Ref : 7443CCD Prix TTC : 385 000 € Localisation

Ref : 7443CCD
Prix TTC : 385 000 €
Localisation : Aquitaine / Dordogne
Périgord noir, corps de ferme à restaurer comprenant 4 maisons en pierre du pays,
un ancien séchoir à tabac et un bâtiment agricole répartis sur les environ 40 ha
vallonnés de la propriété. Paysages du Périgord Noir et du Quercy blanc. Sarlat :
27 mn.
Maisons & Chateaux - 12 Place St James - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40
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Ref : 7443CCD
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Surface habitable : 180 m²
Surface Utile : 1 100 m²
Surface terrain : 40 Ha
Dépendances : oui
Piscine : non
Les avantages :
Corps de ferme à restaurer
40 ha
Localisation
Région : Aquitaine
Département : Dordogne
Prix TTC : 385 000 €
Descriptif
Périgord noir, corps de ferme à restaurer comprenant 4 maisons en pierre du pays, un ancien séchoir à
tabac et un bâtiment agricole. L'ensemble des bâtis sont répartis sur les environ 40 ha vallonnés de la
propriété. Paysages du Périgord Noir et du Quercy blanc. Flore exceptionnelle. Vue imprenable à 360 °.
Village à 4 mn. Sarlat 27 mn.
Les 40 ha comprennent environ 13 ha de bois. Une promenade sur les terres de la propriété offre des
paysages dominants sur les campagnes vallonnées.
La maison principale 1, l'ancien séchoir à tabac et la grange d'exploitation agricole délimitent l'ancienne cour
d'exploitation ;
Plus haut se trouve la maison 2, ancienne grange et maison d'habitation.
De l'autre côté du vallon, une maison 3 en pierre et tuiles plates du pays, maison d'habitation et bergerie
attenante avec son four à pain en dépendance.
Enfin la maison 4, se trouve de l'autre côté du versant.
Maison principale 1 : maison d'habitation d'environ 151m² au sol, en pierre blanches édifiée sur cave,
construction année 1944
Escalier en pierre menant à terrasse et porte d'entrée
Etage 1 , au sol parquet d'origine
Sas d'entrée avec à droite
WC et lave mains
Cuisine avec cheminée, lino au sol sur parquet d'origine
Couloir desservant
Chambre 1
Chambre 2
Salle à manger avec cheminée, parquet d'origine
Escalier en bois menant à
Etage 2
Grenier
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Chambre 3
Sous sol total avec coin douche
Réseau d'eau de ville, électricité, adsl, fosse septique
Devant la maison, l'ancienne cour d'exploitation avec
Sur l'aile droite,
Ancien séchoir à tabac : environ 170 m² au sol, fondation en pierre et bois ,
Fermé en briques
Réseau d'eau de ville, électricité
Sur l'aile gauche,
Grange en brique : environ 300 m², servant à la traite des vaches
Une partie aménagée avec évier et cheminée
Réseau d'eau de ville, électricité
Plus haut sur le même versant,
Maison 2 : ancienne grange d'environ 150 m², en pierre ocre comprenant une partie habitation d'environ 35
m² aménagé avec séjour, cheminée, sol parquet, une chambre, plomberie faite en attente WC et salle
d'eau.
Escalier menant à l'étage à aménager
Réseau d'eau de ville, électricité
Sur l'autre versant
Maison 3 : environ 160 m² au sol en pierre ocre et tuiles plates,
Maison d'habitation avec attenant la bergerie, Cheminée
Four à pain : 27 m² en dépendance
Maison 4 : en pierre, d'environ 100 m² au sol édifiée sur cave, escalier en pierre, cheminée en pierre, évier
en pierre
Escalier en bois menant à l'étage
4 mn des premiers services
30 mn de Sarlat
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Consommations énergétiques
(en énergie primaire)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Consommation conventionnelle : 1097,00 kWhep/m².an
Estimation des émissions : 14,00 kg éqCO2/m².an
Logement économe
Logement
Faible émission de GES
Logement
14
1097
Logement énergivore
Forte émission de GES
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