L`Espagne, la - Chambre Officielle de Commerce D`Espagne en

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Le Courrier dÉspagne
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LeCourrier.es
Numéro 78 – Mai/Juin 2015 | 11.000 exemplairesEsp. 3€ / Fr. 3€ / 5,60 Sfr
L'immobilier
reprend en force
Un entrepreneur espagnol va
investir 500 millions au nord de
La Castellana
Juan Miguel Villar Mir va donner le jour au
projet de prolongation de la Castellana...
Suite page 2
Meliá vend 7 hôtels en Espagne
Meliá Hotels International a passé un accord inaliénable avec le Groupe Starwood
Capital afin de constituer une société
conjointe...
par PHILIPPE CHEVASSUS
C'EST UN FAIT. Tous les
signes sont passés au vert en
Espagne depuis 18 mois et cela
ne fait que commencer. Les
investissements étrangers ne
cessent d'augmenter, surtout
dans l'immobilier.
Au centre de Madrid, les immeubles d'époque commencent
à trouver preneurs pour des
projets de résidences de luxe et
désormais les propriétaires négocient moins leur prix.
Une caste d'investisseurs
arrive des pays émergents et
d'Amérique Latine. Elle est très
réactive et agressive : « Nous
Suite page 4
« L’économie collaborative »
d’Espagne : une des plus prometteuses d’Europe
On compte près de 53% des espagnols intéressés par le développement …
Suite page 9
Le potentiel des résidences séniors en Espagne
Le marché des résidences séniors est en
train de s'organiser en Espagne. Le pays
offre des atouts incontestables...
avons à peine le temps de préparer un dossier technique, ils
font immédiatement une offre
ferme », s'exclame un agent
immobilier spécialisé dans la
vente d'immeubles de luxe.
« Ils viennent du Venezuela ou
du Mexique, leur soif d’investir
est inimaginable et surtout, ils
se décident en quelques jours
alors qu'il faut des semaines
aux français ou aux belges ».
Par exemple, un superbe
immeuble juste en face de
l'Ambassade de France aurait
été vendu à des vénézuéliens
pour un montant de 15 millions d'euros. Les français qui
étaient sur l'affaire, une chaîne
d'hôtels boutique, ont à peine
eu le temps de les voir venir. Ils
ont mis 2 semaines à envoyer
un directeur technique. Entre
temps un financier vénézuélien
libellait le chèque.
Toute l’Espagne est en ébullition depuis 18 mois. Et plus
que jamais, il faut faire vite. Il
y a encore de splendides opportunités à saisir.
À Marbella, on ne négocie presque plus non plus, les
russes reviennent, + 15% en
2014, et les français aussi arrivent en force, ils sont les deuxièmes acquéreurs étrangers
en Espagne selon les dires du
Colegio de Notarios.
suite
Suite page 16
Le Lycée Français de Madrid
accueille une conférence sur le
réchauffement climatique
Au sein du Lycée Français de Madrid que
s’est tenu le débat sur le changement…
Suite page 27
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p. 2
2
No 78 – Mai/Juin 2015
BUSINESS
Un entrepreneur espagnol va investir
500 millions au Nord de la Castellana
L’entrepreneur Juan Miguel Villar Mir va donner le jour à un nouveau projet immobilier à Madrid dans le cadre de la prolongation de la Castellana.
Selon des données du journal Expansión, il aurait proposé la meilleure offre pour le terrain situé derrière le complexe Cuatro Torres Business Area.
par NEJMA DJELLOUDI
LE TERRAIN D’UNE superficie de
33,235 mètres carrés va abriter un
centre de conférences. Déjà arrêté par
la Mairie de Madrid en 2010, le projet
de construction a repris depuis fin 2014
suite à quatre offres.
L’attribution du terrain aurait fait
l’objet d’une concurrence vive entre
le groupe Villar Mir qui s’est érigé en
vainqueur face à la Socimi Hispania appartenant à Georges Soros.
Il aurait fait une offre supérieure à
celle de la Socimi Hispania 4 millions
d’euros contre 2,6 millions, le groupe
Villar s’est vu ainsi octroyé le terrain
pour une durée de 75 ans. La filiale du
constructeur OHL et la société immobilière Espacio payeront une redevance
annuelle de 4 millions d’euros. Axa se
serait aussi, toujours selon Expansión
intéressée a ce projet.
La zone modernisée couvrira sur la
proposition de Villar un centre hospitalier et une zone commerciale. La
mairie de Madrid exige qu’au moins
53.000 mètres carrés des 70.000 mètres
carrés disponibles soient consacrés à
un usage médical. Il est prévu d’aménager un centre commercial avec la superficie restante. L’immeuble atteindra
35 mètres de hauteur.
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L'immobilier reprend
en force
Certains s'étonnent de voir déjà les prix
monter en flèche.
À Barcelone et Alicante, il y a aussi
beaucoup d'opportunités dans le résidentiel. Dernièrement, on a vu de belles
opérations de le résidentiel pour étudiants, aussi bien à Madrid qu'à Barce-
HB-004318
par P. C.
lone, mais aussi dans le résidentiel pour
seniors. Ce marché est en plein boom.
Les actifs garantissant une bonne rentabilité demeurent les plus recherchés.
Un "atico" en centre-ville ou dans les
quartiers chics, par exemple, a de bonnes
chances de pouvoir se louer facilement
aux expatriés qui reviennent eux aussi. Bien évidemment, il faut se méfier
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JURIDIQUE
3
Une acquisition immobilière
en Espagne : les questions à se
poser avant la transaction
par VIRGINIE MOLINIER
[email protected]
M&B Abogados
L'organisation du Salon Immobilier et du Tourisme par
la Chambre de Commerce Espagnole à Paris en est une des
nombreuses illustrations : l'intérêt des particuliers français
pour l'immobilier espagnol ne
se dément pas.
Que ce soit pour acquérir
une résidence secondaire, ou
un produit d'investissement
destiné à la location, nombreux sont les français qui
choisissent l'Espagne. C'est
en effet une destination attractive : son climat ensoleillé, sa
douceur de vivre et ses longues
côtes constituent des atouts indéniables, auxquels s'ajoutent
des prix abordables, que la
crise a contribué à rendre encore plus attractifs.
Au sein de notre cabinet, cet
engouement s'est traduit par le
développement d'un département centré sur l'accompagnement de nombreux acquéreurs
dans leur achat (ou dans leur
vente) de biens immobiliers.
En effet, et contrairement à la
pratique française où l'avocat
n'intervient pas dans les transactions immobilières de ce
type, le rôle de conseil de ce
dernier dans les opérations immobilières est fondamental en
Espagne. En effet, le notaire
espagnol n'effectue pas toutes
les vérifications administratives et urbanistiques, ni celles
relatives à la copropriété, qui
sont obligatoires en France
et sa responsabilité n'est pas
engagée aussi fortement que
celle des notaires français.
Une autre différence fondamentale est qu'en Espagne un
seul notaire intervient dans
une transaction immobilière,
à la différence de la France
où en principe le vendeur et
l’acheteur disposent chacun
de leur notaire. Le notaire espagnol n'est donc pas censé
défendre les intérêts d'une ou
de l'autre des parties. Ce rôle
est donc dévolu à l'avocat, que
nous conseillons à nos clients
de faire intervenir dès la négociation/signature du document de réservation du bien
que font signer tous les agents
immobiliers, en demandant en
contrepartie le versement de
quelques milliers d'euros.
Aux problématiques purement immobilières (négociation du contrat de réservation,
d'arrhes, de la promesse de
vente, de l'acte authentique
de vente, et vérification du
respect de la législation urbanistique), s'ajoutent en général
les questions du montage sociétaire avec leurs incidences
fiscales et successorales. Il
est fondamental de résoudre
ces questions avant de réaliser l'investissement, car leur
traitement en Espagne diffère
considérablement des solutions apportées par la pratique
et le droit français.
Dans le cas des biens destinés à la résidence, quelques
particularités peuvent être
relevées. La forme juridique
de la SCI n'existe pas en Espagne, mais les biens immobiliers peuvent être détenus par
des sociétés à responsabilité
limitée. Un bien immobilier
peut également être détenu
par plusieurs personnes en copropriété, avec des pourcentages qui correspondent à la
participation de chacune des
personnes dans l'acquisition ;
le droit de propriété peut aussi
être divisé comme en France
en usufruit et nue-propriété.
Dans le cadre d'une succession incluant des biens dans
plusieurs pays, il est préférable de régler sa succession
espagnole par l'établissement
en Espagne d'un testament
partiel visant les biens immobiliers espagnols.
Dans le cas d'un bien immobilier destiné à la location,
donc générant des revenus, les
questions suivantes se posent
généralement 
: est-il préférable que le bien soit détenu
par une société française ou
par une société espagnole ?
Quels seront les frais déductibles dans chacun des cas, et
comment se réalisera la taxation des revenus locatifs dans
chacun des pays (en France
et en Espagne) ? Il est à noter que les droits de mutation
(dont le taux est de 8 à 10 % de
la valeur d'acquisition du bien,
en fonction de la région dans
laquelle il est situé), peuvent
être évités dans les ventes qui
se réalisent entre entités soumises à la TVA (entre sociétés
par exemple) et remplacés par
une TVA à taux réduit et récu-
pérable. Cette possibilité, pour
laquelle il est possible d'opter,
suppose que le vendeur soit
également assujetti à la TVA,
et par conséquent qu'il ne soit
pas un particulier.
On voit donc que les questions à résoudre préalablement à une acquisition immobilière sont nombreuses.
Comme dans tous les domaines, il est important au
niveau juridique d'analyser
l'environnement et de déterminer les objectifs avant de
s'engager. Notre expérience
nous démontre de manière
quasi quotidienne combien
une planification éclairée
simplifie les opérations immobilières et contribue à
diminuer de manière considérable les risques qu'elles
pourraient générer.
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4
BUSINESS
Meliá convient avec Starwood de la
vente de 7 hôtels en Espagne pour un
montant de 176 millions
par EUROPA PRESS/
traduction S. MARZELLIER
MELIÁ HOTELS INTERNATIONAL a passé un
accord inaliénable avec le
Groupe Starwood Capital
afin de constituer une société
conjointe, aux effets de l’acquisition et de l’exploitation
de sept hôtels dont la compagnie hôtelière majorquine est
propriétaire, pour un montant
convenu de 176 millions quant
à la vente, opération grâce à
laquelle elle obtiendra une
plus-value de 35 millions d’euros, d’après la Commission
Nationale du Marché des Valeurs (CNMV).
La chaîne de la famille Escarrer avait déjà annoncé le 9
décembre dernier qu’elle négociait avec le Groupe Starwood
Capital la vente de plusieurs
actifs dans des destinations
de vacances en Espagne, bien
qu’il ne s’agissait alors que de
12 établissements.
L’accord signé par Meliá et la
société SOF-10 STARLIGHT
2 EUR, appartenant au Groupe
Starwood Capital et soumis à diverses conditions, affectera sept
établissements situés aux Baléares (quatre), Canaries (deux)
et sur la Costa del Sol (un).
Le capital de la société nouvellement créée appartiendra à 80%
à la filiale du Groupe Starwood
et 20% à Meliá, qui continuera
de gérer les sept établissements
pendant une durée de 15 ans,
conformément aux contrats de
gestion correspondants.
Investissement de 30 millions en réformes
Les hôtels acquis, dont le nom
sous lequel ils seront commercialisés n’est pas indiqué,
feront l’objet de travaux de
rénovation et adaptation aux
standards de la marque Sol,
d’ores-et-déjà rénovée, la société investissant 30 millions
d’euros à cet effet.
La transmission effective des
hôtels demeure soumise à la
clôture du paquet de financement avec diverses entités bancaires, ainsi que l’autorisation
de l’opération correspondante
par les autorités européennes
de défense de la concurrence.
Il est prévu que ces conditions suspensives soient dument
exécutées avant la fin du mois
de mai du présent exercice, ce
que la compagnie annoncera au
marché le moment venu.
Réduction de la dette
Meliá a expliqué que cette
opération fait partie des lignes
stratégiques suivies par la compagnie, liées à la réduction de
la dette au moyen de la rotation
des actifs et la stimulation du
modèle de gestion, tout en favorisant les marques du groupe.
En 2014, elle a obtenu un bénéfice attribué de 34,9 millions
d’euros, 55,6% de plus qu’en
2013. Sa division d’hôtels citadins en Espagne a enregistré
un RevPar de 7,8% de plus,
croissance s’expliquant à 50%
par les prix.
Madrid : projet
d’un cinquième
gratte-ciel qui
abritera une
clinique privée
par NEJMA DJELLOUDI
LA CONSTRUCTION D’UN
cinquième gratte-ciel est prévu
d’ici 2018 et abritera un hôpital
privé. La mairie de Madrid a fini
d’attribuer le projet immobilier
au Groupe Villar Mir qui réglera une redevance de 4 millions
d’euros annuelle selon des éléments indiqués par El mundo
durant 75 ans. Dans ce projet
grandiose il s’agira de construire
un Centre International de séminaires de 70.000 m2 sur 120
mètres de hauteur.
Le chantier qui avait été lancé
en 2008 s’était arrêté en 2010.
Dans ce projet, émergera une
tour d’une taille similaire que
les 4 autres, mais qui toutefois
n’abritera pas d’hôtel ni de bureaux. Les premiers étages seront dédiés à un hôpital privé.
Dans les étages supérieurs se
concentreront des pièces pour
des entreprises scientifiques,
un espace d’enseignement, un
centre de santé et de bien être et
de consultation d’homéopathie.
Le montant total de l’investissement s’élève à 134 millions d’euros.
La construction finale est
prévue pour fin 2018. Actuellement, les gratte-ciels de la Cuatro Torres Business Area, le
district financier situé au Nord
de la ville sont occupés à 90%.
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BUSINESS
5
Le transport est aux avantpostes pour les anticipations de
tendances économiques
Stéphane de Creisquer fait partie de ces français influents en Espagne et à la tête de filiales de grands groupes. C'est le patron de Volvo Espagne, il
dirige plus de 800 employés. La reprise économique est plus qu'une réalité pour Stéphane de Creisquer. D'ailleurs, la construction et le transport sont
selon lui les principaux baromètres.
par PHILIPPE CHEVASSUS
La reprise économique
est bien présente, comment se caractérise-t-elle
dans votre secteur ?
Le secteur du transport routier
est fortement corrélé à la situation macroéconomique : en
effet lorsque la consommation
est plus forte, il y a plus de
marchandises à transporter et
inversement. Après 7 années
de dure crise économique en
Espagne, nous voyons enfin
des améliorations notables en
terme d’indicateurs économiques et de confiance des investisseurs. Dans notre secteur,
cela se traduit par plus de marchandises dans les camions, et
donc par plus de commandes
de véhicules. A fin Mars 2015,
le marché des véhicules industriels est en hausse de 25% !
Peut-on dire qu'il représente avec la construction l'un des principaux
thermomètres ?
En effet, le secteur du transport est aux avant-postes
pour les anticipations de tendances économiques 
; après
la construction, nous sommes
les deuxièmes à descendre en
temps de crise, les deuxièmes
à remonter en temps de reprise.
Autant dire que le fait de voir
à nouveau des grues et plus
de camions sur les routes en
Espagne est un symptôme positif !
Vous avez annoncé il y
a peu une nouvelle organisation dans votre
groupe, avec Renault
entre autres, vous pouvez nous en dire plus ?
Notre industrie a beaucoup
souffert de cette crise ! La chute
de la consommation est arrivée
à une vitesse foudroyante.
En Espagne, le marché du
véhicule industriel a baissé de
60% en 24 mois ! Comment
peut-on s’adapter aussi rapidement dans un secteur qui
allie des processus industriels
lourds de fabrication de véhicules et des offres service qui
doivent être disponibles dans
tous nos points de vente & service en Europe ?
Aujourd’hui, le secteur du
transport routier est plus
concentré. La crise a obligé
nos clients à se réorganiser : il
y a un peu moins d’acteurs sur
le marché mais ce sont des acteurs plus grands, plus forts. Ce
qui leur permet de mieux couvrir leurs frais fixes et d’avoir
une capacité d’achat plus puissante. Nous avons aussi eu
confirmation qu’en temps de
crise, le client qui survit est celui qui investit dans la qualité.
