Immobilier en NP Levallois Perret.pptx

AMIFIMMOBILIER
InvesCrennue-propriété
LeCentral_64rueJules
Guesde-Levallois-Perret(92)
Rappelducontextefiscal:
L’inves(sseur en nue-propriété recherche à ne pas
alourdir sa fiscalité par des revenus fonciers,
moyennantunedécoteduprixini(al.
L’on acquiert ici que la nue-propriété : pas
d’assujeAssementàl’ISF,pasdeges(onloca(ve,etc…
etautermedudémembrementl’onrecouvrelapleine
propriété. Les avantages de l’inves(ssement en nuepropriétésonthorsplafonnementdesnichesfiscales.
Quelquesmotssurl’immeuble:
Ensemble architectural harmonieux de 6 étages et
deux niveaux de parking en sous-sol réservés à la
résidence,ainsiquedescaves.
Sa situa(on en plein centre-ville lui permet de
bénéficier de nombreux services de proximité
accessibles à pied : 300 mètres de la Mairie, les
commerces tels que le célèbre centre commercial So
Ouest (5 min), ainsi que de nombreux parcs et des
infrastructures culturelles et spor(ves comme le
squareEdith-de-Villepin(4min)ouencorelecomplexe
spor(fLouisonBodet(12min).
Facile d’accès par les transports en commun, la
résidence profite notamment du métro ligne 3 (Arrêt
AnatoleFrance)à600mainsiquedenombreuxbusà
moinsde200m.
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plus
Les+duprogramme:
-  Prixd’unlotennue-propriétéàpar(rde188300€
-  Démembrementsur15ansetdécôtede40%duprix
d’acquisi(on de la pleine propriété. Valorisa(on
mécaniquedubienà3,47%sur15ans.
-  Pe(te copropriété de deux immeubles au cœur de
Levallois
-  Immeubleexistant
-  Usufrui(erestle1erbailleurdeFrance,legroupeSNI
(272000logementsgérés)
-  AppartementsduT1(33m²)auT5(105m²)
-  Balcons,loggias,terrasses,cavesetparkingsprivés
loin?
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Depuis1988,l’indépendanceestnotreiden(téetvotresécurité.
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Téléphone:0139844180Fax:0139649161Email:[email protected]
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Elémentsnoncontractuelsquinereprésententpasunesollicita2onàlasouscrip2on.Lesperformancespasséesnepréjugentpasdesperformancesfutures.
VousdevezprendreconnaissancedesdocumentsréglementairesdisponiblessursimpledemandeauprèsdeAMIFetAMIFPatrimoine.
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