La base immobilière des notaires - Site du Conseil régional des

LE DAUPHINÉ LIBÉRÉ | DIMANCHE 22 JUIN 2014 | 37
VIE QUOTIDIENNE
LE BRIDGE
par Jean-Pierre Souchon
Trop facile et pourtant…
Revoici le problème de dimanche
dernier :
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Vous jouez 4P en Sud. Ouest
entame le Valet de Cœur pour le 3
du mort, le 5 de Cœur en Est et la
Dame de votre main. C’est à vous.
Vous avez 2 Cœurs à perdre ainsi
qu’1Ket1P.Soitunelevéedetrop.
La perte de l’As de Carreau est
inévitable. Reste à trouver le Roi
de Pique placé en Est et le tour est
joué. Ou l’As de Cœur placé en
Ouest mais l‘entame du Valet
(contre un contrat à l’atout) laisse
peu d’espoir d’un As situé en
Ouest. Avant de poursuivre,
regardez les quatre jeux :
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Alors que faire ? On voit que le Roi
de Trèfle peut permettre la
défausse d’un Cœur perdant. Oui,
mais encore faut-il rejoindre le
mort. Il n’y a pas 36 solutions.
Seuls les Carreaux le permettent.
A la table, plusieurs déclarants
ont encaissé logiquement l’As de
Trèfle pour débloquer la couleur.
Puis ils ont présenté le Valet de
Carreau avec l’objectif de le
surprendre avec la Dame de
Carreau du mort. Le problème est
que ce Valet de Carreau a mis la
puce à l’oreille d’Ouest qui a pris
de l’As de Carreau et rejoué Cœur
permettant à la défense de
réaliser 4 levées et donc la chute
avec 1K, 2C et 1P (le Roi de Pique
étant mal placé). Cette donne a vu
un seul déclarant jouer le 2 de
Carreau. Quelle différence direzvous ? Pas grand-chose en fait.
Le fait de tirer d’abord l’As de
Trèfle est explicite. Si ce n’est
qu’Ouest ne s’est pas méfié
d’autant que rien ne lui dit que son
partenaire a l’As de Cœur. Le 5 de
Cœur fourni à l’entame n’est pas
trèslisible.Sudafaitlalevéedu10
de Carreau et a pu défausser un
Cœur perdant sur le Roi de Trèfle.
Certes un défenseur attentif ne
doit pas se laisser piéger. Mais la
preuve, c’est qu’à la table cela a
fonctionné avec des bons joueurs
de part et d’autre. A noter que si
l’As de Carreau se situe en Est, ce
dernier revient à Pique.
Mais Sud doit absolument
refuser l’impasse (qu’elle gagne
ou non, peu importe) en
fournissant l’As de Pique (ou
alors il chute). Puis il monte au
mort par la Dame de Carreau afin
dedéfausserunCœurperdantsur
le Roi de Trèfle.
La défense ne peut prendre au
maximum qu’1P, 1C et 1K.
Problème
Voici un nouveau problème :
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Vous êtes en match par quatre et
vous jouez 3SA en Sud. Ouest
entame le 2 de Cœur en quatrième
meilleurepourle3dumort,le4en
Est et le 10 de Cœur de votre main.
C’est à vous !
Solution dimanche prochain.
LES ÉCHECS
par Francis Meinsohn
A 3 rondes de la fin le jeune Russe
qui avait fait le tournoi en queue
était dans une position
désespérée contre Giri...
C’est alors que le vent a tourné.
Giri a gaffé et perdu.
Le lendemain Karjakin sensible à
ce signe du ciel l’emportait à
l’usure contre Kramnik, puis le
surlendemain toujours à l’usure
contre Caruana...
Comme on le constate, la force de
Karjakin réside dans une grande
maîtrise des finales et dans une
résistance hors du commun... et
le bon résultat dans un tournoi
dépend des 3 dernières rondes!
A vous de jouer
Comment Carlsen (blancs) a-t-il
gagné Aronian?
Solution :
1/Te5/Txd4/2/Rg7/Tg4+/3/Rh6
et la tour vient
en couverture
après quoi le pion fait Dame.
Karjakin
vainqueur
en Norvège
VOTRE RECETTE DU JOUR
Gâteau choc à l’amande
Ü Pour 8 personnes
150 g de chocolat noir,
150 g de beurre, 150 g de
sucre, 4 œufs, 50 g de
farine, 80 g d’amandes en
poudre, 80 g d’amandes
effilées, sel. Le glaçage :
100 g de chocolat noir,
50 g de beurre etpetites
perles de sucre
Ü Préparation
Préchauffer le four à
150°. Casser le
chocolat en
morceaux et le faire
fondre dans une
casserole avec 2 c.
à s. d’eau. Dans une jatte,
verser le sucre et ajouter
le beurre coupé en cubes.
Mélanger puis verser le
chocolat fondu. Mélanger
à nouveau, puis incorporer
les jaunes d’œufs un à un,
en conservant les blancs.
Ajouter ensuite les
amandes en poudre et les
amandes effilées, puis
verser la farine. Mélanger.
