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#11
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Propriétés de Suisse est le nouveau patronyme de notre site
de sélection des plus belles Propriétés en vente en Suisse
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Pourquoi ce changement de nom ?
Lancé en 2010 dans une période ou la clientèle anglophone
était nombreuse à chercher une Résidence de standing nous
avions choisi SwissFineProperties.com.
Au fil du temps et des demandes nous avons constaté que la
consultation de ce site est autant francophone
qu'anglophone.
Ainsi, il est toujours temps de se remettre au goût du jour et
de s'adapter à sa clientèle plutôt que de persévérer dans une
voie qui n'est plus la seule.
Vous retrouverez donc dans sa version française le site sous
sa nouvelle appellation www.proprietes-de-suisse.ch dès
aujourd'hui.
La version anglophone SwissFineProperties, elle perdure,
telle que vous la connaissez.
Ses couleurs toujours rafraîchissantes sont là pour vous faire
rêver et mettre en valeur dans un bel écrin ces belles et
charmantes Propriétés.
p.1
Sommaire:
Reportage
Luxe
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Neuchâtel
Etranger
Une sélection des plus beaux produits immobiliers
par les agences spécialisées
Vous retrouverez l'objet illustrant la photo de couverture
sous notre rubrique étranger.
Bonne lecture.
Acheter-Louer.ch & Publimmo Sàrl
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1814 La Tour-de-Peilz
Tél. 021 943 6181
Direction : Philippe Schyrr
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Pierre Reynaud et Philippe Schyrr
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Sur le web :
Acheter-Louer.ch - le portail immobilier
Magazine.Acheter-Louer.ch - le magazine en ligne
SwissFineProperties.com - objets de luxe et de prestige
Publimmo.ch - le programme de courtage immobilier
Résidences de Luxe, prestige,
charme & standing en Suisse Romande
IMMOmagazine #11 - Juin - juillet 2013 | L’édition mensuelle de Acheter-Louer.ch | [email protected]
#11
Reportage
La chronique du spécialiste
La colocation en pratique et selon le droit du bail
Ne trouvant pas de logement, j’envisage de
partager un appartement avec deux colocataires.
Quelles sont les modalités à remplir d’un point de
vue pratique et en regard de la législation ?
Lorsqu’un logement répond à vos besoins, il s’agit
dans un premier temps de s’inscrire auprès de la
régie. Pour ce faire, il y a lieu de remplir le formulaire
avec les coordonnées de chaque colocataire et
fournir les documents sollicités. Si vous ne pouvez
prouver de revenus stables, par exemple parce que
vous êtes aux études, vous devrez obtenir d’un tiers
solvable qu’il accepte de prendre le bail à loyer à
son nom.
Responsabilité solidaire
Si le dossier est retenu, un contrat de bail à loyer
va être établi mentionnant les noms de tous les
colocataires ou de l’éventuel tiers solvable. En cas
de pluralité de locataires, on parle de responsabilité
solidaire, à savoir que le bailleur peut solliciter
le paiement du loyer entier à un seul colocataire.
Pratiquement, nous conseillons de créer un compte
bancaire ou postal sur lequel chaque colocataire
verse sa part et duquel un ordre permanent honore
les loyers mensuels d’avance. Nous vous rappelons
que si les loyers ne sont pas payés, le montant total
peut être réclamé au colocataire le plus solvable
qui devra ensuite se retourner contre les personnes
négligentes. Toutefois, au préalable, la mise en
demeure sera envoyée à tous les colocataires mais
pas nécessairement séparément, sauf si l’objet du
bail est le logement de la famille.
Sous peine de nullité, les hausses de loyer doivent
être notifiées à l’ensemble des signataires, il en va
de même pour la résiliation du contrat qui pourra
être transmise au moyen d’une seule formule
officielle à moins que l’on soit en présence d’un
logement de famille (pli séparé).
Quid du départ d’un colocataire ?
Lorsqu’un colocataire quitte le logement et qu’un
nouveau prend sa place, un avenant doit être
sollicité du bailleur qui permettra - si le nouveau
colocataire offre les mêmes garanties - de libérer
la personne déménageant. De ce dernier, les
personnes restantes ont tout intérêt à exiger les
réparations des dégâts qu’il a occasionnés. Sinon,
ils seront à la charge des colocataires qui seront
partie au contrat à la fin du bail.
Dans tous les cas, il faut avertir la gérance qui
est en droit de connaître tous les occupants de
l’appartement. A défaut, la personne ne figurant
pas sur le bail ne pourra se prévaloir d’un droit de
location en cas de résiliation par les titulaires du
contrat.
Option de la sous-location
Si les colocataires souhaitent sous-louer une
partie de l’objet du bail principal, là également il
y a lieu de solliciter l’autorisation du bailleur en
lui communiquant les conditions de sous-location :
désignation de l’objet, coordonnées du souslocataire, durée, prix de location, etc.
Au niveau de la durée de la sous-location, les Règles
et usages locatifs du Canton de Vaud prévoient
que le locataire ne peut sous-louer l’entier de la
chose pour une durée indéterminée, à moins que le
bailleur transmette son accord.
Pour conclure, il y a lieu d’être particulièrement
prudent dans le choix de colocataires ou souslocataires afin d’éviter de supporter toute la charge
financière jusqu’à l’échéance du contrat. Il serait
judicieux d’établir également entre les colocataires
un document écrit précisant l’organisation mise en
place entre autres pour l’ouverture de la garantie
et le versement des loyers, car la
gérance n’est pas concernée par
les répartitions et responsabilités
internes de la communauté de
locataires ainsi créée.
Christophe LAGGER
Administrateur
IMMOmagazine #11 - Juin-Juillet 2013 | L’édition mensuelle de Acheter-Louer.ch | [email protected]
Chronologie de l’acquisition
immobilière / 2ème partie
Par Stéphane Defferrard,
administrateur-directeur de
DL | Conseils en financement immobilier.
Lors de notre précédente chronique, nous avions traité
les premières phases d’une acquisition immobilière.
Voyons maintenant de quelle manière continuer et
conclure.
