DOSSIER DE PRESSE

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DOSSIER DE PRESSE

DOSSIER DE PRESSE
Une démarche nationale
qui engage l’urbanisme et l’aménagement
dans la transition écologique
Partie 2 : les 32 projets distingués
« Engagé dans la labellisation »
Paris, le 9 septembre 2013
Service de presse du ministère de l’Égalité des territoires et du Logement
01 40 81 15 96 – [email protected]
www.territoires.gouv.fr
Angers - ZAC Plateau des Capucins
Ville: Angers
MOA : SEM SARA
Type de projet : Extension urbaine maîtrisée
MOE : Groupement Castro et Denissof - SCE - Mandragore
Partenaires : Organismes HLM, promoteurs, ADEME, CDC, agence d’urbanisme
Balma - Vidailhan
EPCI: Communauté Urbaine de Toulouse Métropole
MOA : SEM OPPIDEA
MOE : A &P DUMONS( urbaniste)
Partenaires : Groupement KCAP Architects & Planners / Droit de cité / Mutabilis
paysage TISSEO - SMTC
Présentation du projet :
En parallèle à des opérations de renouvellement urbain menées sur l’agglomération, la
ville d’Angers a identifié au nord de la commune un secteur de développement urbain,
en réponse aux enjeux de forte croissance démographique. Ce projet est une extension
urbaine maîtrisée, lancé en 1998, sur 104hectares, prévoyant la création de 6000
logements, ainsi qu’une forte mixité fonctionnelle.
Le quartier de Vidailhan est un projet de 31hectares situé en couronne péri-urbaine à
l'est de Toulouse, proche d'un accès métro et de transports en commun.
Ce projet de quartier est porté par la communauté urbaine en lien avec la commune. Il
est entré dans sa phase opérationnelle en 2010 avec les voiries et bâtiments affectés au
secteur tertiaire.
Il se réalisera sur une vingtaine d'années parallèlement au projet voisin du plateau de la
Mayenne sur la commune d'Avrillé. Un tiers est dédié à la construction, un tiers aux
espaces verts, le dernier tiers étant composé des voiries nouvelles, du patrimoine
paysager, architectural et des chemins existants.
1247 logements de typologies variées (373 sociaux) sont prévus pour accueillir 2 800
habitants et 2600 emplois nouveaux. La mixité fonctionnelle est recherchée en
préservant les espaces verts. Un accent particulier est mis sur la gouvernance
participative.
Le secteur est d’ores et déjà traversé par la première ligne de tramway dont une partie
sert de centralité à ce nouveau grand quartier.
Les points forts à retenir :
• Transfert de l’Ecole Supérieure d'Électronique de l'Ouest
• Travail architectural harmonieux et adapté
• Préexistence de la ligne de tramway au projet
Contact :
• Approche en coût global
• Mise en place d’un processus d’évaluation sur 8 ans en partenariat avec l'Ademe et
le Conseil régional
• Installation des concentrateurs solaires (une première en France !)
Contact :
Grand Toulouse – DGDUD :
Grégory CASSORET : [email protected]
SARA (SEM de la région d’Angers) :
Nathalie AMELOT : [email protected]
Marie Hélène PLUMIER : [email protected]
Arthur POMMEREUIL : [email protected]
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SEM OPPIDEA
Bertrand DE LARQUIER : [email protected]
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Blagnac - Andromède
Porteur du projet: Communauté Urbaine de Toulouse Métropole
MOA : SEM OPPIDEA
MOE : Treuttel Garcias Treuttel (urbanistes)
Partenaires : 5 AMO : Développement durable, urbanisme, sécurité, management,
gestion eaux pluviales, promoteurs privés, AUAT, CERQAL (AMO bâtiment)
Bois-Colombes - ZAC Pompidou le Mignon
Ville : Bois-Colombes
MOA : Bouygues Immobilier
Type de projet : Renouvellement urbain
MOE : Urbaniste coordonnateur : BDVA (Jean Michel Dumas), Cap Terre, Paysagiste :
Raphia (Marc Littot)
Partenariats : EPF 92, OPH 92, SA HLM Aedificat
La ZAC Pompidou Le Mignon s’inscrit dans un processus global de valorisation du secteur
nord de la Ville. Ce projet est constitué de deux îlots principaux reliés entre eux par la rue
Gramme : l’îlot Pompidou (3,5hectares) et l’îlot Le Mignon (1,7hectares).
Cette opération de renouvellement urbain d’envergure est caractérisée par une
profonde hétérogénéité d’architecture et de qualité du bâti.
La ZAC d'Andromède (210 hectares), desservie par le tramway et le bus, est située sur les
communes de Blagnac et Beauzelle, en couronne périurbaine de Toulouse, à proximité
de l'aéroport et de la zone d'activités Aéroconstellation.
Le site est dans une zone à enjeux naturels et paysagers (axe Garonne en zone Natura
2000). Le projet consiste en une extension du tissu urbain en zone agricole.
Le projet, porté par la Communauté urbaine Toulouse Métropole et la SEM OPPIDEA,
prévoit la construction de 4 000 logements dont 20% de logements locatifs sociaux, 200
000m² de bureaux et 11 000m² de commerces. Il va également créer 700 000m²
d’espaces verts publics dont une coulée verte de 3 kms.
Une répartition sur le quartier d’équipements et établissements destinés aux personnes
âgées, à l’enfance et aux publics fragiles (établissement pour l’insertion des ph, FJT,
EHPAD,…) est également prévue.
Large place accordée au végétal
Conservation de la trame paysagère existante et des chênes centenaires classés
Achat groupé des baies vitrées
Contact :
L’îlot Pompidou est ainsi composé d’opérations de remembrement des années 60
restées inachevées. L’îlot Le Mignon quant à lui, est marque par des ruptures d’échelles
importantes, avec notamment la présence des grands ensembles d’Asnières.
L’ambition de la ZAC Pompidou Le Mignon est de requalifier l’avenue d’Argenteuil en
une vitrine de Bois-Colombes tout en reconfigurant le square Pompidou en un véritable
poumon vert du quartier.
