Programme d`Intérêt Général Rhône / Valloire

PIG - Amélioration de l'habitat Rhône Valloire
Visite du 20 Mars 2009
de deux logements locatifs à Saint Rambert d'Albon
Etat des lieux :
Nb de niveaux : 3
Cette maison située en plein centre de
Saint Rambert d'Albon, comporte deux
logements vacants avant travaux plus
un local professionnel en Rez de
Chaussée.
Existant
Nb logt :
Réalisation
2 Nb logt :
2
Type logt Surface Type logt Surface
On y accède par la façade ouest qui
donne sur une petite cour donnant
accès à une série de garages.
T3
78m²
T3
74m²
T4
79m²
T3
75m²
Les logements situés au 1er et au
2ème étage manquent de confort
thermique et nécessitent une remise
aux normes complète.
Descriptif du projet et des travaux
Il s'agit d'une remise aux normes complète des deux logements avec une isolation optimale des murs extérieurs, sols et plafonds, de
l'installation d'un chauffage central au gaz de ville, du remplacement de toutes les menuiseries extérieures par des menuiseries isolantes,
du remplacement des sanitaires (wc et salle de bains), de la remise aux normes de l'installation électrique, de la création d'une VMC. De
plus, la couverture, les façades EST et OUEST et la cage d'escalier ont été entièrement refaits.
Volet développement durable
Performances thermiques : 103.94 KWH/M2/an (Etquette Energie : C) soit 7,4 €/an/m2 pour le logement du 1er étage
103.61 KWH/M2/an (Etiquette Energie : C) soit 7,4 €/an/m2 pour le logement du 2ème étage
Economies d'eau : Châsse des WC avec réservoir 3/6 litres + mitigeur à double débit
Menuiseries extérieures : vitrage à faible émissivité (gaz argon)
Economie d'énergie : Logements équipés de thermostat d'ambiance
Financements
Coût Opération : 90 430,00 € HT ( 95 404 € TTC)
Coût au m2 HT : 607 €/m²
Montant subventionnable : 78 000 € HT
Subventions :
ANAH
37 396 € (dont prime logement vacant 2000€)
Département
14 010 €
Région
1 500 €
Total
52 906 € soit 55% du coût global
Loyer mensuel conventionné du logement en PIG (conventionné social) : 395 €
Loyer mensuel conventionné du logement en PST (conventionné tres social) : 337 €
Les 2 logements sont gérés par lADLS : Agence Drômoise de Location Sociale.
Une prime de 3 100 € de la Région Rhone Alpes été attribuée au titre de l'aide à la captation de logements locatifs sociaux.