Phase 5a. Financement et modèle hypothécaire
Le transfert de propriété étant proche, la stratégie de
financement devra être choisie. A ce stade, il est entendu
par stratégie : le type de taux, la durée, le fractionnement
du prêt, le taux d’avance (dans certains cas 100% du
prix d’achat), les déductions fiscales et les produits
de taux propres à chaque établissement. Evidement,
il existe tout autant de plans financiers optimaux que
de situations différentes. La meilleure solution sera
celle qui répond le mieux à un ensemble de critères
précis : revenus, épargne, situation économique et
d’autres plus aléatoires : projets futurs, risques, situation
professionnelle, familiale, etc…
Phase 5b. Gage immobilier
Lorsqu’un établissement financier accorde un prêt
hypothécaire, il met les fonds à disposition moyennant
la constitution d’une garantie sur l’immeuble. Bien
que différentes formes soient admises par la loi, la
plus courante est la cédule hypothécaire. Depuis le 1er
janvier 2012, il est possible de dématérialiser une cédule
hypothécaire et d’en garder trace sur informatique : c’est
la cédule de registre.
Phase 6. Planification avant signature chez le notaire
Pour être valable au sens du code des obligations
(art.216), la vente d’un immeuble devra être faite par acte
authentique. L’acheteur aura généralement la liberté de
choisir son notaire, dans la mesure où celui-ci est dans
le même canton que le bien-fonds. (La pratique montre
souvent des situations où le notaire est recommandé
par le vendeur compte tenu de la connaissance qu’il
peut avoir du dossier). C’est donc le notaire qui établira
le projet d’acte et qui le soumettra aux deux parties pour
d’éventuelles remarques et/ou modifications.
Du côté du financement, les contrats de crédits devront
être signés afin de permettre à l’établissement créancier
de verser les fonds. C’est en pratique ce dernier qui se
met en contact avec le notaire pour lui donner les détails
en vue de l’appel de fonds. Parallèlement, les fonds
propres devront également être versés en complément
du prêt hypothécaire. Enfin, le notaire communiquera à
l’acheteur la provision qu’il devra verser pour couvrir les
frais d’acquisitions.
Phase 7. Signature et transfert des fonds
Compte tenu de ces différents points, une date sera
finalement fixée pour la signature. Le transfert des fonds
devra être effectué à la date prévue, sur le compte du
notaire et couvrir l’entier du prix de vente.
Le notaire vérifiera que la totalité des fonds soit présent
le jour de la vente. Avant la signature, il procédera à la
lecture de l’acte, en expliquera les termes et renseignera
les parties sur les dernières modalités. Enfin, après
signatures et formules d’usage, la vente sera finalisée.
En conclusion, nous terminerons sur une mise en
garde quant à la forme choisie pour effectuer la vente.
Il convient d’en parler avec le notaire afin de trouver la
variante la plus adéquate en sachant qu’elle aura un
impact temporel sur le versement des fonds.
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Lausanne
* 28713
Bex
VENTE Vaud p.25
* 28603
021 799 58 00
Prix sur demande
Nouvelle construction de villas individuelles alliant
le charme du moderne et de l'ancien. Luminosité
et surface sont les atouts principaux de ces biens.
Yverdon-les-Bains
* 26321
076 411 05 91
CHF 10'300'000.Immeuble locatif de prestige, totalement rénové
au centre de Lausanne
024 424 10 40
CHF 1'580'000.Immeuble Mixte. 6.53% net sur 10 ans !!!
Lausanne
Rolle
* 27366
* 28318
021 321 90 40
CHF 680'000.Administratif/Bureau 6 pièces, 110 m².
Magnifiques bureaux de 110m2 av. Vinet à
Lausanne
079 266 39 43
CHF 1'280'000.Appartement 4.5 pièces, 140 m². Bel appartement
en attique duplex de 4.5 pièces
Bursinel
Gland
* 26589
021 345 36 38
Prix sur demande
Villa individuelle pieds dans l'eau, vue
panoramique sur le lac de 5.5 pièces, 200 m²
* 28873
021 345 36 38
CHF 1'450'000.Belle villa mitoyenne de 5.5 pièces de 150 m2 en
plein coeur de Gland
Pro Logement SA
Rue du Lac 111
1815 Clarens-Montreux
Tél. + 41 21 799 58 00
www.prologement.ch
Régie immobilière Piguet & Cie SA
Rue de la Plaine 14-16
1400 Yverdon-les-Bains
Tél. +41 24 424 10 40
www.regie-piguet.ch
Régie Duboux SA
Georgette 6
1003 Lausanne
Tél. + 41 21321 90 40
www.regieduboux.ch
PBBG Gérance & Gestions
Immobilière SA
Rue Beau-Séjour 15
1002 Lausanne
Tél. + 41 21 345 36 38
www.pbbg.ch
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#11
IMMO
Préverenges
* 27443
021 634 28 78
CHF 1'790'000.Appartement 5.5 pièces, 196 m². Splendide attique
au centre de Préverenges
Nyon
* 28469
Brent
VENTE Vaud p.26
* 28107
021 634 28 78
CHF 745'000.Appartement 3.5 pièces, 89 m². Magnifique vue
panoramique, 2 places extérieures comprises.
Nyon
* 28674
021 349 25 58
CHF 980'000.Très bel appartement 3.5 pièces, 116 m² à Nyon.
021 349 25 58
CHF 1'180'000.Magnifique appartement contemporain de 4.5
pièces, 142 m², dans un quartier résidentiel
Mont-sur-Rolle
Commugny
* 27582
* 28975
022 362 40 70
CHF 1'320'000.Magnifique appartement 5.5 pièces, 158 m²
habitables avec jardin d'environ 200 m2. A 300
mètres de la plage de Rolle.
022 362 40 70
CHF 1'690'000.Magnifique villa jumelle de 7.5 pièces, 145 m²
habitables dans quartier résidentiel. Possibilité de
créer une mezzanine.
Ballaigues
Orbe
* 29335
024 441 81 18
CHF 290'000.Appartement 3.5 pièces de près de 60 m² en
attique avec vue imprenable, jardin potager
privatif, une place de parc et jardin de la PPE à
disposition.