• Choix pertinents en matière de qualité de l'air, de lutte contre les nuisances
acoustiques, de matériaux
• Participation à l'expérimentation du référentiel HQE Aménagement
• Gestionnaires formés à la Gestion centralisé du Bâtiment (suivi rigoureux des
consommations)
Contact :
Ville de Bois Colombes :
Laurent TAMBOUR : [email protected]
SEM OPPIDEA :
Bertrand DE LARQUIER : [email protected]
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Bordeaux - Ginko
Ville: Bordeaux
MOA : Bouygues Immobilier
Type de projet : Renouvellement urbain / Centre
MOE : Christian DEVILLIERS & associés, agence d’architecture Brochet/Lajus/Pueyo
Bourges - Ecoquartier de Baudens
Porteur du projet: Conseil Général du Cher
MOA : SEM Territoria
MOE : Atelier Ruelle, AMO: Safege Environnement, AMOES et R2M, Mobilitis, La
Calade – SUDEN
Partenaires : OPH 18, CAUE, DREAL, DDT
L’EcoQuartier Ginko est un quartier neuf, situé au nord de Bordeaux, en continuité du
centre urbain. Il assure le lien entre un secteur d'habitat à l'image dégradée, un secteur
commercial très dense et un secteur tertiaire (parc des expositions, complexe hôtelier).
Le quartier Ginko offre une composition urbaine, une mixité sociale, fonctionnelle et
d'usage proches de celles d'un centre –ville.
Les objectifs de cette opération d'aménagement se déclinent à travers 5 thèmes : la
mise en valeur des berges du lac, le jardin promenade et la lisibilité des accès ; le
développement d'une mixité sociale ; les continuités urbaines entre les quartiers de
logements et les activités ainsi qu'entre la zone tertiaire du Lac, le quartier des Aubiers et
les bassins à flot ; la création d'un véritable réseau d'espaces publics adapté à tous les
modes de déplacements et aux différentes occupations du sol ; les contraintes liées à la
nature du sol.
Le projet est situé sur une friche d'un ancien hôpital militaire de 5hectares, à proximité du
centre de Bourges. Construit en 1875, l’hôpital Baudens a été un centre hospitalier des
Armées relevant du Ministère de la Défense jusqu'en 1998. Il se compose de douze
pavillons répartis de chaque coté d'un bâtiment central de style classique réunis par une
galerie couverte; ainsi que de bâtiments complémentaires.
Il est desservi par 4 lignes de bus. Il permet la création de 390 logements, dont 110
logements sociaux, des services, bureaux et commerces.
S’inscrivant dans un projet de renouvellement urbain global, les constructions nouvelles
viendront elles aussi s'incorporer progressivement en douceur, dans le respect du tissu
existant environnant à l'échelle du quartier, en en faisant un quartier ouvert sur
l’extérieur.
Scénarios de bilan carbone pour optimiser les choix d'aménagement dans la
perspective du facteur 4
Levier sur le quartier d’habitat social voisin
Réflexion sur les îlots de chaleur
• Projet porté par le Conseil Général
• Valorisation du patrimoine hospitalier existant
• Opération financièrement équilibrée
Contact :
Contact :
Ville de Bordeaux :
Stéphanie LUNEAU : [email protected]
Bouygues Immobilier :
Franck POTIER, Directeur de l'Aménagement Ginko : [email protected]
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Conseil Général du Cher :
Béatrice JARGOIS : [email protected]
SEM Territoria :
Nicolas BOURDIN : [email protected]
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Brétigny-sur-Orge – Clause Bois-Badeau
Brest - Le Plateau des Capucins
EPCI : Brest Métropole Océane
MOA : Brest Métropole Aménagement
MOE : Agence Bruno FORTIER (mandataire), Atelier de l'Ile, Michel PENA (paysagiste)
Ville : Brétigny sur Orge
MOA : SORGEM
Type de projet : Renouvellement urbain, extension urbaine maîtrisée
MOE : JAM-MAGEO-Latitude Nord (projet urbain), Alphaville (AMO programmiste)
Partenaires : Agence d'urbanisme, CAUE, Agglomération du Val d'Orge
Reconquête d'une emprise militaire en surplomb de la ville de Brest, le projet du plateau
des Capucins devrait constituer un levier important de développement du cœur de
l'agglomération.
Articulé autour de 3 fonctions majeures (habitat, économie, culture), le plateau des
Capucins a vocation à devenir une nouvelle polarité métropolitaine, en cohérence
avec les quartiers environnants, notamment Recouvrance et Quéliverzan, qui font
actuellement l'objet d'un programme de rénovation urbaine.
Par ailleurs, la symbolique de son ouverture sur la ville, après plusieurs siècles d’enclave
militaire, l'arrivée d’un transport en commun innovant en milieu urbain (téléphérique) et
l’implantation d’un pôle culturel d’envergure métropolitaine devraient donner à ce
quartier une véritable qualité urbaine.
• Outil d’évaluation en coût global élaboré en partenariat avec la Caisse des Dépôts
• Recherche de complémentarité de fonctions avec le quartier riverain en rénovation
ANRU
• Téléphérique urbain prévu en 2015 permettant de gérer les contraintes
topographiques du site
Dans un secteur de développement urbain pour le département, sur 42hectares autour
d'une gare RER, le projet est découpé en 2 ZAC : ZAC Clause Bois badeau et ZAC des
Sorbiers, et dont 28hectares sont une reconquête de friches industrielles et agricoles.
L’objectif du projet est de proposer une limite claire à l'urbanisation dans un secteur
touché par l'étalement urbain et le pavillonnaire avec un front bâti lisible et un habitat
plus dense en lisière d'espaces agricoles et naturels. Le projet vise également à
rééquilibrer le développement urbain de la ville sur un axe Est-Ouest avec la gare
comme centralité. Le projet est fait en partenariat avec l'agglomération du Val d'Orge.
