Nouvel Horizon - Solution Investissement Conseil

Résidence Principale & Loi Pinel
VILLEJUIF (94)
Nouvel Horizon
VILLEJUIF (94)
Nouvel Horizon
Un nouvel art de vivre aux portes de Paris
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Parc d’activités
Monsivry
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Villejuif
Villejuif Paul Vaillant-Couturier
ue Pa ul Vaillant-Couturier
Hôpital Paul Guiraud
À proximité
Commerces et services
Du studio au 4 pièces, les espaces de vie de la résidence bénéficient de prestations
de qualité et sont ouverts pour la plupart à deux expositions.
Écoles, collèges et principaux équipements collectifs
Les transports
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direction Orléans/Lyon
7
à 300 m - station Paul Vaillant-Couturier
185 au pied de la résidence
à moins de 10 min
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CENTRE-VILLE
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La résidence « Nouvel Horizon » élève l’éclatante simplicité de ses formes
sur un socle anthracite. Son architecture ciselée de nombreuses ouvertures est
soulignée de grandes verrières.
BD
Rue Jean Jaurès
Nouvel Horizon
Villejuif Léo Lagrange
Une résidence résolument contemporaine
Nouvel Horizon
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Hôpital Universitaire
Paul Brousse
A10
Siège de prestigieuses institutions tels que l’INSERM ou le CNRS, acteur majeur
du plateau scientifique de la Bièvre, Villejuif est le berceau de milliers d’entreprises
et son pouvoir d’attraction ne cesse de croître. Ses grands centres hospitaliers
capitalisent recherche et formation et sont rejoints aujourd’hui par le campus de
Cancérologie aux Barmonts.
Stade Gabriel Thibault
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Paris
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Villejuif Léo Lagrange
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Fort de Bicêtre
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Bâtie sur le plateau de Hurepoix, entre vallée de Bièvre et Val de Seine, Villejuif
domine Paris et offre à ses résidents une rare qualité de vie.
À 5 minutes des portes de Paris, l’ancien bourg est aujourd’hui une ville moderne
et dynamique.
Remarquablement desservie par les bus, le métro ou les grands axes routiers,
Villejuif est tout naturellement devenue la commune résidentielle recherchée aux
portes de Paris.
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Villejuif Paul Vaillant-Couturier
VILLEJUIF (94)
Nouvel Horizon
47 logements du T1 au T4
Les prestations
Gestion & garanties
Les parties communes
La gestion
Parkings sous-sol
Local vélos
Ascenseur
Gestion SRI
6 % TTC des encaissements
Les appartements
Séjours
Parquet
Volets roulants
Chambres
Parquet
Volets roulants
Cuisine
Les garanties
Garanties SOLLY AZAR (facultatives)
2,99 % TTC des encaissements
Loyers impayés
Durée illimitée, sans franchise
Evier une ou deux cuves sur meuble bas et égouttoir
Détériorations immobilières
8 000 € par sinistre, sans franchise
Salles de bain / Salles d’eau
Contentieux
Sans limitation
Vasque sur meuble avec tiroirs équipé d’un miroir et
applique lumineuse
Baignoire de douche selon plans
Sèche-serviettes électrique
Production d'eau chaude et de chauffage assurée
par chaudière indivuelles gaz
Départ prématuré
Jusqu’à récupération des locaux vides
Total Gestion et Garanties
8,99 % TTC
VILLEJUIF (94)
Nouvel Horizon
Fiche administrative
Dispositif PINEL
Adresse
L’essentiel
Promoteur
Les avantages fiscaux
FAUBOURG IMMOBILIER
Notaire
SCP GILLES, CEYRAC,
DE BUHREN.MO
Gestionnaire
SRI GESTION
33 bis, rue du Sahel
75012 PARIS
Livraison prévisionnelle
1T2017
Réaliser un investissement locatif neuf,
Bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu.
Réduction d’impôt calculée sur le prix de revient du bien
dès l'année d'achèvement
12% répartis sur 6 ans
18 % répartis sur 9 ans
21 % répartis sur 12 ans
Les obligations
S’engager à louer le bien au moins 6 ans en tant que résidence
principale du locataire.
Respecter les plafonds de loyers et ressources des locataires.
Zone A bis
Plafonds de loyers :
16.82 € / m² / mois multiplié par le coefficient*
(0,7 + 19/S) où S est la surface du logement
* Coefficient multiplicateur ne pouvant dépasser 1,2
37, avenue Pierre 1er de Serbie // 75008 Paris
Tél : 01 40 76 07 06 // Fax : 01 40 76 03 71
E-mail : [email protected]
www.solution-investissement-conseil.com
Document non contractuel
9/11, boulevard Maxime Gorki
94800 VILLEJUIF