Comme on dit en espagnol « a
lo largo, lo barato sale caro » !
Autrement dit, mieux vaut bien
investir dès le départ dans un
produit de qualité… Afin de
minimiser l’immobilisation du
véhicule, ce qui pourrait mettre
en péril la relation avec vos
propres clients.
Avec ces enseignements,
nous nous sommes donc adaptés nous aussi. Nous avons
changé notre organisation afin
de créer un groupe d’entreprises, désormais appelé « Volvo Group España ». Cette nouvelle structure nous permettra
de mieux optimiser la gestion
de nos deux marques prestigieuses, Renault Trucks et Volvo Trucks. Tout en gardant sa
propre identité, chacune pourra
s’enrichir de l’expérience de
l’autre pour offrir le meilleur
véhicule et les meilleurs services après-vente à ses clients
respectifs. En même temps,
nous créerons des optimisations de coûts dans notre façon de travailler ; les unités
de support seront désormais
regroupées par process et non
par marque. En interne, chacun
aura un défi nouveau à relever,
ce qui sera certainement source
de motivation et de développement de son talent.
Stéphane de Creisquer, CEO Volvo Espagne
En quoi cela va-t-il renforcer le Groupe Volvo en
Espagne ?
L’union fait la force dit le proverbe ! Aujourd’hui, on parle
de partage de meilleures expériences (« to share best practices » en anglais). Je crois que
l’actif principalement d’une
entreprise est l’actif Humain.
En regroupant nos collaborateurs dans un même site, en
créant un climat de confiance
où l’héritage de chaque marque
est respecté, où la parole
est libre et où les idées sont
constructives, nous créerons un
environnement propice à améliorer de façon exponentielle
la qualité de service que nous
offrons à nos clients. Qui sera
le premier bénéficiaire de cette
nouvelle organisation !
Comment vous situez-vous
par rapport au reste des acteurs du marché ?
Nous sommes définitivement
leaders ! A fin Mars, notre part
de marché (véhicules plus de
16t) est de 30%, soit 4% de
plus par rapport au suivant.
Ceci grâce à la confiance déposée par nos clients dans nos
marques. Je crois que nos valeurs corporatives (sécurité,
qualité, respect pour l’environnement) ont guidé toutes
les actions mises en œuvre
par notre Groupe et je suis
heureux de constater que nos
clients d’hier sont encore opérationnels aujourd’hui et pour
nombre d’entre eux, sortent
de la crise plus forts qu’ils n’y
étaient entrés.
Plus personnellement,
pensez-vous que l'Espagne va devenir une
locomotive économique
en Europe ? Plus généralement, quelle est la force
du pays aujourd'hui ?
Je le crois ! Et son redressement est impressionnant. Il y
3 ans, les experts économiques
de Bruxelles se demandaient
quand on allait devoir intervenir pour « sauver » le pays…
Depuis, nombre de réformes
ont été introduites et elles commencent à donner leurs fruits.
Certes, la facture sociale est
lourde ; l’érosion du pouvoir
d’achat est forte, mais l’urgence
de la situation dictait la mise en
place de réformes fortes.
Aujourd’hui, je crois que
l’Espagne est sur la bonne
voie et je veux croire que sa
force réside désormais dans
les enseignements de la crise ;
il n’est pas sain de « sur financer », on ne peut faillir sur la
transparence et l’anticipation
du moyen terme est une obligation. Enfin, je suis impressionné par la capacité d’innovation
de l’Espagne, par sa solidarité
et par son optimisme.
6
BUSINESS
Le renouveau de la viticulture proposé Puertos del Estado
par la start-up de Pernod Ricard
adopte la marque ‘Ports
of Spain’ afin d’attirer
le trafic provenant
PERNOD RICARD, SPÉd’Amérique Latine
CIALISÉE
par NEJMA DJELLOUDI
dans la fabrication
et la distribution de vins et
spiritueux, présente dans plus
de 70 pays a récemment crée
sa propre start-up dénommée
« Winnovation Lab ». En diversifiant son entreprise et en
développant une start-up, Pernod Ricard lance un nouveau
défi au sein du marché viticole : de nouvelles stratégies
d’innovation et de nouveaux
concepts devront voir le jour
au sein la sphère viticole.
En effet, la fabrication et la
consommation du vin en Espagne font partie des habitudes
les plus ancestrales et évoluent
avec le temps par souci de qua-
lité et pour répondre aux besoins
de la clientèle. « Winnovation
Lab » devrait mettre au point de
nouvelles stratégies d’innovation afin de cibler une clientèle
plus jeune, non experte dans le
domaine viticole.
La start-up aura pour but de
mettre au point des technologies
de pointe afin de développer
et finaliser un produit d’excellence. Si la France est considérée comme le leader mondial en
termes de nouvelles technologies
dans ce secteur, « Winnovation
Lab » continuera cette lancée
en Espagne en étant davantage
proche du client ; en captant les
tendances et en détectant les
nouveaux besoins.
Le processus de fabrication
du vin actuel est le résultat de
plusieurs années de savoir-faire
par LCE
PUERTOS DEL ESTADO
et d’innovation, il est important
de perpétuer cette diversité tout
en s’inscrivant dans une certaine authenticité. C’est le défi
que lance « Winnovation Lab »,
d’autant plus que l’Espagne enregistre une production de vin
élevée ainsi qu’une modernisation de son style de vins, une attractivité commerciale, un bon
rapport qualité/prix.
Talgo signe un accord avec la
société turque Albayrak afin
d’entrer dans le pays
par EUROPA PRESS/
TALGO A SIGNÉ un accord
avec le groupe turc Albayrak dans
le cadre de la stratégie du fabricant
ferroviaire espagnol d’entrer en
Turquie, un marché qu’il considère
« très important », étant donné les
projets ferroviaires Grande Vitesse
(AVE) prévus dans ce pays.
En vertu de cet accord, Talgo
et Albayrak, grâce à sa filiale
turque Tümosan, ont convenu
de développer des projets de
manière conjointe et de céder
les technologies afin de se positionner au sein de ces projets.
Talgo considère que l’alliance avec cette compagnie lui
ouvre de « grandes possibilités
dans ce pays », où elle cherche
à se positionner dans le cadre
de la stratégie d’internationalisation qu’elle mène à bien depuis des années.
Dans le cadre de cette politique, Talgo a de nouveau
été présente cette année lors
du salon ‘Euroasia Rail’, qui
s'est tenu à Istanbul en Mars.
D’après la compagnie au
cours d’un communiqué, lors
du concours, le Ministre des
Transports turc, Lüti Elvan, a
visité le stand du fabricant où
il a pu prendre connaissance
« 
des derniers développements » de la compagnie.
Talgo a présenté lors de ce
salon son « clou du spectacle »,
l’Avril, le train très grande vitesse et capacité très élevée que
la compagnie a développé.
Le véhicule peut transporter
600 passagers au maximum
grâce à l’incorporation d’une
rangée de sièges additionnelle
en clase touriste.
En outre, les accès au train
sont au même niveau que les
plates-formes et les quais, ce
qui améliore l’accessibilité des
passagers handicapés et contribue à réduire de 20% les délais
lors d’arrêts intermédiaires.
(Ports de l’État) a adopté la
marque ‘Ports of Spain’ afin de
se rendre au principal salon logistique et de transport d’Amérique Latine, pour y attirer un
plus grand volume en matière
de trafic avec les principaux
ports de cette région.
De même, les ports espagnols cherchent à jouer un rôle
clé dans le cadre du transport
maritime mondial, au sein de
la croissance des flux de marchandises entre l’Europe et
l’Amérique Latine, issue de
l’agrandissement du Canal de
Panama et de celui d’autres
ports latino-américains.
Ainsi, dans le but d’accroître
« à court terme » les trafics de
marchandises avec le continent,
onze autorités portuaires espagnoles, coordonnées par Puertos
del Estado, ont assisté à ‘l’Intermodal Souht América 2015′, le
principal salon logistique et de
transport d’Amérique Latine
qui s'est tenu à São Paulo les 7
et 9 avril prochains.
Les ports qui ont participé au
concours sous la marque ‘Spanish Ports : the perfect european connection’ sont celui de
Bahía de Algeciras, Barcelone,
Bilbao, Ferrol, Huelva, Las
Palmas, Tenerife, Tarragone,
Valence, Vigo et Vilagarcía.
Grâce à l’adoption de la
marque ‘Ports of Spain’, les
ports espagnols souhaitent se
présenter comme une plateforme du Sud de l’Europe et
consolider la perception de l’Es-
pagne en tant que « connexion
idéale entre les marchandises
qui entrent et sortent du pays et
de l’Europe ».
L’Amérique Latine figure
actuellement en quatrième
position quant au flux de marchandises des ports espagnols
(ainsi que des principaux
ports latino-américains), avec
44 millions de tonnes au total
(11,5% de la totalité transportée l’année précédente).
Ainsi, elle se situe derrière
l’Europe, avec 126,7 millions de
tonnes transportées dans les installations portuaires espagnoles
(33% de la totalité), l’Afrique
avec 104,4 millions de tonnes
(27,2%) et de l’Asie, avec 65,3
millions de tonnes (17%).
Marge de croissance
Cependant, le flux de charge
avec l’Amérique Latine dépasse celui que l’Espagne
maintient avec les États-Unis,
soit 35,1 millions de tonnes
(9% de la totalité des marchandises transportées).
Malgré tout, Puertos del Estado considère que les données
du trafic des marchandises avec
l’Amérique Latine représentent
une « marge très vaste de croissance des flux avec cette région ».
Dans ce cadre, les ports publics espagnols considèrent
que le Brésil est devenu le principal partenaire commercial de
l’Espagne dans cette région.
D’après les données, 40% des
44,4 millions de tonnes transportées avec les principaux
pays latino-américains correspondent à des échanges avec
ce pays.
Exceltur révise la croissance du PIB touristique à la hausse en 2015
par EUROPA PRESS/
Le tourisme se consolide en tant
que moteur de l’économie espagnole, en accélérant sa croissance au troisième trimestre :
le PIB touristique national enregistre un accroissement interannuel de 3,5% et enchaîne
six trimestres consécutifs de
hausses, d’après l’évaluation
réalisée par l’Alliance pour
l’Excellence Touristique (Exceltur) qui, en conséquence, révise à la hausse la prévision de
croissance pour 2015 qui passe
de 2,6% à 3,4%.
Au cours du premier trimestre, le secteur touristique
espagnol a accéléré le processus de reprise de l’économie
espagnole et est à la fois la
clé de la création d’emplois.
La consommation touristique
des espagnols reprend ainsi
le flambeau de la demande
étrangère avec une croissance
proche de 10%, grâce à une
amélioration de la confiance et
la hausse du revenu disponible.
« Ceci démontre la capacité du tourisme d’accélérer
la croissance de l’économie
espagnole et de consolider
la création d’emplois (près
de 70.000 nouveaux emplois
jusqu’au mois de mars), ce qui
représente une accélération de
5,3% du rythme de croissance
de l’emploi touristique, a assuré le Vice-président Exécutif
d’Exceltur, José Luis Zoreda.
La croissance du marché national en matière de week-ends
s’accompagne d’une amélioration du segment des voyages
d’affaires et du segment MICE,
clés pour beaucoup de villes et
entreprises espagnoles.
La demande étrangère maintient son dynamisme en volume d’arrivées (4,5%) bien
que cette augmentation ne se
reflète pas au niveau de l’impact économique puisque les
recettes réelles par touriste
étranger ont diminué de 2,1%
au cours des deux premiers
mois de l’année.
BUSINESS
Hispania et Barceló achèvent la
‘joint-venture’ de la première SOCIMI
hôtelière
par EUROPA PRESS/
dans lequel notre pays est leader
à échelle internationale.
Concrètement, Hispania fera
l’acquisition de 11 hôtels pour
une offre de 3.946 chambres,
outre un centre commercial.
Elle pourra en outre exercer
l’option d’achat de cinq logements hôteliers additionnels
(2.151 chambres) avec un autre
centre commercial, ce qui représente un investissement de
340 millions d’euros, 80,5% de
la ‘joint-venture’.
Barceló continuera, en outre,
d’exploiter les hôtels acquis au
moyen de contrats de location
pendant une durée initiale de
15 ans.
Conditions de l’accord
La contribution en capital
d’Hispania s’élèvera à un maximum de 151 millions d’euros,
avec un investissement total
attribuable de 339 millions
d’euros. Le portefeuille initial
des actifs obtiendra des revenus locatifs pro-forma en 2015
de 45 millions d’euros environ,
40 millions d’euros en pro-forma 2014.
Par ailleurs, Hispania et Barceló ont convenu d’investir, de
manière conjointe, 35 millions
d’euros complémentaires à
court terme afin d’achever de
repositionner et d’actualiser
certaines propriétés.
ATLANTIS, filiale de la
MAIF et de la MACIF,
vous assure en Espagne!
Gestion Intégrale en Français
Auto
Habitation
7
Renfe inaugure avec ACS
son activité de location
de trains avec un contrat
de 3 millions
Renfe a signé avec Continental Rail, filiale ferroviaire
d’ACS, le premier contrat de sa nouvelle société de location de trains, pour un montant de 3 millions d’euros, a
informé l’opérateur.
HISPANIA ET BARCELÓ
ont communiqué à la Commission Nationale du Marché des
Valeurs (CNMV) la formalisation du contrat qui les oblige
dans le cadre du premier contrat
en commun d’investissement
immobilier du secteur hôtelier
de vacances en Espagne, avec
un premier investissement de
421 millions dans 16 hôtels.
« La signature de cet accord
représente la formalisation
d’un investissement clé pour
notre projet immobilier si nous
tenons compte de la génération
d’importants flux de caisse à
court terme du véhicule », a affirmé la Présidente d’Hispania,
Consha Osácar.
La nouvelle SOCIMI, exclusivement hôtelière et destinée
aux vacances, aura pour objet
d’atteindre au minimum 12.000
chambres en Espagne, segment
Parce que notre vocation est de vous
rendre service nous vous offrons:
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par EUROPA PRESS/
EN VERTU DE ce contrat,
Continental Rail a loué deux
locomotives aux effets de la
circulation des marchandises
pour une durée de quatre ans.
Il s’agit de locomotives de
traction diésel et électriques,
d’une grande puissance et
capacité de déplacement.
Le contrat de location comprend également l’entretien
des véhicules par Renfe
Alquiler de Mantenimiento
Ferroviario.
Il s’agit de l’une des quatre
sociétés filiales au sein desquelles Renfe s’est restructu-
rée au début de l’année 2014,
afin de se préparer à la libéralisation du secteur du transport ferroviaire de voyageurs
en Espagne, actuellement prévue au deuxième semestre de
cette année.
Continental Rail est la filiale
ferroviaire qu’ACS a constituée en 2005, suite à l’ouverture du secteur ferroviaire à la
concurrence avec la libéralisation de la circulation des marchandises.
La société du groupe que
préside Florentino Pérez, qui
réalise des transports de charge
depuis lors, compte aussi actuellement sur un permis afin
d’entrer dans le secteur du
transport de voyageurs.
8
TOURISME & AFFAIRES
Room Mate Hotels ouvrira
au printemps son deuxième
hôtel à Miami Beach
Meliá Hotels intensifie
son expansion en Asie
par EUROPA PRESS/
Meliá Hotels International continue d’intensifier son expansion dans la région Asie
Pacifique où elle vient d’annoncer trois nouveaux projets au Vietnam et en Indonésie.
ROOM MATE HOTELS, la
chaîne hôtelière fondée et présidée par Kike Sarasola, poursuit son plan d’expansion aux
États-Unis et annonce l’ouverture prochaine du ‘Room Mate
Lord Balfour’, son deuxième
établissement dans ce pays.
Suite à cette nouvelle ouverture, la compagnie souhaite
développer son portefeuille hôtelier à New York et arriver à
Bogota. Washington, Boston,
San Francisco et Los Angeles
font également partie des objectifs de la chaîne.
Au cours des deux prochaines années, Room Mate
Hotels comptera sur onze ouvertures confirmées au total
dans des destinations comme
Barcelone, Málaga, Milan, Istanbul ou Rotterdam.
