SCoT Pays du Plateau de Caux Maritime

FICHE TERRITOIRE : ESTIMATION D'UNE DEMANDE POTENTIELLE EN LOGEMENTS A l'HORIZON 2020
Étude réalisée par la DREAL Haute-Normandie sur la base des projections de l'INSEE (publication été 2013)
ZONE → S_16_SCoT Pays du Plateau de Caux Maritime
Année d'origine et année de projection
2009
→ soit une période de 11 ans
2020
Hypothèses à l'horizon 2020
Année de projection
(1er janvier)
source : INSEE (EP22, OMPHALE) études, volontés politiques, choix normatifs → cf Etude DREAL
2 « Recentrage modéré vers l'urbain
1 « Au fil de l'eau »
→ Estimation « au fil de l'eau » + 5 scénarios :
3 « Metropolitain fort»
Retour → tendances constatées années 90
Prolongation des tendances passées récentes
Recentrage fort → grands centres urbains
66 719
1 473
CENTRAL
70 121
1 605
BAS
70 121
1 553
à
Population des ménages
Population hors ménages
Nombre de ménages
27 144
29 807
29 687
à
5 « Rurbanisation généralisée »
6 « Densification périurbaine »
Emiettement des territoires → developt rural Nouveau developt 1ère couronne périurbaine
HAUT
70 121
CENTRAL
BAS
29 032
à
HAUT
CENTRAL
BAS
28 866
29 320
28 288
à
HAUT
CENTRAL
BAS
28 221
28 477
28 962
à
HAUT
CENTRAL
BAS
28 804
29 240
29 786
à
HAUT
CENTRAL
BAS
à
HAUT
29 519
30 175
29 420
29 202
29 760
1 656
30 051
2,46
2,35
2,36
à
2,33
sans objet
0,104%
0,077%
à
0,130%
0,104%
0,077%
0,130%
0,104%
0,077%
0,130%
0,104%
0,077%
0,130%
0,104%
0,077%
0,130%
0,104%
0,077%
0,130%
Taux de LV (logements vacants)
5,45%
6,25%
5,45%
à
6,25%
6,25%
5,45%
6,25%
6,25%
5,45%
6,25%
6,25%
5,45%
6,25%
6,25%
5,45%
6,25%
6,25%
5,45%
6,25%
Taux de RS/LO (résidences secondaires et logements
occasionnels)
11,78%
10,65%
10,65%
à
11,78%
10,65%
10,65%
11,78%
10,65%
10,65%
11,78%
10,65%
10,65%
11,78%
10,65%
10,65%
11,78%
10,65%
10,65%
11,78%
CENTRAL
BAS
à
HAUT
CENTRAL
BAS
à
HAUT
CENTRAL
BAS
à
HAUT
CENTRAL
BAS
à
HAUT
CENTRAL
BAS
à
HAUT
CENTRAL
BAS
à
HAUT
En logement / an
310
260
à
395
225
170
à
315
150
105
à
220
220
165
à
305
310
240
à
410
270
205
à
370
ou exprimés en logements par an / 1000 habitants
4,6
3,9
à
5,9
3,4
2,5
à
4,7
2,2
1,6
à
3,3
3,3
2,5
à
4,6
4,6
3,6
à
6,1
4,0
3,1
à
5,5
Détail de l'origine de la demande pour le scénario au fil de l'eau, données pour graphe
Détail du scénario "au fil deFill'eau"
de l'eau
Central
Fil de l'eau
Bas
Estimation de la demande potentielle en logement à l'horizon 2020 (moyenne annuelle)
Fil de l'eau
Haut
" Fil de l'eau " + 5 scénarios alternatifs basés sur une typologie communale
Origine de la demande potentielle
:
Age de la personne de référence du ménage :
liée à l'effet nouvelle population (ménages)
8000
liée à l'effet évolution des modes de cohabitation7000
(ménages)
6000
70
70
70
liée au renouvellement et aux mutations du parc
40
30
65
5000
260
4000existant
liée à la fluidité ou à la mobilisation du parc
35
25
45
3000
liée aux résidences secondaires et logts occasionnels
2000
40
15
45
0
4
<2
40
395
500
s
an
-3
25
ns
4a
ns
9a
-4
35
4a
-6
50
ns
-7
65
9a
ns
-8
80
ns
9a
0
>9
400
370
Variation annuelle du nombre de ménages selon leur âge de référence :
315
0
65-79 ans
< 24 ans
-50
0
50
100
150
105
200
nb ménages/an sur la période 2009-2020
Personnes seules
60%
0
20
40
60
80
100 120 140 160 180 200
nb ménages/an sur la période 2009-2020
od
ér
é
Re
ce
nt
ra
ge
m
Couples avec ou sans enfants
pé
riu
rb
ai
ne
»
Fi
l
Familles monoparentale
ve
rs
de
l'u
rb
ai
l'e
au
n
»
0
Ménages sans liens familiaux
31%
165
100
Variation annuelle du nombre de ménages selon leur type :
2%7%
150
170
25-34 ans
-100
240
Hypothèse HAUTE
Hypothèse CENTRALE
Hypothèse BASSE
SCOT 2025 → approb. Prévue 2013
Pas de données PLH
Logts ordinaires commencés /an sur [2008-2012]
205
35-49 ans
«
Personnes seules
Couples avec ou
sans enfants
Familles monoparentale
Ménages sans liens
familiaux
220
200
at
io
n
Composition des ménages en 2020 :
50-64 ans
225
ific
liée aux résidences secondaires et logts occasionnels
liée à la fluidité ou à la mobilisation du parc existant
liée au renouvellement et aux mutations du parc
liée à l'effet évolution des modes de cohabitation (ménages)
liée à l'effet déformation pyramide des âges (ménages)
liée à l'effet nouvelle population (ménages)
Total
270
220
260
»
Fil de l'eau Haut
310
Estimations :
Pour passer de la « demande potentielle » à la notion de
« besoin en logements », il conviendrait d'ajouter :
+ la demande des populations hors ménages (foyers,
résidences, autres)
+ les besoins liés à un déficit initial de logements
+ les besoins liés des populations non recensées
«
Fil de l'eau Bas
80-89 ans
305
310
300
> 90 ans
nb logts / an
-50
Fil de l'eau Central
20/09/2013
410
395
s
an
« De
ns
50
-10
260
ée
»
100
-5
310
1000
gé
né
ra
lis
Total
150
at
io
n
200
600
»
250
700
2009
2020
« Ru
rb
an
is
310
300
nb logts / an
130
S_16_SCoT Pays du Plateau de Caux Maritime
130
9000
liée à l'effet déformation395
pyramide des âges (ménages)
400
350
130
in
ve
rs
és
450
Te
rri
to
ire
s
Estimations
Jeu d'hypothèse →
«
Taux annuel de renouvellement/mutations
fo
rt»
Taille moyenne des ménages (2009 et fil de l'eau)
S_16_SCoT Pays du Plateau de Caux Maritime
4 « Territoires inversés »
Recentrage fort → pôles 2ndaires
→ 3 jeux d'hypothèses pour chaque famille :
« M
et
ro
po
lit
ai
n
Données d'entrée et hypothèses
Données 2009
Année d'origine
(1er janvier)
source : INSEE,
FILOCOM
Fiche_territoire_résultats
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