Tabsuivilogtsindig11..
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Copro. Mme DL PELLETIER Salomé + M. 424/425 FRANCO 21 rue Paul Manivet 1 rue Pétramale Imm logts occupés DL667 M. ALI, SCI AH immo Sud, 992 chemin du planas, 30650 Rochefort du Gard, 06 10 21 41 49 Copropriété (8 coprop. Dont M. Ali MAHMOUDI, DL246 992 chemin du planas, 30650 Rochefort du Gard, 06 10 21 41 49) 3 (dont 1 occupé) M. SOYNY, M. GUNNOUD, M. BOUCHEROK et M. CHAFTAR M. Soltane TORCHANE (1 pers seule) 4 ? Plusieurs demande de relogement (N. CROS) de la part de Mme Van Land Huyt 1 Citadis (PRI) demande de logement HLM (N. 4 (hommes seuls) CROS) de la part de M. BOUCHEROK plainte par M. TORCHANE auprès du service hygiène (+ copie au bureau de l'habitat) Légères mises aux normes des logements (ventilations, électricité) + 1 ch noire dans logement 5 rue P. Maganen + voir liste travaux prescrits dans le cadre du PRI Joyeuse juil-06 29/11/07 (MO, NC) + 13/12/07 (MO, M. Fabretti, M. Costa, Mlle Carry + propriétaire et architecte) Réhabilitation complète (immeuble très vétuste) Péril (+ insal?) • Dossier étudié par service hygiène (M. Costa) il y a quelques années dans le cadre d'un projet de RHI (non abouti?). • Procédure d'expulsion envers locataire qui aurait réintégré les lieux ensuite (à vérifier) oct-07 9/10/2007 (MO) logt en rdc très humide, manque de ventilations, pas de chauffage, inondé par fortes pluie + remontée eaux usées… RSD CRR OPAH 20dec07 avec délai réponse fixé au 20jan08 --> si pas de réponse --> lancement procédure oct-07 Locaux Pelletier : oct-07, logt M. Franco sept 08 (EE) 3 logts dont 2 en rdc très sombres (impropres à l'habitation). Restructuration complète de l'immeuble serait nécessaire dont innocupation du rdc Procédure insalubrité avec interdiction d'habiter pour les logts du rdc Prescription de travaux dans le cadre du PRI. Pré-étude Urbanis faite pour réhab logt 1er étage sept-07 22/11/07 (MO, EE + M. Loison) Logts pas aux normes (RSD) : ventilations, électricité … RSD CRR OPAH au prop avec date limite retour--> si pas de retour à cette date : lancement procédure. RV avec prop. 10jan08. Crr SEHS du 22fev08 demandant de faire les trvx prévus lors de la visite d'ici le 31mar08 6/12/07 (MO, EE, Mme ARENA) Présence de deux pièces noires (chambres), pas de chauffage, hsp séjour insuffisante, manque de ventilations, pas d'eau chaude (chauffe-eau non raccordé) etc… 22/11/07 0,67 Suppression des 2 pièces noires par création d'un T2 avec cuisine, sde et WC dans partie non ajourée Insalubrité rémédiable Les travaux prescrits dans le cadre du PRI ne concernent quasiment pas l'intérieur des logts mais surtout les parties communes (toitures, façades) Immeuble très très vétuste et dangereux (risque d'effondrement de la toiture) 2003/0203, 2002/0070, 2002/0005, 2002/0416 X X M. FABRETTI (péril) X Mme ARENA SEHS X X Même propriétaire que logt de M. Torchane, 1 rue Pétramale CRR OPAH au propriétaire avec date limite retour fixée au 20jan08 --> si pas de Même propriétaire qu'immeuble retour à cette date, lancement 21 rue Paul Manivet procédure. RV avec prop. 10jan08 M. LOISON (service hygiène) Mme ARENA SEHS X X X X Dossier DALO Dossier OPAH (ANAH) déposé ou en cours Travaux prévus, en cours ou réalisés trx faitds logt Olivier Pré-étude OPAH faire et transmise au propriétaire X Trx prévus par proprio (projet de regroupement des 2 logts du rdc) M. COSTA, SEHS ; Mme GARCIA, 2007/0020 DDASS M. LOISON, SEHS, Citadis Procédure en cours (+ type de procédure) X Arrêté d'insalubrité rémédiable juin08 Dossier suivi par M. COSTA, service hygiène. Suite à visite, CAF avait supprimé l'alloc° logt sur le logt de Mme HERPIN. Visite URBANiS faite Insalubrité (ex-logt rdc Mme Herpin) + RSD Relogement Mme HERPIN juin07 ; Mise en demeure service hygiène 15/03/07, CRR OPAH juin07. PE 22mai08 ; arrêté insal rémédiable juin08 M. LOISON (SEHS) Comité de suivi 11 sept 08 Avancement dossier A faire Mme AUGERE prête à acheter logt de M. POINCON ou vendre le sien pour regrouper les 2 ensemble. Copro a décidé en AG la vente judiciaire du logt de M. POINCON (juil. 08) Non à voir Prop n'a pas retiré le Arrêté insalubrité rémédiable Rappeller CAF recommandé de l'arrêté pris le 6/6/08 pour le logt du (Mme BRUNET, d'insal (mais lui a été rdc, avec interdiction envoyé par crr simple). d'occupation et prescription de contrôleur) pour L'arrêté est à suivre par travaux sans fixation de délai visite des 3 autres logts occupés le bureau d'hygiène pour les réaliser… Contact (allocation) (notamment vérifier qu'il établi entre équipe OPAH et conjointe avec ne reloue pas le logt : si prop. (PE faite). Prop. A 1 projet Urbanis (+ M. c le cas, peuvent mais à revoir, MOE imposée Costa) verbaliser) par équipe OPAH à voir DDASS doit faire travaux d'office plomb. Prop. ne veut pas faire trx prescrits dans le cadre du PRI (ni trx plomb) (PRI : situation peut aller DDASS doit voir avec jusqu'à l'expropriation).Veut DDE pour lancement trx bien vendre mais à 2000€/m2. d'office recouvrement Citadis veut bien acheter mais peintures plomb. Mme estim faite par les domaines à AISSAT a été relogée 1000€/m2 plutôt. Loc. Mme (logt privé