* 16870
024 441 81 18
CHF 530'000.Dans immeuble Minergie, spacieux appartement
3.5 pièces de 101.8 m² PPE avec belle vue sur la
plaine et les Alpes. Situation calme et proche des
commodités. A 300m du centre-ville.
IS Promotions SA
Voie du Chariot 3
1003 Lausanne
Tél. + 41 21 634 28 78
www.ispromotions.ch
GS immobilier S.A.
Route de Berne 34
1010 Lausanne
Tél. 021 349 25 58
www.gs-immobilier.ch
L'Agence Immobilière Nyon Jean
Righetti sàrl
Rue Saint-Jean 28
1260 Nyon
Tél. +41 22 362 40 70
www.lagence-immobiliere.ch
Les Résidences Emma SA
Rue des Terreaux 33
1350 Orbe
Tél. +41 24 441 81 18
www.residencesemma.ch
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IMMO
Lausanne
* 25987
021 804 07 10
CHF 735'000.Appartement 3.5 pièces, 81.55 m². Nouvelle
promotion à Lausanne " Les Divines"
Montcherand
* 29161
Epalinges
VENTE Vaud p.27
* 18806
021 804 07 10
CHF 1'040'000.Appartement 4.5 pièces, 125 m². Magnifique
Promotion de 10 appartements à Epalinges
Bavois
* 27923
024 442 85 00
CHF 695'000.Villa individuelle 5.5 pièces avec balcon, terrasse,
jardin et dégagement sur le plateau et la chaîne
des Alpes. A 3 minutes du centre ville d'Orbe.
024 442 85 00
Prix sur demande
Unique, appartements de luxe dans un ancien
château ! 1 x 3.5 pièces CHF 580'000.- 1 x 4.5
pièces CHF 710'000.- 1 x 5.5 pièces CHF 1'150'000.1 x 6.5 pièces CHF 1'050'000.
Leysin
Aigle
* 25505
* 28757
021 535 15 15
CHF 540'000.Appartement 3.5 pièces, 76 m². Dans un chalet
neuf, avec beaucoup de cachet
021 535 15 15
CHF 940'000.Belle maison neuve 8 pièces, 160 m².
Lausanne
Lausanne
* 27384
079 210 46 25
CHF 1'060'000.Villa mitoyenne 5.5 pièces, 180 m2 habitables,
possibilité de créer un bureau dans les combles,
belle parcelle de 610m2.
* 28073
079 210 46 25
CHF 920'000.Bel appartement de 4.5 pce en duplex avec jardin
de 170m2 + 2 terrasses.
ARIMCO
Rte d'Yverdon 15
1028 Préverenges
Tél. +41 21 804 07 10
www.arimco.ch
Rêve-Immob Sàrl
Avenue de Thienne 13
1350 Orbe
Tél. +41 24 442 85 00
www.reve-immob.com
HIMMO Finance & Immobilier
Avenue des Alpes 81
1814 La Tour-de-Peilz
Tél. 021 535 15 15
www.himmo.ch
Everlake Immobilier
Ch. des Corjons 17
1052 Le Mont sur Lausanne
Tél. + 41 79 210 46 25
www.everlake.ch
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#11
IMMO
Yverdon
* 28203
024 425 31 35
CHF 650'000.Spacieux appartement de 4.5 pièces, hall, cuisine
agencée moderne, grand séjour avec baie vitrée,
balcon, 2 chambres, mezzanine habitable, 2 salles
d’eau, place de parc couverte.
Montcherand / VD
* 7807
Giez
VENTE Vaud p.28
* 28534
024 425 31 35
CHF 1'280'000.Villa jumelle, 5.5 pièces, grand séjour, cuisine
agencée, 3 chambres, disponible, 2 salles d’eau.
Terrasses, jardin arborisé de style japonais. Garage
double. Vue panoramique.
Missy
* 24935
026 676 90 90
CHF 585'000.Appartement 4.5 pièces, 109 m². Avec 2 places
couvertes, cave et buanderie privée.
026 676 90 90
CHF 890'000.Propriété 9 pièces, 300 m². Avec terrain de 2'783
m2 en zone village.
Echallens
Lonay
* 25561
* 28033
021 886 32 40
CHF 1'310'000.A découvrir absolument : Très belle villa
individuelle rafraîchie aux tendances actuelles, 5.5
pièces, quartier privilégié. Couverts et places de
parc.
021 886 32 40
CHF 1'118'000.Future promotion NELLY ELISE - Réalisation
MINERGIE P ECO . Splendides appartements de 2.5
à 6.5 pièces à 2 min. de Morges. Finitions au gré du
preneur.
Le Sentier
Le Sentier
* 29220
021 841 18 61
CHF 680'000.Maison multi-appartements 10.5 pièces, 290 m². 3
appartements avec garages
* 28866
021 841 18 61
CHF 560'000.Villa contiguë 6.5 pièces, 150 m². environnement
verdoyant avec vue sur le Mont-Tendre
Immo-Team Swiss Sàrl
Rue de la Plaine 43
1400 Yverdon-les-Bains
Tél. + 41 24 425 31 35
www.immo-team.ch
Agence Immobilière IVAC S.A
Rue Centrale 2
1564 Domdidier
Tél. +41 26 676 90 90
www.ivac.ch
Ifomob S.A
Rue Saint Denis 2
1040 Echallens
Tél. +41 21 886 32 40
www.ifomob.ch
Stalder Immobilier
Vers chez Grosjean 4
1346 Les Bioux
Tél. +41 21 841 18 61
www.stalder-immobilier.ch
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IMMO
Le Vaud
* 29267
084 022 08 40
CHF 1'140'000.Belle parcelle à le Vaud, village à 15 minutes de
Gland. Possibilité pour une grande individuelle ou
plusieurs jumelles.
Corseaux
* 25691
Les Rasses
* 12640
084 022 08 40
CHF 140'700.Jolies parcelles disponibles sur la charmante
commune Des Rasses. Vue panoramique sur la
plaine et les Alpes.
