Villejuif (94) Résidence affaires « Nova Park

Villejuif (94)
Résidence affaires « Nova Park »
Située au 97 avenue du Président Allende
113 appartements et 33 parkings couverts
Bail commercial meublé (gestionnaire Direct Gestion)
ou mandat de gestion / libre
Permis de construire du 21 avril 2005
et livraison (mise en exploitation depuis décembre 2009)
Frais de notaire réduits
Villejuif,
aux pieds du métro, à deux kilomètres des portes de Paris et à proximité de
l’aéroport d’Orly, la ville offre tous les atouts pour séduire les entreprises souhaitant
s’installer près de la Capital et sein d’un quartier rénové et animé.
Les objectifs de développement économique : 50.000m2 de bureaux représentant
3500 emplois).
2.000 établissements et 18.000 emplois (dont 6.000 hospitaliers qui sont à proximité
de la résidence) .
Villejuif devient un parc industriel de recherche et d’innovation au plan mondial.
Le Gestionnaire,
Direct Gestion : Créée en 1998 par Bernard Bensaid, la société est la première
à faire entrer de plain-pied le métier de la gestion locative.
Par ailleurs, DirectGestion se voit aujourd'hui confier un bien immobilier par jour et
gère pour le compte de ses clients et investisseurs plus de 3500 lots.
C’est 18 hôtels et résidences services depuis 10ans.
Appartements vendus libres ou avec mandats de ges4on Dossier de réserva,on complet sur demande Tél 06 22 19 04 25 – [email protected] Appartements vendus avec baux commerciaux meublés (ges4onnaire Direct Ges4on) Grille prix 28 appartements
LMNP 14/06/2012
VILLEJUIF - Nova Park
23
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2C
TOTAUX
34,88
23,51
23,30
23,51
28,61
24,18
24,78
23,84
23,30
23,30
23,30
24,53
23,84
23,99
23,84
23,84
24,53
23,84
23,84
27,55
23,99
23,84
24,53
25,13
23,84
23,84
23,84
23,84
689,16
Balcon
SO
SO
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NE
NE
SE
SO
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NO
NO
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NE
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surface
hab
Type
22
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Orientation
N°
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300
315
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318
319
Pkgs
couverts
Niveau
Grille de prix
2,96
3,64
3,68
3,97
14,25
HT
immo
150 359
101 346
100 441
101 346
123 331
104 234
106 820
102 768
100 441
100 441
100 441
105 743
109 339
103 415
109 339
102 768
105 743
102 768
102 768
118 761
103 415
102 768
105 743
108 329
102 768
102 768
102 768
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2 983 939
TVA
mobilier
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3
3
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3
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3
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700
700
700
700
104 200
total
154
105
104
105
127
107
110
106
104
104
104
109
113
107
113
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109
106
106
122
107
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109
112
106
106
106
106
immo
059
196
291
196
181
934
520
468
141
141
141
443
039
115
039
468
443
468
468
461
115
468
443
029
468
468
468
468
3 088 139
29
19
19
19
24
20
20
20
19
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21
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23
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21
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20
20
20
mobilier
470
864
686
864
173
430
937
143
686
686
686
726
430
269
430
143
726
143
143
277
269
143
726
233
143
143
143
143
725
755
755
755
755
725
725
725
725
725
725
725
725
725
725
725
725
725
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725
725
725
725
725
725
725
725
725
584 852
20 423
Dossier de réserva,on complet sur demande Tél 06 22 19 04 25 – [email protected] Loyer annuel
H.T.
Prix
TTC
total
30
20
20
20
24
21
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20
20
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20
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22
20
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20
24
20
20
21
21
20
20
20
20
loyer
196
618
441
618
927
155
662
868
412
412
412
451
156
995
156
868
451
868
868
002
995
868
451
958
868
868
868
868
605 275
184
125
124
125
152
129
132
127
124
124
124
130
135
128
135
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127
146
128
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130
133
127
127
127
127
255
814
731
814
108
089
182
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552
552
552
894
195
109
195
336
894
336
336
464
109
336
894
987
336
336
336
336
3 693 415
%
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520
520
758
920
654
920
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758
625
625
344
654
625
758
875
625
625
625
625
134 277
4,5
4,5
4,5
4,5
4,5
4,5
4,5
4,5
4,5
4,5
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4,5
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4,5
4,5
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4,5