Un logement neuf plus facile à financer

L’ACHAT D’UN LOGEMENT NEUF EN VEFA ANRU
Les programmes immobiliers neufs situés dans certains quartiers (répertoriés par l’Agence Nationale de Rénovation
Urbaine – ANRU) permettent de bénéficier d’un taux de TVA réduit.
Ces quartiers bénéficient de la construction de nouveaux équipements publics, participant à l'amélioration du futur
quartier.
LES AVANTAGES DE LA PROCÉDURE
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TVA à taux réduit 5,5 %,
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Prêt à Taux Zéro,
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Des frais de notaire réduits (environ 5% du prix de vente),
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Un dépôt de garantie réduit (500€ ou 1000€ selon les programmes),
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Pas de déblocage du prêt principal pour ne pas avoir de frais intercalaires (frais bancaire),
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La garantie de rachat et de relogement,
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L’assurance revente
PRINCIPE ET ETAPES
Un logement neuf plus facile à financer
La TVA réduite est compatible avec l’obtention d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour le financement de votre acquisition.
À la clé : une accession à la propriété facilitée pour de nombreux ménages d’un logement neuf, répondant aux
dernières normes énergétiques! Une aubaine pour les nouveaux propriétaires, d’autant plus que ces quartiers sont
amenés à être rénovés et à se développer.
Après plusieurs rendez-vous nécessaires à la découverte du programme immobilier prévu, l’acquéreur vérifie auprès
d’une ou plusieurs banques sa capacité à financer le projet.
L’acquéreur signe avec ATLASOLUTIONS IMMOBILIER un avant-contrat. Un dépôt de garantie de 500€ ou 1000€ lui
sera alors demandé. Ce dépôt de garantie sera établi à l’ordre du notaire, qui ouvrira un compte spécialement à cet
effet. Cette somme d’argent est indisponible, insaisissable, incessible, c’est-à-dire que ni le notaire ni l’agence
immobilière pourra utiliser cet argent à quelque fin que ce soit. Elle sera déduite du prix d’achat si la vente se réalise.
Dans le cas échéant (refus de prêt), le dépôt de garantie lui sera restitué.
L’acquéreur monte ensuite son prêt bancaire auprès de la banque de son choix. Les offres émises et le délai de
réflexion passé il peut ensuite signer son acte d’achat chez le notaire (au bout de 3 - 4 mois environ).
Le montant qui lui sera demandé chez le notaire sera égal au montant du PTZ obtenu (environ 35%), puis le seul appel
de fonds durant la construction lui sera demandé 1 mois avant la livraison du logement et représentera 60% du prix de
vente.
Le jour de la remise des clés, il ne restera plus que 5% du prix de vente à payer pour valider et accepter la livraison du
logement.