programme de formation urbanisme et financement immeuble

PROGRAMME DE FORMATION
URBANISME ET FINANCEMENT IMMEUBLE
Public :
Futurs agents immobiliers,
collaborateurs des métiers de
l’immobilier
Pré-requis :
Aucun
Compétences à acquérir

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Comprendre le lien entre
paiement du prix de l’immeuble
et les garanties imposées à
l’acquéreur et les inscidences
sur la réalisation de la
transaction définitive,
Constituer un dossier de
permis de construire, de
lotissement, de certificat
d’urbanisme.
Moyens Pédagogiques :
Support de formation, mise en
situation, Présentations PREAO
Crédits : 2 ects
Fait durant la
formation
Durée : 3 jours
Défini avant la
formation
Objectifs :
Partie 1 : Urbanisme – Présentation générale
Pourquoi les règles d’urbanisme exitente elles ? ..................................................................
A quoi servent-elles ?...................................................................................................................
Comment obtenir une réponse à une demande d’urbanisme ..........................................
Qui détient le pouvoir de donner ces autorisations ?.........................................................
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Partie 2 : En général
RNU .................................................................................................................................................
PLU - POS .......................................................................................................................................
SCOT ...............................................................................................................................................
L’enquête publique .......................................................................................................................
Incidences sur la transaction ......................................................................................................
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Partie 3 : En particulier
Lotissement ....................................................................................................................................
Les zones d’aménagement : notamment la ZAD ..................................................................
Le terrain à bâtir ...........................................................................................................................
Le permis de construire et son contentieux .........................................................................
Le permis de construire modificatif .........................................................................................
Le certificat d’urbanisme .............................................................................................................
Les autorisations spéciales..........................................................................................................
Les servitudes de droit public....................................................................................................
Comment obtenir une réponse à une demande d’urbanisme ..........................................
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Partie 4 : Le financement de l’immeuble
L’apport personnel .......................................................................................................................
Le prêt .............................................................................................................................................
Le crédit-bail immobilier .............................................................................................................
L’endettement de l’acquéreur ...................................................................................................
La protecton de l’emprunteur et les sûretés garantissant le créancier ..........................
La société civile immobilière et le prêt ...................................................................................
Le particulier ..................................................................................................................................
Les sûretés garantissant le paiement du prêt ........................................................................
Incidences sur la transaction ......................................................................................................
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Comprendre le lien entre la construction et l’immeuble face aux contrôles
administratifs, fiscaux et environnementaux du lieu de situation de l’immeuble,
Comprendre l’inertie et le poids de l’administration dans la décision autorisant
la construction, la rénovation, l’agrandissement, l’aménagement et la
modification structurelle interne et externe de l’immeuble.