Clarens
021 962 70 50
CHF 1'500'000.Appartement 6.5 pièces, 205 m². PANORAMA
GRANDIOSE ENTRE RIVIERA ET LAVAUX
CHF 1'100'000.Villa mitoyenne 5.5 pièces, 200 m²
Préverenges
Blonay
* 25952
VENTE Vaud p.29
* 24271
021 962 70 50
* 27955
021 948 67 66
CHF 1'450'000.Superbe appartement de 4.5 pièces, 106 m².
Magnifique vue sur le lac et les Alpes.
021 948 67 66
CHF 1'150'000.Magnifique appartement de 4.5 pièces d'une
surface de 135 m². Vue imprenable sur le lac et les
montagnes.
Bex
Chardonne
* 29093
021 943 60 01
CHF 758'000.Villa contiguë 5.5 pièces, 180 m². Moderne,
pratique, lumineuse et confortable
* 17519
021 943 60 01
CHF 895'000.A deux pas du centre et du funiculaire, il a tout
pour plaire ce bel appartement de 4,5 pièces,
occupant tout l'étage, offrant 3 chambres à
coucher et 2 salles de bains.
Home&Foyer Immobilier Sàrl
Les Moulins
1869 Massongex
Tél. 0840 22 0840
www.homeetfoyer.com
CGS Immobilier
98 Grand-Rue
1820 Montreux 1
Tél. +41 21 962 70 50
www.cgs-immobilier.ch
Immo-Résidence SA
Av. de la Gare 3
1618 Châtel-St-Denis
Tél. +41 21 948 67 66
www.immo-residence.ch
Groupimmo SA
Ch. A.-Burnat 7
1814 La Tour-de-Peilz
Tél. +41 21 943 60 01
www.groupimmo.ch
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IMMO
Lausanne
* 22920
Morges
VENTE Vaud p.30
* 27724
078 689 89 10
CHF 1'130'000.Appartement 3.5 pièces, 80 m². Lausanne-Ouchy
avec balcon
078 689 89 10
CHF 1'400'000.Appartement 5.5 pièces. Appartement de style
contemporain à Morges
Chevilly
La Tour-de-Peilz
* 28596
* 28921
Antheus Patrimoine SA
Chemin du Scex 5
1820 Veytaux
Tél. +41 78 689 89 10
www.antheus.ch
Chésalles-sur-moudon
* 27726
022 364 28 49
Prix sur demande
Maison de village 10 pièces, 686 m². Chevilly, à
vendre magnifique maison de village rénovée
021 977 22 00
CHF 1'170'000.Appartement 4.5 pièces. Appartement
contemporain haut standing traversant de 4,5
pièces
026 660 00 27
Prix sur demande
A 6 min de MOUDON 6 villas mitoyennes - 190m2
2 couverts à voiture Financement dès 10% Fonds
Propres
Corseaux
Pully
Jouxtens-Mézery
* 28017
* 29003
* 26705
021 971 10 42
CHF 2'300'000.Villa individuelle 7.5 pièces, 185 m². Magnifique
villa spacieuse
021 711 10 09
CHF 3'470'000.Au coeur du quartier de la Rosiaz, dans une
anciennne maison de maître, appartement 7
pièces de 294 m².
022 366 33 80
CHF 5'800'000.Exceptionnel terrain arboré et constructible de
5'500m2
Perroy
La Rippe
St-Prex
* 21453
Prix sur demande
Terrain, 4'000 m². PERROY (VD), Tout Proche Rolle
Terrain à bâtir en bordure du lac
* 28238
076 399 20 86
CHF 1'995'000.Grande villa de standing récente avec 6 chambres.
Situation calme, face à des champs agricoles.
* 29201
027 565 39 55
CHF 4'950'000.Superbe propriété de maître à St-Prex proche des
rives du Lac Léman, piscine, terrain de basketball
et accès privatif au lac viennent compléter cette
magnifique villa.
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IMMO
Gland
* 28723
Payerne
VENTE Vaud p.31
* 23367
Pully
* 15185
024 481 65 15
CHF 1'155'000.Spacieux attique duplex de 4.5 pièces de 158 m², 2
chambres, une grande pièces avec balcon, 2 salles
d'eau, cave, garage avec porte électrique en sus Fr.
45'000.-
079 821 23 92
Prix sur demande
Magnifiques Appartements en PPE dans maison
rénovée au coeur de Payerne à partir Fr.
660'000.00
079 212 53 15
CHF 4'950'000.Villa individuelle 8 pièces, 320 m². TRES RARE. Vue
Imprenable pour cette villa neuve individuelle de
haut standing avec piscine. RARE. Unobstructed
view for this individual villa
Villars-sur-Ollon
Brent
Echallens
* 26809
* 28540
* 25476
021 321 90 40
CHF 1'650'000.Appartement 3.5 pièces, 100 m². Luxueux
appartement dans l'Hôtel Chalet Royalp à Villarssur-Ollon
021 349 25 58
CHF 1'165'000.Magnifique attique en duplex de 6 pièces, 185 m²
entièrement rénové en 2012.
021 601 77 11
CHF 1'380'000.Villa individuelle 5.5 pièces, 135 m². Idéalement
située dans quartier calme et à quelques minutes à
pied de la gare du LEB.
Nyon
Vaulion
Jouxtens-Mézery
* 10782
022 365 56 86
CHF 2'100'000.Villa jumelle par garages 6.5 pièces, 220 m². avec
de grand volume très lumineux avec un jardin bien
arborisé
* 28821
021 731 18 19
CHF 750'000.Maison de village 8.5 pièces, + de 288 m².
Spacieuse maison villageoise + 1 grand studio
Portail Immobilier
Le Sépey
* 21876
021 841 18 61
CHF 1'100'000.Chalet 6.5 pièces, 180 m². avec garage bénéficiant
d'une situation exceptionnelle
Brent s/Montreux
* 28755
027 566 76 70
CHF 1'365'000.Villa individuelle 5.5 pièces, 145 m², avec garage et
sous-sol, quartier résidentiel!
* 12432
079 520 60 01
CHF 1'350'000.Maison de village 5.5 pièces, 190 m². Belle maison
de village du XIXème, à Brent sur Montreux, pour
amateur de vieilles pierres
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#11
IMMO
Choëx
* 24513
Vionnaz
VENTE Valais p.33
* 27817
Vouvry
* 28988
024 481 65 15
CHF 750'000.Chalet 4.5 pièces de 184 m², terrain de 501 m²,
grande cuisine habitable, 3 chambres, 2 salles
d'eau, terrasse et jardin, magnifique vue
panoramique sur tout le chablais.