Chamson en procédure conventionné). d'expulsion pour nonpaiement loyer + a fait demande de logt DALO pour raison insal logt (infos transmises par Urbanis à Mme Arena service hygiène) X (loc Mme Chamson) avr-07 13/09/07 (EE/MO + M. Bonnet fils + M. Poincet, agence immo) Problème : 3 prop. différents + 1 "disparu dans la nature" possible ? • Mises en demeure faites par service hygiène il y a quelque temps (M. Loison)-PRI dans un premier > travaux de rafistolage temps (prescription de travaux) et aides OPAH. réalisés. • Prescriptions de Travaux de réhabilition / travaux dans le cadre du PRI Si travaux de remise remise aux normes aux nomres intérieures faites par Citadis (sept 07). • dans le cadre du PRI Propriétaires rencontrés des logts non faits --> dans le cadre de l'OPAH et lancement procédure pré-études de financement RSD/insal à voir proposées. • Procédures saturnisme et CO2 lancées par la DDass Refus DT / réfection des vérandas + refus installation vérandas "démontables" (ABF) N° dossier serv. hygiène à priori NR car local impropre à habitation 4? 1 M. FABRETTI, service péril + signalement juillet 2006 AS Conseil Général Réhabilitation / remise aux normes : possible regroupement des 2 logts en rdc en 1 seul + grand ; logts étages à voir Insalubrité ? Référent (s) dossier hors URBANiS à voir si rachat par particulier… ? (rdc : ancienne locataire : Mme Van Land Huyt, partie courant déc07 env.) SEHS, M. LOISON avr-07 logt RdC : pb de chamnbre avec mezzanine (- de 2m 9/4/07 : logt Mme sous la mezza, 1m maxi HERPIN RdC (FM) au-dessus, minuscule + 11sept07 (ex-logt fenêtre, logt loué comme Mme Herpin rdc + P3), WC/ douche peu ex-logt Mme accessible… Logt 2è et Gaucher 2è étage) droite : manquent (FM/MO/EE) ventilations hte et basse dans cuisine, chaudière à réviser. Démarches administratives, Commentaires / infos diverses procédures faites Procédure (a priori) : non car prop fait lui même les trx M. CHERKI Abdul plusieur s logts vacants, 1 occupé 3 ou 4 logts occupés + 1 commerce en rdc Regroupement des logts de Ms Lebegue et Tantot en 1 et amélioration de l'autre logement (ventilations surtout + tableau électrique) Etat des lieux en cours par proprio Agence (gestion Mme Chamson locative) (maison impasse), JULLIEN et famille Rodal POINCET (M. 5 (3 (congé pour Poincet, 04 90 83 immeubl vente), Mlle Aissat 37 37) + fils de M. es) (relogée), + 2 BONNET + hommes seuls avocat (contact Citadis) ? demande de relogement (N. CROS) de Mme HERPIN (ex-loc logt déclaré insal en rdc) fév-07 Vérandas = seul éclairement sur 6/03/2007 (MO, EE, l'extérieur pour les 3 FM, M. LOISON, syndic, locataires) - logts. Fuites vérandas. Electricité à revoir + 14/02/08 (MO/EE, M. ventilations et chauffage LOISON, M. (électrique), pièces à ARAMEL-ABF + vivre trop petites etc… syndic + locataires (les 3 logts sont en place) insalubres selon cotations grilles) Date visite équipe OPAH + présents PRI+saturnisme+CO2 ? (voir CAF) Mme GASC, M. Malachane (DT 3 (personnes pour réfection de seules) - Fev 08 vérandas refusée : 1 logt vide (loc car cour à dcd), trx faits, "laisser libre au logt doit être PSMV) puis M. reloué Tantot (fev. 08) prochainement suite à pb chauffeeau qui ne fonctionne plus Solution technique/ architecturale possible Date signalement URBANiS Arrêté de péril imminent pris le 01/04/08 6 1 rue Portail Magnanen / rue Cassan SCI BEAUMONT (M. GIROUD Christophe), 62 traverse noire, 13011 MARSEILLE 5 (dont 2 vac au rdc et 3 occupés aux étages, d'après infos CAF) Source info / Origine plainte Urbanisme ? 32 rue du four de la terre Syndic M. TANTOT copropriété (+ Jacques (06 87 32 gestion loc logt M 60 13, prop. : M. Mme OLIVIER) : POINCON, L. ROUX Immo "disparu sans 3 (Mme laisser de trace"), ROUHIER), 04 (studios M. LEBEGUE Didier en rdc) 90 86 50 03 ; (sous tutelle : Mme Gestion locative Enfer, DAF 84, 04 logt M. Tantot : 90 85 25 08 ; prop. : Agence Laforêt Mme AUGERE) rue Carreterie Nb occupants PRI 5 DK439 Indivision entre 4 personnes. Contact : M. RENAUD Jean-Marie (archi), 16 av Gabriel Péri, 30400 Villeneuve les Avignon, 04 90 25 67 67 Nb logts concern és RSD 37 rue Carnot 8 M. BONNET Jean, 334 ch de la carmillière, DL 434 84320 ENTRAIGUE, 04 90 48 06 23 3, 3 bis, 3 ter et 5 rue Magnanen 4 7 DN 427 autre contact, syndic … insalubrité à voir… 3 6 rue Privade SCI SIK (gérant M MAREZ DJEMEL), rue d'acacias, Villeneuve les Avignon, 04 90 25 75 56 Nom occupant(s) + tel Coefficient grille insalubrité 2 Nom propriétaire(s) + adresse+tel logt Tantot : 0,7 ; logt Lebegue : 0,67 ; logt Olivier : 0,43 1 3 propriétaires différents : M. POINCON René, 3 rue du 11 novembre, Roquemaure ("disparu sans laisser de trace"), 7 rue des teinturiers DM 567 Mme AUGERE Michelle, 3 montée des escaliers, 30133 Les Angles, M Mme OLIVIER Dominique, 155/3 chemin de mousquety, 84800 Lisle sur Sorgue Réf. cad. logt rdc (ex Mme Herpin) : 0,44 Adresse immeuble Légende : Dossier ne pouvant être géré dans le cadre de l'OPAH (locaux non subventionnables par exemple) à faire par URBANiS à faire par Maison de l'habitat à faire par bureau hygiène à faire par service péril à faire par DDASS à faire par CAF Logt Chamson : 0,32 N° dossier