Valorisation du patrimoine historique (graineterie Clause)
Projet exemplaire en termes de biodiversité en milieu urbain
Continuité avec le patrimoine végétal
Contact :
Ville de Brétigny sur Orge :
Charly GUILLARD : [email protected]
Contact :
Brest Métropole Océane - communauté urbaine :
Jean-Philippe LAMY : [email protected]
Gabrielle KUBLER : [email protected]
Katia LE GALL : [email protected]
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SORGEM:
Antoine PRENANT : [email protected]
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ent
Cannes - ZAC Maria
Ville: Cannes
MOA : Vinci Bâtiment
MOE : Jean-Jacques ORY (architecte), Cabinet Jacques PASTORELLO et CITADIA
(AMO), BET EURECA, Cabinet Fournet (paysagiste), IOSIS (Bureau d’étude HQE)
Partenaires : Conseil général des Alpes Maritimes, DDTM des Alpes Maritimes
Chevaigné - ZAC de la Branchère
Ville: Chevaigné
MOA : SEM Territoires
MOE : Atelier du Canal, Françoise Legendre Architecture et Environnement
Partenaires : Association Parasol, Coop de Construction, Rennes Métropole, Pays de
Rennes, ALE, AUDIAR
La commune de Cannes bénéficie d'un rayonnement mondial, qui occulte une forte
attractivité économique. Dans ce contexte, la production d'une capacité d'accueil
(logements, services) et la préservation de la qualité du cadre de vie deviennent des
enjeux de développement territorial, auxquels la commune s'efforce de répondre au
travers de différentes démarches, notamment un Agenda 21.
Situé sur une friche industrielle (GDF, EDF), à 600m de la Croisette, en interface entre un
secteur résidentiel très prisé et un tissu de faubourgs plus populaire, le projet de la ZAC
Maria traduit cette volonté de donner un niveau souffle au quartier.
Le projet prévoit notamment le déplacement d'un transformateur, la restauration de la
topographie initiale du site, la création d'îlots de logement et de commerces,
l'agrandissement et le traitement d'un grand espace public (et de plusieurs espaces
résidentiels publics ou privés), la mise en place de cheminements doux, et enfin la remise
en valeur (et en usage) d'un élément patrimonial remarquable (villa de Bleuets + jardin).
Chevaigné est une commune de presque 2 000 habitants appartenant à la
communauté d’agglomération de Rennes Métropole, à treize kilomètres au nord de
Rennes. Sa desserte par la voie express ainsi que la présence d’une halte SNCF (TER
Rennes - St Malo), rendent la commune attractive dans le bassin d’emploi de Rennes.
Dans le cadre du PLH communautaire, la commune s’est engagée à augmenter de 6%
sa population /an avec un objectif de densité de 25 logements/hectares. La ZAC de la
Branchère est une opération en extension urbaine, en continuité du bourg, et localisée
aux abords de la halte SNCF. Le projet prévoit la construction de 250 logements en 2
tranches, entre 2009 et 2016.Il inclut également des logements en habitat participatif.
Ecohameau participatif avec l’implication des habitants dans la conception du plan
masse
Offre de transport intéressante en milieu périurbain
Projet levier pour les nouvelles opérations de la commune
Contact :
Place centrale de la végétation dans le parti d'aménagement
Insertion urbaine avec un travail fin sur le paysage
Effort sur les logements accessibles et sociaux
Ville de Chevaigné :
Gilles NICOLAS, maire : [email protected]
Contact :
Ville de Cannes :
Laurent CHEVALIER : [email protected]
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Clisson - Ecoquartier du Champ de Foire
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Ville: Clisson
MOA : SELA
MOE : Atelier Bruno Gaudin (Architecte urbaniste), COMPLEMENTERRE - Territoires et
Paysages, Damien Oberlé, Paysagiste
Partenaires : organismes HLM (logements sociaux passifs), opérateur privé (Espacyl),
cabinet Wingwam (suivi énergie des logements)
Faux-la-Montagne - Four à pain
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Ville: Faux la Montagne
MOA : Commune de Faux la Montagne
MOE : Commune de Faux la Montagne
Partenaires : APEHPM - SCIC L'ARBAN, Alain Fraytet, Cadexpert, Energie pour
demain, De fil en réseau, ADEME, ABF, CAUE
Le projet, conduit par la ville de Clisson, consiste à reconquérir une friche urbaine de 6
hectares environ sur l'ancien champ de foire désaffecté depuis 2001. Il se situe à
proximité immédiate du centre-ville et de la gare SNCF desservie depuis juin 2011 par le
tram-train en direction de Nantes.
Cette opération en milieu très rural en voie de désertification, située sur le territoire de
Millevaches, s'inscrit dans une démarche innovante impulsée dès 2004 par un groupe
informel d'habitants, d'élus, et de représentants d'associations sur la problématique du
logement en milieu rural, du bien vivre sur le territoire et de la prise en compte des
éléments environnementaux.
Il s'inscrit dans le cadre d'une ZAC multi sites de renouvellement urbain qui comprend,
outre le Champ de Foire, 3 autres îlots du centre-ville.
Le programme d'aménagement est mixte. Il comprend un pôle tertiaire (6 000m² de
bureaux) en lien avec la zone d'activités localisée au sud du site, un pôle culturel
(cinéma), des commerces et services ainsi que 260 habitations, dont 20% de logements
sociaux. Le programme de logements est diversifié et comprend des logements
collectifs, intermédiaires et individuels, passifs ou BBC.
Suivi des consommations d’énergie dans le temps
Pédagogie autour des logements sociaux passifs envers les différents acteurs
impliqués
Parti pris architectural résolument contemporain
Contact :
L’opération s'étend sur 2hectares le long du bourg afin de le densifier. Cette parcelle en
forte pente mais très bien orientée et bénéficiant d'un beau point de vue a été acquise
par la commune afin d'éviter son utilisation pour 2 habitations privées seulement.
L'objectif est de rétablir un parc de logements permettant une trajectoire résidentielle sur
le plateau et la mise en œuvre d'une véritable politique rurale de l'habitat avec une
offre locative sociale et la revitalisation des commerces et services. L’auto-construction
et les ateliers architecturaux sont favorisés.
Le projet four à pain a comme ambition de Créer 14 logements et parties communes
pour le « vivre ensemble », ainsi que 14 lots de 635 à 1 16m2.
L’extension urbaine de ce projet vise une restauration du Four à pain avec la
construction d’une halle.
