Le Clos des Sources à St Ismier

Saint ismier
Le Clos des Sources
90 chemin du Clos Mars 38330 Saint Ismier
BÂTIMENT BASSE CONSOMMATION
19 LOGEMENTS LOCATIFS
& garages
Située sur la commune de Saint Ismier, en plein cœur de la plaine de l’Isère, et en limite
sud de la commune de Saint Nazaire les Eymes, la résidence «Le Clos des Sources» bénéficie
d’un panorama exceptionnel sur la chaîne de Belledonne. A proximité d’une zone d’activités
artisanales et d’une zone mixte à caractère résidentiel, commercial et de services, elle s’inscrit
dans le projet de développement du secteur «La Bâtie», axe privilégié de la commune de
St Ismier.
Logements certifiés bâtiment basse consommation
•
Maîtrise d’ouvrage : Opac38
rchitecte : SAAG
A
Économiste : IBSE
BET Structure : CEBEA
BET Fluides : COTIB
• Début des travaux : Mars 2012
Livraison : Septembre 2013
• Surface habitable des logements :
1280 m²
• C
oût total TTC de l’opération (TVA 5.5%) :
2 593 344 €
• Financement des logements :
Prêts : 2 230 530 €
Subventions : 362 814 €
*Réglementation thermique 2005
- État : 79 000 €
- Région : 6 390 €
- Conseil général : 45 175 €
- Commune de Saint Ismier
(reversement de la Communauté de
Communes du Pays du Grésivaudan) :
163 116 €
- Amallia : 60 000 €
- Ademe : 9 133 €
• Contact Opac38 : Caroline Flicoteaux
04 76 20 51 13
L’Opac38 a réalisé cette construction dans une démarche globale de
développement durable en offrant un habitat qualitatif, visant à préserver les
ressources naturelles tout en garantissant des loyers et des charges modérés.
Grâce à sa conception bioclimatique et à ses équipements performants,
les logements ont obtenu la certification «Bâtiment Basse Consommation»
(RT 2005)*.
Le nom de la rue, «Chemin du Clos
Mars», fait référence à Jules Mars, qui
était propriétaire des granges situées à
proximité de ce nouveau lotissement.
Quant à l’appelation de la résidence,
elle témoigne de la présence de
sources, autrefois sur le tènement.
Avec ses toitures à pans et sa faible
hauteur, ce bâtiment de logements
locatifs complète avec harmonie les
15 villas réalisées par Dauphilogis en
accession sociale à la propriété.
Le regroupement du bâti autour des
ruelles confère à ce projet d’ensemble
un aspect de hameau.
PERFORMANCES
•
Bâtiment Basse Consommation
(RT 2005)
•
Chaufferie collective gaz
•
27 m² de panneaux solaires
couvrant 52% des besoins en
eau chaude du bâtiment
•
Consommation d’énergie
primaire de 54 kWhep/m²SHON
soit un gain de 31 % par apport
à la RT 2005
S T I S MIER
9 0 C H EMIN D U C L O S MAR S
Le Clos des Sources Éléments remarquables du CLOS DES SOURCES à SAINT ISMIER
Le regroupement des villas et de l’immeuble
autour de ruelles confère au lotissement un
aspect de hameau.
La résidence est équipée de 4 paraboles
permettant de capter les chaînes du
monde entier.
Séjour avec vue sur la chaîne de Belledonne
Systèmes techniques
performants et économes
Intégration du confort et
des qualités d’ambiance
>Béton isolé par l’extérieur (enduit
et bardage).
>Ventilation simple flux hygroréglable de type B.
>Logements majoritairement
bi-orientés.
>Toiture composée d’une charpente
traditionnelle en bois et d’une couverture à pans en tuiles.
>Chaudière collective gaz à condensation.
>Grands balcons avec celliers.
>Menuiseries PVC avec double vitrage à faible émissivité, équipées
de volets roulants.
>Toiture terrasse végétalisée au 1er
étage.
>Très bonne étanchéité à l’air de
l’enveloppe, contrôlée avec des
tests spécifiques.
>Radiateurs équipés de robinets
thermostatiques permettant de réguler la température dans chaque
pièce.
>Production d’eau chaude sanitaire
solaire ; appoint assuré par une
chaudière collective gaz
>Limitation des consommations
d’eau (mitigeur à limiteur de débit,
chasse d’eau double débit…).
>Détecteurs de présence pour déclencher l’éclairage des parties communes.
>Éclairage naturel des escaliers et
des extrémités des parties communes.
>4 paraboles pour la réception de la
télévision.
>Ascenseur.
>Conteneurs permettant le tri des
déchets.
>Local vélos équipé d’accrochevélos.
Accompagnement des
utilisateurs
>Remise d’un livret «résidents » expliquant le fonctionnement du bâtiment aux locataires.
Vers un habitat plus sain pour ses résidents, respectueux de l’environnement et économe en énergie.
En partenarita avec :
Document non contractuel -Septembre 2013 - Service communication Opac38 - Crédit photos : Opac38
Conception bioclimatique
de l’enveloppe
En septembre 2013, l’Opac38 a mis en location sur la commune de Saint Ismier
19 logements collectifs sociaux certifiés Bâtiment Basse Consommation (RT 2005).