024 481 65 15
Prix sur demande
Belle promotion de 3 étage, appartements de 3
1/2 & 4 1/2 pièces, labellisé minergie, finitions à
choix du preneur, place de parc et garage en sus,
proche de toutes commodités.
024 481 65 15
CHF 588'000.Appartement 5.5 pièces de 140 m², 1er étage d'un
récent immeuble, 4 chambres à coucher, 3 salles
d'eau, garage et place de parc en sus, situation
calme, proche de toutes commodités
Vouvry
Vouvry
Vouvry
* 28617
* 28998
* 28987
024 481 65 15
CHF 290'000.Terrain à bâtir libre de mandat de 800 m2, zone
villa densité indice 0.3, maximum env. 240 m2
constructible, équipement en bordure de parcelle,
belle vue et situation calme
024 481 65 15
CHF 520'000.Attique de 4.5 pièces de 120 m², cuisine ouverte,
séjour accès balcon, 3 chambres, salle de bains,
buanderie privative, cave, 2 places de parc en sus,
proche de toutes commodités
024 481 65 15
CHF 539'000.Appartement 4.5 pièces de 120 m² au rez de
chaussée d'un récent immeuble, 3 chambres, 2
salles d'eau, garage et place de parc en sus belle
situation dans quartier calme.
Vouvry
Vouvry
LES EVOUETTES
* 26090
024 481 65 15
CHF 568'000.Attique traversant de 4.5 pièces de 134 m², 2
balcons, 3 chambres à coucher, buanderie
privative, places de parc intérieur en sus Fr.
30'000.-, belle vue et situation calme.
* 28996
024 481 65 15
CHF 520'000.Appartement 4.5 pièces de 120 m2 au rez de
chaussée d'une petite résidence de 2
appartements, 3 chambres, 2 salles d'eau, terrasse
dallée, place de parc extérieur en sus Fr. 8000.-
* 24921
024 481 65 15
CHF 1'060'000.Villa individuelle 6.5 pièces de 214 m² avec terrain
de 930 m², studio indépendant, terrasse en pierre
& beau jardin arborisé, belle vue sur la plaine,
situation calme
CGV Immobilier
Avenue de Savoie 3
1896 Vouvry
Tél. + 41 24 481 65 15
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34
L’immobilier
Plus qu’un métier, une passion !
Courtage | Gérance | Administration PPE | Promotion | Estimation
Collombey
* 20719
Val-d'Illiez
* 29033
Val-d'Illiez
* 20112
024 479 17 77
Prix sur demande
Villa individuelle 10 pièces, 360 m². DOSSIER
CONFIDENTIEL : Propriété d'exception à vendre
aux Neyres
024 479 17 77
CHF 598'000.Chalet 5 pièces, 120 m². Charmant chalet à vendre
à Val-d'Iliez
024 479 17 77
CHF 95'000.Terrain, 725 m². parcelle à bâtir à vendre à Vald'Illiez
Val-d'Illiez
Val-d'Illiez
Champéry
* 12199
* 7305
* 9197
024 479 17 77
CHF 695'000.Chalet 8.5 pièces, 160 m². Charmant chalet avec
deux appartements à vendre à Val-d'Illiez
024 479 17 77
CHF 525'000.Appartement 5 pièces, 111 m². Charmant Duplex à
vendre
024 479 17 77
CHF 1'500'000.Chalet 6.5 pièces, 190 m². Magnifique Chalet à
vendre sur plan
Champéry
Champéry
Champéry
* 27767
024 479 17 77
CHF 795'000.Appartement 3.5 pièces, 98 m². Magnifique
attique à deux pas du téléphérique de Champéry
* 16417
024 479 17 77
CHF 595'000.Appartement 3.5 pièces, 75 m². Appartement de 3
pièces 1/2 à Champéry
* 27198
024 479 17 77
CHF 890'000.Chalet 4.5 pièces, 88 m². Charmant chalet à vendre
à Champéry
www.immolook.ch
Agence de Champéry
Agence de Val-d’Illiez
Agence de Troistorrents
Agence de Monthey
Route de la Fin 46
[email protected]
+41 24 479 17 77
Place du Cillage 5
[email protected]
+41 24 477 77 00
Place du Village 18
[email protected]
+41 24 477 77 77
Place Centrale 1
[email protected]
+41 24 472 42 42
35
L’immobilier
Plus qu’un métier, une passion !
Courtage | Gérance | Administration PPE | Promotion | Estimation
Monthey
CHF 575'000.Appartement 5.5 pièces, 130 m²
Monthey
CHF 680'000.Villa jumelle 4.5 pièces, 140 m².
Vouvry
* 27914
024 472 42 42
* 27096
024 472 42 42
* 28820
024 472 42 42
CHF 559'000.Appartement 3.5 pièces, 146.81 m².
Monthey
* 22971
Monthey
* 28549
024 472 42 42
CHF 330'000.Appartement 3.5 pièces, 83 m². Lot 21
024 472 42 42
CHF 725'000.Villa individuelle 5.5 pièces, 142 m².
St-Maurice
Vouvry
* 29402
* 28600
024 472 42 42
CHF 392'000.Appartement 5.5 pièces, 135 m² à l'état de neuf
024 472 42 42
CHF 1'085'000.Villa individuelle 5.5 pièces, 151 m² avec sous-sol
Vouvry
Fully
* 24021
024 472 42 42
CHF 675'000.Belle villa mitoyenne 4.5 pièces, 152 m².
