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Maine-et-Loire
La montée en puissance des grandes surfaces
spécialisées depuis 10 ans
Mai 2015
L’Observatoire du Commerce 2014, réalisé par la CCI de Maine-et-Loire, a pour objectif principal d’établir un état des lieux de l’appareil
commercial du Maine-et-Loire et d’en mesurer les évolutions, avec un recul désormais de plus de 10 ans.
C’est un outil d’aide à la décision tant pour la CCI que pour les collectivités locales. Il permet une analyse de l’offre commerciale du
département dans le cadre de l’accompagnement des projets de développement et d’aménagement local.
La population enquêtée est constituée des établissements ayant une vitrine sur rue et qui vendent des biens matériels de consommation
courante ou des services à une clientèle de particuliers, appartenant aux familles suivantes : alimentaire, équipement de la maison, équipement
de la personne, hygiène-santé, culture-loisirs et équipements automobiles. Sont exclus du champ : les cafés « pur », les hôtels, les restaurants,
les stations-services, les garages, les concessionnaires, les banques, les agences de voyage...
Les résultats ci-dessous sont issus de la dernière édition de l’observatoire datant de mars 2014.

Une surface de vente proche de 630 000 m²

7 m² sur 10 sont dédiés à l’équipement de la maison
Les grandes surfaces spécialisées sont des magasins de vente au
détail de plus de 300 m² de surface de vente. Ils sont dédiés à un
type de biens (électroménager, articles et vêtements de sport,
bricolage, ameublement, matériel informatique, produits culturels...).
Entre 2010 et 2014, ce format a de nouveau enregistré un gain
important de surface de vente : +44 800 m², soit une hausse de
7,7%. L’arrivée du centre commercial de l’Atoll à Beaucouzé, très
majoritairement composé d’établissements supérieurs à 1 000m²,
explique en partie cet apport conséquent.
Répartition de la surface de vente par poste de consommation
Les autres indicateurs (points de vente, emploi) sont en revanche
orientés à la baisse entre 2010 et 2014, ce qui marque une rupture
avec la période antérieure (2007-2010). Le nombre de points de
vente diminue de 2,3% alors que la perte pour l’emploi est encore
plus importante (-5,8% pour les ETP).

Forte progression dans le Pôle Métropolitain et le Choletais
Les grandes surfaces spécialisées représentent la moitié de
la surface de vente totale du département.
La hausse de la surface commerciale entre 2010 et 2014 est
fortement localisée dans les deux principales agglomérations du
département : +22 400 m² au sein du Pôle Métropolitain et
+15 800 m² dans l’agglomération choletaise. Les Mauges et le
Pays des Vallées d’Anjou enregistrent également une progression
significative.

L’équipement de la maison concentre plus de 70% de l’offre
commerciale des GSS. Le marché de ce secteur, en particulier le
bricolage, est fortement dominé par ce type de distribution. Les
implantations de l’Atoll dans l’agglomération angevine ou du magasin
Leroy-Merlin à Cholet ont renforcé le poids de l’équipement de la
maison entre 2010 et 2014. La surface de vente de ce secteur
augmente d’ailleurs de 11% au cours de la dernière période.
Une surface moyenne de 1 220 m²
Entre 2010 et 2014, ce sont surtout les établissements de plus
de 1 000 m² qui dynamisent le secteur avec une hausse de
16% de la surface commerciale. La tendance s’inverse pour les
points de vente dont la surface est comprise entre 300 et 1 000 m².
Après une période propice entre 2007 et 2010, la surface de vente
diminue de 8% au cours de la période la plus récente : « perte
sèche », changement de catégorie (plus de 1 000 m²) suite à un
agrandissement.
Pour rappel, la loi de modernisation de
l’économie (LME) de novembre 2008 soumettant tout projet
commercial à une autorisation préalable, dès lors qu’il développait
une surface de vente supérieure à 1 000 m² (contre 300
auparavant), avait contribué au fort développement des surfaces
commerciales de moins de 1 000 m² dont une simple déclaration à
la préfecture permettait d’obtenir une ouverture.
La surface moyenne des GSS s’élève à 1 220 m² en 2014. 6
établissements disposent d’une surface supérieure à 10 000 m² en
2014 : Alinéa à Beaucouzé, Castorama à Beaucouzé, Leroy-Merlin
à Angers, L’entrepôt de Leroy-Merlin à Angers, Brico-Dépôt à
Saint-Sylvain d’Anjou et Leroy-Merlin à Cholet.
Malgré la concurrence du e-commerce et des commerces de moins
de 300 m², l’équipement de la personne et la catégorie cultureloisirs sont également des postes de consommation portés par les
grandes
surfaces
spécialisées.
L’équipement
automobile,
l’alimentaire et surtout l’hygiène-santé sont des secteurs encore
« peu explorés » par les GSS.
Surface de vente Evolution 2010/2014
Alimentaire
Hygiène et Santé
Equipement de la maison
Equipement de la personne
Culture, loisirs et divers
Equipements automobiles
66,5%
39,7%
11,1%
3,6%
-4,3%
-14,2%
+31%
La hausse de la surface
de vente entre 2004 et
2014 pour les grandes
surfaces spécialisées
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