OPAH 4 Avignon intra-muros - Volet habitat indigne Tableau de suivi des immeubles ou logements occupés en cours d'étude Difficulté à reloger M. Cherki (logts proposés dt il ne veut pas, dossier pas passé en Commission HLM etc…) Après passage par hôpital, M. Cherki est revenu dans les lieux. Avis DDASS : c à la Ville (responsabilité), d'expulser (force publique si nécessaire) M. Cherki et murer les lieux (risque). M. Cherki a droit à 1 logt prioritaire de par la procédure de péril. Sinon, doit ê logé temporairement en attendant logt fixe. Pourparlers en cours pour vente partie M. Franco à Citadis A voir en Comité CV / PRI etc… Office HLM devrait reloger M. Cherki à Montclar… Relogement M. Cherki à suivre… PV prévu par service urbanisme (M. Malachane) NC doit relancer M. Malachane Propriété Mme Pelletier en cours d'achat par Citadis mais pas encore logt M. Franco (visité par EE le 01/07/08 : OK) Aller sur place (pb avec logt de M. Boucherok Travaux réalisés partiellement qui ne veut pas laisser par prop. car loc du 1er ét (M. Boucherok) n'a pas voulu faire faire trx, entre les rentrer les artisans… artisans…) Voir si EE y est allé, RV à prévoir EE + M. Loison pour visite logt M. Boucherok (M. Loison dispo le 18/10 ou le 25/10) En attente retour M. ASLAN (nveau prop.) / projet de réhab complète… ADIL contacté pour question relogt provisoire loc en place par Mairie Relancer M. Aslan (convention Mairie-loc à prévoir). Loc tjs pas officiellement informé du chgt de prop. (paie tjs son loyer à M. Mahmoudi) URBANiS - Tabsuivilogtsindig11sept08.xls - imprimé le 22/10/08 12 13 14 12 rue Bourguet 1 rue Roquille DM 390 Imm logts occupés M. Jacques NOBLET M. BENAOUDA Kaddour Demande de logement dans le cadre de la loi DALO 15/05/08 27/05/08 (EE) Le logement n'est pas indécent, manque juste une mise en sécurité du tableau électrique 1 1 (personne seule, handicapée) Demande de logement dans le cadre de la loi DALO 2 (+ un local professi onnel en rdc) Cap Habitat 1 Demande de logement dans le 3 hommes seuls cadre de la loi à priori DALO de la part de M. ROUABHIA 2 (hommes seuls) aux 1er ét 2è étages 1 (homme seul, né en 1972) CRR plainte M. FRUCHART au service hygiène Demande de logement dans le cadre de la loi DALO 15/05/08 Studio 2ème étage : chauffage obsolète (convecteur élec.), lavabo + bac à douche 29/05/08 (MO, EE) dans la pièce principale, WC communique directement avec le coin cuisine, pas de ventilations, humidité… 15/05/08 logts rdc + 2è étage pas vus. Logt 1er étage : WC + bac à douche dans 17/06/08 (MO, NC), même pièce que cuisine, 19/06/08 (MO, EE) problème installation élec, chauffage insuffisant, manque ventilations…. 24/06/08 03/07/08 (MO,EE, M. LOISON) 28/08/08 pas faite Manque de ventilations, mauvaise isolation, hsp insuffisante dans le logt du dernier étage, pb plancher, pb de sas entre WC et cuisine… à voir : a priori logt en très mauvais état (saleté) du fait du locataire Travaux ponctuels 0,3 Cloisonnement d'une salle d'eau, ventilation, création d'un chauffage électrique indécence, RSD, insalubrité (immeuble ? Mais pas logt Khoulaly) Réorganisation du logt, création d'une salle d'eau (+WC), ventilations, chauffage…. RSD Demande logement par M. ROUAHBIA dans le cadre de la loi DALO Travaux de remise aux normes de décence RSD + décence Tiers-payant refusé par CAF pour logt du 1er ét (M. FRUCHART suite à visite et attestation M. Loison) pas faite ? ? RSD ? X le locataire nous a informé que Demande logement par le propriétaire avait fait réaliser locataire dans le cadre de la récemment un diagnostic plomb loi DALO (demandé au propriétaire) Mme GARCIA (DDASS) X Demande logement par locataire dans le cadre de la Même propriétaire qu'immeuble loi DALO. Pré-étude faite aux de standing en trx (Malraux) propriétaires dans le cadre rue Bonneterie de l'OPAH Mme GARCIA (DDASS), M. QUAGLIERINI X Procédure d'expulsion lancée par le prop à l'encontre de M. OUAIL pour retards de paiement de loyers + pas d'assurance du logt Mme GARCIA (DDASS) X Assignation en justice du propriétaire à l'encontre de M. Fruchart + demande d'expulsion pour non paiement de loyer en date du 29/7/08. Dossier DALO M. LOISON (SEHS) X Bail = acte ss seing privé 12juil07, loyer : 215€HC ; caution : M. GIANNOTTI J.-Marc. Assignation prop à loc en fév 08 Demande logement par pour résiliation contrat de loc en locataire dans le cadre de la vue de l'exécution de trx de loi DALO pour raison remise en état du logt + d'insalubrité du logement condamnation loc + caution à paiement travaux + impayés loyers + charges...