FP 4.5 - Engager des programmes de rénovation thermique de l

SYNDICAT MIXTE DU SCOT GRAND DOUAISIS PLAN CLIMAT ENERGIE TERRITORIAL ‐ PLAN D’ACTIONS Plan climat énergie territorial du Grand Douaisis Fiche projet n°4.5 – Engager des programmes de rénovation thermique de l'habitat "social" Sobriété … Efficacité ; Energie renouvelable … Adaptation … Compensation … Objet Diagnostics énergétiques opérationnels, isolation des combles, plafonds et murs, vitrages performants, ventilation performante, équipements de chauffage performants : les actions à mener sont connues des bailleurs sociaux, qui ont tous engagé des actions en ce sens sur le territoire. Le projet consiste à programmer une montée en puissance de ces travaux de rénovation thermique. Axe stratégique Objectifs et enjeux principaux Porteurs potentiels du projet Axe 4 – Optimiser la performance énergétique : habitat, collectivités, entreprises Le parc locatif à loyer modéré représente environs 19000 logements sur le territoire du Grand‐
Douaisis, sur environs 100000. L'objectif proposé est de mener une rénovation thermique d'environs 1000 logement en moyenne par an, tous bailleurs confondus, en commençant par le parc le plus ancien et/ou le plus déperditif, afin d'avoir rénové la totalité du parc ancien d'ici 2030 Bailleurs : NOREVIE, SIA, Maisons & Cités, Partenord, CMH Thématique concernée Habitat Programmation 2008 ‐ 2030 Partenaires associés ADEME, Région, Europe Argumentaires complémentaires Public cible La rénovation thermique permet d'éviter d'importantes consommations énergétiques et les émissions de Gaz à effet de Serre liées, mais aussi de prémunir les habitants du parc locatif contre l'inexorable montée des prix de l'énergie, qui les touche tout particulièrement. Freins possibles Actions support ‐ Limites financières au potentiel d'action des bailleurs sociaux, qui rénovent aujourd'hui sur leurs seuls fonds propres. ‐ Difficulté à imputer une partie des travaux aux locataires : risque de dépasser les plafonds APL ‐ Périmètres monuments historiques, périmètres sauvegardés, ZPPAUP, classement possible de certaines cités minières au patrimoine de l’UNESCO : limitent les possibilités en de matériaux d'isolation par les murs extérieurs. ‐ PLU restrictifs sur les couleurs/matériaux de façade ou toiture. ‐ Evolution lente des compétences des entreprises du BTP sur des techniques nouvelles de rénovation thermique avec des coûts élevés ‐ Actions de rénovation thermique déjà enclenchées ‐ Diagnostics de type Bilan Carbone ou DPE des parcs locatifs des bailleurs sociaux Bailleurs, entreprises du BTP Actions à mettre en œuvre FA 4.5.1 – Identifier les logements sociaux les plus déperditifs en énergie (bailleurs sociaux) FA 4.5.2 – Développer l’isolation par les murs extérieurs des logements collectifs ou individuels sans grands enjeux architecturaux FA 4.5.3 – Mener une isolation par les combles, plafonds et murs intérieurs, sur la base de diagnostics précis de type "thermographie de façade et recensement des ponts thermiques" FA 4.5.4 – Remplacer les fenêtres simple vitrage par des fenêtres performantes (double vitrage minimum) FA 4.5.5 – Installer une ventilation performante (type double flux) FA 4.5.6 – Remplacer les sytèmes de chauffage anciens par des systèmes performants FA 4.5.7 – Dispenser une information à destination des locataires et des agents de maintenance pour une bonne utilisation des équipements Leviers ‐ Prêts bonifiés ‐ Collecte et revente aux obligés des Certificats d'Economie d'Energie (CEE) par les bailleurs Dossier réalisé avec la collaboration du bureau d’études AIRELE Référence AA/CL_0708250 ‐ Version 2.8 ‐ 30 janvier 2009 ‐ Document final