LA GESTION LOCATIVE

L’immobilier
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LA GESTION LOCATIVE
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23, Boulevard Voltaire 75011 Paris - Tél : 01 48 05 28 28 - Fax : 01 48 05 28 29 - E-mail : [email protected] - www.immocity.net - Métro Oberkampf
Sarl au Capital de 22.867 euros - RCS Paris B 424 229 433 - NAF 701 F - Garanties Financières FNAIM Transaction 140.000 euros - Gestion 400.000 euros
Carte de Transaction N° T9175 - Carte de Gestion N° G 4447 délivrées par la Préfecture de Paris
A D M I N I S T R AT E U R D E B I E N S - T R A N S A C T I O N - E V A L U AT I O N
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les domaines du bâtiment, des diagnostics immobiliers,
du droit et de la fiscalité.
GESTION
Location
Fiscalité
et juridique
Travaux
Diagnostics
immobiliers
* Si perception des loyers
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Tous nos frais sont déductibles de vos revenus fonciers !
Nos tarifs : Pack Comfort
Gestion
• Estimation locative actualisée
• Recherche de locataires (panneaux, annonces sur portails internet leader)
• Étude et vérification de solvabilité
• Mise en place de caution bancaire et/ou personnelle
• Quittancement
• Encaissement
• Compte-rendu mensuel
• Virement à partir du 15 du mois
• Possibilité de règlement des charges au syndic
• Révision annuelle des loyers
• Optimisation des charges récupérables
• Appel d’offres pour travaux (comparatif des devis)
Fiscalité et juridique
• Rédaction des baux
• État des lieux
• Règlement de la taxe foncière
• Déclaration des revenus fonciers
• Gestion des sinistres
• Gestion des contentieux
• Déclaration des locataires entrant et sortant auprès de l’administration fiscale
• Aide au transfert des lots gérés
5% HT sur tous les encaissements*
* hors dépôt de garantie
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Tous nos frais sont déductibles de vos revenus fonciers !
Nos tarifs : Pack Sérénité
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• Estimation locative actualisée
• Recherche de locataires (panneaux, annonces sur portails internet leader)
• Étude et vérification de solvabilité
• Mise en place de caution bancaire et/ou personnelle
• Quittancement
• Encaissement
• Compte-rendu mensuel
• Virement à partir du 15 du mois
• Possibilité de règlement des charges au syndic
• Révision annuelle des loyers
• Optimisation des charges récupérables
• Appel d’offres pour travaux (comparatif des devis)
Fiscalité et juridique
• Rédaction des baux
• État des lieux
• Règlement de la taxe foncière
• Déclaration des revenus fonciers
• Gestion des sinistres
• Gestion des contentieux
• Déclaration des locataires entrant et sortant auprès de l’administration fiscale
• Aide au transfert des lots gérés
Habitation : Services +
• Garanties contres les loyers impayés (plafond garanti : 90 000€)
• Détériorations immobilières (limitées à 10 000 €)
6,95% HT sur tous les encaissements*
* hors dépôt de garantie
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Nos tarifs complémentaires :
Tous nos frais sont déductibles de vos revenus fonciers !
Vacance locative :
1,25% TTC sur les loyers encaissés
Garantie des loyers impayé locaux commerciaux :
2,95% HT sur les loyers encaissés
Diagnostics immobiliers :
• Risques naturels et technologiques :
Forfait 35 € TTC
• Diagnostic performance énergétique :
Forfait 95 € TTC
• Diagnostic plomb :
Forfait 95 € TTC
• Diagnostic amiante :
Forfait 95 € TTC
• Surface utile loi BOUTIN :
Forfait 95 € TTC
• Pack pour les 4 diagnostics :
Forfait 169 € TTC
Assurance multirisque des propriétaires
et copropriétaires non occupants :
Forfait 79 € TTC
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Carte de Transaction N° T9175 - Carte de Gestion N° G 4447 délivrées par la Préfecture de Paris
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