Ces nouvelles ouvertures
représenteront plus de 700
nouvelles chambres (2.021
chambres au total), soit une
hausse de 61% par rapport aux
chiffres de 2014.
La chaîne hôtelière, grâce
à cette nouvelle ouverture,
confirme son pari sur la zone
d’Ocean Drive en Floride où
elle compte d’ores-et-déjà sur le
‘Room Mate Waldorf Towers’,
un établissement historique
totalement rénové, en bord de
mer, avec vues sur l’océan.
Agrandissement cette
année
‘Room Mate Lord Balfour’
dispose de 64 chambres divisées en quatre catégories
par EUROPA PRESS/
différentes, suites comprises.
Son design allie de manière
toute particulière le bois aux
meubles en cuir, conférant ainsi aux séjours une atmosphère
chaleureuse et actuelle.
Il dispose en outre d’un Lobby Bar avec terrasse, parfait
afin de profiter des meilleurs
cocktails de South Beach.
Au cours de cette année, un
agrandissement sera mené à
bien afin d’ajouter 17 chambres
à celles déjà existantes, ainsi
que des zones communes et
une piscine. En ce qui concerne
le design intérieur, Room Mate
compte cette fois-ci sur Nacho
García Vinuesa.
Situé dans l’une des rues les
plus célèbres de Miami, Ocean
Drive, dans une zone plus tranquille (entre la 4e et la 3e),
tout près du célèbre restaurant
Prime 112.
L’hôtel se trouve à peu de
mètres d’endroits aussi emblématiques que le Musée Juif
de Floride, South Beach et le
port de plaisance. Le Centre de
Bienvenue Art Déco et Lincoln
Road Mall se trouvent également aux alentours.
GRÂCE À CES incorporations, Meliá renforce sa présence dans la région, principal
moteur de croissance du marché hôtelier mondial, où elle
possède plus d’une vingtaine
d’établissements dans cinq
pays et consolide son modèle
de gestion.
D’après les chiffres présentés par World Travel Monitors, correspondant à la période 2009-2013, le nombre
de voyages à l’étranger en
provenance d’Asie a augmenté
de 53%, plus de la moitié de la
croissance globale. En outre,
d’après l’OMT, les arrivées de
touristes internationaux en provenance d’Asie et du Pacifique
ont augmenté de 5% en 2014.
Conformément à ces tendances, l’affermissement de
Meliá Hotels International
dans la région, avec un modèle
d’affaire 100% fondé sur la
gestion et une stratégie propre
de connaissance du marché,
ainsi que de commercialisation
et de distribution, est devenu
un facteur clé afin de stimuler
le positionnement international
de la société et son expansion
dans la région.
Ainsi, la division de Meliá
en Asie espère accroître sa facturation de manière significative cette année et enregistrer
un million de séjours, 55% de
clients locaux. Ces données
reflètent la puissance de la société au moment d’attirer des
clients internationaux en Asie
et diversifier les marchés, fruit
de la force de commercialisation ‘outbound’ de la chaîne
hôtelière dans le monde entier.
Les trois nouveaux projets
annoncés par la société confirment une fois de plus son
pari sur cette région où elle
conserve un foyer de croissance important dans le segment des vacances.
Bernardo Cabot, Vice-président de Meliá Hotels International en Asie Pacifique,
explique que « pendant plusieurs dizaines d’années, notre
société a été leader du segment
vacances en Méditerranée et
aux Caraïbes pour la plupart,
nous nous trouvons donc dans
les meilleures conditions afin
de nous développer dans les
principales destinations de
vacances au Pacifique et satisfaire les attentes des voyageurs
modernes, en offrant des expériences innovatrices qui révolutionnent le concept traditionnel « plage et soleil » ».
Les deux dernières incorporations
‘Sol House Kuta Bali’ et ‘Sol
House Jimabaran’ sont les deux
dernières incorporations réalisés en Indonésie, résultat de
la grande stimulation apportée
à l’expansion de la marque Sol
Hotels & Resorts, rénovée afin
de devenir une marque différentiée, séduisante et capable
de croître et de se positionner
au sein de nouvelles destinations de vacances dans le
monde entier.
‘Sol House Kuta Bali’ est un
complexe de 132 chambres situé dans l’une des principales
destinations de Bali, qui a ouvert ses portes récemment, bien
qu’il sera rénové dans les mois
à venir afin de s’adapter aux
standards de design du concept
Sol House, une proposition lifestyle vouée au public plutôt
jeune.
Par ailleurs, ‘Sol House Jimbaran’, également situé à Bali,
consistera en un complexe
condo hôtel de 178 chambres
de construction nouvelle, dont
l’ouverture est prévue en 2018.
Les deux établissements compteront sur une ample variété
d’installations et offre complémentaire, comme des restaurants, piscines, spa, salles
de réunion ou espaces pour
enfants.
Au Vietnam, la compagnie
hôtelière vient d’annoncer
la signature de ‘Sol House
Phu Quoc’, le premier complexe de la marque Sol dans
ce pays. Phu Quoc est l’île la
plus grande du Vietnam et une
destination de vacances émergente au Pacifique. L’hôtel a
été conçu comme un éco-complexe de quatre étoiles, avec
200 chambres et 26 villas, dont
l’ouverture est prévue en 2016.
Viajes El Corte Inglés inaugure son nouveau siège à Panama
par EUROPA PRESS/
VIAJES EL CORTE INGLÉS
a inauguré son siège à Panama,
consolidant ainsi son expansion
en Amérique Latine, dans de
nouvelles installations de plus
de 750 m2, siège également de
deux autres divisions du groupe
(Informatique et Entreprises),
où elle opère depuis 2012.
L’acte d’inauguration, tenu
le 26 février dernier, a compté
sur la participation du Conseiller Délégué de Viajes El Corte
Inglés, Jesús Nuño de la Rosa
et du Ministre du Tourisme de
Panama, Jesús Sierra Victoria,
ainsi que de l’Ambassadeur
d’Espagne au Panama, Ramón
Santos.
Nuño de la Rosa a souligné les grandes opportunités
qu’offre le marché panaméen
en matière touristique, pariant
ainsi sur la croissance des différentes lignes d’activité de
l’agence qu’il préside.
« Trois ans après notre arrivée dans cet accueillant pays,
nous pouvons faire un bilan
positif de notre gestion et nous
allons continuer de travailler
nos grandes lignes d’activité,
de vacances, corporative, voire
réceptif », a-t-il affirmé.
L’inauguration a également
compté sur l’assistance des
deux autres Conseillers Délégués du Groupe : Víctor Leñero, à la tête de El Corte Inglés
Division Entreprises et Emilio
Gil, présidant la Division Informatique de El Corte Inglés.
En vue de l’ouverture du
nouveau siège, la compagnie a
parié sur la ligne agence-boutique grâce à laquelle elle envisage de transmettre au client
l’expérience du voyage dès le
premier contact, avec un nouvel espace permettant d’organiser des présentations thématiques aux clients, conseillés
par des experts qualifiés.
Un réseau de 800 bureaux
Au mois de juillet 2013, la
compagnie ouvrait sa première délégation en Équateur et exploite cette région
à Cuba, en République Dominicaine, Colombie, au Pérou, Chili, en Argentine, au
Mexique, en Uruguay et au
Panama, où elle a ouvert sa
première agence au mois de
juin 2012. Outre ces agences,
elle exploite également les
États-Unis, le Portugal, la
France et l’Espagne.
Viajes El Corte Inglés
compte sur un réseau de 800
bureaux en Espagne et 91 à
l’étranger, avec plus de 5.000
employés qui s’occupent des
diverses lignes d’activité structurées sous forme de bureaux
dans des centres commerciaux,
entreprises, implants, division
congrès, conventions et promotions, outre la vente téléphonique et ‘en ligne’.
En 2013, Viajes El Corte Inglés a obtenu un bénéfice net
de 34,7 millions d’euros, soit
15,9% de moins, participant
à hauteur de 8,6% aux revenus du Groupe. La facturation
de la division touristique de
la compagnie à la clôture du
dernier exercice s’est élevée à
2.277,5 milliards d’euros, soit
1,7% de plus.
TOURISME & AFFAIRES
« L’économie collaborative » d’Espagne :
une des plus prometteuses d’Europe
par NEJMA DJELLOUDI
ON COMPTE PRÈS de 53%
des espagnols intéressés par
le développement de l’économie collaborative contre une
moyenne de 44% en Europe.
Ce chiffre tend à montrer le
regain que connaît l’économie
espagnole avec un potentiel
de croissance qui la situe au
5ème rang au sein de l’Union
Européenne, se plaçant ainsi
derrière la Slovénie (71%), la
Grèce (61%) le Portugal (60%)
et l’Italie (55%).
Ces informations ont été recueillies lors de la journée dédiée à la « Sharing Economy »
qu’ont organisé la Global Corporation Center de EY et la Business School à Madrid.
Des enquêteurs de la Global
Corporation Center ont analysé
le potentiel futur de la croissance de l’économie collaborative. Parmi les principales motivations des consommateurs
figurent la réduction des coûts,
le maintien de nouveaux modèles de négociation, l’utilisation de nouvelles technologies
et le changement de valeurs.
Ce phénomène s’est amplifié
avec la crise économique qui a
provoqué une récession au sein
de l’économie espagnole et qui
a fait changer le comportement
du consommateur dans ses
choix. L’apparition de l’économie collaborative représente
une réelle aubaine pour les entreprises et constitue un phénomène inévitable.
Ce marché a augmenté de
25% en l’espace d’un an, atteignant un chiffre d’affaires de
3,5 milliards de dollars selon
le magazine américain Forbes.
9
10 No 78 – Mai/Juin 2015
TOURISME & AFFAIRES
Le tourisme russe augmente de 15% à
Málaga depuis le début de l’année
Les utilisateurs d’avion augmentent de
6,5% et ceux de l’AVE de 10,7% au mois
de février
Le tourisme russe à Málaga poursuit sa croissance malgré la chute des autres destinations
due au conflit initié en Ukraine et la dévaluation du rouble. Ainsi, la tendance est
différente dans la capitale de la Costa del Sol et le nombre de voyageurs provenant de ce
marché a augmenté de 15% depuis le début de l’année.
par EUROPA PRESS/
par EUROPA PRESS/
BIEN QU’IL S’AGISSE d’un
marché encore minoritaire,
1.105 touristes russes se sont
logés dans les hôtels de la capitale aux mois de janvier et
de février, générant ainsi 2.715
nuitées. Le séjour en moyenne
est de 2,75 jours, bien supérieur à celui enregistré par le
reste des voyageurs.
Ces chiffres, d’après les indications de la Mairie dans un
communiqué, confirment la
tendance de l’exercice précédent, lorsque 8.491 touristes
russes au total s’étaient logés
dans les établissements malaguènes, enregistrant ainsi 23.331 séjours hôteliers
(+9,91%).
Le Plan Directeur de l’Aire du
Tourisme donne une grande importance au marché russe et, de
fait, a renforcé la promotion de
cet émetteur en coïncidant avec
l’ouverture du Centre des Collections du Musée Étatique d’Art
Russe de Saint Petersburg.
En ce sens, une vingtaine
d’actions promotionnelles seront menées à bien en 2015,
parmi lesquelles plusieurs
voyages de familiarisation,
l’assistance à des salons professionnels et des journées de
commercialisation.
Le Conseiller Municipal
du Tourisme, Julio Andrade,
a rappelé que Málaga a passé un accord de collaboration
avec le Gouvernement de Saint
Petersburg pour la mise en
marche d’actions de promotion
et d’échange d’expériences
dans les domaines touristique
et culturel. L’idée consiste
en ce que les professionnels
connaissent l’offre de la capitale
de première main et que Málaga devienne un point d’entrée
et de sortie, avec des nuitées et
des visites au sein des réseaux
commerciaux et circuits que le
tourisme de longue distance réalise en Espagne.
Les plans d’action de ces
dernières années ont toujours
compris des actions sur le marché russe, compte tenu du potentiel de ce dernier, voire aux
moments où le tourisme russe
était saisonnier et centré sur sa
facette vacances, et où Málaga
était plutôt connue comme une
destination vouée au segment
idiomatique, ainsi que par son
aéroport international.
Au cours de toutes ces actions de promotion, l’Aire de
Tourisme de la Mairie de Málaga a toujours compté sur la collaboration de Turespaña, par le
biais de l’Office Espagnol du
Tourisme (OET) de Moscou.
Nouvelle connexion aérienne
L’autre point supplémentaire en
matière de connexion aérienne
directe avec la Russie est le
nouveau trajet exploité par Vueling depuis le 2 mai entre Málaga et Saint Petersburg, en Airbus A320 d’une capacité de 180
passagers et deux fréquences
hebdomadaires entre les mois
de mai et de septembre.
En conséquence, la capitale
mènera à bien une campagne
de promotion grâce aux ‘mupis’, lampadaires et marquises
de la ville russe, a rappelé le
Consistoire. Ainsi, il a été indiqué qu’il s’agira de la deuxième connexion exploitée
par Vueling entre l’aéroport
de Málaga-Costa del Sol et la
Russie, suite à celle de Moscou, étant donné la demande
croissante provenant des touristes russes à la recherche de
destinations ensoleillées sur la
côte méditerranéenne.
Málaga a déjà à son actif 26
destinations directes exploitées
par Vueling en vue de la prochaine saison estivale, grâce
aux cinq nouvelles connexions
présentées cet hiver, deux
connexions internationales (Zurich et Bordeaux) et les îles de
Minorque et Fuerteventura dans
le cadre du marché domestique.
Le secteur touristique de la
capitale avait besoin depuis
longtemps de ce nouveau trajet,
étant donné l’importance croissante du marché russe, enfin
obtenu grâce aux négociations
menées par l’Aire du Tourisme
avec les compagnies aériennes
et les aéroports En tout cas,
Andrade a insisté sur le besoin
de poursuivre le travail afin de
briser l’inconvénient que représente l’Andalousie par rapport
à d’autres régions touristiques
espagnoles qui travaillent depuis
longtemps avec le marché russe.
Classe haute et familles
Le profil du voyageur russe
se divise en deux groupes très
consolidés : le touriste de classe
haute et les familles. Tous deux
partagent le tourisme culturel,
le tourisme de santé, le soleil,
la plage et le shopping dans le
cadre de leurs activités de loisir, a informé Turespaña.
Actuellement, la Russie est
l’un des pays émetteurs dont les
dépenses sont les plus importantes à l’étranger, ainsi que le
séjour en moyenne en destination. Le touriste russe voyageant
en Espagne est âgé de 25 à 45
ans, possède une grande capacité économique et provient des
grandes villes, essentiellement
Moscou et Saint Petersburg.
Ses vacances sont gérées
pour la plupart par des agences
de voyage où il acquiert un pack
touristique et le visa correspondant. Face à l’idée traditionnelle
du tourisme de plage et soleil,
le tourisme culturel s’est consolidé et, de fait, les visites aux
monuments et musées, ainsi
que la passion pour la gastronomie, sont la troisième activité la
plus appréciée par les touristes
russes arrivés à destination.
Le nombre de voyageurs ayant
choisi l’avion afin de se déplacer au sein du pays a augmenté
de 6,5% au mois de février par
rapport au même mois en 2014,
tandis que ceux ayant opté pour
le train chutent de 0,5% malgré
la hausse de 10,7% représentée
par le nombre de voyageurs de
l’AVE, a informé l’Institut National de la Statistique (INE).
Concrètement, 1,9 millions
d’utilisateurs au total ont fait
usage du transport aérien au
mois de février, tandis que 46,9
millions ont préféré le train.
Dans le cadre du transport
ferroviaire, les voyageurs
ayant choisi les trains longue
distance (y compris l’AVE) ont
augmenté de 10,7% par rapport
au même mois en 2014. Pourtant, les utilisateurs de trains
de banlieue ont chuté de 1,3%,
tandis que ceux correspondant
à la moyenne distance ont augmenté de 5,2%.
Par ailleurs, le transport interurbain en autobus a chuté de
1,7% et le maritime de 2,3%.
Dans l’ensemble, le transport
interurbain a chuté de 1% et le
transport urbain de 0,4% (étant
donné celle de l’autobus), tandis que le transport métropolitain a augmenté de 0,6%.