Adaptation intelligente de la démarche EcoQuartier au contexte très rural
Stimulation d’une dynamique territoriale
Présence d'une forte économie sociale et solidaire
Ville de Clisson :
Pauline BAYARD : [email protected]
Contact :
SELA :
Mathieu ROEPER : [email protected]
Commune de Faux la Montagne :
Catherine MOULIN, maire : [email protected]
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Fraize - Pôle de l’éco-construction
des Vosges
EPCI: Communauté de communes de la Haute Meurthe
MOA : Communauté de communes de la Haute Meurthe / EPFL
MOE : AUP Lorraine, ascendance architecture, Vitalis, REDD (urbaniste), EcoVenir
(bureau d'études spécialisé dans la réalisation de Bilan Carbone)
Partenaires : CAUE 88 (conseil Architecture Urbanisme et Environnement des Vosges),
Parc Naturel Régional du ballon des Vosges, Syndicat Mixte de Moyens de la Haute
Meurthe
Longvic - Les Rives du Bief
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Ville: Longvic
MOA : Ville de Longvic
Type de projet : Rénovation urbaine
MOE : Paysagiste : Sequana Paysage, BET hydraulique : Silene, BET VRD: Egis
environnement/Santini Urbanistes JC Jacques-grand Dijon, Architectes
• Partenaires : ANRU, DREAL, DDTM, promoteurs privés, foncière logement, agence
d’urbanisme, CAUE, Associations de quartiers, partenaires institutionnels, CAF,
Education Nationale.
Le pôle de l’éco-construction se trouve sur une friche industrielle textile du XIXème. Le
site est dans une zone à enjeux architecturaux (patrimoine industriel, Monuments
historiques) et enjeux naturels et paysagers (Natura2000 et ZICO).
Le développement du site fait partie des objectifs définis par le PLU et il se retrouve
également dans le Plan Climat Territorial porté par le pays de la Déodatie.
Le pôle, porté par la communauté de communes de la Haute Meurthe, vise à
reconquérir une friche industrielle textile de 3hectares, selon deux enjeux principaux :
urbain (conserver une lisibilité du contexte patrimonial et créer des interactions entre le
site et son contexte urbain) et économique (utiliser l’opportunité du site comme vecteur
d’un nouveau développement sur le thème de l’éco-construction).
Pour répondre à ces 2 enjeux fondamentaux, plusieurs objectifs ont été identifiés:
valoriser l’enveloppe architecturale du site, rendre le site perméable traversé par
l’espace public et enfin rendre le lieu animé.
• Cluster tourné vers la sobriété énergétique
• Valorisation des savoir-faire locaux
• Articulation entre éco-matériaux et circuits courts
Ce projet d‘EcoQuartier, sur un site en renouvellement urbain, comprend la création de
71 logements neufs (individuels groupés et collectifs y compris à destination des primoaccédants), la requalification d'équipements publics (centre social et crèche), la
création d’une maison des associations et d’un terrain multisports, la mise en place de
locaux dédiés à des activités tertiaires et des services principalement médicaux, la
restructuration d'une place centrale, la réalisation d'un axe vert dédié aux
déplacements doux et la création d'une nouvelle voie de desserte qui permettra de
désenclaver le quartier.
Il accorde une place importante aux espaces verts et espaces publics, avec
notamment le recrutement d’une paysagiste.
Le site est situé à proximité du Parc de la Colombière et jouxte immédiatement les
canaux de Bourgogne et de l’Ouche. Il constitue une réponse à la stratégie de
développement durable de la commune, + PLU/PADD/PLH.
Projet "référent" pour des communes voisines
Noues opérationnelles et exemplaires
Introduction de logements privés dans une ZUS
Contact :
Ville de Longvic :
Pascal MARCHISET : [email protected]
Contact :
Communauté de communes de la Haute-Meurthe
Daniel BERG, président : [email protected]
PNR des Ballons des Vosges
Jérémy RONCHI : [email protected]
EPFL :
Yannick LECOQUIL : [email protected]
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Mons-en-Baroeul - Nouveau Mons
Ville : Mons-en-Baroeul
MOA : Ville de Mons-en-Baroeul
Type de projet : Rénovation urbaine
MOE : François-Xavier Mousquet (paysagiste), AMO GIP Lille Métropole rénovation
urbaine, BET ArcAle, BioTop Conseil, Empreinte, Lilika TROHA, Egis
Partenaires : LMCU, SEM Ville Renouvellée, Bailleurs
Montpellier - Quartier des Grisettes
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Ville: Montpellier
MOA : SERM
MOE : Richez Associés (architecte Urbaniste)
Desservi par le métro et des lignes de bus, l‘EcoQuartier du Nouveau Mons bénéficie
d'une situation privilégiée au cœur du tissu urbain de l'agglomération lilloise. Ce projet
ANRU consiste en la rénovation urbaine de la ZUS de Mons en Baroeul (100hectares).
Il prévoit la réhabilitation de 990 logements, la résidentialisation de 625 logements, la
démolition de 405 logements, la construction de 330 logements dont 55% social (locatif
et accession), l'installation de nouveaux équipements publics, le réaménagement des
espaces publics en favorisant la place du piéton et des modes de déplacements doux,
l'extension du réseau de chaleur et la création de jardins familiaux tout en retissant des
liens avec le Vieux Mons.
Le projet s'inscrit dans un vaste programme de développement urbain, rendu nécessaire
par une très forte croissance démographique en Languedoc-Roussillon et plus
particulièrement sur l'agglomération.
Au-delà de cet impératif quantitatif, le projet a pour objet de répondre aux enjeux de
mixité fonctionnelle en accueillant au sein d'un nouveau quartier en continuité du tissu
existant, divers équipements publics et services, et d'offrir une variété de formes de
logements, garants d'une diversité sociale.
Adossé à un espace de nature, un agriparc viticole, et situé en limite de la zone
résidentielle dense de Montpellier, il est directement desservi par une ligne de tramway
existante.