* 22506
CHF 450'000.Appartement 3.5 pièces, 120 m²
024 472 42 42
www.immolook.ch
Agence de Monthey
Agence de Troistorrents
Agence de Val-d’Illiez
Agence de Champéry
Place Centrale 1
[email protected]
+41 24 472 42 42
Place du Village 18
[email protected]
+41 24 477 77 77
Place du Cillage 5
[email protected]
+41 24 477 77 00
Route de la Fin 46
[email protected]
+41 24 479 17 77
#11
IMMO
Le Châble VS (Cries)
* 18090
027 565 25 26
CHF 1'350'000.Magnifique chalet de 10 pièces et 240 m2 sur 3
niveaux, au Châble (Cries). Vue panoramique
magnifique. Exposition plein sud, vente aux
étrangers possible
Bourg Saint Pierre
* 18049
Le Châble VS (Maligues)
VENTE Valais p.36
* 25642
027 565 25 26
CHF 680'000.Chalet neuf de 5.5 pièces 164 m2. Vue
panoramique magnifique. Vente aux etrangers et
résidence secondaire possible
Le Châble VS (Le Levron)
027 565 25 26
CHF 1'390'000.Chalet à construire de 6.5 pièces et 216 m2 sur
une magnifique parcelle, Exposition plein sud. Vue
panoramique magnifique.
Sion
Sion
* 16799
022 365 56 86
CHF 659'000.Résidence Le Canaletto à vendre sur plan
Appartement 3.5 pièces, 143.2 m².
022 365 56 86
CHF 743'000.Résidence Le Rocher I - Appartement 4.5 pièces,
137.5 m² à vendre sur plan
Sion
Sion
* 14557
022 365 56 86
CHF 658'000.Résidence Le Rocher I Appartement 4.5 pièces,
137.5 m² à vendre sur plan
* 15875
022 365 56 86
CHF 1'650'000.Appartement 4.5 pièces, 252.7 m². Résidence Le
Canaletto - Appartement 4.5 pièces en attique à
vendre sur plan
* 18040
027 565 25 26
CHF 650'000.Villa individuelle de 281 m² de caractère
superbement exposée sur une jolie parcelle
AB Real Estate sàrl
CP 1
1934 Le Châble
Tél. +41 27.565.25.26
www.abimmobilier.ch
* 10995
027 565 25 26
CHF 820'000.Magnifique maison de 6.5 pièces et 223 m2
ensoleillée avec vue panoramique magnifique.
* 15847
Le Châble VS (Versegeres)
Sion
* 14840
022 365 56 86
CHF 572'000.Résidence Le Rocher II - lot 1 Appartements 3.5
pièces à vendre sur plan
Helveticimo SA
Chemin de Chantegrive 20
1260 Nyon
Tél. + 41 22 365 56 86
www.helveticimo.ch
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#11
IMMO
Saxon
* 29191
027 321 30 30
CHF 580'000.Appartement 4.5 pièces, 139 m². Saxon
appartement de 4.5 pièces avec 200 m2 de
pelouse privative
Savièse
* 25581
Sion
VENTE Valais p.37
* 8169
027 321 30 30
CHF 1'350'000.Appartement 5.5 pièces, 254 m². Splendide et
unique attique 5.5 pièces de 254 m2 y compris 83
m2 de terrasse et 3 places de parcs dans parking,
un concept qui offre un espace de v
Savièse
027 321 30 30
CHF 1'300'000.Immeuble Locatif. Savièse immeuble de
rendemant (neuf) 6% net
Collombey
Monthey
* 28358
079 615 26 40
CHF 650'000.Chalet 4.5 pièces, 120 m². Les Neyres , chalet
individuel avec une vue magnifique
079 615 26 40
CHF 895'000.Villa individuelle 6.5 pièces, 200 m². Monthey :
maison 6.5 pièces individuelle en ville
Saxon
Chamoson
* 11108
078 200 01 13
CHF 640'000.SAXON, Villa mitoyenne neuve, 5.5 p 152 m2
* 28012
078 200 01 13
CHF 950'000.Chamoson, Magnifique villa canadienne 230 m2.
piscine. Belle exposition.
* 28341
027 321 30 30
CHF 538'395.Appartement 3.5 pièces, 134 m². Appartements en
terrassse à Plan-Conthey
Abitasion Sàrl
Rue des Creusets 5
1950 Sion
Tél. +41 27 321 30 30
www.abitasion.ch
* 27423
027 321 30 30
CHF 650'000.Appartement 5.5 pièces, 160 m². Magnifique
appartement de 5.5 pièces de 160 m2 avec garage
et place de parc extérieur.
* 23255
Conthey
Choëx
* 28189
079 615 26 40
CHF 290'000.Chalet 3.5 pièces, 70 m². Les Giettes : chalet
individuel 3.5 pièces vente aux étrangers
PATRICKIMMO
Avenue de l'Industrie 47 B
1870 Monthey
Tél. +41 79 615 26 40
www.patrickimmo.ch
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#11
IMMO
Monthey
* 28910
079 520 60 01
CHF 990'000.Villa individuelle 5.5 pièces, 180 m²
Monthey
* 10890
Nax
VENTE Valais p.38
* 17103
079 520 60 01
CHF 1'478'000.Chalet 7.5 pièces, 260 m². Chalet en madrier
massif, magnifique construction haut de gamme,
au coeur du Valais
Bouveret
* 21530
021 943 60 01
CHF 890'000.Le Domaine du Rocheys à Monthey Villa 6 pièces,
160 m².
079 520 60 01
CHF 795'000.Villa individuelle 6 pièces, 161 m². Maison familiale
individuelle de 5,5p, idéale pour famille avec
enfants, située au calme
Vionnaz
Salvan
* 25083
* 25482
079 709 04 33
CHF 950'000.Villa individuelle 5.5 pièces, 157 m². Construction
récente dans un quartier résidentiel.
079 709 04 33
CHF 375'000.Appartement 3 pièces, 84 m², neuf, belles
finitions, place de parc.
Ayent
Grimisuat
* 23919
027 398 27 17
CHF 370'000.Appartement 2.5 pièces, 84.5 m². NOUVELLE
PROMOTION LES COCCINELLES
* 26966
027 398 27 17
CHF 845'000.Maison de village 10 pièces, 215 m². 2
APPARTEMENTS / 6 PCES DUPLEX & 4 PCES
Nax s/Sion
* 17106
079 520 60 01
CHF 1'185'000.Chalet 5.5 pièces, 200 m². Chalet en madrier
massif, magnifique construction haut de gamme,
au coeur du Valais
Groupimmo SA
ch. A. Burnat 7
1814 La Tour-de-Peilz
Tél. +41 21 943 60 01
www.groupimmo.ch
GEKKO IMMOBILIER
Sur le Mont 45
1928 Ravoire
Tél. +41 79 709 04 33
www.gekko.ch
Michel Vuignier Immobilier
Centre Commercial Les Crêtes
1971 Grimisuat
Tél. + 41 27 398 27 17
www.vuignier.ch
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#11
IMMO
Vétroz
* 21258
078 830 08 84
Prix sur demande
Villa individuelle 9.5 pièces, 344 m². Splendide
villa.
