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LBO France rachète l’immeuble de bureaux West Park
à Nanterre-Préfecture
Paris, le 22 octobre 2015 – LBO France annonce l’acquisition de West Park, un immeuble de
bureaux d’environ 20 000 m² situé à Nanterre-Préfecture, sur les Terrasses de l’Arche, au pied du
RER A. Cet immeuble, libéré en 2014 par EDF, sera entièrement restructuré et bénéficiera
notamment du label HQE Exploitation niveau « excellent ». Le permis de construire est obtenu et
purgé de tout recours, les travaux ont démarré pour une livraison en octobre 2017. Un Contrat de
Promotion Immobilière a été confié à SODEARIF, filiale de Bouygues Bâtiment Ile-de-France. La
dette d’acquisition a été mise en place par Natixis (dette senior) et LFPI Dettes Immobilières 1 (dette
junior).
Stéphanie Casciola, Responsable des fonds immobiliers chez LBO France et membre du Directoire,
ème
commente : « Avec cette 4
acquisition en 18 mois, située dans un quartier d’affaires reconnu, nous
nous positionnons sur la reprise du cycle locatif, dans un contexte anticipé de déficit d’offres neuves
en bureau, alors que deux tiers de la demande locative de grande taille en Ile-de-France portent sur
des immeubles neufs ou restructurés.»
Xavier Lefèvre, Directeur du Développement de SODEARIF : « Cette nouvelle opération réalisée pour
le compte de LBO France illustre parfaitement le partenariat et la confiance établis entre nous. Avec
Bouygues Bâtiment Ile-de-France - Rénovation Privée et l’agence d’architecture SERAU, nous
prenons en charge la totalité des enjeux techniques et administratifs de la réalisation de cet
immeuble. West Park bénéficiera à sa livraison dans 2 ans d’une double certification BREEAM et NF
HQE ainsi que d’une labellisation BBC Effinergie, et autorisera les aménagements les plus
innovants. »
LBO France a été conseillé par Sylvie Burthe-Mique et Guillaume Palais (étude Monassier &
Associés), Pierre-Emmanuel Chevalier et Pierre Appremont (Wragge Lawrence Graham & Co) et
Hervé Roux (société ROM) pour la partie technique.
Le vendeur, représenté par Centuria Capital et Savills, a été conseillé par Bruno Garnier (étude
Lembo, Garnier, Bouthier et Dubée), Jean Baptiste Schoutteten (EY) pour la partie comptable, JeanYves Charriau et Sophie Maurel (Allen & Overy) pour la partie fiscale et Marc Mariani et Eva Leygonie
(Baker & Mc Kenzie) pour la partie juridique.
* * *
À propos de LBO France
LBO France, société indépendante de capital investissement avec plus de 3,1 milliards d’euros sous
gestion, développe sa stratégie autour de 4 axes d’investissement dans le non coté via des équipes
dédiées : (i) les LBO Mid Caps au travers des fonds White Knight, (ii) les LBO Small Caps au travers
des fonds Hexagone, (iii) l’investissement immobilier au travers des fonds White Stone et Lapillus et
(iv) la dette décotée au travers des fonds Altercap.
www.lbofrance.com
A propos de SODEARIF
Sodéarif, filiale de développement immobilier de Bouygues Bâtiment Ile-de-France (Bouygues
Construction), réalise, depuis plus de 25 ans, des projets immobiliers de toute nature pour le compte
d’utilisateurs ou d’investisseurs publics ou privés, principalement dans le cadre de CPI et de VEFA.
Sodéarif développe pour ses clients une gamme étendue de savoir-faire dans le cadre d’opérations
immobilières clés en main, d’opérations en qualité d’ensemblier participant à l’aménagement de
quartiers de villes, d’opérations de rénovation ou de constructions neuves.
Contacts presse
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Anne de Bonnefon – Tel : +33 (0)1 40 62 66 42 – [email protected]
Citigate Dewe Rogerson
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SODEARIF
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