De même, le transport spécial et discrétionnaire a chuté
de 4,3% au mois de février,
avec plus de 41,2 millions
de passagers. Le transport
spécial de 6,6, aussi bien au
niveau scolaire (-7,2%) que
professionnel (-4,5%), tandis
que le discrétionnaire a repris
de 3,4%.
Le nombre de voyageurs
ayant utilisé le transport public
au total (urbain, interurbain,
spécial et discrétionnaire) a été
inférieur de 1% par rapport au
mois de février 2014 (365,2
millions de passagers).
La facturation des agences de
voyage et tour-opérateurs ne
cesse d’augmenter
par EUROPA PRESS/
LE CHIFFRE D’AFFAIRES
des agences de voyage et
tour-opérateurs a augmenté de
4,5% en janvier par rapport au
même mois l’année précédente,
d’après les données provisoires
publiées par l’Institut National de
la Statistique (INE).
Cette hausse se doit à celle
enregistrée en matière de services de restauration (+4,7%)
et de logement (+4%).
Le secteur des services a enregistré une hausse de sa facturation de 2% au mois de janvier, par rapport au même mois
en 2014.
Cependant, le taux interannuel au mois de janvier, grâce
auquel les services enchaînent
17 mois de croissance, est de
2,7 points inférieur à celui du
mois de décembre, lorsque le
secteur a enregistré une hausse
record de ses ventes de 4,7%.
Une fois les effets de la saisonnalité et du calendrier corrigés, la facturation des services
a enregistré un progrès interannuel de 3,3%, supérieur de
deux décimales à celui du mois
de décembre (+3,1%).
Dans le cas du transport
aérien, le chiffre d’affaires a
augmenté de 2,8% au mois de
janvier, tandis que le transport
ferroviaire a augmenté de 5,7%.
L’occupation dans les
agences croît de 1,6%
En ce qui concerne l’occupation, l’emploi dans le secteur
des services a enregistré au
mois de janvier une croissance
interannuelle de 1,6%, trois
décimales de moins qu’au
mois de décembre, grâce, notamment, aux progrès de l’occupation dans les activités
administratives (+4,9%) et le
commerce de gros (+2%).
Ainsi, dans les activités liées
au secteur touristique, des
taux positifs de 1,6% ont été
enregistrés par les agences de
voyage et les tour-opérateurs,
face à une légère reprise de
0,3% du secteur hôtelier (0,4%
pour les services de logement
et 0,2% pour la restauration).
Les données de l’INE font
également état de la chute du
personnel employé dans le secteur aérien, soit 1,9% au mois de
janvier par rapport au même mois
l’année dernière, face au transport
ferroviaire, qui a chuté de 3,3%.
À SAVOIR
No 78 – Mai/Juin 2015 11
Télégrammes
Quatre projets espagnols,
lauréats des Prix Europa
Nostra 2015
Hispania Nostra a décerné 28 prix sur
263 projets présentés provenant de
29 pays, dans le cadre des catégories
convoquées : Conservation, Recherche
et Digitalisation, Dévouement Spécial
au Patrimoine, et enfin Éducation, Formation et Sensibilisation. Parmi ces 28
prix, 4 projets sont espagnols. La cérémonie de remise des prix a lieu le 11
juin à la Mairie d’Oslo.
Adif lance l’appel d’offres relatif aux travaux du ‘Y’ basque
pour 266 millions
Adif a lancé un appel d’offres qui reliera les trois capitales basques, la dénommée ‘Y’ basque, pour un montant total
de 266 millions d’euros. Les entreprises
intéressées par ces marchés ont remis
leurs offres le 28 avril.
Regain de croissance dans la
vente de voitures d’occasion
La vente de voitures de seconde main
a augmenté ces deux premiers mois de
l’année de près de 15 % par rapport à
l’année passée. Janvier et février ont été
bénéfiques puisque la vente de voiture
de seconde main a été estimée à +19%.
La vente entre particuliers représente la
part la plus importante du marché.
La Chine accueille le IVe salon
du Vin de la Rioja
Le IVe Salon du Vin de la Rioja se tiendra dans les villes chinoises de Shanghai y Chengdu. Soixante-six caves de
La Rioja participeront à cette édition
2015 avec l’exposition de 250 vins différents. 1.000 professionnels participent
à ces deux salons.
IAG accroît son trafic de passagers de 9,1% au cours du
premier trimestre
IAG a transporté 16,67 millions de passagers au cours des trois premiers mois
de l’année, ce qui représente une augmentation de 9,1%. Iberia obtint une
croissance du trafic de 10,6%. Cette
croissance se doit également à Vueling,
qui a enregistré une augmentation du
trafic de 14,1%. Le trafic des affaires,
quant à lui, a augmenté de 5,4% par rapport à 2014.
NH Hotel Group enregistre une
occupation de 80% à Pâques
NH Hotel Group a enregistré à Pâques
plus de 80% d’occupation. Les villes
de Madrid et de Séville ont enregistré
d’excellentes occupations. La reprise du
tourisme au niveau national a été manifeste à Pâques.
Le secteur touristique attire
34,5% des revenus du
commerce électronique en
Espagne
Le secteur touristique a attiré 34,5% de
la facturation du commerce électronique
en Espagne au deuxième trimestre de
l’année 2014. Les agences de voyage
et les opérateurs ont généré un volume
d’affaires de 257,5 millions d'euros en
Espagne. Le commerce électronique en
Espagne s’accroît de 22% (3,9 milliards
d’euros).
Aena gagne 5,7% de passagers
de plus au mois de février
Le nombre de passagers des aéroports
du réseau d’Aena ont augmenté de 5,7%
en début d’année avec une hausse des
opérations de 3,7%. En février, plus de
11,44 millions de passagers sont passés
par les aéroports espagnols, représentant une hausse de 6,2%. L’aéroport
Adolfo Suárez Madrid-Barajas est en
tête depuis janvier 2014 suivi de l’aéroport de Barcelone-El Prat.
AC Hotels by Marriott a annoncé l’ouverture de l’AC Hotel
Kansas City Westport
En collaboration avec le Noble Investment Group AC Hotels by Marriott a
annoncé l’ouverture de l’AC Hotel Kansas City Westport. L’hôtel, deuxième
établissement de la chaîne hôtelière
espagnole aux États-Unis, possède 123
chambres, et se distingue par son design
européen élégant. Les installations sont
pourvues de la dernière technologie.
Les contrats de soutien aux
entrepreneurs augmentent
de 17%
On recense plus de 90.000 contrats de
soutien aux entrepreneurs signés entre
2014 et 2015. Madrid et Barcelone cumulent plus de 50% desdits contrats.
Les professionnels forts d’études secondaires représentent deux des trois
incorporations grâce au contrat d’entrepreneur (175.452 au total), tandis
que 50.000 autres professionnels disposaient d’études supérieures.
Groupalia et Offerum fusionnent et créent la compagnie leader du secteur en
Espagne
Les compagnies de loisir local ‘online’ ont fusionné (Merchant Digital
Services) afin d’être à la tête du secteur en Espagne. Malgré cette fusion,
les deux entreprises conserveront leurs
marques. Le premier projet développé
se dénomme Bellahora, une centrale de
réservations ‘online’ dans le secteur de
la beauté qui aspire à devenir leader de
cette niche de marché.
Indra implantera ses systèmes
de contrôle aérien en
Chine pour un montant de
10,2 millions d'euros
Comsa s’adjuge le montage
des voies d’un tronçon de
l’AVE à Grenade pour un montant de 5,43 millions d’euros
Iberia accroît de 26,6% son
offre à Marrakech cet été
Le secteur espagnol des services créé des emplois à plus
grand rythme depuis 2007
Mapa Tours facture 130 millions d’euros en 2014
OHL et Ferrovial obtiennent
des marchés de conservation
routière pour un montant de
57 millions
Indra s’est adjugée de nouveaux marchés afin de développer ses systèmes de
contrôle radar. Pour un montant total de
11 millions de dollars l’implantation de
cinq radars secondaires ‘mode S’ permettront de renforcer le control aérien à
l’Est de la Chine, en améliorant le flux
du trafic se dirigeant vers cette région.
Iberia développera de 26,6% son offre
à Marrakech avec plus de 88.200 places
au cours de la saison estivale. Madrid
sera reliée à Marrakech grâce à 14 vols
hebdomadaires directs au minimum.
Elle offrira également des vols au départ de Valence et Bilbao, et à l’arrivée
de Marrakech, chacun disposant de
deux fréquences hebdomadaires.
Le groupe Mapa Tours a enregistré une
facturation de 130 millions d’euros en
2014, soit une hausse de 38%. L’activité en 2014 a « largement dépassé » ses
perspectives.
Eltenedor débarque en Italie
avec 5.000 restaurants
Eltenedor a annoncé son arrivée en Italie. La plate-forme offre la possibilité
de trouver un restaurant en fonction du
type de cuisine, ambiance, quartier, prix
et réserver en ligne sur le Web, iPhone,
iPad, Android et Web mobile, avec disponibilité dans tous ses restaurants en
temps réel.
Madrid Destino obtient un bénéfice de 1,6 million en 2014
Surpassant ses prévisions, l’entreprise
municipale Madrid Destino a obtenu un
bénéfice de 1,6 million en 2014. Madrid
Destino a investi 17,2 millions d’euros
en programmation et développement
d’activités culturelles et commissions.
Ces spectacles et activités ont représenté plus de 3,9 millions de participants et
les revenus se sont élevés à 6 millions
d’euros.
Les ventes automobiles clôturent le mois de février avec
une croissance de 26,5%
Une hausse de 26,5% a été recensée
dans la vente de voiture automobile.
Les immatriculations de voitures appartenant à des particuliers représentent
39.175 unités, soit une hausse de 21,1%
par rapport à la même période l’année
dernière.
Il s’agit d’un tracé compris entre Tocón
et Grenade de 36,6 kilomètres de long.
La connexion AVE à Grenade est l’une
de celles que le Gouvernement prévoit
de mettre en service au cours de cet
exercice, inaugurant ainsi 1.000 kilomètres de lignes Grande Vitesse.
Il s’agit des meilleurs données en matière d’emploi depuis janvier 2007. Les
nouvelles commandes ont augmenté
pour le dix-neuvième mois consécutif
en février et le rythme de croissance
s’est fortement accéléré depuis le mois
de juillet 2014, ce qui s’est traduit en
une augmentation des embauches.
Le Ministère de l’Équipement a adjugé à OHL et Ferrovial des marchés de
travaux de construction et d’entretien
d’autoroutes traversant les régions de
Madrid et Badajoz pour un montant total de 57,2 millions d’euros. Les travaux
affecteront les tronçons de la A-1 (Madrid) et A5 (Badajoz).
IAG décolle de 4,47% avec des
bénéfices de 1 milliard en 2014
Les actions d’IAG ont augmenté de
4,47% en Bourse. IAG est à la tête des
hausses de l’Ibex 35. Le bénéfice opérationnel de British Airways s’est élevé à
1,2 milliard d’euros, face à 762 millions
l’année précédente, tandis que Vueling
a enregistré un bénéfice opérationnel de
141 millions d’euros, par rapport à 139
millions d’euros en 2013.
Le secteur touristique enregistre de nouveau des chiffres
record au premier trimestre
L’alliance pour l’Excellence Touristique estime que l’activité touristique
nationale augmentera de 3,4% en 2015.
Plus de 6,5 millions de touristes étrangers ont visité l’Espagne aux mois de
janvier et février. L’Espagne dépasse
17,9 millions de touristes internationaux au cours du deuxième trimestre.
Télégrammes par
NEJMA DJELLOUDI
12 No 78 – Mai/Juin 2015
TOURISME & AFFAIRES
Air Europa relie
L’aéroport de
directement et
Málaga-Costa del Sol
quotidiennement
inaugure six trajets
Madrid à Puerto Rico
depuis le 29 mars
L’aéroport de Málaga-Costa del Sol a inauguré six trajets au démarrage de la saison estivale le 29 mars dernier, qui se prolongera jusqu’au
24 octobre. Il s’agit de connexions directes avec Madrid et divers pays
européens.
par EUROPA PRESS/
AIR EUROPA, LA compagnie aérienne du Groupe Globalia, poursuit son
expansion aux Caraïbes et a annoncé
qu’elle reliera quotidiennement Madrid
à Puerto Rico grâce à son code partagé
avec la société portoricaine Seaborne.
Ainsi, les passagers d’Air Europa
peuvent, depuis le 29 mars, voler tous
les jours à Puerto Rico en effectuant une
brève escale à l’Aéroport Las Américas,
à Saint Domingue.
Un trajet qui s’ajoute aux deux vols
hebdomadaires directs qu’Air Europa
exploite entre l’Espagne et Puerto Rico
depuis le mois de juin 2014.
« Cet accord est un pas de plus en
avant dans le cadre de notre vocation de
devenir la compagnie aérienne de référence entre l’Europe, l’Amérique et les
Caraïbes », a assuré le Président d’Air
Europa, Juan José Hidalgo, qui a mis en
exergue la trajectoire « impeccable » de
la compagnie Seaborne.
Compagnie forte d’une expérience aux Caraïbes
Il s’agit d’une compagnie forte d’une
expérience de 20 ans aux Caraïbes et un
excellent historique en matière de sécurité et de rendement opérationnel. Pour
le trajet Saint Domingue-Saint Jean, elle
dispose d’une flotte de 8 avions Saab
340B, de fabrication suédoise, avec une
capacité pour 34 passagers.
« Il s’agit d’un vote de confiance visà-vis de notre équipe de professionnels
exceptionnels qui a réussi à prêter service à 16 aéroports aux Caraïbes », a assuré le Président et Directeur Exécutif
de Seaborne, Gary Foss.
« Les efforts afin de continuer de
positionner Puerto Rico comme l’axe
principal d’accès aérien aux caraïbes
et accroître la fréquence des vols pour
nos visiteurs continuent de porter leurs
fruits », a assuré la Directrice Exécutive
de la Compagnie de Tourisme de Puerto
Rico, Ingrid Rivera.
À son avis, l’alliance entre les deux
compagnies aériennes ouvre de nouveaux marchés pour Puerto Rico. La
campagne fait également la promotion
de l’île en tant que destination cinq
étoiles et simplifie le processus de la
planification du voyage pour les voyageurs potentiels souhaitant se rendre à
Puerto Rico.
par EUROPA PRESS/
CONCRÈTEMENT, D’APRÈS LES
informations d’Aena Aeropuertos au
cours d’un communiqué, Málaga sera
reliée à la capitale espagnole grâce à un
nouveau trajet d’Air Nostrum avec 16
fréquences hebdomadaires, accroissant
ainsi les opérations avec Madrid grâce
à 32 vols par semaine.
Air Nostrum se joint ainsi à l’offre
de connexions avec l’aéroport Adolfo
Suárez Madrid-Barajas, que complètent
Iberia, avec 14 vols au total et Air Europa, avec 28 vols par semaine. À échelle
internationale, Málaga sera reliée à
Bordeaux et à Nantes (France), Billund
(Danemark), ainsi que Birmingham et
Édimbourg (Royaume-Uni).
Ainsi, Norwegian a inauguré deux
trajets, reliant Málaga à deux villes du
Royaume-Uni, le marché principal de
l’aéroport de Malaga-Costa del Sol. À
la fin du mois de mars, la compagnie aérienne reliait Birmingham avec six vols
hebdomadaires – trois au départ et trois à
l’arrivée – et Édimbourg, avec deux vols
au départ et deux à l’arrivée par semaine.
CHABANEIX
AVOCATS PENALISTES
Le reste des nouveaux trajets, mis
en service au cours de la semaine, se
centrent également sur l’Europe. Aujourd’hui même, Primera Air relie
Málaga à la ville danoise de Billund
avec deux vols au départ et deux vols à
l’arrivée, toutes les semaines, le mercredi et le dimanche.
De même, avec quatre vols hebdomadaires, les compagnies Volotea et
Vueling relieront Málaga à Nantes et
Bordeaux, respectivement, à compter
de samedi prochain. Dans les deux cas,
les compagnies aériennes exploiteront
leurs vols le mercredi et le samedi.
