Ref : 8008NMC Prix TTC : 482 000 € Localisation : Basse

Ref : 8008NMC
Prix TTC : 482 000 €
Localisation : Basse Normandie / Calvados
Beaucoup de charme pour cette propriété de caractère d'environ 340m², complétée
par de nombreuses dépendances, dont un appartement d'amis, sur 1ha de terrain
avec piscine chauffée, verger, serres, herbage. Proche Cabourg.
Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40
[email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com
Ref : 8008NMC
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Surface habitable : 340 m²
Surface Utile : 0 m²
Surface terrain : 1 Ha
Dépendances : oui
Piscine : oui
Les avantages :
Très beau terrain
Proches plages.
Localisation
Région : Basse Normandie
Département : Calvados
Prix TTC : 482 000 €
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Descriptif
Beaucoup de charme pour cette propriété de caractère d'environ 340m²en pierre. Complétée par de
nombreuses dépendances, appartement d'amis 33m², grange 35m² sur 2 niveaux, cave à vin 12m², garage
12m². Piscine chauffée. Très beau terrain d'environ 1ha divisé en verger avec serre, chenil chauffé, mare et
herbage.
Commerces à pied, proche Cabourg.
Maison principale : 340m² environ
Rez-de-chaussée :
Entrée 1.40m² face à très bel escalier en pierre
Salon 27m² cheminée
Séjour 28m² cheminée
Coin repas 16m² porte accès piscine
Cuisine 18m² porte extérieur
Bureau 5m² porte accès extérieur
WC lave main 3m²
1er Etage :
Palier 1m²
Chambre 28m² parquet et poutres
Salle de bain 7m² wc 2m², placards
Chambre 28m² parquet, bibliothèque murale
Salle de bain avec douche, banquette,wc 12m²
Chambre 28m² placards, donnant sur combles aménageables 90m².
2ème Etage :
Mezzanine 28m²
Chambre 15m²
Salle de bain 5m²
Dépendances :
Appartement : 33m²
Entrée 12m² avec placards, salle de douche
Séjour 18m² veranda à finir de restaurer
WC 3m²
Grange 35m² sur deux niveaux.
Cave à vin 16m²
Garage 12m²
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Terrain : environ 1ha
Prés
Verger avec serre
Chenil chauffé
2 abris
Mare (bio diversité)
Piscine chauffée 8m/4m local technique (est-ouest)
Façade principale sud
Portail électrique
Chauffage électrique
Tous commerces à pied, écoles primaires
Collèges et lycées 8kms
Plages 7mn
Consommations énergétiques
(en énergie primaire)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Consommation conventionnelle : 301,00 kWhep/m².an
Estimation des émissions : 19,00 kg éqCO2/m².an
Logement économe
Logement
Faible émission de GES
Logement
19
301
Logement énergivore
Forte émission de GES
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