site agro-touristique sur ancienne expl viande et vignes bio a

SITE AGRO-TOURISTIQUE SUR ANCIENNE EXPL
VIANDE ET VIGNES BIO A TRANSMETTRE
TOUT EN LOCATION
Offre N° : OA04416071, publiée le 07 decembre 2016
Localisation
Département : Loire-atlantique
Sud Loire, aux portes de Nantes
Contexte
Le propriétaire du site, ancien exploitant, est ouvert à toute proposition. Exploitation intéressante pour un (e ) candidat ( e)
souhaitant développer une activité de ferme pédagogique en agriculture biologique ou d’accueil à la ferme avec
optimisation de l’activité en place. Possibilité de mise en place d’un petit élevage de bovins, ovins, chevaux voire poules
pondeuses ou volailles fermières.
Exploitation
Type d'installation : Individuelle
Mode de cession : Tout en location
Activité : Agrotourisme, circuits courts, Accueil a la ferme : Gite rural.
SAU : 11,00 ha
Logement repreneur : A proximité et identifié
Description : Activité agro-touristique : hébergement insolite + exploitation de 11 ha de terres en agriculture biologique.
Proposition de produits dérivés pour les locataires : jus de raisin pétillant et panier de légumes bio du voisin.
Foncier : Ancienne exploitation en viande bovine et vignes en agriculture biologique (pas de traitements depuis
2008). Assolement : 7 ha 45 a de prairies, 0,55 ha de vignes, 2 ha de bois. Plantation de 3 kms de haie bocagère,
constituée d’essences diversifiées. Etang d’ornement de 30 ares pour l’activité agro-touristique : hébergement en
péniche, pêche. Un second étang sur place de 70 ares est utilisé par le maraicher bio et qui peut l’être pour le futur
repreneur (potentiel de 15 000 m3). Parcellaire constitué d’un bloc de 5 ha et de quelques petits ilots bien desservis
par des chemins enherbés. 4 ha sont drainés. L’ensemble des terres est en propriété du cédant.
Cheptel : 4 vaches allaitantes de race Parthenaise et Charolaise + 2 ânes
Bâtiment d'exploitation : Ancienne stabulation bovine servant d’abris et d’alimentation hivernale pour les animaux.
Matériel : Un tracteur mis à disposition + matériel de préparation du sol
Immobilier non agricole : Maison d’habitation pas disponible mais possibilité de vente d’une parcelle constructible
ou de trouver un logement temporaire sur place.
Observations
Sud Loire, aux portes de Nantes, au cœur d’un paysage bocager constitué de coteaux exploités en prairies et vignes, site
agro-touristique à transmettre. Location de 11 ha de foncier dont 2 ha en bois et 0.55 ha en vignes. Hébergement atypique
à l’année. Locations d’une roulotte dans un parc ombragé et d’une péniche sur un étang de 30 ares. 7 ha 45 de prairies
dont 1 bloc de 5 ha sont entretenus et pâturés par un petit élevage de vaches allaitantes et 2 ânes. Présence d’un second
étang de 70 ares avec possibilité d’irrigation. Proximité immédiate d’un maraicher bio. Production de jus de raisin
(cépages : muscadet, merlot et égiodola).
Commercialisation
Création d’une SAS familiale pour hébergement insolite et accueil à la ferme.
La roulotte : 320 nuitées/an et la péniche : 250 nuitées par an.
Prestations : petits déjeuners + entretien et lessives.
Signalétique facilitée par des axes routiers : péage à 1.5 km permettant de rejoindre par exemple Nantes en moins de 10
mn. Proximité d’une ville très touristique du Vignoble Nantais.
Projet de vente directe viande bovine par le biais de la SAS (2017). Promotion des produits locaux.
Prix de cession
Prix non communiqué
Contact
Chambre d'agriculture de Loire Atlantique
Christian DELAIR
02 53 46 60 06
[email protected]