Plus de 25 ans d`expérience 02 40 20 30 40

La puissance d’internet, son libre accès et la profusion d’informations
immobilières sur tous les médias permettent à tous d’acquérir les
notions donnant l’illusion de maitriser un métier.
C’est tentant, et parfois, concluant. Mais parfois seulement.
En revanche, très souvent, au prix de nombreuses contraintes,
difficultés et déceptions.
Parce que la vente d’un bien n’est pas un acte anodin,
elle justifie l’intervention d’un professionnel.
Vo
us V
LOCATION - GESTION - SYNDIC
VENDRE UN BIEN A UN PROMOTEUR
GÉRER UN PARC IMMOBILIER NATIONAL
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et sur facebook
Notre société est indépendante de tout organisme bancaire ; les sociétés immobilières qui ont des rapports capitalistiques ou
juridiques avec des banques ou des sociétés financières sont tenues d’en informer leurs clients par tout moyen permettant de justifier de
la réception de cette information par ces derniers (article 122 de la loi n° 2009-323 du 25 mars 2009).
N.B. : document commercial d’information, indicatif et non-contractuel, susceptible de modifications en cours d’année ; le mandat est obligatoire.
d’e
SARL IMMOGEST au capital de 45.734 - RCS NANTES B 341 210 060
Cartes professionnelles n° 664 et 664 bis délivrées par la préfecture de Loire-Atlantique - Garanties professionnelles SO.CA.F. 110.000 et 700.000 e
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Rencontrons-nous.
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Notre savoir faire est votre meilleur atout.
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Aujourd’hui, 87% de nos clients acquéreurs viennent de régions situées au delà de 200 km
de Nantes.
Confrontés à cet éloignement et à la méconnaissance de la ville, ils attendent, en nous
mandatant, que nous leur adressions des offres correspondant précisément à leurs attentes.
En favorisant un ciblage précis, limitant les visites inutiles, nous leur garantissons un
« reporting » efficace.
+ de sérénité
L’immobilier rythme nos vies.
• Nous assurons sa promotion et sa présentation auprès d’acquéreurs nous ayant
mandatés ou dont nous évaluons, au plus juste, les réelles motivations.
• Nous communiquons sur simple demande, des comptes rendus de visites permettant de connaitre nos actions et le ressenti des acquéreurs.
• Nous transmettons les offres d’achat et défendons les intérêts des mandants
vendeurs dans la négociation du prix, aujourd’hui systématique et souvent délicate.
• Nous rassemblons toutes les informations nécessaires à la rédaction du compromis.
Nous nous chargeons de la transmission du dossier à votre notaire, ainsi que de
son suivi jusqu’à l’accompagnement à la signature de l’acte.
+ de confort
Interlocuteur privilégiant vos intérêts, nous vous proposons une offre d’assistance à la
vente complète sur Nantes et sa proche agglomération, incluant tous les paramètres
nécessaires à cette transaction.
• Nous réalisons l’estimation de votre bien.
Cette étape indispensable répond à des règles mathématiques précises, pondérées
par un certain nombre de variables. Une méthode d’évaluation rigoureuse et une
parfaite connaissance de son environnement sont nécessaires afin de le proposer
à son juste prix.
L’estimation constitue une indication de la base minimum constatée sur un
quartier, et une aide à la détermination du prix que vous souhaitez en obtenir.
• Nous collectons les documents obligatoires et constituons le dossier de vente :
Les diagnostics (particulièrement le DPE dont le résultat doit être affiché dans
les annonces publicitaires), les données constituant le « devoir d’information
du vendeur », les photos. Selon nos accords, nous réalisation un plan du bien
mettant en valeur ses espaces, son potentiel et favorisant la projection de
l’acquéreur.
• Nous rédigeons un descriptif objectif, et procédons à sa publication sur des
supports sélectionnés internet et papier.
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+ de réactivité
Vous êtes vendeurs de votre bien ;
appartement, maison, terrain, local commercial, bureaux… ?
+ de sécurité
Une assistance à la vente…
• Nous recherchons les éléments de solvabilité des acheteurs potentiels et limitons
ainsi les désagréments d’une annulation de vente au dernier moment pour défaut
de financement.
• Nous suivons attentivement les délais de dépôt de demande et d’obtention de prêt
prévus au compromis.
• Notre caisse de garantie SO.CA.F. couvre les sommes déposées par nos clients au
titre des montants séquestres.
• Le meilleur indicateur immobilier est l’état du marché du neuf.
• En créant La Centrale de Renseignements pour l’Immobilier Neuf nous avons
démontré, dès 1995, l’attachement que nous portions à la V.E.F.A. (Vente en Etat
Futur d’Achèvement – ou vente sur plan).
• Aujourd’hui, plus que jamais, les liens qui nous unissent avec les promoteurs, qu’ils
soient locaux, régionaux ou nationaux, traduisent notre volonté de proposer une
offre la plus étendue possible.
• En collaboration avec la plupart d’entre eux et bénéficiant de leurs mises à jours
régulières, nous proposons, en permanence, le plus grand choix de programmes
neufs en cours et à venir.
• L’analyse exclusive de ces données associée aux constats du marché de l’ancien nous
permet de mieux anticiper les modifications des comportements acquéreurs et,
ainsi, mieux informer nos mandants.
Nantes et proche agglomération