Lettre de Décembre 2015 - OPH Villeneuve St Georges

> 15 décembre 2015
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N°
90 ans au service
des Villeneuvois
Accueil
provisoire
à l’OPH
© OPH Villeneuve-Sai
nt-Georges
Le 22 octobre 1925 l’Office public d’habitat était officiellement
créé. « Article premier : il est créé un office public d’habitations à bon
marché pour la Commune de Villeneuve-Saint-Georges. Article deux :
(…) le Conseil municipal de Villeneuve-Saint-Georges a voté, en faveur
de l’Office, une dotation de 160 000 francs payables en dix annuités. »
Quatre-vingt-dix ans après, bien des choses ont changé : “l’OPH loge
aujourd’hui 2580 familles et investit chaque année plus de 10 millions
d’euros pour la rénovation de son patrimoine a déclaré sa présidente, Nathalie Dinner. Mais une
chose reste inchangée : la volonté de faire vivre le droit pour tous de se loger, dans des conditions
que nous travaillons chaque jour à améliorer.”
L’
Office public de Villeneuve-Saint-Georges n’a
pas connu un développement linéaire. Deux
grandes vagues de constructions ont marqué
son essor – à sa création, tout d’abord, avec les quartiers Paul-Bert et Anatole-France ; dans l’élan des
« trente glorieuses » ensuite (1104 logements sont
produits dans les années 1950, 652 dans les années
1960, 270 dans les années 1970).
Les décennies qui suivent ont vu peu à peu se ralentir
la production de logements neufs. La nouvelle direction de l’OPH, installée en 2008 par les présidences
de Sylvie Altman, maire de Villeneuve-Saint-Georges,
puis de Nathalie Dinner, s’est trouvée confrontée à
l’urgence d’une remise à niveau générale d’un patrimoine vieillissant : des moyens d’ampleur y ont été
consacrés – l’engagement de la municipalité et la
signature d’un protocole avec la Caisse de garantie
du logement social, en 2012, ont permis de concrétiser cette phase délicate et de dégager les moyens de
la mener à bien.
Une nouvelle ère s’ouvre pour l’OPH. D’ici à son centenaire, il faudra poursuivre cette remise à niveau en
améliorant le patrimoine ; il faudra en même temps
resse retrouver les conditions d’un rajeunissement et d’un
ATTENTION : une nouvelle ad OPH développement du patrimoine – notamment par
postale pour écrire à votre
des constructions neuves. Le travail engagé ces derCS 30006 - 94191
Villeneuve-Saint-Georges CEDEX nières années permet aujourd’hui de l’envisager, et
de grands projets (tels que la rénovation urbaine des
Tél. : 01 43 89 11 61
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La rénovation du
Bois-Matar, l’une
des opérations
emblématiques
de ces dernières
années.
© OPH Villeneuve-Saint-Georges
© OPH Villeneuve-Saint-Georges
Les travaux se poursuivent au siège de l’OPH
pour améliorer les conditions d’accueil. Nous
vous rappelons que,
durant toute leur durée,
l’accueil est déplacé au
43, rue Thimonnier. Le
numéro de téléphone
demeure, lui, inchangé
(01 43 89 11 61).
quartiers Nord dans le cadre de l’Anru ou du centre
ville ancien avec le PNRQAD) vont contribuer à franchir un nouveau cap. Avec un objectif réaffirmé : celui
d’offrir aux Villeneuvois un logement de qualité,
accessible à chacun et ouvert sur la ville.
L’enquête d’occupation, une obligation. Tous
les deux ans, la loi impose un “recensement”
des locataires. Votre réponse est obligatoire.
Vous avez jusqu’au 31 décembre pour nous
adresser le questionnaire de « l’enquête sur
l’occupation du parc social ».
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sont terminées dans la quasi-totalité
des appartements.
Le chantier se poursuit par contre pour
la rénovation des façades : isolation
par l’extérieur et enduit donneront
une nouvelle jeunesse à la résidence,
mais surtout vont accroître les performances énergétiques des bâtiments.
Il ne manquera plus que la pose des
« bow-windows », qui doivent transformer les actuels balcons en loggias,
pour que la rénovation soit achevée.
Fin des travaux pour ce
printemps !
