offre d`emploi - Immobilière Podeliha

OFFRE D'EMPLOI
IMMOBILIERE PODELIHA - Entreprise Sociale pour l’Habitat à Angers
19 000 logements
Recrute un(e) Chargé(e) d’Opérations
en CDI à temps plein (poste à pourvoir dès que possible)
MISSION GENERALE
Le Chargé d’Opérations :
 en relation directe avec le Chef de Service, assure le pilotage de la conception et
de la mise en œuvre des projets impactant le patrimoine (projet urbain,
construction, réhabilitation, résidentialisation, …), en partenariat avec les
différents partenaires externes
 grâce à sa bonne connaissance technique, administrative, juridique et financière,
assure l’ensemble des tâches nécessaires au bon déroulement des opérations
 assure, pour le compte d’Immobilière Podeliha, la maîtrise d’ouvrage des
opérations
 participe à la mise en œuvre de la démarche qualité
 représente le Maître d’Ouvrage sur les opérations
RATTACHEMENT HIERARCHIQUE

Le Chargé d’Opérations est hiérarchiquement rattaché au Chef de Service
Construction Logements Neufs, lui-même placé sous l’autorité du Responsable du
Département Maîtrise d’Ouvrage.
ACTIVITES CONSTITUTIVES DE L’EMPLOI
Général :

Pilote les différents intervenants en phase de programmation, de conception, de
chantier et de parfait achèvement des projets immobiliers dont il a la charge

Décline et suit le planning de ses opérations sur la base des contraintes
d’avancement fixées par sa hiérarchie

Est l’interlocuteur privilégié en interne comme en externe sur les opérations, et est
à ce titre amené à représenter l’entreprise


Assure un reporting régulier de l’avancement de ses programmes auprès de sa
hiérarchie, et l’alerte en temps réel en cas de risque identifié
Manage, si besoin, un Conducteur de Travaux et un Assistant opérationnel
Recrutement Chargé(e) d’Opérations
Financier :
 Après analyse partagée avec sa hiérarchie, propose le profil financier des
opérations (bilan prévisionnel et plan de financement), et veille à son respect
(gestion des dépenses jusqu’au terme du programme)
Choix des partenaires :
 Assure la consultation de l’ensemble des compétences nécessaires à l’étude et à
la conception des projets dans le respect de la procédure « marchés »
 Assure la consultation nécessaire des entreprises à la réalisation des chantiers
dans le respect des procédures « marchés »
Qualité patrimoniale :
 Etablit avec sa hiérarchie le programme des opérations dans le respect des
objectifs et des préconisations internes, et veille à son respect dans l’analyse des
descriptifs travaux
 Assure le suivi des missions du Maître d’œuvre, réalise des arbitrages sur la base
des propositions que celui-ci lui présente, et ne se substitue à aucun moment à sa
technicité
 Vérifie le suivi rigoureux des avis du Bureau de Contrôle par la maîtrise d’œuvre,
et veille en conséquence à la levée rapide des avis suspendus
 Effectue la réception de l’ouvrage et suit la levée des réserves
 Afin de garantir la qualité et l’intégration interne des opérations entrant dans le
patrimoine, respecte rigoureusement le processus de livraison des opérations à la
Direction de la Clientèle et du Patrimoine
 Assure le suivi de la GPA (Garantie de Parfait Achèvement)
 Intègre les ouvrages et équipements dans la base de données ULIS
Sécurité :
 S’assure que les consignes de sécurité sont respectées sur ses chantiers
Administratif :
 Pilote et organise l’ensemble des tâches visant à obtenir les autorisations
administratives nécessaires à la réalisation des opérations
 Est en charge de la tenue à jour du module informatique de pilotage des
opérations
 Assure un reporting permanent à sa hiérarchie
Astreinte :
 Participe au service d’astreinte
INDICATEURS DE PERFORMANCE ET D’ACTIVITE
 Le nombre et les caractéristiques des opérations conduites
 Le respect des délais de réalisation des opérations
 Le respect des budgets d’opérations
 La clôture technique de l’opération dans le délai fixé
 Les réclamations clients dans l’année de parfait achèvement
Recrutement Chargé(e) d’Opérations
COMPETENCES ET QUALITES REQUISES
Compétences techniques :
 Connaissance de la réglementation liée à son domaine d’activité (urbanisme...)
 Notions juridiques en matière de marchés-contrats
 Connaissance de la réglementation en matière d’hygiène et de sécurité liée au
suivi du chantier et à la future gestion du bâtiment
 Connaissance actualisée des techniques, procédés constructifs et matériaux
 Maîtrise des process et techniques de réhabilitation et d’intervention en site habité
 Maîtrise des outils informatiques liés à la gestion de patrimoine
 Maîtrise du montage et de la gestion d'opérations dans le respect des plannings,
budgets et cahiers des charges
Qualités comportementales / Savoir-être :
 Rigueur et autonomie dans la gestion de ses dossiers
 Ecoute, communication et argumentation (locataires, riverains et entreprises)
 Aptitude à la négociation et à la gestion des conflits
 Capacité d’initiative, d’anticipation et de proposition
 Capacité d’analyse et de synthèse
 Sens de l’organisation, de la rigueur et de la méthode
 Sens du travail en équipe
CONDITIONS DE RECRUTEMENT
De formation supérieure dans le bâtiment ou génie civil – Expérience de 5 ans exigée dans
une fonction de même nature.
C.D.I. 35 heures – Classification G5 – Statut Cadre suivant expérience (CCN des Personnels
des SA et Fondations d’HLM)
Prise de poste dès que possible
Salaire annuel de brut : entre 35 000€ et 40 000€ selon expérience (dont 13ème mois et
prime de vacances 790€) + tickets restaurant + Intéressement
Adresser lettre de motivation (obligatoire) et curriculum-vitae pour le 17 avril 2015 à
IMMOBILIERE PODELIHA
Madame Sylvie LUSSEAU, Directeur des Ressources Humaines
13 rue Bouché Thomas - CS 10906 – 49009 ANGERS CEDEX 01
e-mail : [email protected]
Recrutement Chargé(e) d’Opérations