Travail sur la mémoire du site avec un historien
Extension de la chaufferie et passage à la biomasse
Travail fin sur le rééquilibrage de la mixité sociale
Projet d’habitat participatif
80% des énergies issues de la méthanisation
Mise en place d’un référentiel d’évaluation locale (Guide AURA)
Contact :
Contact :
Ville de Mons-en-Baroeul :
Dominique HOCQUEZ : [email protected]
Amélie SALMON : [email protected]
Mairie de Montpellier:
Hélène REDER : [email protected]
SERM :
Arnaud DIGUET : [email protected]
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Montpellier - Parc Marianne
Ville: Montpellier
MOA : SERM
MOE : Archi Studio , Imagine Archi
Partenaires : ADEME
Nancy - Le Plateau de Haye
EPCI: Communauté urbaine du Grand Nancy
MOA : Communauté urbaine du Grand Nancy
MOE : Bureau des Paysage (Alexandre Chemetoff)
Partenaires : Organismes HLM et association de bailleurs, ANRU, agence de l’eau,
agence d’urbanisme
Le projet s'insère dans une démarche globale d'aménagement, planifiée dès 1990
(R.Bofill) à l'échelle d'un vaste secteur de développement qui doit constituer une
nouvelle centralité, en continuité directe du centre ville.
Il vient compléter par sa programmation mixte l'offre en services déjà présente au travers
des opérations précédentes.
La desserte du quartier en transport en commun permet un accès rapide à l'ensemble
de l'agglomération et assure l'insertion du projet au "système" urbain.
L'identité du projet repose grandement sur la présence d'un vaste parc naturel qui
assure une fonction de loisir, d'ancrage de biodiversité et de régulateur thermique.
Production d'électricité, de chaleur et de froid par une centrale bois innovante
Mise en place d’un référentiel d’évaluation locale (Guide AURA)
Réflexion sur la constitution d'un agri-parc
Le plateau de Haye se trouve situé à cheval sur les communes de Nancy, Maxéville et
Laxou. Prenant place sur l’un des 7 sites de rénovation urbaine inscrit dans le PRU de
l’agglomération. Ce projet d’Ecoquartier consiste en la démolition de 1000 logements, la
construction de 2500 logements neufs et la réhabilitation de bâtis existants.
Il a pour objectif d’associer la population en amont avec une véritable participation, de
conforter le pilotage politique intercommunal en s’appuyant sur le patrimoine bâti et
végétal tout en diversifiant l’habitat. La mixité fonctionnelle reste une exigence majeure.
Qualité paysagère du projet
La tour des énergies intégrant des capteurs photovoltaïques et éoliennes, symbole
de la transformation du quartier
Participation et concertation exemplaires
Contact :
Communauté urbaine du Grand Nancy:
Frédéric RYNKIEWICZ : frédé[email protected]
Contact :
Ville de Montpellier :
Yves CHAUSSOUY : [email protected]
SERM (Société d'Équipement de la Région Montpelliéraine) :
Pascal MARION : [email protected]
Ville de Maxéville :
Jacques OUEZMANE : [email protected]
Ville de Laxou :
Caroline MULLER :[email protected]
Ville de Nancy :
Jean-Christophe VIDAILHET : [email protected]
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Nantes - ZAC de Bottière-Chénaie
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EPCI: Nantes Métropole
MOA : SPLA Aménagement
Type de projet : Extension urbaine maîtrisée (dents creuses)
MOE : Jean Pierre Pranlas Descours (urbaniste) - Atelier Bruel Delmar (Paysagiste), BET
SCE, Confluences
Nîmes - Hoche-Université
Ville: Nîmes
MOA : SPL AGATE
Type de projet : Renouvellement urbain en centre, reconversion terrains hospitaliers,
militaires et ferroviaires
MOE : A.Grumbach, Urbaniste Architecte, JP Duval Architecte, Ingérop Bet
Infrastructures, Stucky Bet Hydraulique, SEM locale, Bureau d’étude spécialisé
Partenaires : ADEME, DDTM, Agence urbanisme, associations, Conseil Régional
Le projet se situe à la limite Est de la commune de Nantes, dans le quartier de Doulon. Il
correspond à la création d'un quartier neuf dans une friche maraîchère au sein du tissu
urbain existant dans le cadre d'une ZAC, le tout desservi par 2 stations de tramway.
Cette opération a pour but d'une part de créer un centre urbain à l'échelle du grand
quartier Doulon-Bottière grâce notamment à des équipements publics ayant un rayon
d'action d'envergure municipale. D'autre part, elle vise à permettre l'accueil de
nouveaux habitants au sein de la commune de Nantes, dont des personnes à revenu
modeste et des jeunes couples primo-accédants, qui sont actuellement relégués en
deuxième couronne de l'agglomération.
Le projet prévoit une mixité fonctionnelle avec 2 000 logements (55 % de logements
aidés), des commerces et des équipements publics prévus sur 35hectares.
Première opération de l’agglomération à travailler sur les logements abordables
Trame verte et bleue urbaine (préservation et développement des continuités
écologiques)
Diversité et qualité des formes urbaines
Il s'agit d'une opération de renouvellement urbain durable du quartier "Hoche Université"
(anciennement Hoche-Sernam).
Cette opération ambitieuse et structurante de requalification décloisonnera l'est de
Nîmes. Elle concerne un secteur opérationnel de 6,4hectares et s’inscrit dans un plan
directeur d'urbanisme prévoyant à terme le renouvellement urbain de 20hectares, situé
en plein cœur de ville, sur les terrains d'un ancien hôpital et des friches militaires et
ferroviaires.
Dans ce futur quartier, intégrant le risque inondation, sont programmés 600 logements,
dont 25% sociaux, ainsi que des bureaux, des commerces et de grands équipements
publics (bâtiment universitaire, équipement culturel...). La réhabilitation BBC
remarquable de l’ancien hôpital en plein cœur du projet est considérée comme une
vitrine de l’EcoQuartier associant le passé et l’avenir de la ville de Nîmes.
