Ref : 8701SBA Price : 739 000 € Location : Rhône
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Ref : 8701SBA Price : 739 000 € Location : Rhône
Ref : 8701SBA Price : 739 000 € Location : Rhône-Alpes / Ain Proche de la Savoie, maison bourgeoise entièrement rénovée offrant de belles prestations, belles pièces lumineuses, cave voutée, salle de billard et salle tv. En centre-ville tous commerces, sur un parc arboré de 3 443m² sans mitoyenneté. Maisons & Chateaux - 12 Place St James - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40 [email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com Ref : 8701SBA Page 1 Maisons & Chateaux - 12 Place St James - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40 [email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com Ref : 8701SBA Page 2 Ref : 8701SBA Location Living space : 330 m² Total potential : 330 m² Land surface : 3 443 m² Dependences : no Pool : no Region : Rhône-Alpes Department : Ain Price : 739 000 € Full description Proche de la Savoie, maison bourgeoise entièrement rénovée offrant de belles prestations, belles pièces lumineuses, cave voutée, salle de billard et salle tv. En centre-ville tous commerces, sur un parc arboré de 3 443m² sans mitoyenneté Rez de chaussée : Surface totale de 116.83 m². Hall d'entrée: 18.75 m² desservant les différents étages de la maison, sol carreaux ciment, escalier en chêne d'origine rénové, dessert la cave, la salle à manger, le salon, bureau buanderie, radiateur fonte ciselés. Hall : 10.82 m² dessert la cuisine et le petit salon. Cuisine : 14.57 m² aménagée et équipée, avec rangements, ouvert sur petit salon, sol carrelage, radiateurs fonte ciselés. Bureau : 13.68 m² sol parquet pin, cheminée, toilettes et lavabo, radiateur fonte. Buanderie : 13.59 m², sol carrelage. WC indépendant: 1.72 m² sol en en carreaux ciment, WC type ancien. Salle à manger : 26.93 m² parquet chêne, cheminée à foyer ouvert en marbre, corniche plâtre au plafond, radiateurs fonte ciselés. Petit salon: 16.77 m² sol parquet chêne à bâtons rompus, ouvert sur cuisine, cheminée foyer fermé, corniche. Etage : Surface totale de 120.78 m². Chambre 1 : 12.07 m² sol Parquet pin avec placard, cheminée marbre, point d'eau, radiateur fonte. Salle de bains : 10.52 m² 1 vasque, baignoire sur pieds fonte, radiateur fonte ciselé, sol parquet pin sauf sous la baignoire sol carrelage, rangements, sol parquet pin, avec accès à la chambre 4. WC indépendant : 1.73 m² WC type ancien Chambre 2 : 15.54 m² sol parquet pin, salle de bains de m² avec et simple vasque, douche, radiateur fonte. Chambre 3 : 14.54 m² sol parquet pin, dressing 3 m², point d'eau, chemine marbre noir, radiateur fonte. Chambre 4 : 17.95 m² 3 ouvertures sur le parc, sol parquet pin, cheminée marbre rose à foyer fermé. Vue sur les vignes et les montagnes. Maisons & Chateaux - 12 Place St James - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40 [email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com Ref : 8701SBA Page 3 Chambre 5 : 26.73 m² sol parquet chêne, salle de bains neuve de 5.9 m² double vasque et douche, rangements, cheminée marbre noir, radiateur fonte, corniche plâtre. 3 ouvertures avec vue sur les vignes et les champs. Dégagement : 15.8 m². Sous-sol : Surface totale de 115.3 m². 3 caves, servant d'atelier et e rangement, et une cave voutée servant de cave à vin, sol dalle béton et gravier. Surface totale de 103.48 m². Combles aménagés : Salle billard : 35.98 m², sol coco, avec charpente apparente, vue sur le mont blanc. Grenier 1 : 22.42 m². Grenier 2 : 29.93 m². Salle vidéo : 26.97 m² sol parquet pin, rangement. Le terrain de la propriété est entièrement clos avec 2 accès par portails et éclairé Chauffage chaudière fioul condensation Viessmann neuve changée en 2015. Abri ouvert à cote de la maison. Maison sous alarme. Toiture refaite en 1993. Façade refaite en 2014, double chaux. Menuiserie PVC double-vitrage ( 36 ouvertures). Cette maison bourgeoise spacieuse et lumineuse est idéalement placée, proche de tous commerces elle n'a aucune mitoyenneté et est construite sur un terrain arboré clos et éclairé de 3443 m² au calme, elle est entièrement rénovée avec gout. Maisons & Chateaux - 12 Place St James - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40 [email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com Ref : 8701SBA Page 4 Absence de factures de consommations relevées d'énergies, le Diagnostic de performance énergétique ne peut pas être classé dans son étiquette logement économe ainsi que dans son étiquette d'émission de GES. Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Consommation conventionnelle : Logement économe Pas de données Logement Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Estimation des émissions : Faible émission de GES 0 Logement énergivore Pas de données Logement 0 Forte émission de GES Maisons & Chateaux - 12 Place St James - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40 [email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com Ref : 8701SBA Page 5