Site Plan Control Proposal Summary Manager Approval

Site Plan Control Proposal Summary
Manager Approval, Public Consultation
File Number: D07-12-16-0159
Date: November 22, 2016
Comments due date: December 20,
2016
Planner: Kimberley Baldwin
Ward: 7 - Bay
Applicant: Jack Stirling/Peter Hume
Email:
[email protected]/[email protected]
Phone: 613-793-6255/613-899-3464
Councillor: Mark Taylor
Owner: Marchurst Development
Group Inc.
Site Location:
826 High Street
Applicant’s Proposal
The City of Ottawa has received a Site Plan application to construct a 15-unit low-rise
apartment building.
Proposal Details
The property is located on the west side of High Street, north of Richmond Road and
south of Carling Avenue, in the Whitehaven-Queensway Terrace North neighbourhood.
This rectangular property, which is currently occupied by a single detached dwelling,
has a lot width of 20.1 metres and a lot depth of 37 metres. The site is surrounded by a
mix of low-density residential uses, including detached dwellings, townhouses, triplexes
and low-rise apartment buildings. There are also high-rise apartment buildings at both
the north and south end of High Street.
The site is designated General Urban Area in Schedule B and Section 3.6.1 of the
Official Plan. The property is zoned Residential Fourth Density, Subzone N (R4N) in the
City of Ottawa 2008-250 Zoning Bylaw. A low-rise apartment building is a permitted use
in this residential zone.
The purpose of this application is to construct a new 15-unit, four-storey low-rise
apartment building on the property. There are eight parking spaces proposed on the first
floor of the building. Ten bicycle parking spaces are also proposed (five spaces on the
first floor of the building and five in the rear yard). Amenity space for the future tenants
of the building will be provided at grade and in the rear yard. The existing trees along
the rear property line are to be protected. Any trees proposed for removal on site will be
replaced by new trees.
Related Planning Applications
N/A
Roadway Modifications
N/A
Timelines and Approval Authority
The “On Time Decision Date”, the target date upon which a decision on the application
is to be rendered by the Planning, Infrastructure and Economic Development
Department, via delegated authority, is January 13, 2017.
How to Provide Comments:
For additional information or to provide your comments go through Ottawa.ca/devapps
or contact*:
Kimberley Baldwin
Planner
Development Review, West
110 Laurier Avenue West, 4th floor
Ottawa, ON K1P 1J1
613-580-2424, ext. 23032
Fax No.: 613-560-6006
[email protected]
*Please provide comments by December 20, 2016.
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Résumé de la proposition de réglementation du plan d’implantation
Approbation du directeur, Consultation publique
No de dossier : D07-12-16-0159
Date: 22 novembre 2016
Requérant : Jack Stirling/Peter Hume
Date limite des commentaires :
20 décembre 2016
Urbaniste : Kimberley Baldwin
Quartier: 7 - Baie
Courriel :
[email protected]/[email protected]
Téléphone : 613-793-6255/613-899-3464
Conseiller : Mark Taylor
Propriétaire: Marchurst
Development Group Inc.
Emplacement
826, rue High
Proposition du requérant
La Ville d’Ottawa a reçu une demande de réglementation du plan d’implantation en vue
de construire un immeuble résidentiel de faible hauteur de 15 unités d’habitation.
Détails de la proposition
La propriété est située du côté ouest de la rue High, au nord du chemin Richmond et au
sud de l’avenue Carling dans le voisinage de Whitehaven-Queensway Terrace Nord.
Il s’agit d’une propriété rectangulaire sur laquelle se trouve une maison individuelle
isolée. La propriété a une largeur de 20,1 mètres et une profondeur de 37 mètres. Les
alentours regroupent divers types d’utilisations résidentielles de faible densité,
notamment des maisons isolées et en rangée, des triplex et des immeubles résidentiels
de faible hauteur. De plus, des tours d’habitation se dressent aux extrémités nord et sud
de la rue High.
L’emplacement est désigné Secteur urbain général dans l’Annexe B et la Section 3.6.1
du Plan officiel. La propriété est soumise au zonage (R4N), une Zone résidentielle de
densité 4, sous-zone N, dans le Règlement de zonage 2008-250 de la Ville d’Ottawa.
Un immeuble résidentiel de faible hauteur est une utilisation permise dans cette zone
résidentielle.
La présente demande vise à permettre la construction d’un nouvel immeuble résidentiel
de faible hauteur de quatre étages abritant 15 unités d’habitation à cet endroit.
Huit places de stationnement sont proposées au rez-de-chaussée du bâtiment.
Dix places de stationnement pour vélos sont également prévues (cinq au rez-dechaussée du bâtiment et cinq dans la cour arrière). L’aire d’agrément réservée aux
futurs locataires sera aménagée au niveau du sol et dans la cour arrière. Les arbres
bordant la limite de propriété arrière seront protégés. Les arbres qui devront être
enlevés dans le cadre des travaux de construction seront remplacés par de nouveaux
arbres.
Demandes connexes de planification
S.O.
Modifications à la chaussée
S.O.
Calendrier et pouvoir d’approbation
La « date de décision en temps voulu », c’est-à-dire la date limite à laquelle la Direction
générale de la planification, de l’infrastructure et du développement économique rendra,
par pouvoir délégué, une décision relativement à la demande, est fixée au 13 janvier
2017.
Soumission de commentaires
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veuillez consulter Ottawa.ca/demdam ou communiquer avec* :
Kimberley Baldwin
Urbaniste
Examen des projets d’aménagement, Ouest
110, avenue Laurier Ouest, 4e étage
Ottawa (Ontario) K1P 1J1
613-580-2424, poste 23032
Télécopieur : 613-560-6006
[email protected]
*Veuillez faire part de vos commentaires d’ici le 20 décembre 2016.
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