Contact :
Ville de Nantes :
Luc VISSUZAINE : [email protected]
Nantes Métropole Aménagement :
Jean-Marie DULUARD : [email protected]
Mention 4 @ + « innovation » dans le cadre de la 14e édition du Label Ville Internet
Réhabilitation (BBC) des anciens bâtiments hospitaliers (monument historique)
Conception du quartier autour de la gestion du risque d'inondation
Contact :
Ville de Nîmes, Direction de l'Urbanisme :
Didier DOULSON : [email protected]
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Pessac - Quartier Arago
Ville: Pessac
MOA : DOMOFRANCE
MOE : RVL architecture / DEBARRE DUPLANTIER Associés, BET: INGEROP
Partenaires : ANRU, DDTM, CUB, Département, Région, CDC, CILSO
Poitiers-Les Montgorges
EPCI: Agglomération Grand Poitiers
MOA : Société d’Equipement du Poitou (SEP)
Type de projet : Extension urbaine, une partie en renouvellement (démolition de
bâtiments et reconquête de zone commerciale)
MOE : Cabinet ECPU (architecte urbaniste), GIE TRACES (paysagiste)
Le projet de renouvellement urbain du quartier Arago fait suite au rachat par l'ESH
Domofrance d'un immeuble privé de 613 logements, portant à 1 500 logements son
patrimoine social dans ce quartier dégradé, où les difficultés sociales se sont
accumulées (23% du parc social pessacais dont 12% pour la résidence Arago).
Domofrance et la Ville de Pessac mettent à profit cette opportunité pour réhabiliter,
démolir, densifier, réintroduire de la mixité sociale et développer l'animation sociale.
Outre l'amélioration du cadre de vie, toutes les orientations du développement durable
sont traitées (énergie, eau, déchets, mobilités) avec un effort particulier sur la présence
de la nature en ville (méridienne verte, immeubles végétalisés).
Evaluation régulière du projet
Projet retenu au concours bas carbone EDF en 2011
Nomination d’un éco-ambassadeur
Contact :
Ville de Pessac :
Hélène BARBOT : [email protected]
Domofrance:
Fred ANDRE : [email protected]
L’EcoQuartier des Montgorges, porté par l’agglomération Grand Poitiers, se situe à
l’ouest de la ville et s’insère en continuité de quartier existant. Il contribue en partie au
renouvellement urbain du quartier.
Le projet s’étend sur une superficie totale de 33hectares une zone de 11hectares
réservée aux activités économiques, située en façade de la RD910, une des principales
infrastructures routières desservant Poitiers sur l’axe Nord Sud. Le reste de la zone est
consacrée à l’habitat (800 logements prévus, dont un minimum de 30 % de logements
sociaux et une typologie diversifiée) et aux activités commerciales. 25 % de l’opération
est réservée aux espaces verts publics.
Le projet s’inscrit dans le cadre d’une ZAC dont l’aménagement a été confié à la
Société d’Equipement du Poitou.
Forte exigence architecturale et suivi de la réalisation des projets
Réflexion sur le coût global
Hiérarchisation des modes de déplacement
Contact :
Communauté d’agglomération du Grand Poitiers :
Pascal DUBALLET, Directeur du service Urbanisme et Habitat : [email protected]
SEP :
Guillaume LECLERC : [email protected]
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Reims - Croix-Rouge Pays de France
Ville: Reims
MOA : Ville de Reims, Foyer Rémois, AMO : Agence Verdier-Tappia, ARTELIA (OPCU
et OPCI)
Type de projet : Rénovation urbaine (ANRU Convention 2008-2012 multi-sites)
MOE : Régie ville pour l'espace public, Un architecte par Îlot (Bécard et Palay +
Atelier Ruelle + JDL)/ JP Thomas pour l'équipement culturel
Partenaires : ANRU, DDT, ARCAD
Rennes / Saint-Jacques de la Lande
- La Courrouze
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•
Ville: Rennes Métropole
MOA : SEM Territoires & Développement
MOE : Studio SECCHI-VIGANO (urbanistes), Charles DARD (paysagiste), AMCO (BET
VRD)
Partenaires : ADEME, CDC, bailleurs sociaux, villes de Rennes et de Saint-Jacques-dela-Lande
Pays de France est le secteur identifié comme le plus fragile socialement au sein du
quartier Croix-Rouge. Le projet d‘EcoQuartier vise donc à changer l'image du quartier,
dynamiser l'activité commerciale, favoriser la réinsertion par l'emploi et améliorer la
performance thermique des logements.
Le projet urbain s'appuie sur l'arrivée du tramway et sur les résultats du marché de
définition réalisé en 2005 sur le quartier Croix Rouge. La maîtrise d'ouvrage est partagée
entre la ville (pour partie en régie) et le bailleur (via un marché de conception
réalisation).
Dernière opportunité foncière d'envergure pour les communes de Rennes et de SaintJacques-de-la-Lande, La Courrouze bénéficie d'une position idéale : intrarocade,
proche du centre ville et desservi à terme par le métro et un Bus à Haut Niveau de
Service.
Dans cette première phase 530 logements sont réhabilités (thermique et
résidentialisation) et 127 construits. Il restera 1 303 logements non réhabilités, en attente
d'un PRU 2. Le projet intègre également une démarche de revitalisation des commerces
autour du tramway.
L'opération conjugue mixité des formes urbaines, mixité sociale et mixité des fonctions
tout en respectant et en valorisant l'environnement végétal du site. Elle réinvestit un
terrain anciennement occupé par des activités parfois polluantes nécessitant un
important travail de remise en état du sol.
Il s'agit de recréer un « morceau de ville », en reconstituant un maillage entre les
quartiers, tout en continuant à accueillir certaines fonctions liées à la défense nationale.
Les objectifs visent à développer l'offre de logements et d'emplois (5 000 logements, 3
000 emplois)
Mise en place d’instruments de mesure dans les logements
Prise en compte du coût global en amont et suivi des résultats en continu
Prise en compte de la dimension culturelle dans le projet
Contact :
Evaluation des objectifs de développement durable par le référentiel INDI
Formes urbaines et architecture variées
Diagnostic écologique exhaustif
Contact :
Ville de Reims :
Florent PAROLI : [email protected]
Le Foyer Rémois :Thierry RENE : [email protected]
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Territoires & Développement :
Eric BEAUGE: [email protected]
Julien BAILLEUL : [email protected]
Rennes Métropole :
Franck CHABRU : [email protected]
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Roquebrune-Cap-Martin - Cap Azur
Ris Orangis - Les Docks de Ris
EPCI: Communauté d'Agglomération Evry Centre Essonne
MOA : AFTRP
Type de projet : Renouvellement urbain de friches industrielles
MOE : Agence Brochet-Lajus-Pueyo, Agence Laverne (paysagiste)
Partenaires : ESSIA (Essonne Habitat)
•
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•
Ville: Roquebrune-Cap-Martin
MOA : Bouygues Immobilier / Habitat 06
MOE : ABC Architecture, OASIIS, AOC Paysage
Partenaires : EPF, CG06, ADEME, CDC, DDTM, CETE
Présentation du projet:
Le projet des « Dock de Ris » se base sur la reconversion d’un secteur de friches
industrielles (docks des alcools, grands moulins) de 18 hectares en majeure partie
propriété de l’Etat, au nord de la commune de Ris-Orangis et à proximité d’une gare RER
(ligne D).
