Zoom Bourbonne-les-Bains - Haute-Marne-Eco

Bourbonne-les-Bains
Comparaison entre les différents sous-pôles
La ventilation du chiffre d’affaires pour chaque secteur d’activité marque des spécificités en fonction des souspôles commerciaux. Le centre ville réalise ses performances dans les domaines des CHR, la Parfumerie/
Beauté/Soins et l’Equipement de la personne. La zone commerciale, quant à elle s’affirme dans les secteurs
de l’Alimentation, de la Culture/Loisirs et de l’Automobile et Cycles.
Répartition du chiffre d’affaires
par secteur d’activité par pôle
L’examen comparé de l’emprise de chacun des
ensembles commerciaux, s’il fait pencher la
balance légèrement du côté de la périphérie,
souligne le dynamisme notable du centre-ville
avec des taux particulièrement remarquables
dans les secteurs où les chiffres d’affaires sont
parmi les plus importants : CHR et Parfumerie/
Beauté/Soins.
Alimentation
Equipement de la personne
Taux d'emprise
Centre Ville
Taux d'emprise
périphérie
23,2%
0,0%
21,2%
Culture-Loisirs (dont jardinerie)
16,0%
Parfumerie-Beauté-Soins
73,6%
Automobiles et cycles
1,8%
Equipement de la maison
CHR
Total
67,1
10,6%
94,2%
18,2%
25,5%
29,1%
0,0%
24,9%
Liste des plus de 300m² présents sur le pôle
Notons que le supermarché Champion,
avec plus de 2000 m² de surface de vente,
est proche du gabarit d’un petit hypermarché
(2500 m² minimum), équipement se situant
prioritairement dans des villes moyennes de
gabarit supérieur.
ACTIVITE
SURFACE DE
VENTE EN M²
CHAMPION
Supermarché
LIDL
Supermarché
750
Bricolage-sans-jardinerie
1359
COCCINELLE
ALDI
BRICOPRO
GAMM-VERT
DU
COMMERCE
Bourbonne-les-Bains,
un pôle de type centre urbain secondaire
Présentation du pôle commercial
Bourbonne-les-Bains compte 2275 habitants (soit 1102 ménages) en 2006.
L’évolution démographique affiche une baisse de 8,7% par rapport à 1999.
Le thermalisme est la principale activité de cette ville, générant un flux annuel
de plus de 11 000 curistes, s’ajoutant au potentiel local et ne manquant pas de
susciter un impact sur l’activité commerciale.
Le pôle de Bourbonne-les-Bains
57,5%
9,4%
NOM
m
o
Zo
ATLAS
2010
Supérette
Supermarché
Fleurs-jardinerie
2038
399
660
486
Dans les calculs de chiffres d’affaires et des taux d’emprise de la zone commerciale, deux commerces isolés situés « Route de Lorraine’ ont été
pris en compte.
1
CCI de la Haute-Marne - 55 rue du Président Carnot - BP 24 - 52115 Saint Dizier Cedex - 03 25 07 32 00
Directeur de la publication: Michel Auer - Rédaction: Frédérique Levrero, Didier Moret, Aurore Stivalet
Crédit Photos: Fotolia - Réalisation graphique: Pm/Conseil - Impression: Imprimerie Marchal
Source: Google Map, Observatoire économique 52
Zoom
ÉDITION
Comprenant 116 structures au total, le commerce de Bourbonne-les-Bains se réparti en deux pôles
principaux :
- Un pôle centre-ville qui comprend d’une part, un linéaire commercial le long de l’axe Grande Rue et
d’autre part, une petite extension au sud de cet axe proposant quelques activités autour des thermes. Il
concentre près de 85 % de l’offre commerciale globale de la commune.
- Une zone commerciale située à l’Est de la commune dans le prolongement de l’axe majeur du centreville. Elle comprend 13 des 116 structures recensées à Bourbonne-les-Bains.