(appart en très mauvais état d'après prop; sur dires d'experts) Mme GARCIA (DDASS) 2008/0141 Dossier DALO pas fait M. QUAGLIERINI (service hygiène) Visite équipe OPAH Dossier OPAH (ANAH) déposé ou en cours 3 (1 c+1e) Insalubrité irrémédiable Pas de réhabilitation possible (insalubrité irrémédiable) 1 0,69 Pas de solution technique possible --> local inhabitable en l'état N° dossier serv. hygiène Travaux prévus, en cours ou réalisés 4/12/07 (MO, NC) 3 1er étage : M. FRUCHART, 06 66 M. MELCHIO Serge, 01 15 36 ; 2è ét: M. Hameau de GUERGOURI DL578 Signargues, 30390 (sous curatelle : DOMAZAN, 04 66 57 44 ATV Chateauneuf 50 de Gadagne, 04 90 02 45 22, Mme Boudon, tel le matin) 54 rue Portail Magnanen 3/12/07 Référent (s) dossier hors URBANiS Pas de réhabilitation possible (insalubrité irrémédiable) rdc : ? ; 1er ét. : M. OUAIL, 2ème étage : M. ROUABHIA Boudjema, 04 32 76 30 48 demande de relogement (N. CROS) Démarches administratives, Commentaires / infos diverses procédures faites Pré-étude OPAH faire et transmise au propriétaire DN524 M. Daniel BIANCONE, 757 Route d'Entraigues, 84700 Sorgues 11 Mme MAKHLOUFI, Assos Migration Santé Vaucluse, 04 90 89 95 64 Logt rdc : 1 couple Procédure (a priori) : Pas de réhabilitation possible (insalubrité irrémédiable) DK691 Mme KHOULALY Mina, 06 82 75 38 55 Plusieurs Logt en rdc, séjour sans ouverture, ventilations bouchées ou ne fonctionnant pas, chauffage électrique (utilisation de poële à pétrole), très forte humidité sur les murs, hsp insuffisante dans la chambre, installation électrique à voir... Solution technique/ architecturale possible Procédure en cours (+ type de procédure) 30 rue du Four de la Terre Sarl Soleil et Sérénité, Mme PONS Gaëlle, 5 impasse des pigeonniers, 13260 CASSIS Etat des lieux Insalubrité irrémédiable avec interdiction d'habiter pris le 01/08/08 M. POUCHAIN Date visite équipe OPAH + présents Comité de suivi 11 sept 08 Avancement dossier A faire Arrêté pris (01/08/08). Dossier non subv dans le cadre de l'OPAH. M. Arrêté pris (01/08/08). Dem logt HLM en cours pas loc (pas Della Rocca veut droit à DALO). attaquer son propriétaire en justice X M. POUCHAIN a fait une demande de logt HLM auprès de NC (veut le CV) Logement décent : dossier rejeté par la Commission DALO Faire courrier au prop/mise en sécurité installation élec. X X Mise en demeure a été faite par bureau hygiène Dos DALO Mme Khoulaly jugé non prioritaire par Commission. Prop. Contacté et pré-étude faite et envoyée. Vend lot par lot au départ des locataires… Même prop. qu'1 imm de standing (Malraux) rue Bonneterie… Récup mise en demeure service hygiène (tel M. Quaglierini / infos sur ce dossier) X X Pas de retour du prop suite à l'envoi de notre PE Pré-étude envoyée au prop. le 14/7/08 + copie DDASS/SCHS. Relancer le prop/notre PE à faire X Pré-étude à faire et à envoyer au propriétaire Assignation au tribunal par prop. au loc pour nonpaiement de loyers (+ dem expulsion (juil. 08). Dossier DALO Pré-étude à faire et à envoyer au propriétaire X Dossiers DALO : c'est au bureau d'hygiène d'y aller En attente retour infos de la part de Cap Habitat visite? DALO SCI MISTRAL BERNARD, M. MISTRAL Bernard, 06 15 79 45 51 Date signalement URBANiS DALO 32 rue du vieux sextier Source info / Origine plainte DALO 10 ? Nb occupants DALO (logt M. Fruchart) rdc : M. DELLA ROCCA Ippazio 9 DI110 Nb logts concern és DALO SCI DOLBAC, 1405 rte de Noves, 84310 Morières-les-Avignon (contact : M. TIORETTI, 04 90 25 31 76) 4 rue Mazan autre contact, syndic … Visite URBANiS faite Nom occupant(s) + tel Coefficient grille insalubrité Nom propriétaire(s) + adresse+tel imm : 0,09 ; 1er ét : 0,18 ; 2è ét : logt 1er étage : 0,28 0,15 N° dossier Réf. cad. Adresse immeuble URBANiS - Tabsuivilogtsindig11sept08.xls - imprimé le 22/10/08 6 1 rue Carnot/4 rue de DK 466 Pontmartin Imm logts vacants Indivision BONDEUX (vendu?) Restaurant Song Long, 1 rue Carnot, 04 90 86 35 00 ; Mme BLANC, Prestig immo X Dossier OPAH (ANAH) déposé ou en cours Travaux prévus, en cours ou réalisés ? à voir à voir avec nouveau prop (Bensalem) Visite URBANiS faite Procédure en cours RSD? partiellement (1logt) Copropriété Famille DE GABRIELLI : DE GABRIELLI Philippe, 4 Pl Denfert Rochereau, 75014 Paris ; DE GABRIELLI DE GUBBIO Jean Charles, 9 av Paul Archi : M. Prunis Doumer, 78400 Chatou ; DE GABRIELLI DE GUBBIO François, 135 ch de Chantebout, 38330 Montbonnot-SaintMartin (04 76 52 71 02) Date visite équipe OPAH + présents Etat des lieux fév-07 3 (un par niveau) demande de logement HLM (N. CROS) par ancienne locataire (Mme REMOND), relogée depuis mai-05 22/05/07 (EE) + 26/06/07 (EE/MO + M. Loison + Mme Roche gestion locative agence Croix blanche immo), 21/08/07 (MO+ M. Berthe, Mme Garcia, M. Sixou), 22/05/08 (MO, EE + nouv prop, M. BENSALEM) ? M. FABRETTI, service péril + Mme GASC et M. CASSULO mars-07 Façade très dégradée, qui se décroute, commerces en rdc, étages vacants M. FABRETTI, service péril mars-07 Visite EE + M. Fabretti + Mlle Carry (Citadis) en Immeuble vétuste vacant compagnie de M. Richard le 25/10/07 M. FABRETTI, service péril mars-07 ? (vide, R+3?) M. FABRETTI, service péril, Mme BLANC, Prestig immo ? (au moins SEHS + M. Fabretti 2 ou 3) (péril) à voir DI 94 ? Date signalement URBANiS ex-logt M. NONANCOURT : 19/04/2007 (MO, FM) + 6/12/07 (MO, EE, FM + M. FABRETTI, Mme ARENA, Mlle CARRY, NC) 4 à voir 23 place Crillon ? projet : 3 à voir 5 M. RICHARD, 84 chemin des amandiers, DK 440 84450 Jonquerettes, 06 11 81 51 40 Trx de recouvrement peintures plomb réalisés partiellement (poussières), trx prévus par nouv prop pour remise en loc° 35 rue Carnot DL 69 Agence immo Foncia FabreGibert, Mme M. ARAKELIAN, Chemin MARTINI, 25 bis de Monteau, 30400 rue de la Villeneuve les Avignon République, 84000 Avignon, 04 90 80 76 00 X Nb logts Source info / concernés Origine plainte Oui 4 DM32 M. Sliman BENSALEM, 38 rue Flamarion, 84000 Avignon, 06 22 13 27 99 (ancien prop mis en demeure pour recouvrement peintures plomb : M. SIXOU) Légende : Dossier ne pouvant être géré dans le cadre de l'OPAH (locaux non subventionnables par exemple) à faire par URBANiS / Maison de l'habitat à faire par bureau hygiène à faire par service péril Projet de réhabilitation complète (maître d'œuvre) 24 place du change Mme DORNBIERER, 8 place des 3 pilats, 84000 Avignon, 06 99 72 87 04 projet investisseur ? 