info projet - Séquano Aménagement

Le plein d’énergie pour l’école Pef
Emblématique de la démarche écologique du quartier des Docks de SaintOuen, l’école Pef a ouvert ses portes le 3 septembre. Un signal fort !
L’école Pef - du nom du dessinateur de livres de jeunesse Pierre Elie Ferrier – est le
second établissement scolaire réalisé dans le périmètre de la ZAC après l’école Nelson
Mandela livrée en 2008. Ceci illustre le parti-pris de livrer les équipements en même
temps que les logements et les bureaux.
C'est aussi la marque de l'engagement écologique de la Ville de Saint-Ouen et de
Séquano Aménagement, maître d'ouvrage. En effet, ce groupe scolaire* de 4 900 m2,
regroupant 17 classes de maternelle et primaire, est un bâtiment zéro énergie, c'està-dire qu’il produira autant d’énergie qu’il en consommera, grâce notamment à
l’installation de 761 panneaux photovoltaïques sur les toits.
Comment les utilisateurs considèrent-ils le caractère innovant des lieux ? C’est avec
enthousiasme et curiosité que les élèves, le personnel éducatif et d’encadrement
ont découvert à la rentrée leur nouvel établissement. Même si quelques ajustements
sont attendus, Monsieur Pécoul, le directeur, a d'emblée apprécié l’ensoleillement des
salles, le caractère chaleureux des matériaux, l’aspect ouvert des cours en étages qui
offrent des vues lointaines sur le quartier, les patios plantés qui favorisent l’accueil…
Et puis, le responsable voit dans la proximité du Grand Parc de douze hectares, dont
l’inauguration est prévue le 7 décembre prochain, « des possibilités assez extraordinaires
de développer des activités en prolongement des apprentissages fait en classe ».
« Des projets sont déjà en préparation » résume-t-il. Dans le hall de l’école, la production
photovoltaïque s'affiche en temps réel. La prévision annuelle est évaluée
à 118 283 kWh. C’est beaucoup d’énergie pour imaginer de belles choses !
* Maîtrise d'œuvre : Mikou Design Studio et Bérim / Entreprise : Urbaine de travaux
05
novembre 2013
La lettre d’information
de l’écoquartier
des docks de saint-ouen
en BREF
INFO
PROJET
No « L’essor urbain
du Nord-Est
du Grand Paris »
C’est le thème de la visite
de territoire qui a eu lieu le
28 octobre dans le cadre
du Congrès des entreprises
publiques locales (EPL). Pilotée
par la Semavip, Plaine commune
développement et Séquano
Aménagement, la visite était une
invitation à découvrir trois réalisations
emblématiques du renouveau urbain de
la métropole parisienne : le pôle urbain
Claude Bernard-Macdonald et Rosa
Parks ; le pôle tertiaire Landy-Pleyel de
la Plaine Saint-Denis et Les Docks de
Saint-Ouen.
Le pôle énergie
au 13e forum
des projets urbains
Le 12 novembre, au Palais des Congrès,
porte Maillot à Paris, Paul Planque,
premier adjoint à la Ville de Saint-Ouen,
Alexandre Bouton, architecte-urbaniste de
l’agence Urban Act et Ari Msika, directeur
de projet chez Séquano, présenteront le
Pôle énergie des Docks de Saint-Ouen.
Le projet est le fruit de deux ans de
travail de la Ville, de l'aménageur et de
l’ensemble des acteurs du Pôle (Ville de
Paris, RFF, SNCF, SYCTOM, CPCU) afin de
partager les enjeux industriels, urbains et
paysagers qui caractérisent le territoire et
définir les actions à mener dans le cadre
du projet d’aménagement.
Les chantiers avancent
Qua
i
de
Sei
ne
tout en image Accès à la maquette 3D du projet et aux
e
lenn
Paulin
17
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Programme livré
Voirie et réseaux
En travaux
Réalisée
Espace vert
En travaux
Qua
9
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de
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Nord
Mairie
de Saint-Ouen
(projet)
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Nord
7
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Nord
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3
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Dhalenne
17
13 14
14 12
9
Mairie
de Saint-Ouen
(projet)
1
Bâtiment
Phase permis de
Phase travaux
4 •
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11
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Ardouin
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Rue
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Démolition
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Secteur
Dhalenne
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Bâtiment
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Démolition
Travaux de démolition
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Nord
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Qua
chronophotographies du chantier sur www.sequano.fr
: taper
Bateliers
Nord
"les Docks de Saint-Ouen
en ligne" dans le moteur2deSecteur
recherche
RER
du Parc
3. Poursuite des plantations
d’arbres et végétaux de la Grande
pelouse et de la Prairie, ainsi que
des plantes aquatiques du bassin.
4. Ouverture de la terrasse Sud du
château et d’une aire de jeu pour
enfants.
• L’entrée principale du parc est
désormais ouverte. Quant au
château, son accès est maintenu
pour les usagers du Conservatoire
de musique, théâtre et danse.
