Site Plan Control Proposal Summary Manager Approval

Site Plan Control Proposal Summary
Manager Approval, Public Consultation
File Number: D07-12-16-0126
Date: September 23, 2016
Applicant: Fernando Matos
Email: [email protected]
Phone: 613-244-1551
Planner: Kimberley Baldwin
Ward: 12 - Rideau-Vanier
Councillor: Mathieu Fleury
Owner: 2503559 Ontario Inc.
Site Location:
12 Jolliet Avenue.
Applicant’s Proposal
The City of Ottawa has received a Site Plan application to construct an eight-unit, lowrise apartment building.
Proposal Details
The property is located along the west side of Jolliet Avenue, immediately opposite of
the intersection of Jolliet Avenue and Garneau Street. The site is situated in the
neighbourhood of Vanier North, approximately 50 metres south of Beechwood Avenue.
The site has a lot width of 10.67 metres and lot area of 325 square metres. The property
is currently occupied by a two-storey single family dwelling. Abutting the site to the north
and west is a recently developed nine-storey mixed-use development. To the east and
to the south, the property is surrounded by a variety of low-density residential uses.
The site is designated General Urban Area in Schedule B and Section 3.6.1 of the
Official Plan. The Land Use Map in the Beechwood Community Design Plan identifies
the property as residential. The property is zoned Traditional Mainstreet, Subzone 8,
with a height limit of 15 metres [TM8 H(15)] in the City of Ottawa 2008-250 Zoning Bylaw.
The purpose of the application is to construct an eight-unit, three-storey apartment
building. There is no vehicular parking proposed. Eight bicycle parking spaces are
proposed in the rear yard. Amenity space for future tenants of the building will be
provided at grade in the rear yard. Landscaping improvements are proposed, including
a new tree that will be planted in the front yard.
Related Planning Applications
A minor variance will be required to reduce the parking required from four to zero
spaces.
Roadway Modifications
N/A
Timelines and Approval Authority
The “On Time Decision Date”, the target date upon which a decision on the application
is to be rendered by the Planning, Infrastructure and Economic Development
Department, via delegated authority, is November 22, 2016.
How to Provide Comments:
For additional information or to provide your comments go through Ottawa.ca/devapps
or contact*:
Kimberley Baldwin
Planner
Development Review, Urban Services
110 Laurier Avenue West, 4th floor
Ottawa, ON K1P 1J1
613-580-2424, ext. 23032
Fax No.: 613-560-6006
[email protected]
*Please provide comments by October 21, 2016.
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Résumé de la proposition de réglementation du plan d’implantation
Approbation du directeur, Consultation publique
No de dossier : D07-12-16-0126
Date : 23 septembre 2016
Requérant : Fernando Matos
Courriel : [email protected]
Téléphone : 613-244-1551
Urbaniste : Kimberley Baldwin
Quartier : 12 - Rideau-Vanier
Conseiller : Mathieu Fleury
Propriétaire : 2503559 Ontario Inc.
Emplacement
12, avenue Jolliet
Proposition du requérant
La Ville d’Ottawa a reçu une demande de réglementation du plan d’implantation visant
la construction d’un immeuble d’habitation de faible hauteur de huit logements.
Détails de la proposition
La propriété se trouve le long du côté ouest de l’avenue Jolliet, directement à l’opposé
de l’intersection entre l’avenue Jolliet et la rue Garneau, à environ 50 mètres au sud de
l’avenue Beechwood dans le quartier Vanier-Nord.
Le lot a une largeur de 10,67 m et une superficie de 325 m2. Il est actuellement occupé
par une maison unifamiliale à deux étages. Adjacents au lot, au nord et à l’ouest, se
trouve une récente utilisation diversifiée à neuf étages, et à l’est et au sud, de
nombreuses utilisations résidentielles de faible densité.
Le terrain est désigné « secteur urbain général » selon l’annexe B et la section 3.6.1 du
Plan officiel. Sur la carte de l’utilisation du sol du plan de conception communautaire de
Beechwood, il s’agit d’un terrain résidentiel. Selon le Règlement de zonage (no 2008250) de la Ville d’Ottawa, il fait partie de la zone rue principale traditionnelle, souszone 8, où la hauteur de bâtiment maximale est de 15 m (TM8 H[15]).
La demande vise la construction d’un immeuble d’habitation à trois étages et huit
logements sans aire de stationnement hormis les huit places de stationnement pour
bicyclettes dans la cour arrière. Les aires d’agrément des futurs locataires seront
aménagées au niveau du sol dans la cour arrière. Des améliorations à l’aménagement
paysager sont proposées, y compris la plantation d’un arbre dans la cour avant.
Demandes connexes de planification
Une dérogation mineure est nécessaire pour réduire le nombre de places de
stationnement requis de quatre à zéro.
Modifications à la chaussée
S.O.
Calendrier et pouvoir d’approbation
La « date de décision en temps voulu », c’est-à-dire la date limite à laquelle le Service
de planification, d’infrastructure et de développement économique rendra, par pouvoir
délégué, une décision relativement à la demande, est fixée au 22 novembre 2016.
Soumission de commentaires
Pour obtenir des renseignements supplémentaires ou faire part de vos commentaires,
veuillez consulter Ottawa.ca/demdam ou communiquer avec* :
Kimberley Baldwin
Urbaniste
Examen des demandes d’aménagement, Services urbains
110, avenue Laurier Ouest, 4e étage
Ottawa (Ontario) K1P 1J1
613-580-2424, poste 23032
Télécopieur : 613-560-6006
[email protected]
* Veuillez faire part de vos commentaires d’ici le 21 octobre 2016.
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