Le Châble VS
* 23163
Conthey
VENTE Valais p.39
* 23248
078 830 08 84
CHF 295'000.Appartement 2.5 pièces, 60 m². Appartement dans
immeuble de standing 295'000 chf
Prarreyer
* 18873
027 565 39 55
CHF 1'295'000.Superbe comble à quelques mètres des remontées
mécaniques pour Verbier. Commerces à proximité
immédiate. Garage et place extérieure viennent
compléter cet appartement d'exception
027 565 39 55
CHF 830'000.Magnifique villas dans le village de Prarreyer ,
grands espaces à vivres, modulable selon vos
envies. A voir absolument
Saillon
Bramois
* 28889
* 28992
021 966 05 05
Prix sur demande
Villa individuelle 4.5 pièces, 176 m². Quartier
calme et ensoleillé Environnement verdoyant.
021 966 05 05
CHF 880'000.Appartement 5.5 pièces d'une surface habitable
de 178 m². Situé dans un véritable havre de paix.
idéal pour une famille.
Chemin
Vollèges
* 26346
027 780 11 60
CHF 710'000.Promotion de 4 chalets de 4.5 à 5.5 pièces dans un
environnement calme au cœur d'une magnifique
forêt. Option et aménagements intérieurs au gré
du preneur. Dès CHF 710'000.-.
* 15682
027 780 11 60
CHF 1'650'000.Superbe villa située à Vollèges avec une vue
imprenable sur la montagne et la campagne. Ce 8
pièces de 356 m2 est composé de matériaux
authentique et de très bonne qualité.
Shurete Sierro, courtière
indépendante
Rue du Mont Noble 38b
3960 Sierre / Valais / Suisse
Romande
Tél. +41 78.830.08.84
Bagnes Immobilier
Vieille Rue 8
1934 Le Châble
Tél. + 41 27 565 39 55
www.bagnesimmobilier.ch
VERBEL MONTREUX
Forum - Pl. du Marché 6
1820 Montreux
Tél. + 41 21 966 05 05
www.verbel.ch
Neo Domus Immobilier Valais
47, route de Bagnes
1941 Vollèges
Tél. +41 27 780 11 60
www.neodomus.ch
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Veysonnaz
* 28536
027 321 30 30
CHF 680'000.Chalet 3.5 pièces, 121 m². Splendide chalet Nid
d’Aigle de 3.5 pièces avec mezzanine
Randogne
* 8399
Savièse
VENTE Valais p.40
* 27401
027 321 30 30
CHF 655'000.Chalet 4.5 pièces, 125 m². Splendide chalet en
madrier de 4.5 pièces avec garage
Crans-Montana
* 29293
078 918 19 32
CHF 690'000.Bel appartement rénové avec goût à Montana de 3
pièces, 101 m²
078 918 19 32
CHF 350'000.Joli appartement de 2 pièces et 60 m2 en rez de
jardin en bordure du golf
Les Granges / Salvan
Bluche / Montana
* 12204
* 2823
079 219 36 16
CHF 460'000.Maison 10 pièces, 337 m² dans un village. Ancienne
maison villageoise de 2 appartements
079 219 36 16
Prix sur demande
Superbe propriété de 500 m2 habitables avec
chalet et mazot d'époque. Chalet 6 pièces, 500 m²
Anzère
Anzère
* 24820
027 398 70 20
CHF 950'000.Appartement 5 pièces, 168 m². Splendide duplex
en attique avec vue imprenable
* 27460
027 398 70 20
CHF 485'000.Appartement 4.5 pièces, 120 m². 4.5 pièces au
coeur de la station d'Anzère dans la zone piétonne
Abitasion Sàrl
Rue des Creusets 5
1950 Sion
Tél. +41 27 321 30 30
www.abitasion.ch
Agence du golf
Route du Rawyl 30
3963 Crans Montana
Tél. +41 78 918 19 32
www.agencedugolf.ch
Swiss-estate
Chemin de la Crête
1927 Chemin-Dessus sur Martigny
Tél. +41 79 219 36 16
www.swiss-estate.com
Anzimob SA
Place du village
1972 ANZERE
Tél. +41 27 398 70 20
www.anzimob.ch
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IMMO
Collombey
* 24310
Ardon
VENTE Valais p.41
024 473 70 00
CHF 850'000.Nouvelle construction de 6.5 pièces en ossature
bois, répartie sur près de 170m2, saura ravir une
famille désireuse de vivre dans un écrin de
verdure. Proche de toutes commodités.
024 473 70 00
Prix sur demande
La résidence Pastorale A se compose de 14
appartements de 3.5 et 4.5 pièces, d'une surface
pondérée comprise entre 103.6 m2 et 150.3.
places de parc en sus. Livraison 2013
Montana
Saillon
* 28291
021 711 10 09
Prix sur demande
Appartement 4.5 pièces, 107 m². Superbe
panorama au calme
CGS Immobilier
3 Place Centrale
1870 Monthey 2
Tél. +41 24 473 70 00
www.cgs-immobilier.ch
* 22704
* 28766
021 886 33 07
CHF 750'000.Villa individuelle 4.5 pièces, 195.84 m². Au cœur
des vignobles valaisans.
Sion
* 14841
022 365 56 86
CHF 501'000.Résidence Le Rocher II - lot 2 Appartements 3.5
pièces à vendre sur plan
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#11
IMMO
Le Grand-Saconnex
* 27810
022 349 12 49
CHF 1'530'000.Reste seulement 2 appartements de 5 pièces sur
plans. 118 m2 hab., beau séjour, cuisine ouverte, 3
chambres, 2 bains + wc visiteurs. Terrasse: dès 46
m2 ; Jardin: dès 234 m2.