Les Îles 1 :
la rénovation
sur les rails
© OPH Villeneuve-Saint-Georges
Après un démarrage difficile (les locataires se souviennent des défaillances
et malfaçons dont ils ont souffert l’été
dernier) le chantier avance à grand
pas à la résidence des Îles 1, dans le
quartier Triage. Les interventions à
l’intérieur des logements
Quelques
semaines
de patience
encore avant la
fin des travaux.
Bois-Matar : la nouvelle
loge en service
© OPH Villeneuve-Saint-Georges
Un réseau au top
D’importants travaux se sont
déroulés dans les jardins du quartier du Bois-Matar. Il s’agissait de
rénover le réseau d’évacuation des
eaux pluviales, devenu vétuste – ce
qui provoquait des
engorgements
par temps de
pluie, sur plusieurs points
du quartier.
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Pendant que les travaux se poursuivent
sur les toits des Tours, pour la réfection
de l’étanchéité et de l’isolation, il y a du
neuf également du côté du rez-de-jardin.
Des grilles ont en effet été installées aux
abords de quatre bâtiments. Il s’agit de
sécuriser et de « résidentialiser » ces
espaces.
© OPH Villeneuve-Saint-Georges
En ce début 2016 la
loge groupée située
12, rue des Chênes
entre en service !
Nous vous invitons à découvrir ce
nouvel espace d’accueil et de travail
pour les équipes de l’OPH : une visite
des lieux est organisée jeudi 21
janvier, à partir de 18 heures. Vous
êtes les bienvenus !
Au pied des Tours
“Opération sapins” à l’OPH
Casse-tête de noël : comme se débarrasser du sapin une fois les épines
tombées ? Les équipes de l’OPH se
mobilisent pour vous y aider : vous
pourrez le déposer dans les habituels
locaux ou dans l’espace dédié aux
encombrants, la veille du jour de
collecte (voir l’agenda ci-contre). En
dehors de ces dates, vous pouvez
également le déposer à la déchetterie
mobile (voir ci-contre).
« Que fait
l’OPH ? »
Petit manifeste contre la chute
d’objets divers…
Photos parlantes que celles postées par un locataire
sur facebook, en novembre*. Où l’on voit s’accumuler
sous ses fenêtres des monceaux de mégots et autres
détritus… « Que fait l’OPH ? » s’interroge t-il.
Bonne question :
nous nous devons d’y
répondre. À voir ces
images, on pourrait
croire en effet les lieux
abandonnés de tous…
Pourtant, durant l’année
2015, l’OPH a nettoyé à
deux reprises cet endroit
– c’est beaucoup pour
une toiture qui n’est pas
censée recevoir autre
chose que l’eau de pluie ! Les équipes de l’Office nettoient
aussi régulièrement (et parfois quotidiennement) les
abords des bâtiments – lesquels sont pourtant régulièrement jonchés de détritus dans certains endroits.
Alors comment éviter que de telles nuisances continuent
à perturber la vie de tout un quartier (et tout particulièrement de ce locataire) ?
Il faut tout simplement que les quelques voisins indélicats
qui confondent leur fenêtre avec une poubelle ou un cendrier fassent le tout petit effort que nécessite le respect
des lieux. Et des gens qui y vivent…
*Nous n’avons pu contacter l’auteur de ces photos... Nous le prions
de bien vouloir nous excuser de ne pas lui avoir répondu personnellement et le remercions d’illustrer par son “coup de gueule” un
problème auquel les équipes de l’OPH comme les locataires sont
confrontés quotidiennement.
Encombrants :
les prochains passages
Merci de veiller à sortir vos déchets encombrants la veille
du jour de passage. En dehors de ces dates, vous pouvez
vous adresser à la déchetterie mobile, tous les samedis
de 9 heures à 16 heures au 105, rue Anatole-France.
Thimonnier, Sellier : vendredi 15 janvier
Les Tours – Gabriel-Péri : Lundi 18 janvier
Quartier Triage : mardi 19 janvier
Quartiers du Plateau : mardi 19 janvier
HBM – Charles-Péguy : mercredi 20 janvier
Pour toute question, les ambassadeurs du tri sont à
votre disposition au 01 43 86 38 67.
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