Monter les blancs en neige
avec 1 pincée de sel,
puis les ajouter à la
préparation. Dans un
moule à manqué beurré,
verser la pâte. Placer au
four pour 30 min environ.
Laisser tiédir avant de
démouler sur une grille.
Réaliser
le glaçage. Casser
le chocolat en
morceaux et le faire
fondre dans une
casserole à fond
épais avec 2 c. à s.
d’eau. Hors du feu,
incorporer le beurre.
Remuer à l’aide d’une
cuillère en bois. Napper
le gâteau de ce glaçage
et lisser à la spatule.
Déposer quelques perles
de sucre pour le décor.
Magazine Cuisine
à Croquer.
Photo : Audrey Richez
VOS LETTRES, VOS COURRIELS, VOS RÉACTIONS
en Falcon 900 attaché à la présidence, ce qui avait
) S. 74
coûté 9 200 €. Alors pour les Européennes, il est
Colère et honte !
J’aimerais, et je ne suis pas seule, savoir combien
ont coûté les cérémonies des commémorations du
6 juin. Je n’ai rien contre cet événement mais
d’après certains cela est un peu exagéré. Quand on
pense que le président Hollande fait deux repas à la
suite, il ne va pas se plaindre, car se « goinfrer » sur
le dos des contribuables, ça lui va très bien. La
France est au fond du trou, mais ce n’est pas son
problème, encore faut-il qu’il soit capable de le
résoudre.
Mesdames, Messieurs les retraités, les chômeurs,
ô combien ils sont nombreux, serrez-vous la ceinture. Il va falloir renflouer les caisses de l’Etat, tous les
contribuables vont encore mettre la main au portemonnaie. Payé ! A en juger les politiques gauches,
droites, ce sont tous des pourris. Quelle honte de
voir tout ce qu’il se passe.
Nous avons à faire qu’à des magouilleurs, ils veulent se remplir les poches au détriment de la population. Pourtant avec les métiers qu’ils ont, soit
avocat, docteur, chirurgien, professeur et j’en passe, et bien la franchise, la droiture, ce ne sont pas
leur problème, l’argent rien que l’argent. Et bien
bravo ! Pauvre France !
UG. COIQUAUD 73
Enfumage
Enfumage définition : c’est l’action d’engourdir l’esprit de quelqu’un par de fausses promesses ou des
mensonges. Dans cet « enfumage » prenons le
vote pour les Européennes de notre « cher » président. Pour les municipales le peuple avait grogné
parce qu’il avait fait l’aller-retour Paris – Tulle – Paris
allé voter par la route, le peuple est content car le
« cher » président a fait des économies. Ici commence « l’enfumage ». Pour aller voter à Tulle le
25 mai notre « cher » président a pris la route mais il
n’était pas seul. 4 motards de la gendarmerie. Sa
voiture plus une de secours, plus 2 voitures de
sécurité : 800 litres d’essence = 1 200 €. Un hélicoptère de surveillance du convoi = 10 000 €. Salaire de 14 personnes = 2 100 €. Un Falcon 900
stationné à Tulle en cas de retour précipité.
Eh oui, par nécessité l’avion fait toujours partie du
voyage = 9 200 €, soit un total de 22 500 € pour aller
voter. Il aurait mieux fait de prendre son Falcon 900.
) G.C. 74
Démocratie à la française…
Messieurs, depuis quelques semaines on a trouvé
la solution : la dette c’est du passé et est oubliée. La
réforme territoriale envisagée va la résoudre. Pourtant où est l’avantage pour la société française de
voir ses régions grandir et se raréfier ? La véritable
réforme qui aurait dû être faite devait consister à
regrouper les communes puisque le besoin s’en fait
sentir depuis une décade, besoin que l’on a piètrement solutionné en créant les communautés de
communes ou autres collectivités de même type.
Car c’est à ce niveau qu’il existe des dépenses
compressibles ainsi que le démontre l’instauration
de ces communautés de communes qui devaient
regrouper les moyens de ces dernières afin de
répondre à leurs besoins communs et similaires,
schéma territorial que l’on s’est bien gardé de
maîtriser puisqu’il s’est traduit par un quasi-doublement d’élus (dont une partie par élection indirecte)
et une fuite en avant dans les embauches alors que
l’on avait présenté cette première réforme comme
devant apporter une diminution des dépenses de
matériels et de personnels. Ce regroupement des
communes aurait dû se compléter par la disparition
des cantons et des arrondissements accompagnée
de la réunion de plusieurs départements ou la
constitution de régions plus petites que celles que
l’on envisage afin de ménager les rapports des
citoyens avec l’administration et les élus et maintenir un minimum de proximité. On préfère donc
constituer des mastodontes territoriaux dont les
limites géographiques vont se trouver à 250 ou
300 km du siège de région (par exemple l’extrémité
nord du département de la Haute-Savoie) qui regrouperont des contrées qui n’ont aucun lien ni
historique, ni économique ni culturel ! Et surtout
sans demander leurs avis aux populations et sans
tenir compte de leurs aspirations. Le projet actuel
est donc mis en place en faisant fi de la volonté des
populations et sans tenir compte de l’organisation
territoriale qui paraît devoir être la meilleure pour
l’avenir du pays en ne tenant compte, volontairement, que de contingences partisanes et électoralistes. C’est la démocratie à la française.
