iSelection à Mérignac : l`investissement locatif accessible à tous au

- COMMUNIQUE DE PRESSE Immobilier – LMNP Censi Bouvard - Gestion de patrimoine
iSelection à Mérignac : l’investissement locatif accessible à tous au
cœur d’une grande Métropole
Nice, Paris, le 1er juin 2015
iSelection, spécialiste de l’immobilier patrimonial, commercialise un nouveau
programme de tourisme d’affaires à Mérignac qui s’adresse à des investisseurs
prévoyants qui souhaitent se constituer un complément de revenus.
Des logements accessibles à partir de 337 euros par mois
iSelection propose aux investisseurs, désireux de se constituer un patrimoine avec un effort
d’épargne maîtrisé, d’investir dans une nouvelle résidence gérée de 70 logements située en
plein cœur de l’activité économique bordelaise.
«L’agglomération Bordelaise est en fort développement
et la demande de logements d’affaires ne cesse de
croître. Du fait de ses atouts, les programmes y sont
commercialisés à un niveau plutôt élevé. Cette règle
s’applique à Mérignac qui est devenue le prolongement
naturel de Bordeaux. Avec cette nouvelle résidence,
nous permettons à des investisseurs de tous horizons
de se positionner dans une zone prometteuse avec un
placement abordable et sécurisé par un bail
commercial. La volonté d’iSelection est de rendre
l’investissement locatif accessible au plus grand
nombre » commente Julien Drouot-l’Hermine, Directeur
Général d’iSelection.
Ce nouveau programme offre la possibilité aux
épargnants de réaliser un placement exonéré
d’impôt ou de se constituer un complément de
revenus en vue de la retraite.
Principales caractéristiques
de la résidence :
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Une capacité de 70 appartements
proposés en VEFA
Typologie des logements : du studio
de 24.25m² en moyenne au T2 de
36.60m² en moyenne avec cuisine
équipée,
Equipements de la résidence : un
accueil, une bagagerie, une laverie,
une salle de gymnastique et une
piscine,
Gestionnaire de la résidence : Néméa
Promoteur : Nexity
Livraison fin 2017
iSelection propose d’acquérir un logement :
 à partir de 96.000 euros HT(mobilier inclus)
 avec un effort d’épargne de 337 euros par mois
(sans apport personnel)
 incluant des dispositifs fiscaux intéressants : Amortissement LMNP et Censi-Bouvard
Avantages fiscaux de l’investissement réalisé :
 Récupération des 20% de la TVA du prix d’achat
 Une rentabilité de 4,04 %
 11% de réduction d’impôt, calculée sur le prix de revient de l’appartement, au titre de
la loi Censi-Bouvard.
 Amortissement du mobilier
 Déduction des charges liées à l’investissement des revenus locatifs permettant de
générer des revenus peu fiscalisés au titre des avantages liés au régime
Amortissement LMNP.
Mérignac : un emplacement idéal et un investissement rentable
La Ville de Mérignac concentre les services essentiels pour y organiser des manifestations
professionnelles et accueillir une clientèle d’affaires. Des centaines de conventions,
conférences, séminaires se déroulent à Mérignac chaque année. La ville accueille
notamment des salons internationaux comme le Salon des Drones ainsi que de nombreux
congrès organisés au Pin Galant, l’une des plus grandes salles de l’agglomération bordelaise.
Véritable destination d’affaires, la ville offre un pôle hôtelier d’exception avec près de 630.000
nuitées enregistrées par an.
Autre avantage, l’attractivité de Bordeauxclassée 4ème ville française drainant le plus de
tourisme d’affaires par l’ICCA1 avec environ 300 « manifestations d’affaires » organisées
chaque année.
iSelection dispose d’un savoir-faire reconnu en immobilier patrimonial. La société propose des
programmes immobiliers à usage de placements locatifs en résidences gérées.
L’offre immobilière, la plus complète du marché, comprend des résidences étudiantes,
des résidences pour seniors, des résidences de tourismes d’affaires et de vacances.
A propos d’iSelection – iSelection.fr
Créé en 1996, iSelection est le spécialiste de l’immobilier patrimonial. iSelection propose des programmes
immobiliers à usage de placement locatif (Pinel, LMNP, démembrement). Avec plus de 34.000 appartements
vendus, iSelection compte 130 collaborateurs dont 90 conseillers sur toute la France. Elle s’appuie sur un réseau
de partenaires bancaires et de conseillers en gestion de patrimoine.
Contact Presse iSelection-Hopscotch Capital:
Chafia Baci - 01 58 65 00 76 - [email protected]
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