Bureaux passifs et positifs à Lieusaint

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Île-de-France 2
À l’est de Paris
Bureaux passifs et positifs
à Lieusaint
Informations techniques
Le projet :
BV Promo
Lieu :
Lieusaint, Seine-et-Marne
Année de construction : 2012
Surface de référence énergétique
(shab) : 647,2 m²
Maître d’Ouvrage : BV Promo
Architecte : Philippe Axmann
Bureau d’études : Vision Eco Habitats
BET Thermie / PHPP : Vision Eco Habitats
Mode constructif :
Bloc de coffrage isolant - Béton banché
Coefficient U :
Paroi externe : 0,101 W/ (m²K)
Toit : 0,113 W/ (m²K)
Sol : 0,135 W/ (m²K)
En plus d’être l’un des premiers bâtiments passifs tertiaires de
France, le siège de BV Promo subvient à ses propres besoins en
électricité.
L’entreprise BV Promo, spécialisée dans les objets publicitaires, se trouvait à l’étroit dans ses locaux de Brie-Comte-Robert.
Suite à la rencontre en 2010 lors du premier salon Passi’bat entre les dirigeants et Philippe Axmann, de Vision Eco Habitats, un projet de bureaux
passif pour les 35 employés a commencé à germer.
Ce projet s’est concrétisé sous la forme d’un bâtiment de 650 m² largement ouvert sur ses façades sud/est et sud/ouest, pour des apports passifs conséquents : 16,3 kWh/m².an d’apports solaires et 17,2 kWh/m².an
d’apports internes (en raison d’une forte informatisation des postes de
travail).Le besoin de chaleur annuel supplémentaire est de seulement
2,7 kWh/m².an, il n’est d’ailleurs nécesasire que durant deux mois dans
l’année. Le rafraîchissement naturel se fait de nuit, par système manuel.
Fenêtres : Menuiseries bois et alu, triple
vitrage
Remplissage :
- Uw : 0,80 W/(m².K)
- Ug : 0,64 W/(m².K)
- Facteur g : 0,5
Ventilation et chauffage :
VMC double flux à récupération de chaleur à haut rendement (94,4 %) et puits
canadien
Chauffage sur le réseau VMC et électrique
(batteries chaudes)
Résultat test étanchéité :
n50 = 0,38 h-1
Consommation énergie de chauffage
(selon PHPP) : 7 kWh/(m².an)
Énergie primaire totale (selon PHPP) :
71 kWh/(m².an)
Eau chaude sanitaire :
Thermodynamique
Coût de construction :
1 366 €/m²
La toiture de 450 m², recouverte de panneaux photovoltaïques, produit
33 000 kWh par an, soit trois fois la consommation électrique annuelle de
l’entreprise.
Dans les anciens locaux, les employés connaissaient une surchauffe montant à 38 °C l’été. Le changement est radical car quand il fait 4°C dehors,
le thermomètre à l’intérieur des locaux indique 21°C, et ce, sans aucun
radiateur !
Organisation :