CENTRE COMMERCIAL GRAND ANGLE – MONTREUIL (93

Communiqué de presse
Paris, le 16 juin 2010
CENTRE COMMERCIAL GRAND ANGLE – MONTREUIL (93)
SOPIC ANNONCE L’ARRIVEE DE 9 ENSEIGNES NATIONALES
ET ATTEINT 70% DE LA COMMERCIALISATION AVEC CARREFOUR MARKET, C&A,
CAMAIEU, HAPPY, LISSAC, MARIONNAUD, MC DONALD’S, NATURALIA, et PAUL
UNE PREMIERE EN MATIERE DE CENTRE COMMERCIAL DE CENTRE-VILLE :
DES BAUX VERTS ET UNE CERTIFICATION BREEAM « VERY GOOD »
9 ENSEIGNES NATIONALES S’ENGAGENT !
Sopic annonce l’arrivée de 8 nouvelles enseignes nationales autour de la locomotive
Carrefour Market et atteint 70% de la commercialisation du centre commercial.
Avec ces nouvelles implantations, Grand Angle dispose déjà d’enseignes majeures dans les
domaines de la grande distribution, la mode, la décoration, la beauté, la santé, la
restauration et les services.
LES PREMIERS BAUX VERTS DANS UNE CENTRE-COMMERCIAL DE CENTRE VILLE :
UNE DEMARCHE DURABLEMENT RESPONSABLE ET DES ECONOMIES SUBSTANTIELLES
S’inscrivant dans la dynamique impulsée par la nouvelle municipalité et dans la continuité de
la démarche « durablement responsable » initiée par Sopic, les baux signés avec ces
enseignes sont des baux « verts ». Tous les moyens seront mis en œuvre par le bailleur mais
aussi par les preneurs pour aboutir à l’amélioration de leurs conditions d'exploitation en
matière environnementale, en optimisant les caractéristiques techniques de l'immeuble et
des locaux.
Cette mesure a pour double bénéfice d’inscrire cet engagement dans le long terme et
permet aussi aux enseignes de réaliser des économies substantielles tout particulièrement sur
les points suivants :
 Réduction de la consommation d'énergie, dans l'objectif de limiter les émissions de
gaz à effet de serre et de réduire les coûts pour les preneurs
 Maîtrise de la consommation d'eau et des déchets
 Respect de critères environnementaux liés au confort des occupants et à la
limitation des pollutions
ET UNE CERTIFICATION BREEAM « VERY GOOD »
L’opération vise par ailleurs l’obtention du niveau « Very Good » de la certification
environnementale BREEAM*, plus complète que la seule considération de la performance
énergétique des bâtiments puisqu’elle englobe une approche multicritère (à savoir : confort
des occupants, accessibilité en transport collectif, impact environnemental de la
construction...).
La démarche est intégrée dès la phase de conception et fait l’objet de différents « audits » :
 Pre-assement : évaluation de la faisabilité d’obtention du niveau BREEAM
 DCE/Marché : Design Stage - Obtention d’un certificat provisoire en phase
conception
 Fin de construction : Post Construction review – Obtention du certificat BREEAM
définitif
Selon
la somme pondérée de crédits obtenus, l’ensemble
immobilier obtient une note globale (en pourcentage) associée à
une mention. Le niveau visé par Grand Angle est la mention VERY
GOOD. L’avancement actuel du dossier (phase « conception »)
conduit à un score de 56,3 %
* BREEAM "BRE Environmental Assessment Method" est une méthode d'évaluation de la performance
environnementale des bâtiments développée par le Building Research Establishment, l’équivalent anglais du
CSTB. C’est le référentiel environnemental le plus ancien et le plus utilisé au niveau mondial. Il est par ailleurs
reconnu comme le plus adapté aux opérations de centres commerciaux par l’ICSC (International Council of
Shopping Centers).
3 QUESTIONS A ANNE-MARIE AURIÈRES-PERRIN,
DIRECTRICE DU DÉVELOPPEMENT CARREFOUR PROPERTY FRANCE
1) Pourquoi avoir choisi cette implantation ?