POUR NOUS ÉCRIRE
* Vos lettres, vos réactions (avec mention obligatoire
de vos coordonnées) sont à adresser
par courrier au "Forum des lecteurs", Le Dauphiné Libéré,
Les Iles Cordées 38913 Veurey Cedex.
U Vos courriels, vos réactions (avec mention obligatoire
de vos coordonnées) sont à adresser sur le site du Dauphiné
Libéré, ledauphine.com
rubrique "contact – courrier des lecteurs".
VOS DROITS
La base immobilière des notaires
A l’occasion de chaque
conclusion d’une vente,
lors de la réception
d’une promesse de vente,
les notaires abondent
une base de données
anonyme sur les chiffres
de l’immobilier.
J
usqu’en 2013 il ne
s’agissait que d’un outil
au service de la profes­
sion, qui lui permettait no­
tamment de révéler l’évolu­
tion des prix mais égale­
ment l’état de santé du
marché immobilier.
Cette base est une véritable
mine d’or pour les statisti­
ciens en ce qu’elle permet
notamment de connaître la
catégorie professionnelle
des acquéreurs, leur com­
mune d’origine ainsi que
celle où ils acquièrent, ainsi
que beaucoup d’autres in­
formations sur le bien (su­
perficie, date de construc­
tion…) et bien évidemment
le prix mais encore les mo­
dalités de financement.
C’est ensuite une base fia­
ble car la quasi­totalité des
ventes immobilières résul­
tent d’actes notariés.
L’INSEE ne s’y est pas trom­
pé puisque la loi de moder­
nisation des professions juri­
diques a confié aux notaires
une nouvelle mission de ser­
vice public qui consiste
d’une part à alimenter la ba­
se en la perfectionnant, mais
également d’en ouvrir une
partie au public.
Cette ouverture au public
est réalisée de deux maniè­
res :
­D’une part gratuitement,
par la mise à disposition sur
internet de résultats statisti­
ques. Un arrêté doit encore
compléter la teneur précise
des statistiques qui devront
être abondées. Mais dès à
présent « l’indice des prix
Notaires­INSEE » est dispo­
nible sur le site « www.im­
mobilier.notaires.fr ». Il
existe également une appli­
cation pour Smartphone
permettant notamment de
faciliter la recherche d’un
bien immobilier et de calcu­
ler les frais d’acte de vente.
­D’autre part les profes­
sionnels de l’immobilier ain­
si que les notaires peuvent
solliciter des informations
statistiques affinées moyen­
nant une rémunération con­
tribuant à la tenue de la base
et ses coûts de fonctionne­
ment.
Les pouvoirs publics font
ainsi fréquemment appel au
résultat de cette base immo­
bilière pour déterminer
leurs axes de développe­
Rubrique réalisée par les notaires de l’Isère, de la Drôme, des Hautes­Alpes et des Savoie. n Retrouvez les actualités juridiques, les conseils et les annonces immobilières des notaires dans le « journal des notaires » diffusé avec le Dauphiné Libéré, éditions Drôme, Isère, Hautes­Alpes, mercredi 25 juin 2014. n Téléchargez la synthèse de la conférence : « Vendre ou louer, des changements à toute ALUR », sur htpp ://chambre­
38.notaires.fr, rubrique « conférence – compte­rendu ».
A consulter : http://chambre­
38.notaires.fr/www.chambre­
drome.notaires.fr/www.cr­
grenoble.notaires.fr/chambre­
interdepartementale­de­
savoie.notaires.fr.
.La base immobilière est également un outil permettant d’analyser
l’attractivité de certains territoires par rapport à d’autres. Archives
ment territoriaux.
On perçoit donc bien que
l’usage de cette base n’est
pas simplement de connaî­
tre l’évolution des prix. C’est
également un outil permet­
tant d’analyser l’attractivité
de certains territoires par
rapport à d’autres, de cerner
les zones tendues en matiè­
re de logement, ou encore
d’anticiper les besoins de
constructions dans certains
secteurs.
Chacun peut dès aujour­
d’hui consulter les chiffres
de l’immobilier sur sa com­
mune.
A cet égard on peut égale­
ment télécharger sur le site
des chambres départemen­
tales (voir ci­contre), les ob­
servatoires des prix de l’im­
mobilier, ce qui permet
d’avoir une analyse plus af­
finée de l’évolution du mar­
ché.
Les sites contiennent égale­
ment des annonces de biens
à vendre, (dans l’Isère, la
Drôme ou les Hautes­Al­
pes), dont la négociation a
été confiée à des notaires.
>> DIMANCHE PROCHAIN CAS D’EXONÉRATION DES DROITS DE MUTATION À TITRE GRATUIT