3 DN 425 plomb 12 rue cornue Nom propriétaire(s) + autre contact, adresse+tel syndic … Oui 2 1 rue Privade Réf. cad. ? (péril?) 1 Adresse immeuble Oui N° dossier OPAH 4 Avignon intra-muros - Volet habitat indigne Tableau de suivi des immeubles / logements vacants en cours d'étude mars-07 Immeuble très vétuste menaçant ruine, récemment encore occupé (plaintes anciens locataires…) Travaux à faire / Solution technique/ architecturale possible A voir suite à visite complète de l'immeuble logt 1er ét : électricité non conforme, évacuation EU dans réseau pluvial, alim° eau potable en plomb. Remise aux normes, Immeuble, parties suppression de la pièce communes : peinture noire du niveau 2, plomb dans cage esc., pb recouvrement des affaissement plancher peintures plomb entre 1er / 2è ét., façade qui se décroute… Logt du 2ème étage : 1 pièce noire... Procédure (a priori) : Péril ? Insalubrité ? Démarches administratives, procédures faites Commentaires / Autres informations Référent (s) dossier hors URBANiS Plusieurs tentatives de contact Propriétaire connue des services avec la propriétaire (CRR, de la Ville : a déjà eu un arrêté Mme ARENA téléphone etc…) restés sans de péril sur son propre logt, tx SEHS, M. 2007/0099 suite. Mises en demeure faites d'office réalisés par Mairie à sa FABRETTI (péril) par le service hygiène place… Mise en demeure plomb + mise en demeure RSD Péril Mise en demeure faite par Mairie le 18 avril 2006. CRR OPAH envoyé au propriétaire M. FABRETTI, service péril Réhabilitation complète Réhabilitation dans le cadre de l'OPAH CRR OPAH envoyé à propriétaire ; PE faite dans le cadre de l'OPAH (prop. rencontrés, projet de travaux) M. FABRETTI, service péril Problème de volets en façade, immeuble vétuste vacant Réhabilitation complète Réhabilitation dans le cadre de l'OPAH Pré-étude OPAH envoyée aux propriétaires pour réhabilitation complète immeuble ; projet en cours (maître d'œuvre) M. FABRETTI, service péril Immeuble étudié en 2005 PRI de Pontmartin ; 26/06/07 (MO/EE + pour Immeuble très vétuste : M. Loison, un commerce en rdc serv.hygiène, Mme cuisines en Tsanis, Citadis, Mme (restaurant, 1er étage très sales), Blanc, agence immo) étages très vétustes et vacants Réhabilitation complète Péril ? Prospection Citadis Immeuble à la vente (vendu ?) M. FABRETTI, service péril, M. LOISON (SEHS) Comité de suivi 11 sept 08 Infos DDASS : un CREP a été fait sur cet imm (projet de vente?) : un expert est passé et à constaté en outre un risque de péril --> l'info a été transmise au serv. hygiène et doit ê transmise à M. Fabretti. Le propre imm de Mme DORNBIERER est en cours de vente judiciaire Avancement du dossier A faire L'immeuble est peutêtre en vente (CREP fait, péril a Voir suivi de ce été révélé par expert). Le propre dossier avec Mme ARENA et M. imm de Mme FABRETTI (NC) DORNBIERER est en cours de vente judiciaire Infos DDASS : M. SIXOU doit tjs faire trx suppression poussières. Vente a été Trx suppression risque plomb en faite mais somme a été cours (poussières), consignée par notaire trx en cours par en attendant. M. nouv prop Bensalem fait des trx sauf dans le logt dernier ét. (pièce noire) M. LOISON Procédure plomb avec précédent (SEHS), M. propr (M. SIXOU), nveau prop BERTHE et Mme (M. BENSALEM) a 1 projet de GARCIA réhab. (DDASS) Plomb + RSD vsite faite : à saisir N° dossier serv. hygiène Voir si DP a été déposée par M. Bensalem + lui tel pour infos / trx prévus Relancer proprio? ? Projet en cours (maître d'œuvre) Suivi du montage du dossier ANAH dans le cadre de l'OPAH Immeuble à la vente ? A suivre URBANiS - Tabsuivilogtsindig11sept08.xls - imprimé le 22/10/08 Imm logts vacants à priori NR car à moitié effondré (plus de toiture) à voir, si revente immeuble par Citadis à 1 bailleur privé à voir pour plus tard si projet de réhab complète encuite… Dossier déposé en cours de montage 3 1 (+ 1 local vacant impropre à l'hab°) oui Projet en cours projet d'achat oui, via Citadis, dans le cadre du PRI trx faits dans le cadre procédure péril (mise en sécurité) Projet en cours SEHS + Citadis (PRI St Michel) Services ? (plusieurs) techniques (péril) et service hygiène Oui X (arrêté de péril pris) non ? Plusieurs Projet en cours SCI Flandrin (M. frère : M. BARNEIRAT LouisBARNEIRAT Noël), Mas de Flandrin, Vincent, 04 90 43 13520 Maussane les 89 27, 06 76 52 Alpilles, 04 90 54 73 41 21 20 PRI 13 40 rue des lices Péril (arrêté pris) 12 49 rue des Fourbisseurs Imm en copropriété, 2 lots concernés appartenant à M. GABERT, 91 av Général DL291 de Gaulle, 85510 CAUMONT-SURDURANCE, 06 17 01 51 41 11 Oui 37 rue du Portail Magnanen SCI RMG (M. RIBEIRO), av Charles de Gaulle, DL462 77 Bp 22, 84131 Le Pontet cedex M. Benoît CAROT, architecte, 06 13 30 25 48 Péril Indivision BONDEUX 1? 