Barèmes et Critères pour le rachat de Crédits - C2

Barèmes et Critères pour le rachat de Crédits
Critères
Garantie
Rachat Immo/Conso (avec garantie)
Hypothèque 1er rang
Rachat Conso.
Cession sur salaire
Hypothèque 2ème rang
Caution
Taux
Durée de crédits
Montant Max.
Fixe, Variable
Fixe
Jusqu'à 420 mois
Jusqu'à 144 mois
Jusqu'à 80%* (frais compris) de la valeur
Jusqu'à 100,000 € (frais compris)
du bien apporté en garantie
(Possible étendre jusqu'à 95% selon gamme
de revenus et typologie du bien)
30 000 €
Montant Mini.
Taux d'endettement
AVANT
(Pouvant être porté à 10000 €)
10 000 €
80%*
80%
(possible >80% selon gamme de revenus
et profil dossier)
Taux d'endettement
APRES
40%
(possible 50% selon gamme de revenus
40%
(possible 50% selon gamme de
revenus
et profil dossier)
et profil dossier)
Age Maximum Fin de prêt
Fichage Bancaire
(FICP/FCC)
85 ans
85 ans
OUI*
NON
(Avec des critères particuliers)
Montant Max.
70% de la valeur du bien
apporté en garantie
Taux endettement
50%
AVANT opération
Taux endettement
35%
APRES opération
RAV (Reste à Vivre)
Trésorerie non affecté
350 €/personne (en moyenne)
40000 à 60000 €*
Critères particuliers selon la situation
professionnelle
400 €/personne (en moyenne)
environ 15% du capital emprunté
(Chef d'entreprise, profession libérale, artisan,
commerçant - Toutes les professions
indépendantes)
15000 € max
Objet du prêt
Rachat de créances immo et conso.
Rachat de soulte
Besoin de trésorerie (si non affecté voir modalités cidessus, si affecté (sur devis, factures) plafond dans
la limite du ratio hyppo.)
Travaux, voyage, acquisition etc…
Rachat de créances Conso.
Paramètres avancés
Critères
Profil
Rachat Immo/Conso (avec garantie)
Rachat Conso.
Rejets (Chèques)
NON
Rejets (Prélèvements)
OUI (20 max. sur 3 mois)
OUI (limité et avec cession sur salaire)
Avis à tiers détenteur
OUI (limité)
OUI (limité à deux)
Impayés
OUI (limité)
OUI
Retards de loyers
OUI (limité)
OUI (limité et avec cession sur salaire)
Dettes Fiscales
Reconnaissance de
dettes
OUI
OUI
OUI (avec déclaration + copie CNI du prêteur)
OUI (déclaration + copie CNI prêteur)
Plan de surendettement
NON
NON
FICP
OUI (selon critères particuliers)
NON
FCC
OUI (selon critères particuliers)
NON
Recouvrement Huissier
OUI
OUI (avec cession sur salaire)
Procédure Judiciaire
NON (si jugement non rendu)
NON (si jugement non rendu)
Divorce en cours
NON
NON
Invalidité
OUI (2ème catégorie)
OUI (2ème catégorie)
NON
Rachat de moins de 2 ans OUI (avec conditions particulières)
OUI (avec cession sur salaire)
REVENUS / CHARGES
Ancienneté emploi <1an
OUI
OUI (revenus pondérés)
Période d'essai en cours
NON
NON
Revenus déclarés / 12
Revenus déclarés / 12
Salaires réguliers
Salaires irréguliers
(intérimaire,
intermittent…)
OUI (pondéré)
(si représente pas plus de 50% des revenus du
foyer)
Assistante Maternelle
OUI (pondéré)
(si représente pas plus de 50% des revenus du
foyer)
Chèque emploi service
Loyer pris en compte
xxx
(dans l'endettement)
OUI (pondéré)
(Si un salaire fixe (CDI) au foyer)
OUI (pondéré)
(Si un salaire fixe (CDI) au foyer)
Loyer Hors charge selon certaines
banques
CAF
Toutes les allocations persistantes sur la durée du
Toutes les allocations persistantes sur
Pension Alimentaire
crédit
Intégrée aux revenus (en règle générale jusqu'au
22a
la durée du crédit
Intégrée aux revenus (en règle
générale
de l'enfant)
Intégrée aux charges (en règle générale jusqu'au
22a
jusqu'au 22a de l'enfant)
Intégrée aux charges (en règle
générale
Versée
Type de bien pouvant
être
de l'enfant)
jusqu'au 22a de l'enfant)
Résidence principale
Cession sur salaire
apporté en garantie
Résidence Secondaire
Perçue
Pension Alimentaire
Résidence Locative
SCI
OUI (si familiale et accord de tous les actionnaires)
xxx
Revenus Fonciers
OUI (pondéré de 20 à 50%)
OUI (pondéré de 20 à 50%)
Charges : Loyer, Crédit(s) conservé(s), Pensions Alimentaires versées, Charges
récurrentes (loyer pour 1 enfant…)
Revenus : Revenus récurrents, pension invalidité (selon critères), CAF (selon critères),
Pension alimentaire perçue
Calcul du taux d’endettement : (Charges ÷ Revenus) x 100
Calcul du ratio Hypothécaire : (Estimation* du bien immo. x 80) ÷ 100
(Estimation effectuée par notaire ou agence immobilière de moins de 6 mois)
Le rachat de crédits nécessite une étude approfondie et est soumis à de
nombreux critères. Ces critères sont donnés à titre indicatif. Si vous avez le
moindre doute, contactez votre interlocuteur C2-Finances.
C2-Finances
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