En vue de la saison estivale 2015,
les compagnies aériennes ont programmé plus de 69.300 vols commerciaux
à l’aéroport de Málaga-Costa del Sol,
1,5% de plus qu’au cours de la même
période l’année précédente, avec près
de 12 millions de places (+2,1%), grâce
à 194 trajets.
Leon Airline :
naissance d’une ligne
aérienne régionale
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LEON AIRLINES A vu le jour le 1er
avril 2015. Il s’agit d’une petite ligne
régionale qui relie, entre autres, Leon
avec Barcelona, Palma de Mallorca y
Malaga avec 1 ou 2 vols par semaine.
L’ambition, selon son promotteur Santo Alvarez qui a investi 600.000 euros,
est d’ouvrir des trajets à partir de Valladolid, Burgos et Salamanca. Les trajets internationaux sont aussi à l’étude.
Après la débacle de certains aéroports régionaux, il semble que les
entrepreneurs locaux se réveillent
après la crise. Signe d’une reprise
économique et d’une forte augmentation du tourisme en Espagne,
la renaissance des régions pourrait
passer par le fort développement
des infrastructures en cours.
TOURISME & AFFAIRES
Palma battra son record
d’arrivée de croisiéristes
en 2015
Palma espère battre son record historique d’arrivée de croisiéristes : 1,65 millions de
personnes au cours de cette année et 575 escales dans le port de Palma, 15% de plus
qu’en 2014, d’après les informations provenant de la Mairie.
par EUROPA PRESS/
AINSI, LA CAPITALE Baléare est le deuxième port
d’Espagne, derrière Barcelone,
le quatrième en Méditerranée, derrière Barcelone, Rome
et Venise, et le douzième du
monde.
Il a également été souligné
que Palma recevra en 2015, en
deux occasions, jusqu’à sept
navires de croisière de manière
simultanée.
En outre, la ville recevra au
mois de mai le navire le plus
grand du monde, l’Allure of the
Seas, de 364 mètres de long et
5.400 voyageurs, et un impact
économique prévu de plus de 8
millions et demi d’euros.
En 2013, Palma a reçu 1,24
millions de passagers, en 2014,
1,33 millions et les prévisions
pour 2015 atteignent 1,65 mil-
lions de passagers, une croissance de 6,8% et de 30,2% par
rapport à 2013, respectivement.
En ce qui concerne le nombre
d’escales, Palma est passée de
recevoir 483 escales en 2013 et
475 en 2014, aux 575 prévues en
2015, une croissance de 19%.
Cette croissance a été encouragée par le récent agrandissement du quai de l’Ouest du
port de Palma, qui permet des
accostages simultanés de huit
navires de croisière avec une
capacité de 5.000 voyageurs.
On souligne que le tourisme
des croisières, l’un des huit
produits touristiques définis et
approuvé par la Fondation Palma Tourisme 365 avec le secteur touristique, « améliore ses
prévisions pour 2015, dans le
but de prolonger la saison touristique ».
En ce sens, ils indiquent que
ces données positives font partie des initiatives de Cort fin de
prolonger la saison et de transformer Palma en « une destination touristique tout au long
de l’année, avec une offre de
pointe, de qualité imaginative
et différentiée les 365 jours de
l’année ».
Les dépenses des touristes étrangers ont
augmenté de 9,5% au mois de janvier
par EUROPA PRESS/
Les dépenses des touristes internationaux se sont élevées
à 3.402 milliards au mois de
janvier, ce qui représente une
hausse de 9,5% par rapport au
même mois en 2014, d’après
les chiffres provenant du sondage sur les dépenses touristiques Egatur, élaboré par la
Sous-direction Générale de la
Connaissance et des Études
Touristiques, dépendante du
Ministère de l’Industrie, de
l’Énergie et du Tourisme.
Cette croissance se doit principalement à la hausse des arrivées de touristes étrangers au
mois de janvier (+3,6%) et de
leurs dépenses moyennes. En
début d’année, les dépenses
quotidiennes en moyenne ont
augmenté de 8,9% (114 euros)
et les dépenses moyennes par
touriste de 5,7% (1.073 euros).
Tous les principaux marchés
de l’environnement européen
ont plus dépensé qu’au cours
du mois de janvier de l’année
précédente, l’apport additionnel du Royaume Uni étant à
souligner avec près de 73 millions de plus.
En termes relatifs, la hausse
des dépenses réalisées par les
touristes provenant d’Italie et des
États-Unis est à distinguer, (plus
de 30%), en ligne avec la hausse
des arrivées de ces marchés.
Les communautés autonomes principales et par destination ont démarré l’année
en générant plus de dépenses
qu’au cours du même mois
l’année précédente.
Les britanniques et les
allemands sont ceux qui
dépensent le plus
Les touristes provenant du
Royaume Uni ont accru de
15,5% leurs dépenses réalisées
lors de leur séjour en Espagne
(544 millions d’euros), attirant
16% de la totalité, grâce à une
hausse des arrivées de 4,9% et
de l’augmentation manifeste
de leurs dépenses en moyenne,
quotidienne (98 euros) et
par personne (940 euros), de
17,7% et 10%, respectivement,
favorisant surtout les Canaries.
Les touristes allemands ont
suivi avec 512 millions, soit
7,8% de plus ; ceux provenant
des Pays Nordiques avec 421
millions d’euros, soit 5,2% de
moins et les français avec 327
millions, soit 23,2% de plus.
Les Canaries est la communauté en tête des dépenses
totales avec 1.257 milliards
d’euros (37% de la totalité)
et une amélioration de 7,2%
par rapport au même mois en
2014, suivies de la Catalogne
avec 719 millions d’euros, soit
16,2% de plus et 21,1% des dépenses réalisées en totalité.
No 78 – Mai/Juin 2015 13
Turespaña promeut des journées
de soutien au tourisme de luxe et
shopping
par EUROPA PRESS/
Turespaña promeut des journées de soutien à la commercialisation du tourisme
de luxe et shopping au cours
desquelles 17 entreprises et
entités espagnoles présenteront leur offre à 16 agents de
voyages russes, afin d’approfondir leurs connaissances
dans ce type d’offre touristique.
Les Journées Inverses de
Luxe et Shopping, qui se
sont tenues du 25 au 28 février à Madrid et la Costa del
Sol, sont la réponse de Turespaña face au potentiel de
l’Espagne en tant que récepteur de touristes au pouvoir
d’achat élevé parmi lesquels
la motivation principale de
leur séjour est le shopping de
qualité en destination.
Au cours de ces journées,
un groupe de 17 entreprises
et entités espagnoles a présenté l’offre de sa destination, ou les produits et
services à chaque agent assistant à ‘l’atelier’ qui s'est
déroulé à Madrid.
Les journées ont débutées
avec une présentation sur le
marché russe, en tant que
marché touristique émetteur,
adressées aux participants
espagnols, qui les aideront
à approfondir leur connaissance du marché afin de planifier leur stratégie commerciale et présenter une offre
adaptée au profil du client.
Puis, un ‘atelier’ a réuni
les agents russes et les participants espagnols afin d’accroître les opportunités d’affaires, la rencontré entre les
parties étant renforcée par la
suite lors d’un déjeuner.
Les agents de voyages ont
poursuivi leur séjour sur la
Costa del Sol en réalisant
des visites techniques à une
sélection soignée de prestataires de services et de produits associés au tourisme de
luxe et shopping.
Turespaña a compté, pour
l’organisation de ces journées, sur la collaboration de
partenaires publics et privés,
au sein d’un pari conjoint
sur les marchés dont les dépenses en destination sont
élevées, contribuant à la diversification des marchés
d’origine et favorisant l’absence de saisonnalité du tourisme dans notre pays.
Meliá ouvre un nouvel
hôtel à São Paulo
par EUROPA PRESS/
MELIÁ HOTELS INTERNACIONAL a annoncé l’ou-
verture de Meliá Ibirapuera, son
12e hôtel à São Paulo, afin de se
consolider au Brésil, pays dans
lequel la société compte sur 16
établissements opérationnels et
7 en cours de le devenir.
Il s’agit de la deuxième ouverture de la marque en 2015,
suite à l’inauguration du TRYP
Belo Horizonte en début d’année. Dans le cas présent, la dernière incorporation de la chaîne
hôtelière est située dans l’un
des quartiers les plus prospères
du Brésil, sur l’avenue Ibirapuera et dans le quartier Moema, également proche du parc
d’Ibirapuera.
Les clients profiteront d’un
séjour quatre étoiles, avec 350
chambres et suites disponibles,
avec accès aux installations les
plus contemporaines de l’immeuble. Ils pourront également
se rendre au centre fitness du
local, outre la piscine climatisée, et reprendre des forces
grâce à la gastronomie du restaurant Giotto.
Le Brésil, économie émergente, est également une destination habituelle pour les
visiteurs du secteur MICE,
voué aux rencontres professionnelles, congrès et salons,
le Meliá Ibirapuera comptant
ainsi sur des espaces d’une capacité de 800 personnes er 12
salles de réunion flexibles.
Meliá, fondée à Palma de
Majorque en 1956, se développe actuellement en Chine,
aux États-Unis et aux Émirats
Arabes, outre maintenir ses services en Europe, Amérique Latine et les Caraïbes. Elle compte
sur plus de 370 hôtels ouverts
ou en cours d’ouverture dans
40 pays au total sous diverses
marques lui appartenant.
14 No 78 – Mai/Juin 2015
DOSSIER SPÉCIAL IMMOBILIER
LES DERNIÈRES NEWS. LES TENDANCES. LES GRANDS PROJETS. LES ACTEURS FRANCOPHONES. LES CHIFFRES.
Un groupe hôtelier portuguais
gagne la Plaza Mayor de Madrid
par P.C.
LA NOUVELLE EST tombée
le 30 avril. La Mairie de Madrid
avait fait un appel d'offre pour
exploiter le seul hôtel possible
donnant directement sur la Plaza Mayor de Madrid. Le prix
de base, fixé à 300.000 euros a
largement été dépassé pour atteindre les 420.000 euros selon
une information de Hosteltur.
Le groupe Pestana assumera les
coûts des travaux et proposera
un hôtel boutique 4 ou 5 étoiles,
qui devrait être prêt d'ici 18 mois.
Pestana est un groupe portuguais, pas du tout connu en
France, puisqu'ils n'y ont pas
encore d'hôtel, et très peu en
Espagne, puisqu'ils n'ont qu'un
hôtel pour l'instant à Barcelone.
Le groupe est naturellement
présent au Portugual avec 9 hôtels, au Brésil avec 8 hôtels mais
aussi aux États-Unis, à Cuba, en
Colombie, au Vénézuela, en Argentine et en Afrique, selon la
propre web de pestana.com.
Il s'agira donc juste d'une gestion hôtellière, mais le groupe
parie fort sur le futur touristique
de la capitale espagnole.
Ier Foro de Empleo
Deuxième édition du
Salon de l’Immobilier
et du Tourisme
Espagnol à Paris
DU 29 AU 31 MAI 2015
PARIS - Parc des expositions à porte de Versailles - Pavillon 2.1
Organisateur
avec l’appuie de
IMMOBILIER
L'Espagne, la « Floride de l'Europe » ?
Toujours en progression dans le domaine touristique, l'Espagne a reçu plus de 10 millions de touristes internationaux sur son territoire au premier trimestre 2015, soit une augmentation de 5,3% par rapport à la même période
l'an dernier. Avec le vieillissement des populations notamment en Europe, le tourisme des seniors étrangers est en
continuelle augmentation dans la Péninsule Ibérique grâce également à des offres de plus en plus adaptées.
par ROZENN LE ROUX
CE SONT PRÈS de 7 millions de touristes internationaux de plus de 64 ans
qui ont foulé le territoire espagnol en
2014, y passant en moyenne 13 jours
en vacances. Dix ans auparavant, ils
étaient plus de 5 millions et y avaient
dépensé plus de 4 milliards d 'euros.
Selon l'Instituto de Estudios Turísticos
(IET), les visiteurs internationaux du
troisième âge y ont gaspillé un peu de
plus de 7 milliards d'euros l'an dernier,
soit une hausse de recettes émanant de
ce marché d'environ 3 milliards d'euros
en une décennie pour l'Espagne.
Anglais, Allemands, Français et Italiens, les seniors européens sont en
grande majorité les principaux touristes
internationaux de cet âge qui ont profité
de l'Espagne. D'après l'IET, les retraités
britanniques sont les plus nombreux avec
près de 2 millions de visites en 2014 suivis par les seniors français avec plus de 1
million de voyageurs. La Péninsule attire
encore peu les Belges et les Italiens du
troisième âge avec près de 300.000 venus
de Belgique et plus de 100.000 d'Italie l'an
passé. Bien qu'encore timides, ces deux
marchés émetteurs sont en nette progression avec une hausse inter-annuelle de
près de 50%. Côté outre-Atlantique, près
de 80.000 seniors américains sont partis
en vacances en Espagne, dépensant plus
de 200 millions d'euros en 2014 ce qui
a représenté une augmentation inter-annuelle de plus de 10% de touristes.
Des programmes conçus spécialement pour les touristes âgés
Avec plus de 1 million de visites de la
part des seniors de différentes nationalités, la Catalogne est la communauté
autonome qui attire le plus cette po-
pulation âgée, suivie de près par l'Andalousie et les Canaries. Durant leurs
séjours, en plus de profiter du climat
ensoleillé, ces touristes de plus de 64
ans y réalisent en grande partie des activités culturelles. Avec une hausse inter-annuelle de près 50%, les activités
gastronomiques telles que la visite de
bodegas ont attiré plus de 1 million de
ces visiteurs. Selon l'enquête de l'IET,
plus de 800.000 d'entre eux sont également aficionados des parcs thématiques
et des salles de jeux.
Face à la croissance de ce marché
émetteur, les tours-opérateurs comme
Thomas Cook se conforment à ces
clients et de nombreux programmes ont
été créés afin de proposer des activités et
excursions adaptées à leurs âges avancés. C'est le cas notamment de Europe
Senior Tourism, un programme impulsé
par le gouvernement espagnol en 2009
et destiné uniquement aux Européens de
plus de 55 ans. Une offre variée d'activités leur est ainsi proposée alliant visites
gastronomiques, culturelles et sorties nature. Depuis sa création, près de 140.000
seniors européens de 16 nationalités différentes sont partis en vacances avec Europe Senior Tourism en Espagne.
Avec les progrès continuels de la médecine, la population âgée de 60 ans
pourrait atteindre 32% dans les pays
développés en 2050 et dépasser les 400
millions de personnes d'après un article
de La Vanguardia. Un marché prometteur pour l'Espagne qui pourrait devenir la « 
Floride européenne 
». Entre
soleil et plages, culture, gastronomie et
patrimoine historique, le pays possède
de nombreux atouts séduisant déjà des
millions de visiteurs, sans compter le
tourisme de santé en plein essor dans le
pays qui devrait attirer de nombreux seniors internationaux.
Les résidences pour étudiants
en plein boom en Espagne ?
par P. C.
LA REPRISE DE l’immobilier espagnol ne bénéficie pas qu’aux résidences de tourisme et aux hôtels de
luxe.
Deux macros projets semblent se
dessiner entre Madrid et Barcelone
dans le domaine des résidences pour
étudiants.
À Madrid, dans le quartier de la
Moncloa, historiquement étudiant, la
société Knightbridge Studient Holding
préparerait pour 2016, selon un article
de Idealista, une résidence de 358
chambres sur 11.000 m2. L’investissement serait de 22 millions d’euros.
A Barcelone, toujours selon Idealista, la société hollandaise The Student
Hotel va investir dans le district22 40
millions d’euros pour 600 chambres
réparties sur 16.700 m2 pour une résidence appelée Melon District Marina.
Sur ce domaine là aussi les deux
villes ne laisseront pas leur rivale devenir seule le spot étudiant d’Espagne…
No 78 – Mai/Juin 2015 15
ROZENN LE ROUX
Journaliste
@Rozenn56
La reconversion en hôtels des
phares espagnols
par NEJMA DJELLOUDI
CONVERTIR UN PHARE du XIXème
siècle en un hôtel charmant est la nouvelle tendance du moment.
Depuis fin 2013, de nombreux hôteliers convertissent les phares espagnols
en hôtels. Après que le Conseil des Ministres ait donné son feu vert, Lopez
Braña a lancé les travaux.