2? M. FABRETTI, service péril Oui 32 cours Jean Jaurès Mme BLANC, Prestig immo non 10 15 rue Saint Michel 1 logt loué (pour vacances), 2 commerces en activité en rdc ? (péril?) 9 Dossier OPAH (ANAH) déposé ou en cours Oui DL952 Copropriété Citadis + Mme VARONA (un local commercial en rdc) ? à voir DL 683 8 Mme BLANC, Prestig immo Nb logts Source info / concernés Origine plainte Travaux prévus, en cours ou réalisés 19 rue Baracane Mme HELIE, 18 rue Baracane Nom propriétaire(s) + autre contact, adresse+tel syndic … Procédure en cours Mme RULLIERE Oui (rdc) Visite URBANiS faite 7 3 rue Carnot Réf. cad. Oui N° dossier Adresse immeuble 5 (insal vac) M. Fabretti, plainte des voisins Date signalement URBANiS Date visite équipe OPAH + présents Etat des lieux Travaux à faire / Solution technique/ architecturale possible mai 07 26/06/07 (MO/EE + M. Loison, serv.hygiène, Mme Tsanis, Citadis, Mme Blanc, agence immo) Immeuble en partie vacant et faiblement dégradé Réhabilitation complète ? Oui partielle (logt occupé à titre saisonnier) mars-07 14/06/07 (EE, MO) avr-07 27/09/07 (MO/FM) : local commercial de Mme VARONA rdc aout-07 oct-07 Immeuble fissuré, ceinturé, étayé... Procédure de péril cheminée dangereuse --> (immeuble dangereux, à réhabiliter entièrement, risque d'effondrement) à voire à démolir et réhabiliter entièrement reconstruire Voir fiche PRI : toiture, façade, restructuration intérieure pas faite Immeuble vétuste vacant 04/11/07 (FM + M. Fabretti, Mme Gasc) Immeuble très dégradé, étayé, menaçant d'effondrement Courrier DIA (vente à la découpe de l'immeuble, anciens prop. : MANAVELABARNIER) 10/01/08 31/01/08 (EE, MO) M. Fabretti décembre-07 03/10/08 (EE) réhabilitation complète Réhabilitation complète Réhabilitation complète M. GABERT a acheté 2 lots : 1 logt dégradé au 1er ét, occupé par une dame âgée + 1 entre-sol vacant impropre à l'habit° Le logt occupé du 1er ét. (hsp insuff, pas ou très peut être réhabilité. Le peu d'ouvertures…., grille local de l'entre-sol est insal = 0,79) que le prop impropre à l'habitation souhaitait réhabiliter pour loc° saisonnière (festival...)... (informé qu'il n'en a pas le droit....) Immeuble vétuste vacant Réhabilitation complète Procédure (a priori) : Démarches administratives, procédures faites Commentaires / Autres informations Référent (s) dossier hors URBANiS N° dossier serv. hygiène Comité de suivi 11 sept 08 Avancement du dossier A faire Arrêté de péril pris en juil08 suite à effondrement immeuble… Imm à la vente (projet achat) Arrêté de péril pris en juil08 suite à effondrement immeuble… Imm à la vente (projet achat) A suivre… voir où cela en est avec Citadis (vente?) voir où cela en est avec Citadis (vente?) M. GAILLARD (investisseur) a proposé achat de l'ilmmeuble (+ celui du 1 rue Carnot) A suivre… (voir infos Citadis) M. LOISON (SEHS) PV / autorisation urbanisme? Péril CRR OPAH fait. Arrêté de péril pris suite à effondrement immeuble (juil. 08) PRI St Michel, rachat immeuble par Citadis Prescriptions dans le cadre du PRI St Michel (août 07) par Citadis, propriétaire de la quasi-totalité de l'immeuble (sauf local com rdc de Mme VARONA : négociations en cours pour vente) Péril + RSD Immeuble très dangereux, effondré, arrêté de péril pris, projet de rachat en cours… M. COSTA, SEHS 2004/0070 Arrêté de péril du 31/07/07 suite à incendie + CRR service hygiène du 10/08/07. MARCAT et Rencontre équipe OPAH le D'après M. CAROT, propriétaires Mme M. COSTA, 23/08/07 : proposition de visite n'ont pas l'intention de mener un service hygiène, LRCO/0163 et pré-étude de réhabilitation. projet de réhabilitation, refus de M. Fabretti, Arrêté de péril pris. Travaux nous faire visiter l'immeuble. service périls de nettoyage et occultation des ouvertures faits (nouvelle expertise M. CAROT OK) Péril Mise en demeure faite mais pas de travaux réalisés. Propriétaire entrepreneur, Permis accordé il y a 3 ans relancé à plusieurs reprises par sans suite de travaux, Prééquipe OPAH, sans réaction de étude OPAH faite en dec07 sa part…. pour réhab en loyers maîtrisés (4 logts) A voir… Visite équipe OPAH, préLocal en entre-sol (impropre à étude de réhab° pour le logt l'habitation) à surveillé pour qu'il du 1er ét. faite avec ne soit pas loué. Conseillé au proposition de subv°+ crr info prop de voir dans son acte de non location possible de lot n'est pas indiqué l'entre-sol, dossier ANAH pour vente que ce comme logt le logt du 1er ét. en cours Péril M. FABRETTI, service péril Péril? Mise en demeure ? Projet en cours M. FABRETTI (service péril) Dossier ANAH déposé, Dossier ANAH doit passer en CAH en déposé, doit passer oct08 en CAH en oct08 Dossier ANAH en Dossier ANAH à cours de montage, monter pour logt 1er la locataire doit ét. partir courant oct08 M. FABRETTI (service péril) Projet en cours (PE faite dans le cadre OPAH) A suivre… URBANiS - Tabsuivilogtsindig11sept08.xls - imprimé le 22/10/08 N° dossier OPAH 4 Avignon intra-muros - Volet habitat indigne Tableau des immeubles/logements