Dossier de presse dossier presse mensuel

15 septembre 2015
POINT PRESSE MENSUEL
Le rapport d’activité 2014 décline les deux axes sur lesquels Aube Immobilier
s’engage :

des logements de qualité

des services de qualité .
Renforcer l’attractivité des communes par la construction de nouveaux logements, et en favoriser ainsi leur développement, sont des missions dévolues à Aube Immobilier. Qu’il s’agisse de
secteur urbain, péri urbain ou rural, Aube Immobilier est un acteur majeur de l’habitat de
notre territoire.
Facteur de cohésion sociale, le logement joue un rôle fondamental dans la société ; il contribue à
l’intégration des habitants dans une commune et plus spécifiquement dans un quartier, permettant
à chacun de tisser des liens et renforçant ainsi le « bien vivre ensemble ».
L’offre diversifiée, proposée par Aube Immobilier, est une réponse aux préoccupations des clients
qui recherchent des logements de qualité, à prix abordable, à faible coût énergétique et respectueux
de l’environnement.
198 logements livrés :


137 en immeuble collectif et 71 en habitat individuel
159 Troyes et agglomération 39 autres communes du département
Service Communication - 47 rue Louis Ulbach - Troyes
 03 25 42 56 21 - [email protected]
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15 septembre 2015
POINT PRESSE MENSUEL
Aube Immobilier consacre un budget important à l’entretien de son patrimoine. Un parc immobilier attractif limite la vacance et fidélise la clientèle. Cet investissement permet d’obtenir lors de
l’enquête triennale, 84 % de satisfaction des locataires sur le bâti et les équipements de nos
logements.
En 2014, 11 M € ont été budgétés mais la consommation réelle s’est élevée à 9,9 M €. La défaillance de certaines entreprises nous a contraint à décaler des opérations.
Au delà de sa dimension sociale, la construction de logement contribue à dynamiser le tissu
économique local en ouvrant des marchés aux entreprises du bâtiment.
Avec un investissement en construction, en 2014, de 20 M €, et de 11 M € en budget entretien,
Aube Immobilier se place dans les premiers rangs des donneurs d’ordre aubois.
Indirectement, le logement est également un atout pour le maintien des services et des commerces
sur le territoire, et en conséquence de certains emplois.
Notre politique de proximité, relayée par nos 5 agences décentralisées, les gardiens et le personnel de terrain, nous permet d’être à l’écoute, quotidiennement, de notre clientèle et de nos partenaires, pour mieux répondre à leurs attentes. Ainsi, le taux de satisfaction globale de nos locataires
s’élève à 83 %.
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15 septembre 2015
POINT PRESSE MENSUEL
Notre mission sociale au-delà du logement
La mission d’un bailleur social dépasse celle de loger des familles qui répondent aux critères
d’attribution de logement. Le bailleur doit s’attacher à favoriser un environnement agréable,
dans lequel le « bien vivre ensemble » est une réalité et le cadre de vie adapté aux attentes des
locataires.
De nombreuses animations initiées par les collectivités et les associations contribuent à tisser ce
lien social. Aube Immobilier y « adhère » en s’investissant à leur côté par la signature de partenariats qui ont pour objectif d’offrir des divertissements mais aussi de permettre aux locataires de
participer à des manifestations ludiques et pédagogiques. Notre partenariat avec l’Office Sport et
Loisirs, permet à de nombreux enfants de nos locataires de s’inscrire, dans des conditions intéressantes, au Passeport Loisirs et ainsi découvrir et essayer des activités sportives et culturelles durant les vacances scolaires. Nous apportons également notre contribution à l’opération Chèque
Sport, initiée par la même structure, et dont bon nombre d’enfants peut bénéficier à la rentrée scolaire pour adhérer à un club sportif.
Pour compléter cette offre, Aube Immobilier s’engage avec l’ESTAC, et plus particulièrement son
Centre de Formation, pour permettre à huit enfants de locataires de participer à des stages de football durant les vacances d’été. Ils sont, tous les ans, départagés dans le cadre d’un jeu concours
avec tirage au sort, auquel leurs parents les ont préalablement inscrits.
Ces offres s’adressent à 4 garçons et filles âgés de 8 à 13 ans, et à 4 jeunes (garçons et filles) de 14
à 16 ans, licenciés ou non dans un club de foot. Cette année, quatre enfants ont participé au stage
« Original » du 3 au 8 août au Centre Sportif de l’Aube, et quatre adolescents sont partis à Morzine
du 13 au 18 juillet. Les plus jeunes ont eu la joie, durant leur stage, de partager une rencontre avec
Jonathan Martins Pereira et Stéphane Darbion, deux joueurs professionnels évoluant à l’ESTAC
en Ligue 1.
15 septembre 2015
POINT PRESSE MENSUEL
Dans ce même esprit, Aube Immobilier est partenaire du Comité départemental de Basket qui
met en place différentes actions pour développer la pratique du basket et notamment à travers la
création d’un centre de découverte à la Chapelle Saint Luc. L’objectif de ce centre de découverte
est de sensibiliser les jeunes et notamment les jeunes filles à ce sport. Cette structure propose des
activités ludiques et récréatives, ainsi que des créneaux de pratique adaptés et faciles d’accès pour
les jeunes femmes. Aube Immobilier a souhaité accompagner cette initiative en s’engageant dans
ce projet à vocation sociale, pour lutter contre l’inégalité d’accès aux activités sportives.
Pour les amateurs de plongeons dans les piscines troyennes, sachez qu’Aube Immobilier est partenaire des nocturnes aquatiques qui se déroulent un vendredi par mois de 19h à 20 h 45, à la piscine des Chartreux. Pour chacune de ces soirées thématiques, Aube Immobilier offre 10 entrées
gratuites à ses locataires.
L’insertion par l’emploi pour les publics les plus fragilisés ou en situation de handicap, nous conduit à mener des actions avec les associations qui interviennent dans ce domaine.
Ainsi, nous faisons appel à des ESAT pour l’entretien de certains de nos espaces verts ou pour des
prestations de courriers.
Aube Immobilier s’est associé avec Régie Services et GDF Suez pour proposer le service ISIGAZ
aux habitants de certains quartiers troyens. L’objectif de cette opération est de sensibiliser notre
clientèle aux règles de prévention en matière de sécurité des installations intérieures de gaz, de
s’assurer de leur conformité et de vérifier le bon état du système de ventilation des logements. Une
équipe de deux médiateurs, encadrés par Régie Services, formés et habilités par GDF Suez, se rend
chez les habitants pour effectuer les contrôles nécessaires, prodiguer recommandations et conseils,
et remplacer, si besoin, le flexible de raccordement au gaz. Cette intervention gratuite, permet à
des jeunes de se réinsérer dans le monde du travail à travers ces missions. En 2014, quelque 350
logements situés à La Chapelle St Luc et aux Noës, ont été visités par cette équipe.
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