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Date : 03 JAN 16 Journaliste : Charles-Édouard Chambon Pays : France Périodicité : Quotidien OJD : 198324 Edition : Editions de la Haute-Loire Page 1/1 HAUTE-LOIRE IMMOBILIER Château ou couvent à vendre : casse-tête pour les agents immobiliers ! I- .lll. _..? .lt. _. Tour d'horizon d'un marché spécifique : celui des biens exceptionnels, de part leur taille et leur qualité ** ll faut savoir vendre ^^ Ice genre de biens » Pour Jean Venet, agent immobilier spécialisé, la vente de bâtiments hors norme reste un domaine spécifi que Et pourtant, le département regorge de châteaux, d'anciens couvents ou écoles, qui cherchent un propriétaire b678d5d953f03c00329842e4af0345bd07e06c3b71ab6f4 Un château près de Vorey-sur-Arzon À proximité de Vorey-surArzon, se trouve un de ces lieux un château du X I X e siecle 350 m 2 sept chambres, une orangeraie refaite a neuf et tout le nécessane pour entretenir des chevaux En vente de puis plus d'un an il n'a pas eu beaucoup de visites Ce genie de propriéte s'adresse a des particuliers fran çais ou étrangers « Notre agence a une clientèle nationale et internationale haut de gamme » confirme Pierre dc Nazcllc dc l'agence Mercure, spécialisé dans les demeures de caractère Un secteur dans lequel la Haute-Loire n'attire pas vraiment « Le départe- • Selon l'Agence Cévenol, au Chambon-sur-Lignon, « les anciennes écoles plaisent beaucoup notamment aux jeunes couples ou aux retraités. Elles sont davantage recherchées que les anciennes fermes car elles sont plus lumineuses avec leurs nombreuses ouvertures ». Photo Remy PERRIN ment est globalement méconnu II y a un vrai travail a fournir sur cette image », continue-t-il La vente de ce genie de biens peut par fois être très longue « L'un des problèmes c'est le prix Nous avons peu de points de comparaison, compte tenu du côte hors normes de ces produits II s'agit souvent dc grandes maisons familiales avec un affect fort de la part des ven dcurs » Tous droits réservés à l'éditeur Une propriete similaire est située aux confins de la Haute-Loire et de ['Ardèche à proximité du Chambon-sur-Lignon Son proprietaire cherche a s'en séparer depuis près de deux ans Le bâtiment date de 1920 et a éte construit à partir des pierres d'un an cien château sur le même site « C'est une demeure f a m i l i a l e , a l a q u e l l e je tiens C'est compliqué dc vendre, car suivant ce que souhaite en laire l'acheteur, il y a des mises aux normes à faire », cxpliquct-il Un ancien couvent à Montfaucon-en-Velay Outre les châteaux les bâtiments religieux, bien que moins luxueux, font partie de cette catégorie de biens par leur sul face À Mont faucon en Velay un cou vent des soeurs de la Croix est sur le marché depuis presque cinq ans Jean ve net est spécialisé dans les bâtiments d'anciennes congrégations « II s'agissait d'une maison de retraite Tout est à refaire à l'intérieur, les fenêtres sont à changer Sinon c'est un ba timcnt en pierre ct Ic toit est bon », souligne Jean Venet, agent immobilier spécialise dans ce genre de biens (lirc par ailleurs) II estime qu'il faut entre une et trois annees pour vendre un couvent de ce style À Lapte, la municipalité veut céder plusieurs bâti ments qui appartenaient auparavant au diocèse et qui sont désormais propriété communale La « Mai son des sœurs » de la communauté Saint-Joseph est en v e n t e au p r i x de 15 000 euros II s'agit d'une maison de v i l l a g e de 130 m2 sur trois niveaux, située dans la montee des remparts La commune met égale ment en vente le presbyte re, une bâtisse de caractère de 200 m2 avec un terrain de pres de I DOO m2, des dépendances et un garage Le prix est à négocier Dans les deux cas, il faudra prévoir de séneux travaux Charles-Edouard Chambon chamboch@leprogres fr MERCURE2 4974156400501