C’est sur la Isla de Pancha que s’installera le premier phare d’Espagne
abritant deux suites de 40 m2 avec la
possibilité d’accueillir 4 personnes
maximum et une cafétéria au sous-sol
dont les touristes pourront avoir accès
durant les heures de visites.
Il s’agirait d’un investissement qui
oscillerait entre 80.000 et 100.000 euros
pour transformer ces anciens phares en
chambres confortables selon les informations publiées par El País. Le prix des
chambres avoisinerait les 150 euros par
nuit et 300 euros pour la haute saison.
On compte actuellement en Espagne
187 phares qui sont pour la majorité
laissés à l’abandon. Jusque là ces phares
laissés pour vide n’avaient jamais fait
l’objet d’une transformation en établissements hôteliers.
Après la reconversion de la Isla
Pancha, le phare de Trafalgar (Cadiz)
fait l’objet d’un appel d’offres, qui
s'est terminé le 5 mai, suivi des phares
de Tabarca et Cabo de San Antonia,
dans la province d’Alicante, et de
El Pescador à Santander toujours selon
El País.
L’autorité portuaire de Barcelone qui
fut la première à céder des phares pour
loger des activités culturelles, dément
avoir reçu une offre pour convertir 12
de ses phares en hôtels.
Le regain touristique espagnol depuis 2 ans est une réelle opportunité
pour la reconversion de bâtiments historiques ou publics. Plus de 65 millions
de touristes sont attendus cette année et
l’Espagne veut désormais proposer un
autre tourisme que celui de masse sur
les plages et les richesses sur le territoire ne manquent pas pour diversifier
ce tourisme.
16 No 78 – Mai/Juin 2015
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No 78 – Mai/Juin 2015 17
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par rapport aux autres pays européens. L'Andalousie et la Catalogne concentrent une majeure partie de cette
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par P. C.
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appartements et terrasses, sur des parcelles
de terrain de plus de 30.000 m2, proches de
terrains de golf et dans Málaga intra-muros. Les résidences disposent d’environ
60 appartements de 50 m2. Toutes ces résidences ont été conçues afin d’offrir une
série de services communs tels que restaurant, spa, blanchisserie, espace loisirs, piscine, bibliothèque, ainsi que des services
médicaux de base.
La crise immobilière qui a frappé
l’Espagne ces dernières années et les
prévisions de vieillissement de la population européenne nous permettent de
vivre le moment idéal aux effets d’un
investissement de cette nature : les prix
ont chuté de presque 40% et il existe de
nos jours d’authentiques opportunités
sur le marché.
Complexe Senior pour les personnes
âgées de plus de 50 ans : nous aidons
le « start-up » de ce type de complexes
en localisant des terrains appropriés
en termes de prix et d’emplacement,
conception du projet, business plan,
démarches administratives et bureaucratiques, ainsi que commercialisation
finale des unités dudit complexe grâce à
notre réseau commercial. En définitive,
nous souhaitons assister tout investisseur étranger ou national afin de mettre
un complexe senior en service.
Un complexe senior est normalement
composé de logements individuels indépendants, ainsi que d’un bloc d’appartements et immeuble social, tous pourvus d’une série de services communs
similaires à ceux d’un hôtel (installations
sportives, de restauration, spa, salles communes, potagers et vergers thérapeutiques,
ménage, etc.), outre une assistance sanitaire de base. Il s’agit d’un petit « village »
expressément conçu pour des personnes
âgées de plus de 50 ans auxquelles un style
de vie plus confortable et sûr est offert. Il
existe, en outre, un large éventail d’activités pour les résidents, comme le golf, les
excursions touristiques, l’équitation, les
cours d’espagnol pour étrangers, etc.
Quel genre d’investissement
peut être réalisé ?
Actuellement en Espagne, les hypothèques peuvent s’obtenir (80% - 100%
de la valeur totale de l’immeuble) à des
intérêts raisonnables (Euribor + 1,5% environ) en vue d’un investissement privé.
En outre, une bonne manière d’investir
est de passer par la communauté de biens
ou les coopératives immobilières. L’autre
formule consisterait en une location avec
option d’achat ou un bail viager.
En définitive, il existe plusieurs modalités et, dans chaque cas, nous pouvons vous conseiller eu égard aux avantages fiscaux et aux procédures.
Quel genre d’actif pouvez-vous
offrir actuellement ?
Casandlop S.L. dispose d’un important
portefeuille immobilier, aussi bien dans
sa Division Real Estate (provenant surtout de produits bancaires, c’est-à-dire,
dont les prix ont baissé plusieurs fois
depuis le début de leur commercialisa-
tion), que Résidences Sous Tutelle (à
Málaga, Costa del Sol). Nous disposons
également de terrains appropriés à la réalisation de complexes seniors.
Où se trouvent les opportunités sur la côte ? Almería ou Cadix sont considérées comme de
réels potentiels, est-ce ainsi ?
L’aisance et l’ampleur des connexions
avec l’extérieur sont des facteurs clés
lors de l’acquisition d’un bien. Málaga
compte sur l’un des plus grands aéroports
d’Europe (pour ne citer que Paris, sans escale, 5 vols quotidiens sont exploités par
4 compagnies aériennes). De même, toute
l’Europe est directement reliée à Málaga au quotidien. Il existe même des vols
directs avec les États-Unis. Elle possède
également l’un des meilleurs ports d’Espagne, aussi bien en matière de croisières
que de connexions commerciales avec
l’Afrique. Grâce à l’AVE, Málaga compte
sur les meilleures connexions avec les
grandes villes. Cette région dispose, en
outre, de la plus grande concentration de
terrains de golf d’Europe (plus de 70). La
région de Málaga possède, sans doute,
un énorme attrait aussi bien touristique
que résidentiel. Il est encore possible d’y
trouver de très bonnes opportunités, surtout dans la partie orientale de la région
(de Málaga à Nerja), ainsi qu’occidentale,
après Marbella (d’Estepona à Manilva).
En outre, les localités baignées par
l’Atlantique comme Cadix et Huelva
possèdent des plages et des environnements naturels magnifiques, outre une
connexion rapide avec l’Algarve portugais. Il existe actuellement de très bonnes
opportunités également dans cette région
à prendre en compte. De même avec Almería, une région également très ensoleillée et intéressante en matière de prix.
Comment caractérisez-vous votre
marché ? Quelques chiffres sur le
potentiel « Senior » ?
La région européenne compte en 2014
sur une population d’environ 500 millions d’habitants, avec une proportion de
personnes âgées de plus de 50 ans de 25%
(125 millions) et de personnes âgées de
plus de 65 ans de 17% (85 millions d’habitants). Parmi la population âgée de plus
de 50 ans et, disposant d’une capacité
d’investissement d’au moins 150.000 €,
se situent 15% de ce secteur, c’est-à-dire
19 millions de personnes.
Nous pensons qu’au moins 10% de ces
19 millions (1,9 million) envisagent de
Felix Casellas Huertas
et Cristina Casellas Lopp
trouver une résidence appropriée dans les
années à venir en dehors de son pays de
résidence, et nous croyons que l’Espagne
offre des avantages importants en matière
de prix, climat et qualité de vie, le sud de
l’Espagne tout particulièrement. Le marché potentiel est donc très intéressant.
35% des allemands et 25% des anglais âgés de plus de 50 ans affirment
qu’ils quitteront leur pays au moment de
leur retraite. 50% souhaitent s’établir en
Espagne. La demande étrangère de logements de « haut standing » se concentrera sur la côte méditerranéenne, et tout
particulièrement andalouse et catalane.
En outre, il est nécessaire de tenir
compte du fait que la population vieillit de plus en plus, étant donné le faible
taux de natalité et de plus grandes expectatives de vie, ce qui rend ce marché
« Senior » encore plus important. Pour
ne citer que l’Espagne, les personnes
âgées de plus de 60 ans représenteront
plus de 40% de la population totale en
2050. Et dans l’UE, les personnes âgées
de plus de 50 ans représenteront 49%.
Le grand potentiel offert par ce marché ne fait déjà aucun doute.
Pourquoi les banques n’ont pas
beaucoup investi jusqu’ici dans
ce produit ?
Les banques n’interviennent pas directement dans les activités promotionnelles
immobilières en qualité d’entités financières de crédit. En outre, la crise récente
a inondé les banques de promotions qui
n’ont pas pu être vendues. Ainsi s’est
constitué la plus grande bourse européenne
d’immeubles achevés, et en construction.
Il semble évident que le pays commence à montrer des signes de reprise,
le moment est donc idéal afin d’acquérir/investir, étant donné que non seulement les baisses de prix ont touché le
fond, mais que dans certaines régions,
les prix remontent timidement de nouveau en raison de la hausse de demande.
C/Manuel Azuaga (Cjto. Azucarera)
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No 78 – Mai/Juin 2015 19
« C'est le momento
d'investir en Espagne »
Yassir Benhammou est avocat inscrit au Barreau de Barcelone et responsable du French Desk dans le cabinet d’avocats international Bressers Law,
cabinet multidisciplinaire et spécialisé dans le conseil de clients non résidents en Espagne, il va nous livrer à présent quelques conseils utiles pour
l’acquisition d’un bien immobilier en Espagne.
par LCE
Votre cabinet compte un French
Desk, comment vous est venue
l’idée de d’ouvrir un département entièrement dédié à la
clientèle francophone ?
L’Espagne est la première destination
touristique des français et il existe entre
les deux pays, de par leur proximité,
une incessante circulation de biens, services, capitaux et personnes. Ainsi, tout
francophone, de passage ou résident
permanent, se sentira toujours plus à
l’aise avec un avocat parfaitement bilingue et à cheval sur les deux cultures.
Le French Desk a été spécialement créé
pour répondre à cette demande. Il est
composé d’une équipe d’avocats multidisciplinaires, maîtrisant le français,
proposant à leurs clients des conseils
juridiques adaptés à leurs besoins tout
en prenant en compte les différences
très marquées entre les deux pays tant
sur le plan du juridico-commercial que
culturel.
L’investissement des français
dans l’immobilier en Espagne
semble en plein boom, qu’en
pensez-vous ?
En effet, celui-ci est en constante augmentation depuis les trois dernières années, et ce malgré la crise. Les français
représentent désormais la deuxième
communauté étrangère qui investit le
plus dans l’immobilier situé dans ce
pays. Les raisons sont très diverses :
une écrasante majorité cherche à faire
l’acquisition d’une résidence secondaire où y passer des vacances ensoleillées, certains enfin cherchent un bien
pour s’y installer.
Le moment est-il adéquat pour
investir en Espagne ?
Oui, tout à fait, la crise immobilière espagnole a entraîné une forte chute des
prix des biens immobiliers durant les
5 dernières années, jusqu’à 30% dans
certains cas. L’offre est répartie dans
l’ensemble du territoire national et il
y en a pour tous les goûts et tous les
budgets. La situation actuelle est d’autant plus propice à l’investissement
immobilier qu’elle est en plus accompagnée d’une baisse des taux d’intérêt
appliqués par les banques. Depuis, les
investissements depuis la France mais
également des autres pays ne cessent
d’augmenter.
Votre cabinet d’avocats assure
le rôle de conseil pour les investisseurs français en Espagne,
pouvez-vous nous dire quelles
sont les principales différences
entre la France et l’Espagne
dans le processus d’achat ?
En France, vendeur et acquéreur ont
chacun leur propre Notaire. Ces derniers
travaillent ensemble et s’occupent de la
préparation et rédaction des actes, du
compromis sous seing privé et de l’acte
authentique de vente, tout en assurant
leur fonction historique de conseil. En
Espagne, un seul Notaire intervient
pour les deux parties, en fin de parcours
seulement, c’est-à-dire moment de la signature de l’acte authentique. L’acquéreur se retrouve livré à lui-même durant
toute la préparation de l’opération. Il est
ainsi fortement recommandé de faire
appel aux services d’un avocat qui se
chargera d’étudier la situation foncière
du bien et de préparer le compromis de
vente sous seing privé tout en veillant
aux intérêts de son client.
Quelles pourraient être les
conséquences pour un acquéreur français s’il ne fait pas appel à un conseiller juridique ?
Si aucune vérification juridique ou urbanistique n’est faite préalablement,
l’acquéreur pourrait se retrouver au final avec un bien qui ne corresponde pas
à la description qui lui a été faite, ou à
devoir faire face à des charges imprévues, des saisies conservatoires, ou pire
encore, que le bien ne dispose pas d’un
permis d’habiter en vigueur. L’avocat
est là pour éviter bien des désagréments
à son client.
Yassir Benhammou, avocat au Barreau de Barcelone et responsable du French Desk de Bressers Law
chez le Notaire, surtout si l’investisseur
ne maîtrise pas l’espagnol. Enfin, il est
nécessaire de faire le suivi post-acquisition car l’acquéreur dispose d’un délai
assez court pour payer les impôts et enregistrer la mutation de propriété auprès
du Registre Foncier espagnol.
Contact :
Yassir Benhammou
C/ Gran de Gràcia 1, 2º 3ª
08012 Barcelona
T +34 93 481 36 36
yassir.benhammou@ bresserslaw.com
Pourriez-vous nous rappeler
brièvement quelles sont les
étapes les plus importantes lors
de l’acquisition d’un bien immobilier en Espagne ?
La première phase consiste à vérifier
toutes les charges et sûretés pesant sur
le bien avant de s’engager dans l’opération, cette partie est très importante
et l’intervention d’un avocat est fortement recommandée. L’étape suivante
est celle de la signature du compromis
de vente qui fixera, entre autres, le délai
pour la signature de l’acte authentique
de vente chez le Notaire. Je n’insisterai
jamais assez combien il est important à
ce stade là de compter sur l’appui d’un
avocat tant lors de la préparation du
compromis sous seing privé de vente
qu’au moment de la passation des actes
LeCourrier.es est un quotidien.
Neutre, apolitique, indépendant, il va droit au but, est
positif et donne une information à forte valeur ajoutée.
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Plus d'information : [email protected]
IMMOBILIER
20 No 78 – Mai/Juin 2015
Acquisition d’immeubles en
Espagne : quelques points
juridiques pratiques à prendre
en compte
par GERMÁN ADANEZ MORA
et MIGUEL GUERRERO ACOSTA
Avocats
www.guerrero-acosta.com
RÉGLEMENTATION DES
BAUX : la réglementation ap-
plicable est différente selon
qu’il s’agit d’un bail d’habitation ou d’un bail pour un autre
usage (commercial, bureaux,
industriel ou parking). Les différences fondamentales sont
les suivantes :
•Durée du baill : pour les habitations, la durée est de 3 ans
en principe, tandis que pour
le reste d’immeubles, la durée n’est pas réglementée, ce
qui laisse les parties libres de
le fixer d’un commun accord.
•Les dispositions de la loi applicables aux baux à usage
d’habitation sont impératives,
tandis que pour le reste d’immeubles, les dispositions de
la loi ne sont que supplétives,
les parties pouvant y déroger.
En revanche, il existe une
liberté totale, dans tous les
types de baux, pour la fixation
du loyer.
Frais d’acquisition : les frais
les plus fréquents, en pratique,
sont les suivants :
•Notaire : il existe l’obligation
de signer l’acquisition devant
Notaire. Les honoraires sont
calculés sur la base de pourcentages échelonnés sur le
prix de vente. S’il existe un
financement, la même règle
s’applique sur le montant de
la « responsabilité hypothécaire » (c’est à dire, montant
du principal, plus intérêts,
plus intérêts moratoires en
cas de défaillance, plus frais
de justice).
•Service Public Foncier : la
même règle de calcul que
pour le Notaire.
•Droits de mutation : cet impôt
est calculé sur le prix de vente
et varie dans chaque Communauté Autonome :
•Si la vente est assujettie à la
TVA, l’impôt que l’investisseur doit payer (nommé
« Actos Jurídicos Documentados ») est un pourcentage
situé entre le 0,5% et le 1,5%,
qui peut augmenter jusqu’au
2% dans des cas particuliers.
Cet impôt est également exigible s’il existe un prêt. Dans
ce cas, le pourcentage sera
appliqué sur le montant de la
responsabilité hypothécaire.
