HOTEL D`ENTREPRISES BINET 10/12 rue Maurice Grimaud

HOTEL D’ENTREPRISES BINET
10/12 rue Maurice Grimaud – PARIS 18e
APPEL A PROJET UTILISATEUR
VISUEL
Contact : [email protected]
Le présent appel à utilisateurs porte sur des locaux situés sur le territoire de l’Arc de l’Innovation, laboratoire
urbain et social de l’innovation.
Situé dans un grand arc au Nord, Est et Sud de Paris, de la Porte Pouchet à la Porte de Vanves, de Saint-Ouen à
Malakoff, l’Arc de l’Innovation répond à un triple défi : le développement économique, la transformation urbaine
et la création d’emploi dans les quartiers populaires situés de part et d’autre du boulevard périphérique, au bénéfice
de leurs habitants.
L’Arc de l’Innovation est né d’une volonté des collectivités partenaires de renforcer les coopérations
intercommunales et de contribuer à construire la Métropole du Grand Paris. Il entend changer le regard et les
représentations sur ces quartiers pour les mettre en valeur afin qu’ils deviennent des centralités du Grand Paris.
Pour cet appel à utilisateurs, les territoires de l’Arc souhaitent proposer des locaux attractifs à des acteurs
économiques prêts à se mobiliser dans une communauté et à participer à une dynamique de développement
économique et de création d’emplois, autour de l’innovation économique, mais également urbaine et sociale.
CALENDRIER
Visite de site : le 10 janvier 2017 de 12h00 à 14h00.
Inscription obligatoire par mail à l’adresse [email protected] en indiquant le nom de la structure ainsi que les noms et
les coordonnées des participants.
Remise des candidatures : le 15 février 2017
Surface : 5 500 m² de plateaux de bureau
1 commerce de 100 m²
Propriétaire : RIVP
Disponibilité : livraison prévue en septembre 2017
Loyer annuel : loyer progressif
 Années 1 à 3 : 230 €/m²/an HT/HC
 Années 4 à 6 : 260 €/m²/an HT/HC
 A partir de l’année 7 : 290 €/m²/an HT/HC
Charges annuelles estimées : 50 €/m²/an HT (hors
imposition à la charge du preneur).
Coût mensuel : cf. tableau des prix par lot
Paiement : par trimestre d’avance
Dépôts de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Electricité : privative, à la charge du preneur
Chauffage : électrique
Rafraichissement : par poutres climatiques
Régime fiscal : soumis à la TVA
Régime juridique : bail commercial avec possibilité
de donner congé avec un préavis de 6 mois
Spécificités réglementaires : ERP 5ème catégorie
type L en RDC et locaux code du travail en étages
Contexte programmatique : 5 500 m² sur 6 niveaux,
décomposés comme suit :
 un commerce de 100 m² (brut de béton / gaine
d’extraction / fluides en attente),
 un espace ERP de type L de 400 m² en rez-dechaussée. Capacité de 200 personnes,
 60 lots pouvant accueillir 900 personnes.
Les lots sont modulables de 45 à 106 m², plus un lot de
140 m².
Le site offre également des espaces partagés :
 un hall d’accueil de 39 m²,
 une cafétéria et office cuisine de 90 m²,
 3 espaces de convivialité de 32 à 50 m² en
R+1, R+3 et R+5,
 3 salles de réunion équipées de mobilier,
 une salle de conférence de 57 m² (60 places),
 2 terrasses collectives plantées dont une de
300 m²,
 WIFI parties communes.
Le site comprend un parking de 29 places voiture, 11
places 2-roues motorisés et 40 places-vélo en sous-sol.
Activités envisagées/souhaitées/critères de sélection:
Soit un opérateur unique innovant sur la totalité de la
surface. Soit un porteur de projet innovant sur une
thématique développée par l’Arc de l’innovation qui
drainera de jeunes entreprises satellites ayant des
intérêts communs sur ce bâtiment.
Situation et contexte urbain : l’îlot sur lequel se
construit l’hôtel d’entreprises fait l’objet d’une
opération de requalification plus globale. Au Sud de la
parcelle, une récente opération de Paris Habitat a
permis la livraison d’un ensemble de logements
sociaux, d’une bibliothèque, d’un centre social et d’un
centre d’animation, ainsi qu’un équipement petite
enfance et une école maternelle.
L’hôtel d’entreprises fera partie d’un pôle d’activité de
15 000 m² comprenant, sur la parcelle voisine, un hôtel
3 étoiles de 185 chambres et le siège social de Société
Européenne d’Hôtellerie (SEH).
Desserte en transports : situé Porte Montmartre, le
site est à proximité immédiate du périphérique.
: L4 - Porte de Clignancourt
L13- Porte de Saint-Ouen
: 60, 95, 137, 341 et PC3