HOTEL D`ACTIVITES BERLIER 15 rue Jean

HOTEL D’ACTIVITES BERLIER
15 rue Jean-Baptiste Berlier – PARIS 13e
APPEL A PROJET UTILISATEUR
Contact : [email protected]
Le présent appel à utilisateurs porte sur des locaux situés sur le territoire de l’Arc de l’Innovation, laboratoire
urbain et social de l’innovation.
Situé dans un grand arc au Nord, Est et Sud de Paris, de la Porte Pouchet à la Porte de Vanves, de Saint-Ouen à
Malakoff, l’Arc de l’Innovation répond à un triple défi : le développement économique, la transformation urbaine
et la création d’emploi dans les quartiers populaires situés de part et d’autre du boulevard périphérique, au bénéfice
de leurs habitants.
L’Arc de l’Innovation est né d’une volonté des collectivités partenaires de renforcer les coopérations
intercommunales et de contribuer à construire la Métropole du Grand Paris. Il entend changer le regard et les
représentations sur ces quartiers pour les mettre en valeur afin qu’ils deviennent des centralités du Grand Paris.
Pour cet appel à utilisateurs, les territoires de l’Arc souhaitent proposer des locaux attractifs à des acteurs
économiques prêts à se mobiliser dans une communauté et à participer à une dynamique de développement
économique et de création d’emplois, autour de l’innovation économique, mais également urbaine et sociale.
CALENDRIER
Disponibilité : livraison prévue en 2020
Visite de site : le 10 janvier 2017 de 12h00 à 14h00.
Inscription obligatoire par mail à l’adresse [email protected] en indiquant le nom de la structure ainsi que les noms et
les coordonnées des participants.
Remise des candidatures : A déterminer
Surface : 5 200 m² répartis sur 2 étages (2ème et 3ème)
situés dans un ensemble immobilier de 14 000 m²
Propriétaire : RIVP
Loyer annuel en principal : 280 €/m²/an HT/HC
Charges annuelles estimées : 100 €/m²/an HT
imposition incluse, à la charge du preneur
(comprenant notamment chauffage CPCU et clim)
Paiement : par trimestre d’avance
Dépôts de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Electricité : privative, à la charge du preneur
Chauffage : collectif CPCU
Climatisation : pour mémoire
Régime fiscal : soumis à la TVA
Régime juridique : bail commercial avec possibilité
de donner congé avec un préavis de 6 mois
Spécificités réglementaires : pour mémoire
Contexte programmatique : immeuble d’activités
d’une surface de 14 000 m² sur 8 niveaux, décomposés
comme suit :
 8 étages
 2 niveaux de parking
 4 cages d’escalier
 4 monte-charges
 système incendie par réseau sprinklers
 climatisation
 restaurant inter-entreprises
 gardien en journée et surveillance le soir
Activités envisagées/souhaitées/critères de sélection:
Soit un opérateur unique innovant sur la totalité de la
surface. Soit un porteur de projet innovant sur une
thématique développée par l’Arc de l’innovation qui
drainera de jeunes entreprises satellites ayant des
intérêts communs sur ce bâtiment.
Situation et contexte urbain : de 2013 à 2017, la rue
Jean-Baptiste Berlier fait l'objet d'importants travaux
de réaménagement menés dans le cadre du programme
Paris Rive Gauche. Anticipant un futur prolongement
de la ligne 10 du métro qui doit desservir le futur
quartier avant d'aller vers le terminus d'Ivry-Gambetta,
il est créé de 2015 à 2017 une station de métro sous la
forme d'une boite en béton, longue de 120 mètres.
Le site est situé à proximité du projet des Tours Duo
dont la conception a été élaborée par l’architecte Jean
Nouvel.
Desserte en transports : le site est desservi par :
: L14 – Bibliothèque François Mitterrand
: RER C – Bibliothèque François Mitterrand
: 325 et PC2
Accès par la route :
Périphérique : sortie porte de Bercy
Autoroute de l’Est : E50 sortie Porte de Bercy, Quai
d’Ivry, Périphérique Sud
Route Nationale : N19 sortir au niveau du quai d’Ivry