HOTEL D`ACTIVITES BERLIER 15 rue Jean
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HOTEL D`ACTIVITES BERLIER 15 rue Jean
HOTEL D’ACTIVITES BERLIER 15 rue Jean-Baptiste Berlier – PARIS 13e APPEL A PROJET UTILISATEUR Contact : [email protected] Le présent appel à utilisateurs porte sur des locaux situés sur le territoire de l’Arc de l’Innovation, laboratoire urbain et social de l’innovation. Situé dans un grand arc au Nord, Est et Sud de Paris, de la Porte Pouchet à la Porte de Vanves, de Saint-Ouen à Malakoff, l’Arc de l’Innovation répond à un triple défi : le développement économique, la transformation urbaine et la création d’emploi dans les quartiers populaires situés de part et d’autre du boulevard périphérique, au bénéfice de leurs habitants. L’Arc de l’Innovation est né d’une volonté des collectivités partenaires de renforcer les coopérations intercommunales et de contribuer à construire la Métropole du Grand Paris. Il entend changer le regard et les représentations sur ces quartiers pour les mettre en valeur afin qu’ils deviennent des centralités du Grand Paris. Pour cet appel à utilisateurs, les territoires de l’Arc souhaitent proposer des locaux attractifs à des acteurs économiques prêts à se mobiliser dans une communauté et à participer à une dynamique de développement économique et de création d’emplois, autour de l’innovation économique, mais également urbaine et sociale. CALENDRIER Disponibilité : livraison prévue en 2020 Visite de site : le 10 janvier 2017 de 12h00 à 14h00. Inscription obligatoire par mail à l’adresse [email protected] en indiquant le nom de la structure ainsi que les noms et les coordonnées des participants. Remise des candidatures : A déterminer Surface : 2 600 m² répartis sur 2 étages (2ème et 3ème) situés dans un ensemble immobilier de 14 000 m² Propriétaire : RIVP Loyer annuel en principal : 280 €/m²/an HT/HC Activités envisagées/souhaitées/critères de sélection: Soit un opérateur unique innovant sur la totalité de la surface. Soit un porteur de projet innovant sur une thématique développée par l’Arc de l’innovation qui drainera de jeunes entreprises satellites ayant des intérêts communs sur ce bâtiment. Electricité : privative, à la charge du preneur Situation et contexte urbain : de 2013 à 2017, la rue Jean-Baptiste Berlier fait l'objet d'importants travaux de réaménagement menés dans le cadre du programme Paris Rive Gauche. Anticipant un futur prolongement de la ligne 10 du métro qui doit desservir le futur quartier avant d'aller vers le terminus d'Ivry-Gambetta, il est créé de 2015 à 2017 une station de métro sous la forme d'une boite en béton, longue de 120 mètres. Le site est situé à proximité du projet des Tours Duo dont la conception a été élaborée par l’architecte Jean Nouvel. Chauffage : collectif CPCU Desserte en transports : le site est desservi par : : L14 – Bibliothèque François Mitterrand Charges annuelles estimées : 100 €/m²/an HT imposition incluse, à la charge du preneur (comprenant notamment chauffage CPCU et clim) Paiement : par trimestre d’avance Dépôts de garantie : 3 mois de loyer HT/HC : RER C – Bibliothèque François Mitterrand Climatisation : pour mémoire Régime fiscal : soumis à la TVA Régime juridique : bail commercial avec possibilité de donner congé avec un préavis de 6 mois Spécificités réglementaires : pour mémoire Contexte programmatique : immeuble d’activités d’une surface de 14 000 m² sur 8 niveaux, décomposés comme suit : 8 étages 2 niveaux de parking 4 cages d’escalier 4 monte-charges système incendie par réseau sprinklers climatisation restaurant inter-entreprises gardien en journée et surveillance le soir : 325 et PC2 Accès par la route : Périphérique : sortie porte de Bercy Autoroute de l’Est : E50 sortie Porte de Bercy, Quai d’Ivry, Périphérique Sud Route Nationale : N19 sortir au niveau du quai d’Ivry