à étudier (potentiel) Adresse immeuble Réf. cad. Nom propriétaire(s) + adresse+tel 1 84 et 86 rue Philonarde DK651 M. AMAR Mathias (?) Infos cadastre : Mme MARIANI Maria, 86 rue Philonarde (PO) 2 4 rue Privade Mme ORTOLANI Laure 3 52 rue des infirmières Mme AURILLIO 4 23 rue Noël Biret 5 rue Damette 6 rue Jules Flour 7 17 rue charrue Source info / Origine plainte Date signalement URBANiS SEHS avr-07 RHI Philonarde SEHS avr-07 ? SEHS avr-07 Gaz, humidité, sécurité des personnes SEHS avr-07 SEHS avr-07 SEHS avr-07 SEHS avr-07 SEHS avr-07 Pb : façades, visuel par rapport à l'Hôtel central ? M. RIEU Pierre, Brignon, 07380 Jaujal SEHS avr-07 Eclairement naturel ? Mme MOUSSET Catherine, épouse BARROT SEHS avr-07 Infiltrations façade ? M. MARTIN Olivier SEHS avr-07 Humidité ? M. SAPET (PO) SEHS avr-07 pas faite ? Problème de termites ?? termites ? ? SEHS + Mme BLANC, Prestig immo avril 07 + juin07 pas faite Imm occupé en mauvais état. 2/3 commerces en activité au rdc, problème de plancher effondré… Mission prévention sécurité (CRR d'un propriétaire se scandalisant de l'état de l'immeuble) fév-07 Immeuble semblant vétuste et innocupé en étage (carreaux fenêtres cassés) Mme BLANC, Prestig immo juin-07 Imm occupé en mauvais état. 2/3 commerces en activité au rdc Nb logts concern Nb occupants Nom occupant(s) + tel és 0 (immeuble vide) DN553 27, 29, 35 rue de la DL 186, République 183, 182 9 5 rue Chateaubriand DM 419 22 rue Saint Jean le DK 616 vieux 11 41 rue Paul Sain 12 27 rue d'amphoux M. SAPET Jean 13 2 rue Pavot / 34 rue des 3 faucons Mme AUGERE Michelle 14 27 rue de la République Copropriété : PINGOT Michel, EDY Nicolas, SCI "Les 3 C" (M. CARAMEL), SCI nîmoise d'investissement, M. ROUVIERE 15 34 rue des 3 faucons ? 16 rue St Charles/90 rue Joseph Vernet M. SIRON Michel Potentiel autre contact, syndic … Mme AURILLIO 8 10 Légende : Dossier ne pouvant être géré dans le cadre de l'OPAH (locaux non subventionnables par exemple) DM 516 DL 182 1? Mme BLANC, Prestig immo Mme BLANC, Prestig immo 1? 6? (plusieurs ? (logts occupés) ) ? Immeuble à priori vacant à bar commerce du rdc (bar l'américain) 6? ? (logts occupés) ? oct-07 Référent (s) dossier hors URBANiS N° dossier serv. hygiène Citadis propriétaires des lots du 84 r Philonarde dont 2 logts occupés et insalubres M. COSTA, SEHS 2005/0114 relancer M. Costa pour infos sur ce dossier Travaux importants M. COSTA, SEHS 2004/0060 relancer M. Costa pour infos sur ce dossier ? Mme ARENA, SEHS 2002/0405 et 2006/0235 relancer Mme Arena pour infos sur ce dossier insalubrité insalubrité Mme ARENA, SEHS 2003/0338 relancer Mme Arena pour infos sur ce dossier Gaz, humidité, sécurité des personnes ? Mme ARENA, SEHS relancer Mme Arena pour infos sur ce dossier ? Mme ARENA, SEHS relancer Mme Arena pour infos sur ce dossier Date visite équipe Etat des lieux - travaux Procédure (a priori) : Démarches administratives, Commentaires / Avancement OPAH + présents à faire procédures faites à l'abandon, sans héritier, Bien vacant sans maître pb : odeurs cours ? mitoyenne M. QUAGLIERINI, SEHS M. QUAGLIERINI, SEHS M. QUAGLIERINI, SEHS Comité de suivi 11 sept 08 Avancement dossier A faire relancer M. Quaglierini pour infos sur ce dossier 2006/0392 relancer M. Quaglierini pour infos sur ce dossier 2005/0243 relancer M. Quaglierini pour infos sur ce dossier M. QUAGLIERINI, SEHS 2006/0027 relancer M. Quaglierini pour infos sur ce dossier Repérage le 19/06/07 M. QUAGLIERINI, SEHS 2005/0220 relancer M. Quaglierini pour infos sur ce dossier ? Signalé par bureau hygiène Mme BIZARD, SEHS 2004/0026 ? ? Signalé par bureau hygiène ; Repérage visuel le 19/06/07 Mme BIZARD, SEHS 2006/0141 ? CRR OPAH envoyé aux copropriétaires A la vente (?) ? A suivre Repérage le 19/06/07 ? A suivre A la vente ? Infos service Propriétaire (PO) à hygiène : PO à très très faibles faibles ressources, ressources, pb de pb de termites, termites, prop. prop. n'ouvre pas sa n'ouvre pas sa porte… porte… Infos service hygiène : plusieurs A voir logts, pb de plancher effondré… à voir…. Voir avec Mme Bizard… à voir, reprendre contact avec Mme Bizard… M. Fabretti doit recontacter URBANiS - Tabsuivilogtsindig11sept08.xls - imprimé le 22/10/08 Dossiers traités Dossier OPAH (ANAH) Oui Travaux prévus / en cours / réalisés Oui Oui Oui Adresse immeuble 16 rue Campane 22 rue Carreterie Oui Procédure en cours Saturnisme Non Visite URBANiS Oui 5 Oui 4 X (RSD) 3 Oui 2 Oui 1 Oui N° dossier OPAH 4 Avignon intra-muros - Volet habitat indigne Tableau des immeubles / logements traités 7 rue du Puit des allemands 55 rue Philonarde 17 rue Paul Manivet (angle rue Baracane) Légende : Dossier ne pouvant être géré dans le cadre de l'OPAH (locaux non subventionnables par exemple) Nom propriétaire(s) autre contact, Nb logts Nb Réf. cad. Nom + + adresse+tel syndic … concernés occupants occupant(s) tel DN347 DN 740 DM 314 DM 206 Mme BEREBI Mme TEULE, Suzanne, Le Chambord Agence 2, 122 rue du SOGEBRIMO, commandant Rolland, Marseille 04 91 13008 Marseille, 04 91 33 91 26 76 50 79 2 M. PALAZZUOLLI Agence Claude, 20 allées des BONFILS Immo Copro, mais 1 logt chênes verts, 30490 (Mlle BONFILS), concerné Villeneuve les Avignon 04 