Il prévoit la construction de 835 logements, présentant une certaine diversité permettant
de véritables parcours résidentiels au sein de la commune et une densité bâtie d l’ordre
de 100 logements à l’hectare.
En bordure de seine, le projet contribue à la mise en valeurs de la biodiversité par une
véritable trame verte et l’aménagement dans un espace boisé d’un parc de 8hectares
comprenant un plan d’eau.
Forte gouvernance et charte de l’EcoQuartier des Docks signée par l’ensemble des
acteurs
Valorisation du patrimoine industriel
Géothermie pour le chauffage, la production d’eau chaude et le rafraîchissement
des logements d'une partie du site
Contact :
Communauté d'Agglomération Evry Centre Essonne :
Elise LOPEZ : [email protected]
Mairie de Ris-Orangis :
Sophie LAO : [email protected]
AFTRP :
Lionel HUMER: [email protected]
Nicolas BOURSIER: [email protected]
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Située entre Monaco et l'Italie, la commune de Roquebrune Cap Martin bénéfice d'un
contexte géographique exceptionnel. Ce contexte fonde une attractivité résidentielle et
touristique de premier plan, qui recèle des effets pervers: logements largement
inaccessibles aux actifs du territoire, sur-fréquentation.
Basée sur une construction historique multipolaire, il lui manque un véritable centre-ville.
Outre les démarches de protection et de valorisation patrimoniale conduites à l'échelle
communale, la commune et ses partenaires ont engagé il y a 10 ans une réflexion sur le
secteur à enjeux de Carnolès, (identifié dans
la Directive Territoriales de
l’Aménagement), une friche publique de 6hectares traversée par le chemin de fer et
intégrant la halte SNCF.
Le projet issu de ces réflexions, réparti en 3 phases, propose le déploiement massif de
multiples fonctions sur cet espace (logements, services, bureaux, commerces, pôle multimodal, équipements scolaires et culturels). La première, concentrée sur le logement et
les équipements, est l'objet de la candidature au label.
Tableau de bord de l’opération en tant qu’outil de monitoring
Production énergétique de l'ensemble des bâtiments par la récupération de chaleur
sur eaux usées
Exigence en matière de qualité thermique des logements
Contact :
Maire de ROQUEBRUNE CAP-MARTIN :
Olivier JONQUET : [email protected]
Richard CIOCCHETTI : [email protected]
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Saint-Chamond - ZAC des Aciéries
Roubaix-Tourcoing-Wattrelos
– Quartier de l’Union
EPCI : Lille Métropole Communauté Urbaine
MOA : SEM Ville Renouvelée
MOE : Pierre Gangnet (urbaniste), groupement Reichen et Robert et associés
(urbaniste) / J.F. MOREL MAGEO (urbaniste)
Partenaires : ADU, Région, CG, SNCF, l’union des industries textiles du Nord
EPCI : Saint-Etienne Métropole
MOA :
Type de projet : Renouvellement urbain d’un site industriel
MOE : Bernard PARIS et Associés
Partenaires : Organismes HLM, EPURES, DDT, DREAL, SDAP, ADEME, DDTM
Le territoire de l'Union est à la jonction des villes de Roubaix, Tourcoing et Wattrelos. Les
80 hectares de la ZAC sont à 45% roubaisien, 45% tourquennois, 10% wattrelosien. Le site
est traversé par une voie ferrée (nord/sud) et un canal (est/ouest) créés il y a une
centaine d'années pour des besoins industriels.
Ces usines se sont déplacées ou ont fermé laissant place à un vaste territoire en friche.
L‘EcoQuartier de l'Union permet la reconquête de ce lieu pour devenir un des grands
pôles d'excellence économique de Lille Métropole.
La ZAC accueillera à terme la « plaine image » basée sur la collaboration entre
entreprises, formation, recherche, artistes et grand public dans la filière « images », le
Centre Européen des Textiles Innovants, 1542 logements dont 30% de logements sociaux
et 14hectares d'espaces verts qui participeront activement à la trame verte et bleue de
la métropole.
Dénommé « NOVACIERIES » ce site historique et symbolique, ce caractérise par un fort
passé industriel et minier. Il montre par ses ambitions une volonté de requalification
urbaine et de redynamisation économique.
Le projet consiste en la reconversion d’un site industriel à coté et en continuité du centre
ville ; l’originalité du projet réside dans le maintien et le regroupement des industries
lourdes qui occupent encore le site.
Le programme prévoit 300 logements, des activités, commerces et services de proximité
ainsi qu’un pôle festif et culturel important. Une mixité d’usages avec les commerces,
services, espaces publics sportifs, culturels et enfin les activités secondaires et tertiaires
coopèrent et cohabitent en harmonie.
Des démarches innovantes en termes de traitement des terres polluées contribuent à la
sécurité sanitaire du site. Ce projet pourrait s'avérer un véritable symbole d'un
aménagement exemplaire sur une friche industrielle polluée.
