Ville de LA ROCHELLE / PRU de Saint

Ville de LA ROCHELLE / PRU de Saint-Eloi – La Cité des Géraniums
La Rochelle occupe une place singulière sur le plan social et urbain au sein de son agglomération de
part son attractivité, son développement économique continu et son cadre de vie mais qui ne
profitent pas de manière égale à tous. Elle est en effet confrontée à certaines difficultés dans des
quartiers d’habitat social sensibles car concentrés, construits trop vite pour répondre à la reprise
démographique et à l’exode rural.
Ainsi, deux projets de rénovation urbaine sont engagés par la Ville : celui de Mireuil et celui de SaintEloi.
PROGRAMME ET SUIVI DU PROJET :
Le programme proposé par la Ville de La Rochelle de requalifier ce quartier prévoit :
- la démolition des 91 logements (les 85 composant les barres 3 et 4 ainsi que 6 logements sur les
barres 1 et 2),
- la réhabilitation et la résidentialisation des 64 logements restants des barres 1 et 2.
- la construction sur site et hors site de 91 logements locatifs sociaux,
- la construction sur site de 13 logements en accession à la propriété.
Ratio de reconstitution de l'offre de logements : 1/1
Localisation de la ZUS en rouge et des périmètres d'intervention des PRU en jaune
Délimitation du site du projet de PRU
St Eloi = Quartier dérogatoire article 6 (Hors ZUS) – Quartier supplémentaire ANRU
L'opportunité foncière offerte par la libération des terrains des serres municipales de La Rochelle a
permis également d'envisager la construction sur site de logements privés.
CONTEXTE :
La cité des Géraniums à Saint-Eloi est organisée autour de 4 bâtiments PSR (programme social de
relogement) construits dans les années 60. Située au sein d’un îlot de 625 habitants, elle concentre
des familles en grande difficulté sociale. Les immeubles sont aujourd'hui dégradés et leurs
dispositions marginalisent la cité. Le projet de rénovation urbaine est en cours de finalisation et La
signature de la convention est en cours. Une revue de projet prévue 1er semestre 2011.
Quelques chiffres clés sur le projet :
Pop de
l'îlot
625
hab
Coût
global
24M€
Financements
Subv.
Subv.
ANRU
Région
4,3M€
0,9M€
Répartition par famille d'opérations des 24 millions d'€ d'investissement
dont la part de la subvention ANRU (en milliers d'€)