Entourée d`un beau parc arboré, avec piscine, en

Entourée d’un beau parc arboré, avec piscine, en campagne avec
vue dégagée, à 10 minutes d’Eymet
Prix : 369 000 €
F.A.I.
Surface habitable : 213 M²
Nbre de chambres : 5
Nbre de sdb : 3
Taxe Foncière : 996 €
Surface terrain : 3 396 M²
S.A.R.L. au capital de 15 000 € - SIRET : 493 364 178 RCS BERGERAC (24) - Cartes Professionnelles 496 et 497 - Préfecture de Périgueux (24) - Garantie financière GROUPAMA Assurance-crédit à NOISY LE GRAND (93)
Prix : 369 000 €
F.A.I.
Cette propriété spacieuse et de caractère fut rénovée avec goût tout en
conservant le charme original de la bâtisse.
Les propriétaires actuels ont ajouté le double vitrage, les nouvelles salles de
bains, une cuisine toute équipée, le chauffage central et l’isolation.
Le plan en forme de ‘L’ avec 3 chambres au rez-de-chaussée, 2 chambres au
1er étage, et 3 salles de bains – avec les deux entrées indépendantes :
beaucoup de possibilités pour créer des Chambres d’Hôtes.
Dans la grange accolée il y a la possibilité de créer un gîte sur deux niveaux.
La propriété comprend en rez-de-chaussée :
Grand Salon (67,5 m²) : séjour/salle à manger sur deux niveaux avec volume.
Carrelage traditionnel au sol, charpente apparente d’époque. Porte-fenêtre
donnant accès au jardin et la terrasse. Grande cheminée d’époque avec son
poêle en bois.
Chambre 1 (21,78 m²) : bois au sol, charpente apparente, belle vue sur jardin.
Avec salle douche/ WC en-suite
Salle de douche privative (4,12 m²) : Carrelage au sol, grande douche, W.C.
Meuble Vasque, sèche serviettes.
La Cuisine (14,07 m²) : Carrelage traditionnel au sol. Charpente apparente.
Pièce toute équipée et aménagée. Four gaz et électrique avec hotte aspirante.
Buanderie (13,74 m²) : Carrelage traditionnel au sol. Charpente apparente.
Chaudière Chappée. Lave Linge. Porte-fenêtre donnant accès au jardin et à
la terrasse. Porte vers l’atelier
Arcadimmo.com
Arcadimmo.co.uk
Grange 1 accolée/ atelier/garage (26,6 m²) : Béton au sol. Cuve à fuel.
Rangement d’équipement de jardinage, stockage du bois. Porte donnant
accès au jardin.
L’Entrée et le Dégagement (10,5 m²) : Carrelage traditionnel au sol.
Charpente apparente. Porte-fenêtre donnant accès au jardin et l’entrée de la
propriété. Escalier au premier étage.
Salle de bains 2 (6,8 m²) : Carrelage au sol, baignoire encastrée, douche, W.C.,
bidet. Meuble Vasque avec plan en marbre, sèche serviettes.
W.C. : Carrelage traditionnel au sol .Charpente apparente
Chambre 2 (21,26 m²) : Carrelage traditionnel au sol, charpente apparente
d’époque. Eclairage aux murs. Deux portes-fenêtres donnant accès au jardin.
Porte donnant accès à la Chambre 3.
Chambre 3/Salle de Jeux (25,5 m²) : Pièce très spacieuse actuellement une
salle de jeux, mais la possibilité de créer une chambre avec une porte-fenêtre
donnant accès à la piscine. Carrelage traditionnel au sol, charpente apparente
d’époque, colombages aux murs. Porte donnant accès à la grange 2.
L’escalier au 1er étage :
Dégagement (19,45 m²) : Un espace très spacieux pour se détendre. Bois au
sol, très belle charpente apparente d’époque partout.
Chambre 4 (11,58 m²) : bois au sol, Charpente apparente. Fenêtre velux.
Eclairage aux murs
Salle Douche (5,7 m²) : avec douche, W.C. bidet, Meuble Vasque avec plan en
marbre, sèche serviettes. Carrelage au sol.
Chambre 5 (20,90 m²) : Une chambre très spacieuse avec ses poutres et
charpente originales. Bois au sol. La fenêtre qui donne sur jardin. Eclairage
aux murs. Une pièce pour rangement.
Grange 2 Accolée (43,3 m²) : Un grand espace à rénover avec possibilité de
créer un gîte sur deux niveaux. Béton au sol et terre battue. Actuellement
pour stockage et rangement. Porte vers la salle de rangement pour piscine.
Porte vers Chambre 3.
Salle de Rangement : Pour l’équipement de la piscine.
Piscine (11m x 5m) installée en 2006 avec 2 couvertures. Entourée de
terrasses et murs, préservant l’intimité et sécurité.
Terrasse d’Entrée (13m x 2,8m) : Grande terrasse couverte avec porte
d’entrée, donne sur le jardin. Carrelage au sol. Lors de chaudes journées d’été,
vous y apprécierez vos repas.
Terrasse 2 (3m x 6m) : Terrasse Couverte donnant sur le jardin avec arbres
fruitiers. Carrelage au sol.
Le beau Jardin (3 396 m²) agrémenté d’arbres, de fruitiers (pommiers,
poiriers, pêchers). Belle vue dégagée
Il faut visiter cette propriété pour apprécier le charme, la qualité et le
potentiel.
Pour plus de détails :
39 Place Gambetta
24500 Eymet
Tél : 05.53.27.14.34
Fax : 05.53.27.14.74
Email : [email protected]
Horaires d'ouverture
Lundi
Mardi
Mercredi
Jeudi
Vendredi
Samedi
Dimanche
9h-12h30 / 13h30-19h
9h-12h30 / 13h30-19h
9h-12h30 / 13h30-19h
9h-12h30 / 13h30-19h
9h-12h30 / 13h30-19h
9h-12h30 / 13h30-19h
9h30-13h