Gouvernance de projet et participation des habitants très poussées
Reconquête d’une friche industrielle et accueil d’activités économiques innovantes
Réflexions avancées sur le transport (parking silo mutualisé)
Intégration du patrimoine industriel dans le projet
Démarches partenariales initiées (avec l’Allemagne notamment)
Calcul de l’impact carbone de l’EcoQuartier
Contact :
Contact :
Lille Métropole Communauté Urbaine :
Lucie CHARRON : [email protected]
SEM Ville Renouvelée :
Agnès CRUCE : [email protected]
Agglomération Saint Etienne :
Pascal PREMILLIEU : [email protected]
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Saint-Ouen - Les docks de Saint-Ouen
Ville: Commune de Saint-Ouen
MOA : Séquano Aménagement
Type de projet : Renouvellement urbain de friches
MOE : Agence Makan Rafatdjou, Agence Reichen & Robert, Atelier Espinas i Tarraso,
H. Saudecerre (paysagiste)
Partenaires : EPFIF
Saint Etienne – Manufacture-Plaine Achille
Ville: Saint-Etienne
MOA : EPASE (Etablissement Public d’Aménagement de Saint-Etienne)
MOE : Agence Alexandre Chemetoff & associés
Partenaires : Organismes HLM, Promoteurs privés, Agence d’urbanisme, ADEME,
CDC, CGEDD, RFF
Le projets des Docks de Saint-Ouen est localisé sur de vastes emprises industrielles en
bord de Seine, attenantes au centre-ville, bien desservies par les transports en commun
(RER, métro , bus). Il se fonde sur une richesse du paysage et du patrimoine.
Représentant ¼ du territoire communal, il s’inscrit dans des dynamiques métropolitaines
dans le cadre du Contrat de Développement Territorial du Grand Paris.
Les objectifs du projet sont de relier le centre-ville au fleuve avec notamment la
réappropriation des berges, la mixité sociale et fonctionnelle, la gestion des eaux
pluviales, l’intégration des industries existantes (« pôle énergie »). Ce projet va
véritablement permettre la reconquête durable de ce territoire (dépollution,
reconstruction, mixité…).
Par ailleurs, 30 ha d’espaces verts dont un parc de 12 ha seront créés permettant la mise
en valeur du château St-Ouen, la création d’un système de bassins et de jardins
partagés... 50% de la surface de plancher totale sera dédiée aux logements dont 40 %
seront sociaux et en accession à prix maîtrisé, avec des objectifs de qualité thermique
ambitieux.
Le projet urbain, mis en œuvre par l’EPASE, vise la requalification d'un tissu urbain en
déclin sur plus de cent hectares, en continuité du centre-ville, avec une juxtaposition
de friches vacantes et d'équipements publics vieillissants.
Il propose notamment la création d'un cluster d'innovation fondé sur la cité du design et
le pôle optique; le tout autour d'un parc urbain favorisant le cadre de vie et intégrant
logements, bureaux, équipements publics et privés.
La démarche opérationnelle s’appuie sur un plan guide évolutif qui donne la ligne
directrice du projet mais qui demeure adaptable au gré des évolutions de la situation.
• Maîtrise des coûts de sortie des logements
• Redynamisation économique marquante
• Travail important sur l’identité du site et le patrimoine bâti
Maîtrise des prix de sortie des logements
Travail sur les performances énergétiques des bâtiments et des ENR
Réflexion sur le stationnement mutualisé
Contact :
Établissement Public d'Aménagement de Saint-Etienne :
Arnaud PAILLARD : [email protected]
Contact :
Mairie de Saint-Ouen :
Jérôme BRACHET : [email protected]
Séverine ROMM : [email protected]
Sequano Aménagement :
Ari MSIKA : [email protected]
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Strasbourg - Ecoquartier Danube
Porteur du projet: Communauté Urbaine Strasbourg
MOA : SERS
Type de projet : Reconversion de friches
MOE : Devillers et associés, Richter architectes, Acte2paysage, Les éclairagistes
associés, Artelia ville et transports, Berest (économiste), P. Obliger (botaniste)
Partenaires : ADEUS, CAUE, promoteurs, groupement en auto-promotion, bailleurs
sociaux, pôle de compétitivité énergi-vie, auto'trement
Tours - Ecoquartier de Monconseil
Ville: commune de Monconseil
MOA : Tour(s)Habitat (OPH)
Type de projet : Extension urbaine (dents creuses) maîtrisée
MOE : Eva SAMUEL & Associés, Architecte Urbaniste
Partenaires : Agence d’urbanisme de Tours, CERQUAL, promoteurs
Le projet Danube s'inscrit dans le grand projet (250hectares) de rénovation des friches
portuaires de l'axe Strasbourg-Kehl engagé depuis 1998 (projet EcoCité). Il fait suite à la
livraison de plusieurs équipements métropolitains et du projet Rive de l'Etoile (habitat et
centre commercial).
La ZAC bénéficie de cette dynamique métropolitaine, de la proximité du tramway et du
paysage du canal. La pollution (sol, air et bruit) est par contre une contrainte forte due à
l'activité industrielle antérieure et la présence de la route du Rhin.
Le projet repose sur un travail de programmation menée par les services de la CUS et par
l'ADEUS qui a trouvé sa traduction spatiale dans le cadre d'un dialogue compétitif
auquel ont participé des représentants de la société civile. Le projet rentre actuellement
en phase chantier.
Politique de mobilité et de stationnement ambitieuse
Autopromotion
Participation citoyenne et sollicitation des gestionnaires particulièrement affirmées
L'opération de Monconseil, 20 hectares en plein cœur de Tours Nord, fait émerger un
nouveau quartier, en lieu et place d'anciens terrains agricoles (maïsiculture intensive),
s'intégrant au mieux dans la ville qui l'entoure et largement relié à celle-ci par des
transports en commun (dont le tramway en 2013) et des voies cyclables développées à
l'occasion.
En réunissant une multitude de fonctions (1 450 logements, une crèche, un EHPAD, un
gymnase, un parc de 1,2 hectare, 1 500 m² commerces en pied d'immeubles, 30 000 m²
de bureaux, un espace culturel, une salle de quartier, une église, un foyer
d'hébergement pour adultes handicapés...; l’Ecoquartier de Monconseil impulse une
nouvelle centralité à l'échelle de Tours Nord.
Plusieurs mesures originales (éclairage, déchets) visant à diminuer la consommation
d'énergie sur l'espace public, font partie des éléments majeurs de ce projet.
Création d’une nouvelle centralité urbaine
Approche en coût global et bilan financier maîtrisé
Equipements urbains performants
Contact :
Tour(s)Habitat (OPH) :
Clément MIGNET : [email protected]
Contact :
Communauté urbaine de Strasbourg :
Sébastien BRUXER : [email protected]
SERS :
Alain CHIESA : [email protected]
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DOSSIER DE PRESSE

Transcription

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