Veyrier
* 23735
Vésenaz / La Capite
VENTE Genève p.42
* 24903
022 349 12 49
Prix sur demande
Charmante maison de village entièrement rénovée
en 2009. 246 m2 habitables, 7 pièces, grand séjour,
salle à manger séparée, 3 chambres, 3 bains,
dressing, salon TV. Jardin paysagé.
Troinex
* 27698
022 349 12 49
CHF 1'680'000.Au calme, belle villa jumelle en parfait état
général. Beau séjour avec cheminée, cuisine avec
coin repas, 3-4 chambres, 2 bains, bureau. Parcelle
de 588 m2. Orientation plein Sud.
022 349 12 49
CHF 2'150'000.Dans quartier résidentiel, spacieuse villa jumelle
de 180 m2 hab + sous-sol de 90 m2. Séjour avec
cheminée, bureau, salle à manger, 4 chambres.
Belle parcelle de 770 m2. Garage.
Genève
Genève
* 26930
* 28533
022 365 56 86
CHF 2'900'000.Appartement 5 pièces, 219 m². Magnifique
appartement de standing avec beaucoup de
cachet
022 365 56 86
CHF 2'950'000.Appartement 6 pièces, 176 m². Magnifique
appartement de standing
Onex
Conches
* 28489
022 365 56 86
CHF 1'190'000.Appartement 5 pièces, 120 m². Bel Appartement
dans résidence de standing entièrement rénové
* 26550
022 365 56 86
Prix sur demande
Magnifique maison de maître de 10 pièces de 400
m² sur 2990m2 de terrain.
Cologny
* 26524
022 349 12 49
Prix sur demande
Luxueuse propriété de 10 pièces avec piscine. 300
m2 hab. + sous-sol, beau séjour, salle à manger
séparée, bureau, 4 chambres, jeux, etc. Studio
pour personnel. Parcelle: 2'150 m2.
Stoffel Immobilier SA
Rue François-Perréard 4
1225 Chêne-Bourg - Genève
Tél. +41 22 349 12 49
www.stoffelimmo.ch
Genève
* 26840
022 365 56 86
CHF 2'290'000.Appartement 4.5 pièces, 163 m². Magnifique
attique rive droite proche oranisations
internationales
Helveticimo SA
Chemin de Chantegrive 20
1260 Nyon
Tél. + 41 22 365 56 86
www.helveticimo.ch
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Onex
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022 800 30 90
CHF 1'590'000.Villa contiguë 5 pièces, 133.8 m². Onex 5 Villa
Contigues
Veyrier
* 7773
Bernex
VENTE Genève p.43
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022 800 30 90
CHF 2'180'000.Dernière illa mitoyenne contemporaine disponible
7 pièces, 157 m² à Bernex.
Soral
* 14249
022 800 30 90
CHF 1'690'000.PROJET AUTORISE - Appartement 199m2 en
duplex à 7900.- le m²
022 800 30 90
CHF 1'180'000.Appartement 5 pièces, 129 m2 dans immeubles
villageois avec garage souterrain
Grand-Lancy
Onex
CHF 1'170'000.Appartement 4 pièces, 123 m²
Confignon
* 19846
022 301 12 78
* 28357
022 301 12 78
CHF 1'850'000.Villa individuelle 6 pièces, 127 m². 6 VILLAS
CONTEMPORAINES (HPE)
* 28366
022 301 12 78
CHF 4'230'000.Villa individuelle 9 pièces, 300 m². SITUATION
EXCEPTIONNELLE
Vessy
* 27508
022 301 12 78
CHF 1'690'000.Villa mitoyenne 5 pièces, 126.6 m². TROIS BELLES
VILLAS DE QUALITÉ (LABEL THPE)
Satigny
* 22710
022 800 30 90
CHF 1'290'000.Appartement 6.5 pièces, 197 m² en triplex à
Satigny Village
M Immobilier
chemin des Cressonnex 10
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Vernier
CHF 1'390'000.Villa mitoyenne 6 pièces, 140 m²
* 28714
022 301 12 78
VisionImmo
Chemin de Blonay 11 A
1234 Vessy
Tél. +41 22 301 12 78
www.visionimmo.ch
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IMMO
Meyrin
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CHF 980'000.Appartement traversant en étage élevé de 5
pièces de 109 m2 PPE à Meyrin avec belle vue
dégagée sur les montagnes. Proche des
commodités. Il est idéal pour une famille.
Collonge-Bellerive
* 27178
La Croix-de-Rozon
VENTE Genève p.44
* 28610
022 807 33 44
CHF 1'095'000.Appartement traversant et lumineux de 5 pièces
de 132 m² PPE rénové en 2010 et bénéficiant
d'une belle exposition. Proche des commodités, il
est idéal pour une famille
Anières
* 27525
022 788 89 01
CHF 1'800'000.Villa mitoyenne 6 pièces, 160 m². Villa jumelle à
vendre à Collonge-Bellerive
022 788 89 01
CHF 4'500'000.Villa individuelle 9.5 pièces, 319 m². Maison
contemporaine
Le Grand-Saconnex
Confignon
CHF 3'000'000.Villa mitoyenne 8 pièces, 180 m²
Grange-Canal
* 23242
079 244 89 26
* 28608
022 366 33 80
Prix sur demande
En plein centre, très belle villa individuelle au
charme Art Déco sur plus de 1'500m2 de terrain.
CHF 1'390'000.Appartement 7 pièces, 150 m²
Le Grand-Saconnex
CHF 1'390'000.Appartement 4 pièces, 208 m². LOFT
VERBEL GENEVE
Bd des Tranchées 8
1206 Genève
Tél. + 41 22 807 33 44
www.verbel.ch
Neo Domus Immobilier
45 bis, rue du 31-Décembre
1207 Genève
Tél. +41 22 788 89 01
www.neodomus.ch
Idéalinvest
Bd James Fazy, 13
1201 Genève
Tél. +41 79 244 89 26
www.idealinvest.ch
* 15822
079 244 89 26
* 21443
Versoix
* 29400
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