Communiqué de presse

Ernst & Young
7, rue Gabriel Lippmann
Parc d’Activité Syrdall 2
L-5365 Munsbach
Tel: +352 42 124 1
Fax: +352 42 124 5555
www.ey.com/luxembourg
Communiqué de presse
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Caroline Dupuy
Tél.:
+352 42 124 7552
E-mail:
[email protected]
Le 9 décembre 2011
Ernst & Young Luxembourg publie la première enquête d’analyse comparative sur le calcul
de coûts des fonds au Luxembourg
Luxembourg, le 9 décembre 2011 – Ernst & Young publie aujourd’hui les résultats de son étude
relative au calcul de coûts des fonds immobiliers, la première enquête de ce genre conduite au
Luxembourg.
Les principaux résultats de cette étude ont été présentés dans les bureaux d’Ernst & Young à
Munsbach à un public composé de vingt acteurs clés du secteur immobilier. Les principaux
intervenants étaient Zeeshan Ahmed, Senior Manager et Farhan Ahmed, Senior Manager, tous deux
représentant le département fonds immobiliers d’Ernst & Young Luxembourg, sous la direction de
Michael Hornsby, responsable du département fonds immobiliers (real estate) au sein de la région
EMEIA.
Luxembourg, un domicile de premier plan
Luxembourg représente un domicile de premier plan pour les fonds immobiliers actifs en Europe, et
compte 212 parts de fonds de placement immobiliers réglementés. Ce succès résulte d’un juste
équilibre entre flexibilité opérationnelle et structurelle au Grand Duché, associé à la combinaison
d’autres facteurs : un centre financier de premier ordre, une stabilité politique, l’attitude proactive
des autorités visant à attirer capitaux et investissements étrangers, un régime fiscal approprié, une
réglementation pragmatique ainsi que le support de professionnels expérimentés spécialisés dans
ce secteur.
Dans l’environnement économique mondial actuel, initié par la crise financière de 2008, il est
désormais indispensable de restaurer la confiance des investisseurs au travers d’une plus grande
transparence, un meilleur reporting ainsi que des structures de gestion des risques et de
gouvernance. En outre, le développement et la mise en œuvre des ces lignes de conduite propres au
secteur immobilier, telles que celles émises par INREV, garantissent la poursuite de l’évolution de ce
secteur.
Ernst & Young a, grâce à son étude sur le calcul de coûts des fonds immobiliers, collecté et analysé
des données de haut niveau relatives aux coûts liés aux fonds et couvrant les structures de fonds
immobiliers réglementés domiciliés au Luxembourg. Cette étude comprend environ 47% des actifs
nets sous gestion des fonds immobiliers luxembourgeois, ce qui constitue un échantillon
suffisamment représentatif pour une première étude de ce type. Les ratios de coûts propres à cette
industrie ont été analysés en fonction des paramètres suivants: stratégie d’investissement, secteur
d’investissement, cycle de vie du véhicule, localisation des actifs et plate-forme opérationnelle.
Principaux résultats
L’étude met en évidence la prééminence des frais immobiliers dans le montant total des coûts
opérationnels supportés par les fonds, mais également en second par les frais de gestion.
Pour de plus amples informations sur les résultats de cette étude, nous vous invitons à contacter
Michael Hornsby ([email protected]) ou Zeeshan Ahmed ([email protected]).
De quelle manière Ernst & Young peut-il vous aider?
Les professionnels en conseil au secteur immobilier d’Ernst & Young associent leurs connaissances
des attentes des promoteurs et des gestionnaires de biens à leur expérience pratique des procédés
liés à l’administration de fonds immobiliers, des risques et des contrôles y afférant, ainsi que leur
connaissance approfondie des principaux procédés en matière de fonds immobiliers ainsi que leurs
solides compétences en termes de gestion de projet. Ces compétences nous permettent d’assister
nos clients dans la comparaison de leur base de coûts actuelle ainsi que dans l’introduction d’un
programme durable de réduction des coûts applicable à leur fonds.
A propos de l’Alternative Investment Funds (AIF) Club d’Ernst & Young
L’AIF Club a été lancé avec succès en février 2011. Cette plate-forme, destinée aux gestionnaires
d’actifs, aux prestataires de services et aux autres acteurs clés du secteur des fonds alternatifs, leur
permet de se réunir, d’échanger leurs vues ainsi que de prendre connaissances des développements
techniques les plus récents ainsi que ceux liés au marché. L’AIF Club propose des formations, des
workshops et des séances d’information sur l’industrie ayant trait à de nombreux sujets couvrant
l’activité du marché, la réglementation, la gouvernance, les cadres du reporting ou bien encore le
développement de produits. En plus d’apporter son expertise aux gestionnaires de fonds alternatifs,
l’AIF Club a également pour objet le développement d’infrastructure de marché par les prestataires
de services. Pour davantage d’informations, nous vous invitons à consulter le site internet dédié au
Club AIF : http://www.ey.com/LU/aif-club.
A propos de l’équipe real estate de Ernst & Young Luxembourg
Le département real estate (ou département dédié au secteur immobilier) d’Ernst & Young est
entièrement intégré et composé de 120 professionnels expérimentés dans la prestation des services
suivants : services d’audit et assurance, de conseil, relatifs aux opérations ou bien encore fiscaux et
légaux. Ces services s’adressent aux propriétaires, investisseurs, prêteurs, développeurs et
utilisateurs actifs dans le secteur des biens immobiliers. Notre équipe dispose d’une bonne
compréhension des problématiques du secteur auxquelles sont confrontées les acteurs de cette
industrie.
Nous disposons de l’équipe la plus importante au monde de services professionnels dédiée au
secteur immobilier. En raison de la nature très internationale des fonds immobiliers basés au
Luxembourg, nous travaillons en étroite collaboration avec notre réseau international de
professionnels du secteur implantés dans tous les pays du monde.
A propos d’Ernst & Young
Ernst & Young est l’un des leaders mondiaux de services professionnels en audit, fiscalité,
transaction et services de conseil. Au quotidien, nos valeurs communes et notre engagement
inébranlable pour la qualité guident nos 152.000 collaborateurs mondialement. C’est en
accompagnant nos employés, nos clients et tous nos interlocuteurs dans la valorisation de leur
potentiel que nous créons la différence.
Ernst & Young désigne les membres d'Ernst & Young Global Limited, qui sont chacun des entités
juridiques distinctes. Ernst & Young Global Limited, société britannique à responsabilité limitée par
garantie, ne fournit pas de prestations aux clients. Ce communiqué de presse a été publié par Ernst
& Young Luxembourg S.A., un membre de l'organisation Ernst & Young Global Limited.
L’organisation Ernst & Young est divisée en 5 zones géographiques avec des bureaux appartenant à
l’une des entités juridiques suivantes : Ernst & Young Americas LLC, Ernst & Young EMEIA Limited,
Ernst & & Young Far East Area Limited et Ernst & & Young Young Oceania Limited. Ces entités ne
fournissent pas de services aux clients.
L’ensemble des communiqués de presse d’Ernst & Young sont accessibles sur le site
www.ey.com/Luxembourg.