un éco-quartier sur le plateau de bellevue

UN ÉCO-QUARTIER SUR
LE PLATEAU DE BELLEVUE
Pourquoi la Ville souhaite-t-elle urbaniser
ce terrain ?
Sur les hauteurs de Jambes, le plateau de Bellevue
offre une grande étendue appartenant à la Régie
foncière de la Ville (9,5ha). Idéalement située près
d’un axe TEC et du centre de Jambes, elle est en
outre très bien orientée au sud sud-ouest.
Suivant les recommandations du Schéma directeur
de quartier (2009) et du Schéma de Structure communal (2012), la Ville souhaite réaliser un quartier à
haute qualité environnementale, qui présente une
mixité d’habitats, propice à l’accueil de familles et
ouvert à une variété de revenus. En effet, l’accès au
logement pour tous, et en particulier les jeunes
ménages, est une priorité en ces temps de crise.
Quelles en sont les grandes conclusions ?
Ce document a démontré que l’urbanisation du
plateau présente :
Des effets positifs incontestables :
- Un bon aménagement du territoire communal par
la mise en œuvre d’une zone proche de la ville, des
transports en commun, des services et équipements
divers;
- Un cadre de vie agréable favorisé par des espaces
publics de qualité et verdurisés;
- Une nouvelle offre en logements diversifiée favorisant
ainsi l’arrivée d’une population mixte;
- Un ensoleillement naturel dans les habitations au
moins trois heures par jours à toutes les saisons.
Une crèche et une école maternelle et primaire y seront
construites avant l’arrivée des nouveaux habitants.
Des recommandations supplémentaires doivent être
prévues pour limiter les éventuels impacts négatifs
de l’urbanisation sont proposés par le document :
Les maisons existantes ne seront pas menacées par
des gabarits excessifs, une zone «tampon » de même
gabarits étant prévue en vis-à-vis du bâti existant.
- Favoriser la mobilité douce et éviter le trafic de
transit au sein des quartiers existants et du futur quartier;
- Favoriser les revêtements perméables;
- Proscrire les antennes satellites des balcons
et terrasses;
- Plantation d’espèces indigènes;
- Favoriser les toitures végétalisées.
Qu’est-ce qu’un rapport urbanistique
et environnemental (RUE) et à quoi sert-il ?
Le terrain de la Régie foncière est situé en Zone
d’Aménagement Communal Concerté (ZACC).
Pour l’urbaniser, une procédure bien précise doit
être effectuée : il s’agit de la réalisation d’une étude
portant sur l’urbanisation de la zone : besoins et
opportunités, effets sur l’environnement, recommandation et alternatives, exemples d’urbanisation,…
Ce rapport est ensuite soumis à enquête publique
(objet de la réunion de ce soir) pour récolter l’avis et
les suggestions des habitants.
Les propositions d’urbanisation du
rapport ne sont données qu’à titre
d’exemple. Il ne s’agit en aucun cas
du projet qui fera l’objet du permis.
Quelle est la suite de la procédure ?
Après enquête publique, le RUE sera transmis à la
Région pour approbation. C’est seulement à ce
moment que la zone sera ouverte à l’urbanisation et
que la Ville de Namur pourra plancher sur le « vrai »
projet. C’est seulement à ce moment que le projet
fera l’objet de permis, qu’une nouvelle étude
d’incidences et enquête publique (sur le projet
concret) seront lancées.
Le RUE n’est donc que la première étape d’un long
processus pour la mise en œuvre de cette zone et les
habitants auront encore de nombreuses occasions
pour s’exprimer sur le projet.