C ommuniqué de Presse

17 Novembre 2015
PARIS EN TETE DU CLASSEMENT
Service de Presse Savills
Treize Cent Treize
Marie-Hélène Needham
[email protected]
Sonia Kaloun
[email protected]
Tél (1) 53 17 97 13
DES OUVERTURES DE NOUVELLE ENSEIGNES INTERNATIONALES
EN 2015
Savills dévoile le nombre d'ouvertures de nouvelles enseignes internationales attendues à
Paris, évalué à 29 cette année, et dépassant ainsi le nombre attendu à Londres, à savoir
Contact Savills
Fatima Marquis
[email protected]
Tél (1) 44 51 73 15
21, boulevard Haussmann
Paris 75009
savills.com
26. Parmi les nouveaux arrivants à Paris cette année, on compte notamment l'enseigne
chinoise S.Deer et l'American Nixon, tandis qu'à les enseignes Dsquared2 et Alexander
Wang ont ouvert leurs premières boutiques à Londres. Dans le courant de l'année 2014,
Paris avait déjà vu l’arrivée de quelque 24 nouvelles enseignes internationales, et
Londres 33.
La destination des touristes chinois reste un facteur significatif dans la stratégie
d'expansion des enseignes, et à cet effet, Paris devance Londres. Cependant, si comme
pourrait repasser en tête du classement des nouveaux entrants en commerce dans les
trois années à venir, d'autant plus que le coût global d'occupation à Londres est
avantageux par rapport à Paris. Ainsi, les loyers de zone A sur Bond Street sont 27% en
dessous de ceux de l'avenue des Champs-Elysées. Pour autant, la France devrait
continuer de bénéficier d'une parité EUR/GBP favorable.
Pour Christian Nehmé, Directeur Retail Savills France : "Le positionnement mondial de
Paris en tant que destination shopping de choix est bien connu, et récemment les
nouvelles enseignes internationales sont à la recherche de nouvelles boutiques. Depuis
deux ans, nous constatons la présence de plus en plus soutenue d'enseignes asiatiques,
avec l'arrivée notamment de deux enseignes japonaises, deux chinois et trois coréens,
dont Tom Greyhound et TTF Jewellery".
Selon Savills, les nouveaux entrants en provenance des États-Unis sont nombreux dans
les deux capitales. Depuis 2012, quelques 22 enseignes d'outre-Atlantique ont ouvert à
Communiqué de Presse
annoncé le gouvernement réduit significativement le coût du visa chinois, le Royaume-Uni
Londres, dont J Crew, John Varvatos et Alexander Wang. Pendant la même période,
Paris a séduit 2 enseignes qui n'ont pas de boutiques à Londres, dont la marque de mode
New Yorkais Oak qui a choisi Paris pour sa première boutique en Europe, début de 2015.
Selon Savills, la part de nouvelles enseignes de luxe ou de super luxe s’implantant à
Paris, est de 36% depuis 2012. Ce pourcentage constitue le plus important segment de
ces nouveaux arrivants à Paris. À Londres, le nombre est légèrement plus bas, avec
presque 31%. Ce sont les enseignes de renom qui prédominent et représentent 40% du
marché depuis 3 ans.
Pour les deux villes, l'arrivée de nouvelles enseignes soutient la demande et, face à une
offre limitée, met une pression sur les loyers à la hausse. À Londres, le loyer moyen pour
les surfaces prime de Central London a augmenté, ce qui correspond à une moyenne de
11.5% par an depuis trois ans, avec une augmentation de 27.2% par an sur l'axe
commercial du luxe le plus prisé de Londres, Bond Street. En parallèle, sur les ChampsElysées, les loyers prime ont augmenté de 8% par an.
Lydia Brissy, directeur Europe de la Recherche ajoute : "Dans cette guerre pour capter le
consommateur, les enseignes redoublent d'originalité en intégrant notamment les
nouvelles technologies. Parmi les nouveaux concepts novateurs français, on note
notamment l'ouverture de la première boutique d'ameublement Milboo.com. Boutique
entièrement connectée proposant à ses clients la technologie HomeByMe. Celle-ci
permet au client de créer et de visualiser leur intérieur grâce à des lunettes 3D. Orange a
FIN DE COMMUNIQUE
Communiqué de
Presse
par ailleurs ouvert son premier SmartStore et Sephora son premier Sephora Flash.