Les résidences secondaires sur le Pays Marennes

fiche
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ID
ES RES
L
© Sylvain ROUSSILLON
CHARENTE-MARITIME
8/9
PAYS
MARENNES OLERON
Comité Départemental du Tourisme 17
SYNTHESE. Les résidences secondaires occupent une part importante de l’habitat en Pays Marennes Oléron, avec 15 191 logements soit 43,4% de l’ensemble des habitations. Les résidences de type
T5 et T6 sont peu représentées sur le pays comparée à la zone insulaire et au département (respectivement 13% contre 19 et 17%), bien que leur part a augmenté de 2 points depuis 2003. A noter
également que 45% des propriétaires étrangers sont d’origine allemande.
2007
ON
MARENNES OLER
Zone insulaire
Charente-Maritime
(Ile de Ré, Marennes Oléron)
CARACTERISTIQUES DE LA CONSTRUCTION
• 30%
des résidences secondaires datent d’après 1990
4%
22%
22%
1949-1974
Avant 1915
1915-1948
1975-1989
Après 1990
TYPE
(INDIVIDUEL/
COLLECTIF)
• 95%
des résidences secondaires sont de type individuel
95%
collectif
• 60%
des résidences sont
de type T3 ou T4
60
50%
40%
30%
20%
• 95%
des résidences secondaires sont de type individuel
95%
27
10%
13
1-2
3-4 5-6 Pièces
daires datent d’avant 1915, 24%
d’après 1990
• 79% des résidences secondaires sont de type individuel
79%
100%
100%
0%
0%
individuel
• 26% des résidences secon-
Augmentation des constructions neuves. La part des résidences
secondaires datant d’après 1990 en Pays Marennes Oléron passe
de 25% en 2003 à 30% en 2007. Ces évolutions sont identiques sur la zone insulaire (28% en 2003, 30% en 2007) et sur le
département (19% en 2003, 24% en 2007).
100%
0%
NOMBRE
DE PIÈCES
des résidences secondaires datent d’après 1990
22%
30%
DATE DE
CONSTRUCTION
• 30%
Diminution de la part des résidences de type individuel sur
Marennes Oléron depuis 2003 (-1 point). Celle ci reste stable
sur l’insulaire.
• 58%
des résidences sont
de type T3 ou T4
50%
40%
30%
20%
10%
1-2
40%
30%
20%
10%
19
3-4
des résidences sont de
type T3 ou T4, 17% de type T5 ou T6
50%
58
23
• 51%
5-6
Pièces
51
32
17
1-2
3-4
5-6
Pièces
Augmentation de la part des résidences de type T3 et + aux dépens de celle des studios et
T2 (-2 points). La zone insulaire suit les mêmes évolutions.
Source : Filocom d’après DGI
CLES DE LECTURE
• C’est l’adresse du propriétaire, et non sa nationalité qui permet de connaître l’origine géographique du propriétaire. Les propriétaires comptabilisés comme étrangers
peuvent être des français expatriés. Les propriétaires étrangers résidant en France sont comptabilisés comme français
• Les logements en location à l’année ou soumis à la taxe professionnelle ne sont pas considérés comme des résidences secondaires
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• Le propriétaire de résidences secondaires peut être soit une personne physique, soit une personne morale.
Zone insulaire
ON
MARENNES OLER
(Ile de Ré, Marennes Oléron)
Charente-Maritime
LES PROPRIETAIRES
< 40 ans
< 40 ans
>75 ans
AGE
>75 ans
3%
34%
23%
34%
41%
60-74 ans
3%
>75 ans
34%
41%
60-74 ans
40-59 ans
• 97% des propriétaires de résidences secondaires sont français
•
< 40 ans
22%
22%
RÉPARTITION DES
PROPRIÉTAIRES
FRANÇAIS/
ÉTRANGERS
3%
40%
40-59 ans
• 97% des propriétaires de résidences secondaires sont français
3% sont d’origine étrangère
•
40-59 ans
3% sont d’origine étrangère
60-74 ans
• 95% des propriétaires de résidences secondaires sont français
•
5% sont d’origine étrangère
Stabilité de la part des résidences secondaires appartenant à des étrangers sur Marennes Oléron.
Cette tendance se confirme à l’échelle de la zone insulaire.
ORIGINE
DES PROPRIÉTAIRES
ÉTRANGERS
45% sont allemands
35% sont allemands
56% sont britanniques
15% sont belges
16% sont belges
13% sont allemands
10% sont britanniques
16% sont britannqiues
9% sont belges
3% sont hollandais
3% sont hollandais
2% sont irlandais
Augmentation de 64% des propriétaires britanniques depuis 2003 sur Marennes Oléron.
ORIGINE
DES PROPRIÉTAIRES
FRANÇAIS
Nord-Pasde-Calais
Bretagne
Haute- Picardie
Normandie
ChampagneBasseIle-de- Ardennes Lorraine
Normandie
Alsace
France
Pays-dela-Loire
29%
Centre
PoitouCharentes Limousin
Auvergne
Rhône-Alpes
Aquitaine
MidiPyrénées LanguedocRoussillon
Etude réalisée en partenariat avec l’Insee Poitou-Charentes, le Comité Régional
du Tourisme et la Direction
régionale de l’Equipement,
en complément de la revue
Décimal n°288 - février
2009.
27%
FrancheBourgogne Comté
• 35% sont originaires de
Poitou-Charentes,
• 28%, d’Ile de France
• 9% du Centre
Forte augmentation du nombre de propriétaires originaires du Centre et de l’Aquitaine (+11%). Ceux originaires
du Poitou-Charentes et de l’Ile de France sont également
en progression (respectivement +8% et +3%).
Provence-alpesCôtes d'Azur
Corse
Plus de 25%
De 1 à 4%
De 5 à 25%
De 0 à 0,9%
Non renseigné
• 32% sont originaires d’Ile de
France,
• 27%, de Poitou-Charentes
• 9% du Centre
METHODOLOGIE
L’étude porte essentiellement sur les caractéristiques du parc de résidences secondaires et les origines géographiques des propriétaires dans le département
de la Charente-Maritime. Chacun des 9 pays fait l’objet d’une fiche détaillée
établissant un comparatif entre le département et la zone géographique concernée (littorale, intérieure, insulaire). La définition de la résidence secondaire est
légèrement différente de celle du recensement. Selon la taxe d’habitation, une
résidence secondaire est un local meublé, affecté à l’habitation et non occupé
en permanence.
Source : Filocom d’après DGI
Téléchargez les 9 fiches par pays sur les résidences secondaires sur
www.observatoire.en-charente-maritime.com
Pour nous contacter [email protected]
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