Secteur du parc
1. Livraison de la serre
pédagogique.
2. Mise en eau du bassin.
Programme livr
Voirie et réseaux
SECTEUR
BATELIERS NORD En travaux
Réalisée
6. Fermeture de la rue des Bateliers
réservée à la desserte du
chantier
Espace vert
jusqu’à la livraison des logements
En travaux
en 2015.
7. Travaux en cours pour la
création d’un parking mutualisé
et engagement des travaux de
superstructure pour la réalisation
d’un programme de 1000
logements, commerces et d’un
gymnase.
8. Réalisation d’une voie de
chantier rue Ardoin.
SECTEUR
BATELIERS SUD
9. Réalisation des façades du
programme de 105 logements (îlot
B5). Livraison prévue début 2014.
10. Réalisation des travaux
qualitatifs des espaces publics
(revêtement de sol, mobilier,
plantations…) pour accompagner la
livraison de l’îlot B5.
11. Poursuite des travaux
d’ERDF pour l’amélioration et le
développement du réseau public de
distribution.
SECTEUR DHALENNE
•
3
L'entrée du Grand Parc
5. Poursuite de la dernière phase
de chantier du parc autour du
château.
INFO PROJETS n°5 • La lettre d’information de l’écoquartier des docks de saint-ouen
12. Inauguration de l’école Pef,
ouverte à la rentrée de septembre
2013.
13. Livraison en novembre 2013
du programme de bureaux et 81
logements de l’îlot A14.
14. Poursuite des travaux de VRD
de l’îlot A14 et de la rue Clé des
Champs.
7
2005
Engagement
des études
2007
Création de ZAC
2010
15. Démarrage des travaux des
îlots G1, H1 et I1 pour la réalisation
de 823 logements, de commerces
et d’une crèche.
16. Poursuite des travaux
préparatoires du parking silo de
730 places en tête de halle.
17. Démolition des anciens
bâtiments Alstom par Nexity.
12
13
SECTEUR
ARDOIN SUD
18. Achèvement des travaux du
programme de 106 logements en
accession (îlot M4/M5). Livraison
en novembre 2013.
19. Achèvement des travaux de VRD
de la voie Lise London et la contreallée du boulevard Victor Hugo.
20. Réalisation pour la RATP de
déviations de réseaux pour le
prolongement de la ligne 14 du
métro.
Révision du PLU
et approbation
du dossier de ZAC
« Chantiers propres »,
tous impliqués !
2010/2011
Préparation des
sols et dépôt des
premiers permis
de construire
2012
Aménageur, opérateurs, entrepreneurs du bâtiment ont
pérennisé des règles de « bonne conduite » pour les chantiers
des Docks de Saint-Ouen.
Engagement
de la 1re phase
opérationnelle
Aujourd’hui, nombreux sont les chantiers d’aménagement et de construction
à se revendiquer « propres ». Pour l’écoquartier des Docks de Saint-Ouen,
qui recherche l’exemplarité, c’est une préoccupation que Séquano Aménagement a placée au cœur de ses engagements avec le suivi d’une charte
« chantiers propres ». De quoi s’agit-il ? Un chantier propre cherche avant tout
à maîtriser son impact sur les riverains, le personnel et l’environnement ;
il vise aussi la bonne gestion des déchets, leur tri et leur valorisation. Ces
objectifs appellent « une organisation sans faille tout au long de la chaîne de
travaux et une parfaite identification des responsabilités », précise Sophie
Le Breton de l’agence Re Sources, assistance à maîtrise d’ouvrage (AMO)
développement durable auprès de Séquano Aménagement. Il faut donc que
toutes les parties s’impliquent et s’organisent, c’est le principal point sur lequel insiste la charte, déclinée par chaque promoteur en amont de la passation des marchés, ainsi que par les entreprises de travaux qu’ils retiennent.
Puis, un responsable environnement est désigné, en charge de la formation
et l’information des personnels sur chaque opération. L’AMO vérifie, au cours
des trois visites de chantiers qu’elle programme à différentes étapes d’avancement des projets, et dresse une évaluation annuelle qui servira à améliorer
l’ensemble du processus.
septembre
2013
Ouverture
de l’école Pef
4e trimestre
2013
Livraison du Parc,
de 106 logements
en accession
(M4/M5) et
81 logements
sociaux (A14)
2015/2016
Fin de livraison
des logements de
la première phase
Vaste opération
2017/2018
Les Docks de Saint-Ouen représentent cent hectares, qui vont successivement, sur une dizaine d’années, entrer en phase chantier, alors que d’autres
projets seront livrés et deviendront des lieux de vie : une école, des logements, des bureaux… Dans ce contexte, l’organisation des chantiers est fondamentale ! Et puis, ces chantiers de grande ampleur produisent beaucoup
de déchets et le tri concerne de nombreux matériaux : des déchets inertes,
du bois, de la ferraille, mais aussi les déchets industriels banals et d’autres
dangereux…Tous doivent être triés, traités, certains recyclés, d’autres éliminés. Objectif : valoriser 30 % des déchets de chantier. Les premiers résultats
quantifiables sont attendus d’ici la fin de l’année !
