Le Vert privilège de Nogent-sur-Marne

VINCI Immobilier
8, rue Heyrault
92100 Boulogne-Billancourt
Conception
.fr - Vinci Immobilier RCS Nanterre 339 788 309 - Illustration non contractuelle due à la libre interprétation de l’artiste.
Crédit photo : Moka Images. © Mathieu Génon / Ville de Nogent-sur-Marne - 12/2010
Le Vert privilège de Nogent-sur-Marne
Laissez-vous bercer par la douceur de vivre
à deux pas du coeur de ville.
Aux portes de la capitale, à 11 kilomètres du cœur de Paris, Nogentsur-Marne (94), commune riveraine de Paris par le Bois de Vincennes,
se révèle par son identité
particulière.
Au bord de la Marne et en limite des 955 hectares du bois de
Vincennes, limitrophe des communes résidentielles du Perreux-surMarne et de Joinville-le-Pont, la situation de Nogent-sur-Marne en
fait un havre de paix.
Véritable écrin,
Nogent-sur-Marne offre à ses habitants
une qualité de vie exceptionnelle dans l’est parisien. Convivialité et
dynamisme font de cet endroit un lieu dont la douceur de vivre a su
inspirer de nombreux peintres du siècle dernier…
La représentation des prestations extérieures est indicative,
se référer à la notice descriptive. Illustration à caractère d’ambiance non contractuelle.
Le Bien Vivre à l’Est de Paris
Vue de la résidence depuis la rue Jacques Kablé
Dans un cadre privilégié, au cœur d’un quartier aux charmants airs de province, votre nouvelle
adresse saura vous offrir tous les avantages d’une vie pratique aux environs des bords de Marne.
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Dans le quartier résidentiel du “Port sous la Lune”, le cadre de vie s’annonce plus que
serein et agréable.
À deux pas, le centre-ville et ses nombreux commerces, le cinéma Royal Palace, le marché
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central, la base nautique du port de Nogent, les écoles... tout est réuni dans un périmètre assez
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proche pour vous assurer un quotidien aussi pratique qu’agréable.
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vers le Bois de Vincennes
Les représentations des prestations extérieures et intérieures sont indicatives,
se référer à la notice descriptive. Illustration à caractère d’ambiance non contractuelle.
Plein Sud
D’architecture contemporaine, la
résidence est un véritable trait d’union
entre classicisme et modernité.
Ses façades mélangent élégamment
les teintes et les matériaux pour
donner à l’ensemble une identité
noble et charmante.
S’articulant autour de deux bâtiments
à la hauteur volontairement maîtrisée
(3 et 4 étages), "Jardin d’Opale"
propose 35 appartements du studio
au 5 pièces-terrasse aux prestations
haut de gamme et dotés pour la
plupart d’un balcon ou d’une terrasse.
Côté sud, la façade largement
ponctuée de baies vitrées, vous offre
la vue sur un magnifique jardin arboré
et paysager, entretenu par la ville.
2 bis, rue Jacques Kablé
sur un jardin paysager
de 1900 m 2
Des Prestations Haut-de-Gamme
pour un confort optimisé
Le choix des matériaux :
p arquet en chêne massif dans les entrées, séjours, dégagements et chambres,
carrelage sur tous les murs des salles de bains et salles d’eau, à hauteur d’huisserie
menuiseries des fenêtres à double profil bois/aluminium,
sols des balcons carrelés.
Le choix de la sécurité :
accès contrôlés par digicodes et vidéophones,
volets roulants motorisés sur toutes les fenêtres,
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portes palières avec renforts anti-effraction
dotées de serrures 5 points A2P***.
Le choix du confort :
placards aménagés,
eubles de salles de bains et salles d’eau
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avec plan vasque, miroirs et bandeaux lumineux,
r adiateurs sèche-serviettes dans
les salles de bains et les salles d’eau,
chauffage collectif gaz,
"Jardin d’Opale", une perle verte
au cœur de Nogent-sur-Marne
Vue de la résidence depuis le jardin
vers le Perreux-sur-Marn
p anneaux solaires en appoint pour
le chauffage et l’eau chaude sanitaire,
chape isophonique, double vitrage.
Accès PARKING
Accès HALL
Accès JARDIN
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Le Perreuxsur-Marne
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Avenue Kléber
Droit d’usage
NF 3780 4005
• NF Logement
La certification NF Logement vous garantit une qualité
technique au service de votre qualité de vie :
- Confort acoustique
- Confort thermique et ventilation
- Sécurité vis-à-vis du risque d’intrusion
- Durabilité de l’ouvrage
- Prédispositions liées aux équipements ménagers
- Accessibilité vis-à-vis des personnes à mobilité réduite
* Démarche visant à l’obtention du label,
validée à l’achèvement de la résidence.
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Théâtre
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Ainsi pour votre confort et votre sécurité, la résidence Jardin
d’Opale est certifiée :
• Bâtiment Basse Consommation, BBC-effinergie®*
Cette appellation vise à identifier les bâtiments neufs dont
les très faibles besoins énergétiques contribuent à atteindre
les objectifs de 2050 : réduire les émissions de gaz à effet
de serre par 4.
Pour cela l’objectif de consommation pour les constructions
résidentielles neuves est de 50 kw/m²/an en capitalisant
sur plusieurs enjeux énergétiques :
le chauffage, le
refroidissement, la ventilation, les auxiliaires, la production
d’eau chaude sanitaire, et l’éclairage des locaux.
Grâce à cette démarche environnementale maitrisée, cette
certification vous garantit de concilier confort, qualité de vie
et performance énergétique.
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Soucieux de répondre aux exigences des réalités
économiques et environnementales, VINCI Immobilier
s’engage, en orientant ses projets résidentiels dans une
démarche de développement durable.
De la conception à la finalisation, du gros-oeuvre à la finition,
les programmes sont étudiés et réalisés en intégrant les
cahiers des charges de labels et normes, et répondent ainsi
aux impératifs d’une construction responsable.
L’acquisition d’un bien immobilier est un acte important,
s’assurer de la qualité d’une réalisation avant de signer est
un souhait très légitime.
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Le développement durable : une préoccupation au cœur de nos réalisations
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Port de plaisance
2 bis, rue Jacques Kablé
94130 Nogent-sur-Marne
Des accès nombreux pour
des déplacements faciles
Nogent-sur-Marne est parfaitement bien desservie par les différents
réseaux de communications qui permettent de relier Paris en quelques minutes.
Par la route
Autoroute A 4 en venant de Paris ou de l’Est de la France, sortie Nogent-Sur-Marne
Autoroute A 86 : sortie Pont de Nogent
RN 34 depuis Paris - Porte de Vincennes
En RER
RER E station Nogent - Le Perreux (Paris - Saint Lazare en 25 mn*)
RER A station Nogent-sur-Marne (Châtelet-Les Halles en 15 mn et La Défense en 25 mn*)
En bus
Au pied de la résidence, arrêt "rue du Port", ligne 210
(Gare de Villiers sur Marne/Château de Vincennes-Métro)
dessert le RER E Station Nogent le Perreux en 5 mn*,
et le RER A Station Nogent-sur-Marne en 10 mn*.
Plusieurs lignes desservent les villes alentours et mènent directement à Paris.
*temps estimatifs - source ratp.fr
Fontenay-Sous-Bois
Paris
Le Perreuxsur-Marne
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Joinville-le-Pont
(A4 et A86,
sortie : Pont de Nogent)