Zoom
Bourbonne-les-Bains
Les forces commerciales en présence
Répartition du nombre de commerces en %
à Bourbonne-les-Bains par secteur d’activité
Les 116 commerces recensés à Bourbonne-lesBains représentent 4,5% de l’ensemble des commerces haut-marnais. Tous les secteurs d’activité y
sont représentés. La répartition en pourcentage du
nombre de points de vente par secteur d’activité fait
état d’une sous-représentation des secteurs de l’Alimentation, de la Culture/Loisirs et de l’Automobile et
cycles par rapport à l’échelon départemental. Si ce
constat ne permet nullement de conclure à un souséquipement, il indique, en revanche, une forte représentation d’activités, en lien avec son statut de ville
thermale comme les cafés, hôtels et restaurants.
Commerce de plus de 300m2 : répartition du
nombre de structures entre secteur alimentaire
et non alimentaire
Commerce de plus de 300m : répartition de la
surface de vente entre alimentaire
et non alimentaire
La zone de chalandise de Bourbonne-les-Bains, secteur
géographique à l’intérieur duquel le commerce de la ville
exerce une attraction « naturelle », regroupe 25 communes
pour 6148 habitants. La zone de chalandise secondaire
(3873 habitants) est constituée de communes « rurales »
au sens de l’INSEE. Au cours de la période 1999/2006 la
zone primaire a perdu 8,7% de sa population alors que la
zone secondaire est restée stable ( -0,5%). Cependant
Bourbonne-les-Bains, seule commune urbaine de la zone
de chalandise concentre 37% de la population totale de la
zone de chalandise.
Chiffre d’affaire
en M€
Marché
théorique
en M€
Taux
d’emprise
Alimentation
12,9
16,4
78,7%
Equipement de la
personne
1,0
4,4
23,2%
Culture/Loisirs
(dont jardinerie)
3,9
4,7
83,1%
Equipement de la
maison
2,3
11,7
20,0%
Parfumerie-Beauté-Soins
4,9
6,7
73,3%
CHR
5,3
4,7
112,4%
Automobiles et
cycles
3,6
13,7
26,6%
Services aux particuliers
1,7
0,9
192,4%
TOTAL
35,6
63,2
56,5%
Description détaillée de l’armature commerciale
2
L’analyse du grand commerce à Bourbonne-les-Bains souligne la prégnance du grand commerce à
dominante alimentaire. Ce dernier représente, tant en surface de vente qu’en nombre de structure, 68
% des grands commerces du pôle. La ventilation du nombre d’établissements et des surfaces de vente
présente la particularité, comparativement à l’échelon départemental, d’afficher une sous-représentation
du grand commerce non alimentaire.
Le fonctionnement de l’appareil commercial
Le chiffre d’affaire global annuel s’établit à
près de 36 M€. Sa segmentation par secteur
d’activité souligne que le secteur Alimentaire
réalise la part la plus importante avec 36% du
total, suivi du secteur Café/Hôtel/Restaurant
(15%). Ces résultats demeurent logiques du
fait des curistes qui ne manquent pas de peser dans la consommation locale.
Le pôle de Bourbonne-les-Bains possède un
taux d’emprise théorique assez important par
rapport aux autres pôles haut-marnais, soulignant plusieurs facteurs :
- un apport extérieur significatif qui « dope »
les performances du commerce local en termes de taux d’emprise
- une évasion de la clientèle au profit des pôles commerciaux extérieurs moins forte que
dans les autres pôles étudiés.
Le centre ville de Bourbonne-les-Bains
Le centre ville se caractérise par une grande
diversité de son appareil commercial. Tous les
grands secteurs d’activités sont représentés.
La présence en linéaire le long de la Grande
Rue est resserrée et dense. Un particularité
toutefois est à noter : sur les 103 structures
recensées, 26 concernent le secteur Cafés/
Hôtels/Restaurants. Ces activités se concentrent prioritairement autour des thermes, dans
la partie sud du centre-ville.
Source : IGN Licence 2007 CUFX 0390 , Observatoire économique 52
La zone commerciale de Bourbonne-les-Bains
La zone de chalandise
de Bourbonne-les-Bains
La zone commerciale dispose d’un nombre de commerces moins important que le centre-ville (13 structures) mais comprend prioritairement le grand commerce, consommateur d’espace. Celui-ci concerne
essentiellement les secteurs de l’Alimentation et de
l’Automobile et cycles.
Source : IGN Licence 2007 CUFX 0390 , Observatoire économique 52