Prolongement
de la ligne
de métro 14
jusqu'à Mairie
de Saint-Ouen
2015/2025
Poursuite
et achèvement
du projet
d’aménagement
Le projet des Docks de Saint-Ouen, engagé dans le cadre du
label national Écoquartier, s’est vu attribué la mention « engagé
dans la labellisation ».
La cérémonie s’est tenue le 9 septembre
dernier, en présence de Cécile Duflot, ministre en charge de l’Égalité des territoires
et du logement. Il s’agissait de proclamer
les résultats de la première campagne de
labellisation nationale Écoquartier. Parmi
les quarante-cinq opérations distinguées à
l’engagement de la démarche il y a moins
d’un an, treize sont achevées, ou sur le
point de l’être ; elles se sont vues remettre
le label national. Trente-deux autres
projets, encore en phase de chantier, dont
les Docks de Saint-Ouen, ont décroché la
mention « engagé dans la labellisation ».
Bruno Bessis du ministère l’atteste « nous
connaissons bien le projet des Docks qui
est un excellent dossier. Mais au travers
de cette distinction, nous avons souhaité
dépasser le stade des bonnes intentions
et juger les réalisations. L’opération des
Docks doit donc encore un peu patienter,
mais elle est en bonne voie ! »
Les points d’ancrage
de la démarche
Lancée en octobre 2008 par l’État à
destination des collectivités et en réponse
aux engagements de la loi Grenelle II, la
démarche d’appel à projets Écoquartier
vise à promouvoir de nouveaux projets
d’aménagement plus durables. La phase
d’expérimentation de quatre ans, qui a
mobilisé un large panel d’acteurs, a abouti
à la construction d’un référentiel Écoquartier. Il constitue désormais l’étalon pour
distinguer l’exemplarité des démarches,
clarifier les conditions de réussite des
projets et passer à une diffusion à grande
échelle des bonnes pratiques : c’est le
fondement même du label qui s’appuie
sur quatre principes directeurs, lesquels
doivent tous être réunis : faire du projet autrement, améliorer le quotidien, dynamiser
le territoire et encore répondre à l’urgence
climatique et environnementale.
Quelques chiffres
• Plus de 500 collectivités dans le Club
national Écoquartier, lieu de rencontres
et d’échanges entre collectivités locales
et acteurs de l’aménagement
• Les 394 projets de l’appel à projets
de 2011 qui sont en phase pré-opérationnelle représentent plus de 200 000
logements programmés, dont près
de 66 000 logements sociaux (31 %)
• Sur les 186 projets les plus avancés,
ce chiffre est de 133 000 logements
programmés, dont presque 45 000
logements sociaux (35 %)
• Au total, les Écoquartiers représentent
désormais une part non négligeable
de la production française (309 800
logements mis en chantier en 2010)
Coup de pouce
Pour les Docks de Saint-Ouen, la distinction est un précieux atout pour attirer
les investisseurs et les futurs habitants
en mettant en avant la performance et
la qualité du projet. La mention est la
promesse d’un modèle urbain équilibré
et d’une démarche qui tend à apporter de
bonnes réponses, tant dans la programmation que dans la forme urbaine adaptée
au contexte et aux besoins locaux, sans
oublier les enjeux régionaux ou nationaux.
La démarche du label national Écoquartier
ne propose pas de modèle ni de réponse
toute faite, mais insiste sur la notion de
contexte et de définition partagée d’un projet : c’est bien tout l’engagement de la Ville
de Saint-Ouen, de Séquano Aménagement
et de l’ensemble de leurs partenaires.
Légende : les représentants des projets engagés dans
la démarche de labellisation, aux côtés de Cécile Duflot,
ministre de l'égalité des territoires et du logement,
notamment Jacqueline Rouillon (Maire de Saint-Ouen), Paul
Planque (Premier Adjoint Ville de Saint-Ouen ) et Isabelle
Vallentin (Directrice Générale Séquano Aménagement).
INFO PROJETS n°5 • La lettre d’information de l’écoquartier des docks de saint-ouen
www.sequano.fr
Séquano Aménagement
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• Directrice de la publication : Isabelle Vallentin
• Responsable de la publication : Ari Msika
Conception et réalisation À vrai dire la ville /
graphisme : Flgraf • Crédits photos pages 1 à 3 :
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Imprimeur
Idp, titulaire de la marque Imprim’vert www.idpotier.fr
Séquano s’engage dans une communication
responsable. Imprimé en France, en Seine-Saint-Denis,
sur du papier fabriqué avec 100% de fibres recyclées et
désencrées. Tirage : 1500 exemplaires
ECOPASS
ISO 14001
© Arnaud Bouissou/METL
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vers la labellisation