•Si la vente n’est pas assujettie a la TVA, l’impôt à
payer (nommé « 
Impuesto
sobre Transmisiones Patrimoniales ») est un pourcentage qui varie entre 6% (par
exemple à Madrid) et le 11%,
selon la Communauté Autonome où est situé le bien.
Urbanisme : une due diligence
ou audit sur la réalité urbanis-
tique est très importante lorsque
l’actif va être destiné à la
construction, réhabilitation ou à
une modification de son usage.
La révision du Plan d’Urbanisme de la Ville où est situé
l’actif est essentielle, celui-ci
contient toute l’information sur
l’usage, la surface maximum à
bâtir, et les normes applicables
pour chaque usage (commercial, logement, industriel),
ainsi que sur les procédures
pour sa modification. L’audit
peut avoir un impact important
sur la partie financière du projet, notamment sur les aspects
concernant l’usage autorisé et
la surface maximum (une restriction pour modifier un usage
résidentiel et le transformer en
usage commercial peut être un
inconvénient si l’on cherche un
immeuble pour une exploitation
commerciale, et la limite de surface peut diminuer la rentabilité
envisagée).
Service Public Foncier : Une
vérification de l’actif au SPF
est absolument nécessaire, car
toute charge ou servitude y figurant doit être prise en compte
avant de conclure l’opération, notamment hypothèques,
conditions résolutoires d’une
vente antérieure en garantie
du paiement d’un prix, saisies
ou servitudes pouvant avoir
un impacte sur l’opération de
construction, etc.
En définitive, il existe un
grand nombre de points juridiques et fiscaux qui complexifient toute opération immobilière en Espagne, que ce
soit une simple acquisition de
résidence secondaire par un
particulier, ou une opération
immobilière pour la réalisation
d’un projet d’entreprise ou de
promotion. Les services d’un
Conseil juridique spécialisé
sont la garantie d’une bonne
réussite de l’opération.
ACS signe un
pont au Canada
pour 1,8 milliard
par Nejma Djelloudi
C
M
Y
CM
MY
CY
CMY
K
LE PONT REMPLACERA celui
construit il y a déjà 52 ans qui concentre
la majorité du trafic routier. Situé au carrefour des principales autoroutes donnant accès aux Etats-Unis, il concentre
près de 40 millions de passages par an.
S’étendant sur plus de 3 kilomètres, le
nouveau pont devra être inaugurer en
décembre 2018.
Le contrat envisage la reconfiguration
des tronçons des autoroutes adjacentes
du pont.
Le contrat contient une clause dans
laquelle l’entreprise ACS et SNC Lavalin devront se charger des travaux
d’entretien ainsi que du recouvrement
du péage au nom du gouvernement Canadien. Le financement proviendra de
fonds publics du gouvernement fédéral
y de fonds privées.
IMMOBILIER
No 78 – Mai/Juin 2015 21
Hispania achète un ensemble
résidentiel et un immeuble de
bureaux pour 86,15 millions
Il est ici question de deux opérations indépendantes, l’acquisition d’un immeuble de bureaux dans la calle de Príncipe de Vergara pour la somme
de 25 millions d’euros et l’achat d’un complexe immobilier composé de 284 logements à Sanchinarro (Madrid) pour la somme de 61,15 millions
d’euros. Avec ces opérations Hispania a investi plus de 877 millions d’euros.
par LCE
HISPANIA ACTIVOS INMOBILIARIOS- à travers sa
filiale Real Socimo a réalisé
deux opérations en dehors de
son marché à Madrid pour un
montant total de 86,15 millions
d’euros, déboursés intégralement avec des fonds de Hipania.
L’immeuble de bureaux à
Príncipe de Vergara, 108
(Madrid)
Lors de sa première opération,
Hispania a acquis un immeuble
de bureaux situé dans la rue
Príncipe de Vergara, au coin de
Joaquin Costa. Le prix de l’acquisition s’est élevé à 25 millions d’euros (3.718€/m2).
L’immeuble est situé en
plein centre de Madrid et jouit
d’une excellente visibilité.
L’immeuble dispose d’une superficie de presque 7325 m2
distribuée sur 12 étages, un
local commercial ainsi que 68
places de garage.
Un complexe résidentiel
à Sanchinarro (Madrid)
De la même manière, Hipania
a acheté un ensemble résidentiel de 39.000 m2 à Sanchinarro
(Madrid) composé de 284 appartements, de 2 à 3 chambres,
de 311 garages, de 284 caves ;
s’ajoute à cela une surface
commerciale louée. Les appartements se trouvent dans un lotissement fermé avec des zones
aménagées en espaces verts.
Le cout total de cette opération s’élève à 61,15 millions
d’euro. Le prix d’achat des
logements, en excluant les annexes et la surface commerciale revient à 2.050€ le m2.
Actuellement, 80% des logements sont occupés. Hispania
a pour objectif d’investir dans
l’immobilier et ainsi s’ériger
en référence dans la location de
logements à Sanchinarro.
Situé au nord de Madrid,
Sanchinarro es un des quartiers résidentiels les plus dynamiques du Nord de la capitale.
Ces dernières années, un grand
nombre d’entreprises ont choisi Sanchinarro et ses alentours
pour installer leur siège ce qui
a provoqué une forte augmentation de la demande de logements dans cette zone-là.
« 
Ces
deux
opérations
montrent une fois de plus la
capacité d’Hispania à investir
dans des biens de très bonne
qualité en dehors du marché
et ce tant dans les zones résidentielless déjà stabilisées,
tout comme dans le marché
de bureau du district financier
de Madrid, affirme Concha,
conseillère chez Hispania. »
Hispania a engagé 877 millions d’euros d’investissement ces douze derniers
mois
Avec ces deux opérations, Hipania est arrivée à engager plus de
877 millions d’investissement.
La superficie totale des bureaux est évaluée à 97.940 m2 –
principalement répartie à Madrid et à Barcelone-. Toutefois,
on compte 683 logements à Madrid et Barcelone et 22 hôtels
à Madrid, à Barcelone, à Costa
del Sol, dans les Iles Canaries
et Baléares et à Costa de la Luz.
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22 No 78 – Mai/Juin 2015
Grupo Pacha prévoit d’ouvrir 85
nouveaux établissements d’ici 2025
par EUROPA PRESS/
GRUPO PACHA A mis en marche
son plan stratégique d’expansion grâce
auquel il prévoit d’inaugurer 85 nouveaux établissements (25 hôtels et 60
établissements dans la Division Restauration et Loisirs) au cours des dix prochaines années, a annoncé la ‘holding’
internationale de loisirs, hôtellerie et
mode.
Ce plan envisage l’expansion de sa
Division Pacha Hoteles, qui gèrera le
développement de ses enseignes hôtelières de référence pour le segment
citadin exclusif et également celui de
vacances de luxe situé dans des environnements naturels. L’objectif est d’incorporer six nouveaux établissements
maximum d’ici 2020.
Afin d’atteindre cet objectif ambitieux, l’équipe d’expansion, en coordination avec le comité directeur du
groupe, a développé un plan de faisabilité où son offre hôtelière s’alliera au
projet de restauration gourmet de loisirs
et divertissements.
Actuellement, le groupe est présent
en Espagne, Argentine, au Brésil, aux
Émirats Arabes et États-Unis, et souhaite développer sa stratégie d’affaires
dans des pays tels que le Royaume-Uni,
la France et l’Italie (Europe), la Colombie et le Mexique (Amérique Latine), la
Chine, Singapour et Thaïlande (Asie) et
l’Afrique du Sud (Afrique).
Grupo Pacha emploie plus de 2.200
personnes, 1.200 d’entre elles travaillant en Espagne. Les différentes activités de Grupo Pacha sont présentes dans
11 pays et ses établissements occupent,
dans le monde entier, une surface d’environ 48.300 mètres carrés.
Les hôtels, les protagonistes
Pour la division Pacha Hoteles, le plan
prévoit une première phase R+D+i, qui
se poursuivra jusqu’en 2020, qui assoira les bases définitives du modèle d’affaires, ainsi que des hôtels citadins et de
vacances du groupe.
Au cours de cette période, une incorporation maximale de 6 nouveaux
établissements est envisagée, ce qui
permettra un traitement approprié au
Palma de Majorque
ib
niveau de la différentiation et de l’adaptation à chaque marché.
À compter de ce moment et jusqu’en
2025, la croissance se développera afin
d’atteindre 25 établissements additionnels, couvrant ainsi les principales destinations touristiques mondiales.
Parmi elles : le Royaume-Uni, l’Italie, la France et l’Espagne en Europe ; le
Brésil, le Mexique, la Colombie, l’Uruguay, l’Argentine, le Chili et le Pérou en
Amérique Latine ; la Chine, Singapour,
la Thaïlande, le Japon, l’Indonésie,
Qatar et les Émirats Arabes en Asie ;
l’Australie en Océanie et l’Afrique du
Sud sur le continent africain.
Grupo Pacha mènera à bien ce processus d’expansion en recherchant des
investisseurs potentiels sous la modalité
‘Franchise Management’. Cette formule
alliera de manière optimale la connaissance nécessaire du marché local, apportée par l’investisseur-gestionnaire, à
l’expérience en matière de gestion intégrale, apportée par Grupo Pacha.
« Tous les établissements internationaux seront vertébrés conformément au
lifestyle de Pacha, où l’authenticité, le
Baleares
glamour sans ostentation, l’innovation
et les offres gastronomiques de grande
valeur sont des éléments essentiels,
avec un style architectonique et décoratif qui symbolise la philosophie et l’esthétique identificatrices de la marque »,
a expliqué le PDG du Groupe, Ricargo
Urgell.
Développement en matière de
restauration et de loisirs
En ce qui concerne le développement
de sa division de restauration et de loisirs, une forte croissance de son portefeuille actuel de produits est prévue, de
manière à ce que fin 2025, la division
dispose de 60 nouvelles unités.
En ce sens, Grupo Pacha a d’ores-etdéjà formalisé un accord de collaboration à Miami (Floride-États-Unis), pour
la mise en service d’un nouveau restaurant du concept Club Cabaret Restaurante Lío, qui ouvrira ses portes dans
les mois à venir.
La prévision de développement du
Club Cabaret Restaurante Lío est de
disposer de nouvelles unités en format
‘pop-up’ dans les 10 prochaines années.
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No 78 – Mai/Juin 2015 23
Ana Botín souligne le potentiel touristique
de l’Espagne
La Présidente de Banco Santander, Ana Botín, a souligné fin avril le potentiel touristique de l’Espagne, pays qu’elle voit comme « la Floride de
l’Europe » en raison de ses plages, sa gastronomie, ses infrastructures et son climat plus qu’agréable.
par EUROPA PRESS/
LORS DE SON intervention
au cours du Congrès Mondial du
Tourisme qui s’est tenu à Madrid,
Botín a mis en valeur des villes
telles qu’Ibiza, « destination numéro un », ou Santander, dont
elle apprécie les plages, bien que
le temps n’accompagne pas toujours, et les grottes d’Altamira.
Elle a également fait référence à des destinations comme
Barcelone, Séville et Madrid,
ville dont elle augure « grand
avenir » en raison de ses infrastructures, et a souligné
que l’Espagne est également
précieuse pour son climat, sa
gastronomie, ses relations avec
l’Amérique Latine, ainsi que
ses équipes de football.
À une échelle plus professionnelle, Botín a indiqué que,
tout comme les banques, les
compagnies du secteur touristique doivent changer et
s’adapter à l’ère nouvelle afin
d’offrir de meilleurs services
aux clients, étant donné que le
secteur fait apport de 25% aux
finances publiques.
‘Big data’ et innovation
En ce sens, elle a indiqué que
le ‘Big Data’ pourrait supposer
une aide importante au moment
d’identifier les goûts et les besoins des clients. « Nous ne devons pas oublier qu’afin d’être
compétitifs, nous devons faire
usage de la technologie », a-telle ajouté.
La dirigeante a insisté, en
outre, sur l’importance du travail en équipe et de la préservation du talent, tout en défendant
l’ambition d’innover, de changer et de fidéliser la loyauté des
utilisateurs.
24 No 78 – Mai/Juin 2015
IMMOBILIER
DoubleTree by Hilton inaugurera cet été son
premier hôtel sur la Costa del Sol
Hilton Worldwide a passé un accord avec Reserva del Higuerón Servicios Hoteleros afin que l’hôtel soit le premier
à arborer la marque Double Tree by Hilton sur la Costa
del Sol.
Situé au coeur de la Costa
del Sol, avec vues sur la baie de
Fuengirola, le complexe compte
sur 177 chambres et suites, un
‘DOUBLETREE BY HIL- spa luxueux avec circuit therTON RESORT & SPA RE- mal, centre de bien-être et autres
SERVA DEL HIGUERÓN’ installations de loisirs, outre de
rejoint quatre autres Dou- multiples options sportives.
bleTree by Hilton exploités
Les clients pourront choiactuellement en Espagne 
: sir parmi deux piscines à l’air
‘DoubleTree by Hilton Hotel libre, un centre sportif sur le
Girona’, ‘Alexandra Barcelo- sable, deux courts de tennis et
na – a DoubleTree by Hilton 11 courts de padel.
Hotel’, ‘DoubleTree by Hilton
« Les 320 jours de soleil
Hotel & Conference Center La annuels de Málaga et son imMola’ et ‘DoubleTree by Hil- portance culturelle ont stimuton Hotel & Spa Empordà’.
lé une demande continue en
Il est prévu que l’établis- matière d’hôtellerie de luxe,
sement reçoive ses premiers avec une hausse de 127% du
clients cet été, suite à une réno- nombre des voyageurs se lovation afin d’adopter les stan- geant dans les hôtels ces 10
dards de cette marque hôtelière dernières années », a expliqué
de luxe.
le Vice-président Senior de Dépar EUROPA PRESS/
veloppement pour l’Europe et
l’Afrique, Patrick Fitzgibbon.
Une enclave privilégiée
La Costa del Sol est une destination touristique consolidée, célèbre grâce à son climat
sous-tropical, ses plages et terrains de golf, qui attirent tous
les ans un grand nombre de
visiteurs de loisirs provenant
d’Espagne et de l’étranger.
Maison secondaire,
retraite au soleil sur la
Costa Brava ?
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Palamos, Begur, Callela de Palufrugell, Llafranc…
L’aéroport de Málaga offre
des vols directs vers des destinations dans toute l’Europe
et se trouve à moins de 20 kilomètres (quinze minutes à
peine) du complexe.
L’hôtel offrira à ses clients le
choix de trois restaurants, trois
bars, des espaces flexibles pour
réunions et évènements, un
gymnase et des salles de sports
avec des équipements de der-
nière technologie, ainsi qu’un
centre de bien-être et beauté.
La grande terrasse située
au dernier étage de l’hôtel
dispose d’une piscine infinity
et d’un lounge exceptionnel à
l’air libre avec des vues panoramiques sur la Mer Méditerranée. Le complexe comprend également un centre
commercial pour les clients
de l’hôtel.
La Costa Brava officialise
sa candidature à la Ryder Cup
de 2022
La Costa Brava a officialisé sa candidature à l’organisation de la Ryder
Cup prévue pour 2022 où s'affronteront l’Europe et les Etats-Unis selon
les informations de la Real Federación Española de Golf (RFEG).
par NEJMA DJELLOUDI
LE PRÉSIDENT DE la RFEG a officialisé la nouvelle devant le Comité européen de la Ryder Cup.
La proposition Costa Brava-Barcelone 2022 se tiendra au terrain PGA
Catalunya Resort de la ville de Gérone,
qui compte sur le soutien des deux principaux golfeurs espagnols José Maria
Olazabal et Sergio Garcia.
L’organisation d’un tel événement
accompagne la reprise économique et
le regain de l’activité touristique et une
activité telle que le golf est aussi liée à
l’activité immobilière.
Le PGA Catalunya Resort a été élu
meilleur stade espagnol durant trois années consécutives et récompensé dans
le cadre européen par l’association internationale de golf.
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No 78 – Mai/Juin 2015 25
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parle couramment français et d’un architecte expérimenté en rénovation de biens catalans.
