Ref : 8941JMW Prix TTC : 402 000 € Localisation : Midi

Ref : 8941JMW
Prix TTC : 402 000 €
Localisation : Midi-Pyrénées / Lot
Spacieuse et confortable maison d'architecte de 225 m² habitables, lumineuse,
chauffage au sol par PAC, eau chaude solaire, aspiration centralisée, piscine
chauffée, spa 6 personnes, véranda, car port, garage, citernes d'eau, terrasse
couverte, sur 2Ha25a
Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40
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Ref : 8941JMW
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Surface habitable : 225 m²
Surface Utile : 330 m²
Surface terrain : 2,3 Ha
Dépendances : oui
Piscine : oui
Les avantages :
Spacieux
Confortable
Localisation
Région : Midi-Pyrénées
Département : Lot
Prix TTC : 402 000 €
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Descriptif
Spacieuse et confortable maison d'architecte de 225 m² habitables de plain-pied avec avancée de toit de
1.20 m sur l'ensemble de la maison, lumineuse, chauffage au sol par pompe à chaleur, eau chaude solaire,
aspiration centralisée, piscine chauffée, spa 6 places de massage semi enterré dans véranda avec
chauffage et climatisation réversible, car port 2 voitures avec terrasse couverte et barbecue, garage, 2
citernes d'eau, sur 2Ha25a de prairies, proche services et accès autoroutier.
Maison d'habitation : sol en grès cérame clair.
Entrée : 4.50 m², grand placard.
Wc indépendant : 4.90 m² avec lave-mains et fenêtre.
Bureau : 4.50 m²
Salon/salle à manger : 45.00 m², éclairée sur 4 côtés par baies vitrées coulissantes à double vitrage, poêle à
pellets, accès à terrasse couverte, piscine et car port.
Cuisine équipée et aménagée : 16.00 m², four Siemens, Hotte Rosières à télécommande, plaque induction,
grande baie vitrée double vitrage côté Ouest.
Cellier : 8.00 m², avec adoucisseur, aspiration centralisée, accès direct car port couvert.
Couloir : 16.00 m² desservant
Lingerie/chaufferie : 8.00 m², espace technique pompe à chaleur air/eau et solaire, ballon d'eau chaude
solaire + PAC possible.
Chambre 1 : 22.00 m², placard, baie vitrée coulissante et fixe avec double vitrage, accès patio côté Est,
communiquant avec
Salle d'eau : 9.00 m², meuble deux vasques, grande douche à l'italienne, wc, radiateur sèche-serviettes,
fenêtre Est.
Chambre 2 : 14.00 m², grand placard, baie vitrée coulissante et fixe avec double vitrage, côté Ouest.
Chambre 3 : 11.50 m², placard, baie vitrée coulissante et fixe avec double vitrage, côté Est.
Salle d'eau indépendante : 9.00 m², douche à l'italienne, meuble avec deux vasques, miroirs avec éclairage,
fenêtre.
Chambre 4 : 9.00 m², baie vitrée coulissante avec double vitrage.
Véranda : 48.00 m², en aluminium laqué, bas de porte plein, 8 doubles portes coulissantes avec double
vitrage, exposition Est/Nord/Ouest, climatisation réversible sur pompe à chaleur, toiture isolée, radiateur
sèche-serviettes, Spa semi-enterré, 5 places assises, 1 place allongée, chacune avec hydro massage.
Terrasse couverte : 47.00 m², sol en grès cérame, barbecue.
Car port : 33.00 m², deux voitures, dalle béton, local technique piscine.
Piscine : 9.5 m x 4.5 m, au chlore et Ph automatique, douche solaire, rampe d'accès et escalier 3 marches,
profondeur de 1.10 m à 2.00 m.
Garage supplémentaire : 40.00 m², dalle béton, eau et électricité
Chalet bois : 14.00 m², sur dalle béton, électricité.
Abri pour poneys avec sellerie : 20.00 m² environ, points d'eau.
Abri camping-car : 30.00 m² environ, structure bois, toiture et côté en bac acier, sol en castine.
Citerne enterrée de récupération d'eau de 3000 L (toitures abri poneys et camping-car)
Citerne enterrée de récupération d'eau de 5000 L (toiture maison.
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Volets électriques sur chaque ouvrant.
ADSL
Fosse septique toutes eaux.
Plancher chauffant.
Proche services.
Environnement calme.
Consommations énergétiques
(en énergie primaire)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Consommation conventionnelle : 85,00
Logement économe
kWhep/m².an
Logement
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Estimation des émissions : 3,00
Faible émission de GES
kg éqCO2/m².an
Logement
3
85
Logement énergivore
Forte émission de GES
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