Chargé(e) gestion locative_Fiche de poste_v1

Recherche : Chargé(e) de gestion locative
Notre société
Gilles TRIGNAT Gestion Locative est une société de gestion de biens immobiliers (maison ou
appartement) comprenant un patrimoine en gestion de 250 logements.
Elle constitue une activité annexe à la société Gilles TRIGNAT Résidences, société spécialisée dans la
construction et la vente de logements neufs qui fonde son savoir-faire, sur une longue expérience
valorisée en permanence par une technicité de pointe assis sur la qualité et la fiabilité de ses
matériaux et de ses prestations comme sur le sérieux et l’écoute de ses partenaires.
Mission
Expérience/ Formation
Assurer l’ensemble des tâches de gestion
locative (gestion administrative, commerciale
et technique) d'un patrimoine immobilier de
250 logements.
Activités principales
Avant la mise en location
- Estimer le bien du propriétaire : visite,
vérification de l’état du bien, estimation du
loyer, conseil pour sa mise en valeur, prise
de mandat
- Gérer la demande locative : diffusion
d’annonces sur des sites web spécialisés
et/ou journaux spécialisés, enregistrement
des demandes de location, prise de rendezvous pour faire visiter
- Recevoir les candidats : visite des biens et
réponse aux demandes d'informations
(localisation, niveau de charges, proximité
des transports ...)
- Analyser les candidatures (ressources…)
- Gérer les attributions
Durant la vie du bail
- Préparer la signature des baux
- Intégrer les données permettant de lancer
la facturation
- Réaliser les états des lieux d'entrée et
remise des clés au locataire
- Gérer les réclamations et toutes demandes
d'intervention de la part des locataires
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Bac+2 minimum de type BTS dans le
domaine immobilier
Minimum 2 ans d’expérience dans la
gestion locative
Gérer les relances des impayés et mettre
en œuvre les procédures précontentieuses
et contentieuses
Assurer le suivi et les relances des polices
d'assurance des locataires
Informer le propriétaire des demandes et
réponses du locataire
Représenter le propriétaire du logement
dans les Assemblées Générales ou
extraordinaires de Copropriété
Effectuer le quittancement mensuel
S’assurer du paiement à date des loyers
A la fin du bail
- Enregistrer les congés des locataires et
s’assurer du respect des préavis
- Réaliser les états des lieux de sortie
- Etablir des soldes de compte des locataires
et garantir l'adéquation des décisions avec
les textes juridiques qui les régissent
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Compétences requises
Compétences techniques
Connaissance des étapes de gestion d’un
bien (de l'étude des candidatures à la sortie
des lieux)
29, av. de l’Obiou – 38700 LA TRONCHE – Tél. 04 76 15 21 21 – Fax 04 76 63 07 56 – Site : www.trignat.fr – e.mail : [email protected]
Capital de 8 000€ N° SIRET : RCS GRENOBLE 448 594 150 – APE 703A
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Connaissance des réglementations
juridiques et fiscales relatives au logement
afin d'informer les locataires et les
propriétaires de leurs droits et devoirs
Connaissances informatiques : la
connaissance du logiciel Log’In est un plus
Connaissances comptables : édition de
loyer, régularisation de charges, restitution
de dépôts de garanties
Qualité rédactionnelle (rédaction des
publicités, des courriers, baux…) et bonne
expression orale
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Gérer son agenda et organiser ses rendezvous en fonction des attentes et des
contraintes des clients
Compétences relationnelles
Représenter l’image de la société
Bon sens du relationnel
Capacité d’adaptation
Etre force de conviction et d’influence
Gestion des conflits
Souci de la précision et rigueur
Forte disponibilité (réunions de copropriété
en soirée)
Compétences organisationnelles
Très forte autonomie
Rémunération
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Fixe sur 13 mois, sur une base de 35 heures + 4 heures supplémentaires par semaine, sans RTT.
2 000€ brut/ mois sur 13 mois revalorisé de 200€ brut/mois suite à la période d’essai + prime +
intéressement
29, av. de l’Obiou – 38700 LA TRONCHE – Tél. 04 76 15 21 21 – Fax 04 76 63 07 56 – Site : www.trignat.fr – e.mail : [email protected]
Capital de 8 000€ N° SIRET : RCS GRENOBLE 448 594 150 – APE 703A
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