26
DIPLOMATIE ÉCONOMIQUE
Succès pour le premier « Foro Empleo »
organisé par la COCEF à la Défense à Paris
Le nombre d’espagnols présents à Paris augmente chaque
année un peu plus. Les derniers chiffres selon le « padrón de
españoles residentes al extranjero » révèlent une augmentation de +3,9% depuis un an. D’autre part, la situation du
chômage en Espagne ces dernières années pousse les jeunes
espagnols à chercher chez les pays voisins un nouvel emploi,
surtout pour les catégories de moins de 30 ans, et la France
est naturellement l’une des premières destinations.
par P. C.
L’INITIATIVE PROPOSÉE
PAR la Chambre Officielle
de Commerce d’Espagne en
France (COCEF) est de réunir
les entreprises espagnoles proposant des emplois et les jeunes
espagnols de France, mais aussi d’Espagne, cherchant un
emploi en France. C’est ainsi
qu’est né ce premier Foro de
Empleo qui a eu lieu le 19 mars
à l’hôtel Meliá de la Défense.
Les entreprises telles que
Union Fenosa, Groupe Inditex,
Meliá, CIC, Porcelanosa, mais
aussi Nestlé ou tout simplement le Pôle Emploi étaient
présents lors de ce forum.
La plupart de ces entreprises
d’origine espagnole, bien implantées en France « ont besoin
de se nourrir de candidatures
hispano-françaises et de profils
mobiles », nous dit un DRH
présent sur le forum.
Au total près de 1.000 personnes ont participé à cette
opération, qui a agréablement
supris les entreprises présentes,
car les participants n’étaient
pas seulement des espagnols,
mais aussi une partie de la
communauté d’Amérique Latine de France, de jeunes cadres
péruviens, mexicains et argentins résidant à Paris ont aussi
participé à l’opération.
La journée s’est terminé
avec une rencontre networking
entre les DRH des entreprises
espagnoles participantes, les
partenaires de l’opération, et
des intitutionnels tels que la
Chambre de Commerce de
Castellón.
Jose Miguel Garcia, Président de la Cocef et Ignocio Niño, Consejo de Empleo y Seguridad Social
InfoJobs fête les
données du chômage
et les lie au tourisme
par EUROPA PRESS/
InfoJobs a qualifié les données du
chômage et d’affiliation du mois de
mars de « bonnes nouvelles » et les a
attribué au tourisme et à la campagne
de Pâques, au cours de laquelle les
emplois vacants dans l’hôtellerie et le
tourisme ont doublé.
Cependant, le portail de l’emploi
a signalé que, bien que le tourisme
est une industrie très importante
pour l’Espagne, il est nécessaire de
se regarder dans le miroir d’autres
pays, comme la France et l’Italie, qui
offrent un tourisme culturel et de qualité.
En tout cas, InfoJobs croit que
l’économie espagnole devrait croître
en s’appuyant sur d’autres secteurs
économiques comme l’énergie ou
la technologie, où il existe d’importantes niches d’emploi. « Nous
devons remarquer les pays qui soutiennent ces industries car il s’agit des
entreprises qui créeront un emploi
stable et de qualité ».
DIPLOMATIE ÉCONOMIQUE
No 78 – Mai/Juin 2015 27
Le Lycée Français de Madrid accueille une
conférence sur le changement climatique
Dans le cadre de la prochaine Conférence des Parties (COP21) de la Convention-Cadre des Nations-Unies sur le Changement Climatique (CCNUCC) qui se tiendra à Paris, la diplomatie française, allemande et espagnole s’est réunie au Lycée Français de Madrid le 22 avril 2015 afin
d’échanger sur le changement climatique.
par NEJMA DJELLOUDI
C’EST AU SEIN du Lycée Français
de Madrid que s’est tenu le débat sur
le changement climatique, accueillant
comme invité d’honneur l’ambassadeur
de France, Jérôme Bonnafont, l’ambassadeur d’Allemagne, Peter Tempel ainsi
que le Secrétaire d’État à l’Environnement, Federico Ramos de Armas. Réunissant les élèves du Lycée Français,
du Collège Allemand de Madrid et du
Collège San Patricio de Madrid, ces
derniers ont pu échanger avec Federico
Ramos et Manuel Moreno Rodríguez,
professeur et membre du Groupe Intergouvernemental d’Experts sur l’évolution du Climat (GIEC), sur les défis et
les conséquences que cela implique.
Il s’agissait lors de cette conférence
de sensibiliser les élèves aux effets du
réchauffement climatique qui induit des
dérèglements : canicule en été, hiver
sans neige, irrégularité du climat perturbant la faune et la flore.
De nombreuses politiques sont menées au niveau international dans le but
de construire un accord commun. L’ambassadeur de France Jérôme Bonnafont
a souligné notamment l’intérêt « de
construire un accord global » qui représente un défi immense où la « France
contribue énergiquement ».
Champagne Sanger :
l’Ambassade accueille
l’excellence sous forme de bulles
Le 13 mars dernier, la marque de champagne français Sanger a présenté
a la Résidence de France à Madrid sa gamme de produits et sa stratégie
d’internationalisation, un événement présidé par Monsieur l’Ambassadeur Jérôme Bonnafont.
par Julia Mangiavillano
EN TANT QUE 9ème marché mondial de champagne, selon le Comité de
Champagne, l’Espagne représente donc
un pays important en matière de stratégie d’internationalisation pour Sanger :
« Notre volonté est de faire connaître la
singularité des saveurs qui caractérisent
le champagne Sanger et qui nous permettent de dire qu’il est l’unique champagne réunissant autant de savoir-faire,
patrimoine et diversité de terrain de notre
région » d’après Regis Thibert, membre
du Comité de Direction et responsable
des exportations de la compagnie.
Sanger est le seul champagne élaboré par une école (École de Viticulture
d’Avize), qui se présente comme une
combination de délicatesse, tradition et
dévouement des élèves chargés, sous la
tutelle des professeurs, de créer un produit d’excellence.
« L’objectif de Champagne Sanger
est de valoriser le marché du champagne en Espagne, en collaborant avec
des acteurs locaux tels que la styliste
Esther Noriega ou le reporter Rubén
Da Silva, afin de développer des actions communes qui mèneront à une
pénétration de qualité sur le marché »,
Yves Sanvoisin, Brand Ambassador
España.
ART DE VIVRE
28 No 78 – Mai/Juin 2015
Piscine sur le roof à Madrid,
l'hôtel Emperador reste indétrônable,
encore et encore...
par P. C.
QUI DIT PEU d'hôtels nouveaux, dit peu de terrasses
nouvelles. Madrid est toujours dans une situation de
catastrophe quand aux 4 ou 5
étoiles. Certes, on a vu naître
quelques boutiques 5 * que l'on
a évoqué dans notre dernier
numéro comme le Unico ou
le Ozo. Mais ça reste des hôtels boutiques de centre ville,
c'est à dire sans vraie piscine
qui domine la ville. C'est assez
incroyable qu'une ville comme
Madrid n' ai pas un seul 5* qui
propose une terrasse avec une
grande piscine qui domine la
ville. La capitale du deuxième
pays le plus visité au monde
doit se réveiller.
Donc, c'est encore et toujours
cet hôtel, certes un peu vieille
Espagne, situé sur la Gran Vía,
qui n'est pas forcément le meilleur quartier de Madrid, mais
qui domine encore. La terrasse
est tout simplement splendide.
La pisicine d'une taille réelle (et
non microscopique comme on
les voit souvent et dans lesquelle
juste y tremper les pied). La terrasse domine la ville et la vue sur
la Sierra et le Palacio Real. Vous
pouvez y déjeuner et y cotoyer
les toursistes américains. Ouvert
au public 44 euros la journée en
week-end à partir du 15 juin.
Les meilleurs prestataires
franco-espagnols sont sur
cet annuaire online
www.annuaire.lecourrier.es
ART DE VIVRE
No 78 – Mai/Juin 2015 29
Barcelone a sa « voile rouge »
Le Carpe Diem Lounge Club (CDLC) est un établissement qui ne peut mieux porter son nom sur Barcelone,
la ville du Sud de l'Europe inspirée par Gaudi et qui ne dort jamais. Cet endroit situé sur la promenade maritime de la Barceloneta est unique dans son genre car il allie une excellente cuisine, un cadre exceptionnel
orienté « asian style » et une ambiance à faire pâlir beaucoup de clubs à la mode en Europe.
CE RESTAURANT, BAR, club qui
rythme les nuits Barcelonaises est
d'abord un endroit ou l'on peut déguster des mets de qualité autour d'une
cuisine polyvalente avec une tendance
asiatique "zen" permettant de mêler
bons plats, ambiance trendy et détente
pour tous. Disposant d'une vaste terrasse face à la mer, le CDLC dispose
de lits intérieurs et extérieurs dispo-
nibles pour se relaxer à toute heure de
la journée ou vous pourrez déguster de
nombreux cocktails et une cuisine de
qualité. Le menu est diversifié pour satisfaire tous les goûts avec mon petit
plus, les plateaux variés de Makis et
divers Rolls adaptés à vos envies du
moment.
Pour que votre repas rime avec
détente, le CDLC dispose pour ses
Dormez juste en face,
au Pullman Skipper
Retrouvez-vous ensuite au bord de la splendide piscine du Pullman Skipper 5* qui surplombe le port
Olympique. C'est la plus haute piscine de Barcelone
en face de la mer...
clients d'un service de massages
simples et de qualité offrant à chacun
la possibilité de se relaxer à table ou
dans des lits-sofas confortables au
bord de la plage de Barcelone.
Le soir, les lumières se tamisent et
le restaurant se remplit d'une belle
clientèle internationale dans un cadre
exceptionnel. Plus tard dans la nuit,
l'établissement se transforme en club
SEBASTIEN PARSINI
8 ans passés en Espagne
lounge où la clientèle trendy de tous
âges, sélectionnée sur le volet, peut
profiter d'une belle piste de danse avec
de la musique commerciale mais entrainante. N'oubliez pas de réserver
votre table !
À découvrir lors de votre prochain
passage à Barcelone en amoureux ou
entre amis...
Madrid : bar crabe royal, la nouvelle
tendance des spots
par P.C.
SI DEPUIS QUELQUES
années le bar à huîtres devenait the must des marché et
spots tendances, on voit désormais arriver les bars à Crabe
Royal. Ils impressionnent avec
leurs pattes géantes et éveilleront la curiosité de vos invités.
On a identifié deux spot assez
tendance à Madrid où vous
pouvez le trouver 
: Platea,
juste en rentrant (attention, le
bar profite de crabe frais pour
vendre pas mal de conserves
qui n'ont rien à voir), puis le
Luzy Bombón, Paseo de la
Castellana, 35, restaurant très
tendance, très bien fréquenté
et pas trop touristique. Il a le
mérite d'avoir une terrasse assez agréable le soir avec l'arrivée des beaux jours…
30 No 78 – Mai/Juin 2015
NETWORKING
Reunion WOMMs au
M29 avec Champagne
et fromage à la truffe
Avec la participation du restaurant M29, des champagnes Sanger et des
fromages Cien Fuegos, WOMMs a organisé une deuxième édition de
Networking le 25 mars 2015 de 19h30 à 22h30 au restaurant de l'hôtel
Miguel Ángel. Une centaine de personnes, clients du Courrier d'Espagne,
partenaires de WOMMs et contatcs tant français qu'espagnols ont pu
se rencontrer et échanger.Les deux prochains événements en Juin et en
Septembre feront parler d'eux, en Juin il aura lieu sur un terrasse, les
membres peuvent s'inscrire sur www.womms.com
S'IMPLANTER ET SE FAIRE
CONNAÎTRE EN ESPAGNE
WOMMs
Networking events for professionals
Le Courrier d’Espagne
C'est aussi savoir organiser des
événements où vous pouvez
rencontrer vos clients potentiels
www.WOMMs.com
Directeur et Fondateur : Philippe Chevassus
Collaborateurs : Aurélie Chamerois, Rozenn Le Roux, Sol Marzellier de Pablo,
Julia Mangiavillano, Nejma Djelloudi, Sébastien Parsini
Mise en page : Oana Rafaila
Impression : Roto Madrid
Editeur : Ediciones le Courrier d'Espagne, S.L. / Modesto La Fuente, 19 bajo izq. /
28003 Madrid / Tel : + 34 91 101 12 83
E-mail : [email protected], Dépôt Légal : M-44345-2004
Membre de la Cocef (Chambre Officielle de Commerce d’Espagne en France) à Paris.
Membre de WOMMs.
ART DE VIVRE
Connaissez-vous
les vertus des
« camarones » ?
No 78 – Mai/Juin 2015 31
Le Courrier dÉspagne
Une distribution unique
Vente dans plus de
220 Kiosques
On s’est promené dans les allées du salon gourmet de Madrid, un stand
a retenu notre attention, il s’agissait de BubaCamarón un producteur
galicien de crevette rouge. C’est un produit luxueux en Espagne, on le
trouve dans les meilleurs restaurants de crustacés d’Espagne, son prix
oscille entre 100 et 150€ le kilo. Mais ce produit aurait des vertus supérieures aux autres crustacés. En effet, ce produit est riche en protéines,
contient un très faible taux de graisse et est très pauvre en calories.
par NEJMA DJELLOUDI
LES SPÉCIALITÉS DE BubaCamarón montrent que les graisses que
contiennent les crevettes regorgent
d’acides gras contenant des omégas 3
et 6, du calcium et du phosphore indispensables pour l’être humain. L’oméga
3 est un allié très puissant pour lutter
contre les maladies cardiovasculaires.
Toujours dans les bienfaits nutritifs,
la crevette contient une grande quantité
de vitamine D, laquelle est indispensable pour avoir des os solides et de la
vitamine B, recommandée pour le bon
fonctionnement cérébral.
Pour tous les nutriments que peut apporter la crevette, sa consommation a
augmenté de près de 9% ces dernières
années ce qui traduit un accroissement
considérable, alors que la consommation des autres fruits de mer connaît une
dépréciation de près de 2%.
Institutions françaises
dÉspagne et espagnoles en France
Principaux
aéroports et compagnies aériennes
Social media & Internet
Facebook, LinkedIn, Google News
Evènements
de prestige AfterWork, salons, soirées
Marbella
reprend-elle des
couleurs ?
par LCE
LES 6 DERNIÈRES années
resteront dans les annales de
la ville. Entre 2007 et 2013,
on a assisté à un véritable déluge. Les hôtels 5* fermaient
ou liquidaient leurs chambres
à 50 euros, les touristes remplissaient des bus entiers venant du nord. Ceci a permis la
création de « zones tourstiques
low cost » comme cet espace
de 10 restaurants grecs et asiatiques en bordure de route entre
le centre et le fameux Marbella
Club. Pas du tout à la hauteur
d’une ville qui se veut luxueuse.
Et Marbella doit faire attention, les projets ne manquent
pas sur la côte andalouse. À
Sotogrande par exemple on y
trouve de plus en plus de jet
set qui veut la paix. De l’autre
côté à Benalmadena les hôtels
5 étoiles débarquent et les restaurants peuvent largement revendiquer de meilleures tables
telles que El Mero qui propose
une variété de crustacés frais
qu’on ne trouve pas à Marbella. Benalmadena jouit aussi de
grandes plages au sable blanc,
alors qu’à Marbella, elles sont
petites et le sable est noir. A
Marbella, on reste dans la piscine, mieux vaut qu’elle soit
grande et pas trop encombrée.
Mais le vent semble enfin
définitivement tourner pour
ceux qui connaissent la ville.
Les projets luxueux et ambitieux rennaissent tel le nouveau
et très exclusif Las Dunas qui
offre un gigantesque spa. Le
port banus se rempli à nouveau.
La clientèle internationale en
quête de soleil revient.
Il ne reste plus qu’à
convaincre les chefs internationaux qui se sont exilés au
Mexique et à Palma de Mallorca
pendant la crise de revenir dans
la petite ville balnéaire intermationale puisque actuellement on
compte à Marbella trois restaurants étoilés : Calima, Skima et
El lago contre six à Palma de
Mallorque : Es fum, Zaranda,
San Tomas, Es Raco d’Es Teix,
Simply Fosh, Patron Lunares.
32 No 78 – Mai/Juin 2015

L`Espagne, la - Chambre Officielle de Commerce D`Espagne en

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