Fiche JP 578 AGRICOLE Client

JACOTTET IMMOBILIER
« PAILHADES »
81140 CASTELNAU DE MONTMIRAL
Tel. : 05.63.33.10.61. Mobile 06.80.06.83.87.
Fax : 05.63.57.44.30. E-mail : [email protected]
Site internet : www.jacottet-immobilier.com
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PROPRIÉTÉ AGRICOLE
JP 578
EJ
DESCRIPTIF GÉNÉRAL
Situation : À 46 minutes de l’Aéroport International TOULOUSE/BLAGNAC, à 25 minutes d’ALBI, la Préfecture, et à 5 km de
GAILLAC, ville offrant tous commerces.
Située sur les premiers coteaux de la Vallée du TARN, en zone AOC du Vignoble Gaillacois, cette propriété viticole offre une jolie
vue. Le corps de ferme avec son pigeonnier, son four à pain, sa piscine et ses bâtiments d’exploitations, sont entourés par les vignes, les
prés et par un petit bois avec sa marre. Les dépendances permettraient la création de gîtes.
12 ha 10 a 68 ca
En sec
Irriguées
/
/
30 m² Quotas d’eau
/m³
SURFACE TOTALE
Surface SAU
Surface LAC
Privé
Système d’irrigation
VIGNES
Rouges
Blancs
Total
Syndical
Surface totale : 10 ha 53 a 49 ca
Surfaces
AOC Espalier Gobelet
6ha 91a 19 ca
Tout
Tout
3 ha 62a 30ca
Tout
Tout
10ha 53a 49ca Tout
Tout
COMMERCIALISATION
Coopérative
Privée
X Vrac
QUOTAS
Laitiers
Viandes
Petits sous
la mère
Env 30 000 €
A négocier
€
€
OUI
OUI
NON X
NON X
Bovins
Ovins
Caprins
ÉLEVAGES HORSHORS-SOL
CULTURES EN CONTRAT
X Bouteilles X
Surface totale :
BOIS
Surfaces
Surfaces sous
contrat
Résineux
Feuillus
Total
BATIMENTS D’EXPLOITATION environ 400 m²
OUI
Hangars à matériel
OUI
Cave et chais
OUI
Atelier
OUI
Remise
Étable
Stabulation libre
Bergerie
Chèvrerie
Grange
Poulailler
Porcherie
Boxes à chevaux
Pigeonnier
S.A.R.L.à capital variable de 7.622,45 euros.
R.C.S. Albi 2000B210.
Siret : 43262317100019.
Carte professionnelle N°178.
Garantie financière FNAIM 120.000 euros.
N° TVA /19432623171.
Matériel inclus
Stock à reprendre
Avances en cultures
Cheptel vif
SURFACES DONNÉES
à bail à ferme
en commodat
en C.M.D.
…... ha ……a ……ca
…... ha ……a ……ca
…... ha ……a ……ca
CHARGES FIXES
Mutualité Sociale Agricole
Taxes foncières
Assurances
€/an
1 666 €/an
€/an
OBSERVATIONS
On peut envisager de séparer le vignoble du corps de ferme.
OUI
JACOTTET IMMOBILIER
« PAILHADES »
81140 CASTELNAU DE MONTMIRAL
Tel. : 05.63.33.10.61. Mobile 06.80.06.83.87.
Fax : 05.63.57.44.30. E-mail : [email protected]
Site internet : www.jacottet-immobilier.com
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PROPRIÉTÉ AGRICOLE
JP 578
EJ
DESCRIPTIF GÉNÉRAL
Situation : À 46 minutes de l’Aéroport International TOULOUSE/BLAGNAC, à 25 minutes d’ALBI, la Préfecture, et à 5 km de
GAILLAC, ville offrant tous commerces.
Située sur les premiers coteaux de la Vallée du TARN, en zone AOC du Vignoble Gaillacois, cette propriété viticole offre une jolie
vue. Le corps de ferme avec son pigeonnier, son four à pain, sa piscine et ses bâtiments d’exploitations, sont entourés par les vignes, les
prés et par un petit bois avec sa marre. Les dépendances permettraient la création de gîtes.
DÉPARTEMENT
TARN
SECTEUR
MONTANS
SURFACE
SURFACE DU TERRAIN
12 ha 10 a 68 ca
SURFACE HABITABLE
180 m²
HABITATION PRINCIPALE
Nb de niveau(x)
2
Nb de salle(s) de bain
Nb de pièce(s) à vivre 2
Nb de salle(s) d’eau
Nb de chambre(s)
6
Nb de WC
HABITATION SECONDAIRE
Nb de niveau(x)
Nb de salle(s) de bain
Nb de pièce(s) à vivre
Nb de salle(s) d’eau
Nb de chambre(s)
Nb de WC
Ancien
Contemporain
Travaux (à prévoir)
Habitable
Eau de ville
EDF
380 V
Chauffage
X
X
X
X
X
Aucun
Fuel X
Électrique
Cuve X
Bois X
Téléphone
ADSL
Terrasse
Cave
Piscine
Garage
Sous-sol
Jardin
1
1
2
X
X
X
X
X
X
X
Assainissement privé
Tout à l’égout
Fosse septique 2 X
Aucun
Eau chaude aucune
Cumulus électrique X
Chaudière
REMEMBRÉE sans frais
OUI
X NON
PARTIE
PRIX DEMANDÉ (Commission d’agence TTC incluse)
6300 000 €
63
S.A.R.L.à capital variable de 7.622,45 euros.
R.C.S. Albi 2000B210.
Siret : 43262317100019.
Carte professionnelle N°178.
Garantie financière FNAIM 120.000 euros.
N° TVA /19432623171.