Documentazione pdf - Immobilien Sarbach

Immobilien Sarbach
Real Estate GmbH
CH-3954 Leukerbad
027 470 38 44 und 079 290 77 44
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www.immobilienleukerbad.ch
Traumhafte Luxus-Villa im Tessin –
der mediterranen Seele der Schweiz
CHF 3’000’000.00
6-Zimmer-Villa aus dem 19. Jahrhundert, vollkommen renoviert, verteilt auf 2 Etagen (2x ca. 200m2) +
Estrich ausbaubar (ca. 150m2), in exklusiver Lage im Dorf Rancate (10-15 km von Lugano entfernt),
Baujahr 1900, Parzelle total: ca. 1238m2, sehr hoher Ausbaustandard, Bodenheizung, Staubsauger
Zentralanlage für das ganze Haus, Möbel von höchster Qualität, 2 Doppelzimmer mit Badezimmer
(Dusche/WC), 1 grosses Doppelzimmer mit in-suite Bad und Ausgang Balkon, geschlossene Küche mit
Esstisch, Esszimmer, Wohnzimmer mit Cheminée, Wellnessbereich (Sauna, Dampfbad, Whirlpool),
Fitness, Cinéma, grosser, gepflegter Garten, Waschküche, 2 Garagen, mindestens 2 Aussenparkplätze.
6-room-villa on 2 floors (2x approx. 200m2) + screed (approx. 150m2), from the 19th century, entirely
renovated, in an exclusive location in the village of Rancate (10-15 km from Lugano), year of
construction in 1900, total plot: approx. 1238m2, very high quality, floor heating, central vacuum
cleaner for the whole house, furniture of the highest quality, 2 double rooms with bathroom, huge
master bedroom with in suite bathroom, separate kitchen, dining room, living room with fireplace,
wellness area (sauna, steam bath, jacuzzi), huge garden, laundry room, 2 garages, 2 outdoor parkings.
Villa de 6 pièces, sur 2 étages (2x environ 200m2) + grenier (ca. 150m2), du 19ème siècle, entièrement
rénovée, dans un emplacement privilégié dans le village de Rancate (10-15 km de Lugano), année de
construction 1900, terrain total: environ 1238m2, très haute qualité, chauffage par le sol, aspirateur
central pour toute la maison, meubles de plus haute qualité, entrée, cuisine séparée avec table à
manger, salle à manger, salon avec cheminée, 2 chambres doubles avec salle de bains, 1 chambre
double avec in suite salle de bains, espace bien-être (sauna, hammam, jacuzzi), zone fitness et cinéma
, grand jardin bien entretenu, buanderie, salle technique, 2 garages, 2 places de parc extérieures.
Villa storica del 19° secolo, completamente ristrutturata, 6 locali su 2 piani (2x circa 200m2), solaio
espandibile (ca. 150m2), in una posizione esclusiva nel villaggio di Rancate (10-15 km da Lugano),
anno di costruzione 1900, totale superficie di terreno: circa 1238m2, spazi abitativi ampi e luminosi,
riscaldamento a pavimento, aspirapolvere centralizzato per tutta la casa, mobilio e materiali (marmo,
legno, granito) di prima qualità, illuminato ed elegante atrio d’ingresso, cucina separata abitabile, sala
da pranzo, soggiorno con camino, bagno per gli ospiti, 2 camere con bagno padronale, 1 camera
matrimoniale con bagno in-suite, grande spazio wellness con zona benessere (saune, bagno turco,
idromassaggio, cromoterapia, doccia emozionale) e zona palestra (fitness, zona cinema relax, zona
bar), ampio giardino esterno molto curato, lavanderia, locale tecnico, 2 garage, 2 posti auto esterni.