90 25 58 58 Mme PENIARBELLE, 2 rue du bon pasteur, 84000 Avignon, 04 90 86 11 53, 06 14 89 81 81 projet : 2 Prop logt rdc : M Mme Syndic : BG FRIGGERI, 166 chemin 7 (1T2 en rdc immobilier, 2 des hermas, St + 6 studios place St Lazarre, Saturnin les Avignon, aux étages) 04 90 85 08 43 04 90 22 18 60 M. LOUSSOUARN Gilbert + Citadis (1 logt) 2? (2 sonnettes) 1 logement occupé par 1c+1e, + 1 autre logement loué (avec enfant) 0 0 (immeuble vacant) ? (logts occupés) ? (logts occupés: marginaux, tutelles… Logt 1er étage : M. THINQUE et Mme BALLOU, 04 90 25 14 65 Source info / Origine plainte M. BERTHE, DDASS Dernier occupant : M. demande de OUDGHIRI Abdel Kamel, relogement 06 12 76 71 54 (N. CROS) (relogé) Dossier OPAH 3 Date signalement URBANiS fév-07 mars-07 fév-07 Tel de la locataire rdc : locataire à Mme RODIERE, la 06 77 06 70 43 permanence , via l'ADIL avr-07 SEHS+Cita dis avr-07 Date visite équipe OPAH + présents Etat des lieux travaux à faire 8/03/2007 (MO, Répération ou EE, M. changement LOISON, Mme certaines ARENA, M. menuiseries + BERTHE + recouvrement des locataire) peintures au plomb 27/03/2007 (FM, EE) Ventilations, humidité Dossier déposé dans le cadre de l'OPAH précédente. 6/03/2007 (MO, Problèmes apparus EE, FM, M. en cours de chantier LOISON, M. : risque FABRETTI) d'effondrement de la façade car problème de toiture 03/05/07 (FM, EE, MO) + 26/06/07 (MO, EE + M. Loison, serv. Hygiène) Logt en rdc,très humide, manque de ventilations, mauvais isolation... Procédure : Démarches administratives, procédures faites Commentaires Référent (s) N° dossier dossier serv. hors hygiène URBANiS Plomb Mise en demeure par Etat à la propriétaire pour suppression peintures M. BERTHE, plomb. Infos transmises à Mme agence pour dépôt dossier Dossier réglé GARCIA ANAH. Architecte dans le cadre de (DDASS), missionné par l'agence (M. l'OPAH Mme ARENA JANKOV) pour devis + et (Service autorisations urbanisme. hygiène) Dossier ANAH déposé et notifié. RSD ? Demande de logement HLM. Locataire relogé. fin de nonProposition de subventions recevoir SEHS pour remise aux normes car congé donné logt faite dans le cadre de l'OPAH : en attente contact au locataire suite M. PALAZZUOLI pour visite à loyers impayés logt 2006/0351 Péril RSD Locataire à fait une demande de logement HLM (Vaucluse logement) - CRR OPAH fait le 18/07/07 aux propriétaires + copie service hygiène - Mise en demeure service hygiène faite (sept 07) - Contact OPAH/propriétaires oct07 (devis en cours) Pas de financement OPAH possible si logt reste en loyer libre. Suite à mise en demeure, propriétaire envisage de faire travaux (installation d'une VMC) M. LOISON (SEHS) Citadis prop d'1 logt, projet d'achat du reste Mme BIZARD, SEHS Trx de recouvrement des peintures au plomb ont été faits. La menuiserie de la sde n'a pas pu être changée (refus auto° urbanisme) et n'a pas non plus été réparée. En attente factures pour demandes de paiement Travaux d'installation d'une VMC, de peinture et d'amélioration du logt faits par le proprio, vérifiés par EE Mme ARENA, SEHS Subvention supplémentaire ANAH possible pour sortie de CRR Urbanis (EE) le 01/03/07. Travaux en cours péril ou d'insal : M. FABRETTI dossier géré dans (service péril) (sept07) le cadre de l'OPAH. Travaux ont repris (MOE nommé) juin07 Avancement Travaux réalisés 2005/0123 Acheté par Citadis URBANiS - Tabsuivilogtsindig11sept08.xls - imprimé le 22/10/08 Dossiers traités Dossier OPAH (ANAH) Travaux prévus / en cours / réalisés Oui ? Oui Procédure en cours RSD Visite URBANiS Oui 7 Non N° dossier 6 Adresse immeuble 40 rue rempart SaintLazarre non 45 rue Carreterie Nom propriétaire(s) autre contact, Nb logts Nb Réf. cad. Nom + + adresse+tel syndic … concernés occupants occupant(s) tel DN 122 M Mme GIROUX, 40 rue rempart Saint Lazarre, 84000 Avignon, 04 90 86 14 10 6 (studios meublés) 2 logts occupés lors de la visite (locataires non rencontrés) M. VERGE-FAYOLLE ? ? ? Source info / Origine plainte Date signalement URBANiS M. FABRETTI (Courrier adressé à Mme le Maire par la mère d'un ancien locataire se plaignant de l'état de l'immeuble) déc-06 SEHS avr-07 Date visite équipe OPAH + présents Etat des lieux travaux à faire RSD : pas ou peu de ventilations, réseau 6/03/2007 (MO, électrique vieillot, EE, FM, M. pas de cloisons LOISON + jusqu'au plafond propriétaires) entre salles d'eau et chambre, pas de coins cuisine etc… pas de visite ? Référent (s) N° dossier dossier serv. hors hygiène URBANiS Procédure : Démarches administratives, procédures faites Commentaires RSD Courrier OPAH mars 07 demandant aux propr. de mettre aux normes les logts et leur proposant des subv. si envisagent des travaux plus importants.(+ décret décence envoyé) Courrier service hygiène (M. LOISON) 13 juin 2007 de demande de mise en conformité (réponse souhaitée dans un délai de 2 mois) Logements meublés, loués qu'une partie de l'année à des étudiants donc difficilement finançables par l'ANAH M. LOISON, SEHS ? ? Dossier réglé par service hygiène Mme BIZARD, SEHS Avancement Travaux réalisés et vérifiés sur place par M. Loison : OK 2006/0051 Travaux réalisés URBANiS - Tabsuivilogtsindig11sept08.xls - imprimé le 22/10/08