Carrefour Property développe, valorise et gère le patrimoine immobilier du Groupe Carrefour.
A ce titre, le projet Grand Angle a constitué une opportunité d'implanter l'enseigne Carrefour
Market à Montreuil, ville en pleine évolution démographique et en transformation profonde.
Le Pôle Commercial Grand Angle situé en centre ville, au cœur du tissu urbain permet une
mixité des activités : culture, commerces, loisirs, services et bureaux.
La desserte du site
privilégie les modes de transports doux minimisant ainsi l'impact carbone associé aux
déplacements des clients vers le magasin qui représentent 60% de l'impact carbone global
de l'activité du site.
2) La performance environnementale du projet Grand Angle (certification BREEAM + Baux
verts) est-elle une valeur ajoutée pour vous ?
L'ensemble des enseignes du Groupe Carrefour s'est engagé dans une démarche de
réduction énergétique de - 30% d'ici à 2020. C'est donc tout naturellement que nous
privilégions dans les critères d'implantation des enseignes du Groupe des projets intégrant
une démarche environnementale. Le fait d'aller jusqu'à la certification permet de mesurer
l'atteinte des objectifs de manière concrète.
3) Que pensez-vous des baux verts : une contrainte, une opportunité ?
La maîtrise des consommations d'énergie et la gestion de l'eau doivent être des sujets
partagés et mutualisés entre tous les acteurs du centre commercial pour permettre
d'atteindre des résultats tangibles. Le bail vert est donc l'opportunité d'harmoniser les actions
déjà engagées par Carrefour Market et par l'ensemble des acteurs du centre commercial.
3 QUESTIONS A THIERRY PRINGALLE,
DIRECTEUR DU DÉVELOPPEMENT C&A FRANCE
1) Pourquoi avoir choisi une implantation en cœur de ville ?
La qualité de cet emplacement en cœur de ville a été décisive et s’inscrit dans la nouvelle
dynamique de développement du groupe de rééquilibrage des investissements en centreville.
2) Pourquoi avoir choisi la ville de Montreuil ?
Au-delà de cette situation stratégique dans l’hyper centre-ville, nous avons choisi ce site en
raison du fort potentiel de sa zone de chalandise, sa proximité avec Paris et son réseau de
transports en commun. Ces atouts nous permettront de drainer de nombreux clients dans
toute la zone de l’Est parisien peu couverte par notre réseau jusqu’à présent.
3) Quelles sont vos ambitions de développement à court terme ?
Nous comptons réaliser 10 à 15 ouvertures de magasins en 2011 et une trentaine par an à
partir de 2012.
GRAND ANGLE EN BREF
Localisation
Hyper centre-ville en face de l’Hôtel de Ville et au pied du métro ligne 9
Zone de chalandise
150.000 clients, dont 45 000 de proximité et près de 15% de cadres
Passage de 68 000 voyageurs RATP / jour
12 000 emplois tertiaires dans un rayon de 400 m
Surfaces & Enseignes
o 11 000 m2 GLA de commerces
o Une G.S.A. de 4 140 m2 GLA : un grand supermarché Carrefour Market
o Une moyenne surface : C&A sur 1 430 m2 G.L.A.
o 35 boutiques dont Naturalia, Lissac, Camaieu, Marionnaud et Happy
o 5 enseignes de restauration dont Paul et Mac Donald’s
Equipements
o 6 salles de cinéma – 1 160 fauteuils
o Un théâtre / Centre Dramatique National – 400 fauteuils
Acteurs
Promoteur, investisseur : Sopic
Architecte : Feichtinger architectes
Commercialisation : Stratégies Sites et Commerces
Calendrier
Démarrage des travaux : automne 2010
Ouverture : 3e trimestre 2012
--- VISUELS HAUTE DEFINITION DISPONIBLES SUR DEMANDE --CONTACT PRESSE
Agence Open Space – 01 47 64 19 80
Eugénie Dautel – [email protected]