Les locations saisonnières

LE DAUPHINÉ LIBÉRÉ | DIMANCHE 26 JANVIER 2014 | 35
VIE QUOTIDIENNE
LE BRIDGE
par Jean-Pierre Souchon
Une solution originale…
Revoici le problème de dimanche
dernier :
« R874
ª A83
© DV4
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ª
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« ADV1063
ª 74
© 853
¨R6
Est, en première position, ouvre
d’1T.Vousfinissezparjouer4Pen
Sud.
Ouest entame le Valet de Trèfle.
C’est à vous ! (Les atouts sont
2-1).
Vous comptez vos perdantes.
Elles sont au nombre de 4 :
3K et 1C.
Normalement, avec ce type de
main, on peut imaginer que les
honneursCarreauxsontpartagés
entre Ouest et Est. Dès lors, vous
n’avez plus que 2 Carreaux à
perdre et votre contrat est rempli.
Avant de poursuivre, regardez les
quatre jeux :
« R874
ª A83
© DV4
¨A95
«2
« 95
N
ª D10965
ª RV2
O
E © AR10
© 9762
S
¨V103
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« ADV1063
ª 74
© 853
¨R6
Mais, car il y a toujours un mais,
vousdevez intégrerlefaitqu’Esta
ouvert les enchères.
Il est alors fort probable que les
points majeurs se trouvent dans
sa main.
Ce qui signifie qu’avec As Roi de
Carreau en Est, vous allez perdre
3 Carreaux en plus du Cœur et
chuter. Sauf si… vous prenez
quelques précautions.
Robert Berthe, pédagogue bien
connu du jeu de la carte,
préconisait dans de telles
situations une ligne de jeu
originale.
Après l’entame du Valet de Trèfle,
on laisse venir vers sa main pour
le Roi de Trèfle.
On enlève les atouts en deux
tours. Et on rejoue Trèfle pour le
9 du mort. Est, en main à la Dame
de Trèfle, rejoue Cœur pour l’As
du mort.
Vous encaissez alors l’As de
Trèfle pour défausser le Cœur
perdant et vous coupez un Cœur
avant de rejoindre le mort à l’atout
pour couper le dernier Cœur.
Une fois ces éliminations
terminées, il suffit de jouer
Carreau vers DV du mort et Est ne
peut rien faire. il prend du Roi de
Carreau mais doit soit rejouer
Carreau libérant la Dame du mort
soit rejouer dans coupe et
défausse vous permettant de
défausser un Carreau perdant…
Problème
Voici un nouveau problème :
« A1083
ª975
© AV83
¨A4
«
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©
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O
N
S
E
«R2
ªADV108643
©D72
¨-------Vous jouez 6C en Sud dans le
silence adverse. Ouest entame le
Roi de Trèfle pour le 3 d’Est.
C’est à vous !
Solution dimanche prochain.
par Francis Meinsohn
A vous de jouer
Trouvez vous le plan de Karjakin
(Blancs) pour gagner Gelfand ?
Solution :
VOTRE RECETTE DU JOUR
Avec des pommes de terre
Ü Pour 4 personnes
12 petites pommes
de terre Princesse
Amandine®, 250 ml de
crème liquide, sel, poivre,
jus de citron, ciboulette
ciselée, algues
déshydratées, crevettes,
moules,
langoustines,
saumon, thon
fumé, magret
fumé, andouille
de Guéméné,
chorizo,
jambon de
Parme.
Ü Préparation
La veille, cuire
les pommes de
terre en robe des champs,
départ eau froide salée
pendant 20 min. Laisser
refroidir. Couper dans la
longueur, araser le dessus
et creuser avec une petite
cuillère. Mettre un torchon
humide dessus puis mettre
Ce que je voudrais souhaiter plus particulièrement
à toutes les personnes qui lisent ces quelques
mots, c’est d’être encore vivants dans un an. De
même que tous leurs amis, leurs enfants, leurs
proches…
Mais, c’est évident, dans un an, beaucoup seront
morts sur la route. Beaucoup trop… Les statistiques
auront évolué favorablement, sans doute, mais des
centaines de familles seront quand même dans la
détresse et le chagrin. Je souhaite donc, sans
grand espoir, que, enfin, quelqu’un se pencher sur
la cause principale de la mort sur la route. Les
causes des accidents sont connues, même si les
statistiques qui les révèlent sont très sujettes à
caution. Avec mon association (toute récente et
minuscule…) « Comprendre et partager la route »,
je n’ai pas perdu l’espoir de trouver un jour une
oreille attentive. De très nombreux courriers aux
autorités, aux élus, aux médias, n’ont à ce jour
généré aucune réponse. Je souhaite donc à tous et
à chacun, en cette nouvelle année, d’avoir enfin
envie de comprendre ce qui se passe vraiment sur
la route…
) André GRANGE (07)
Mes souhaits sportifs
Je vous propose (en toute humilité) mes « paris
sportifs 2014 ». Foot : Coupe du Monde, les bleus
qualifiés au 1er tour, mais seconds du groupe. OL :
(c’est mon club de cœur) gagnera 1 coupe. OM :
pas de qualification en ligue des champions. ETG :
se maintiendra. ASSE : 8e en championnat. Hoc-
une belle saison pour Charles Pic le Drômois et le
jeune Jules Joanon en F1 et F3. Jeux Olympiques
d’hiver : oui, une belle moisson de médailles, en
particulier Laury Chapuis, Fourcade, et je l’espère,
en ski alpin pour J.B. Grange. Cyclisme : Froome
battu au Tour de France par Contador, je souhaite
très fort le top 10 pour le Haut-Savoyard Jérôme
Coppel (un mec formidable). Athlétisme : Lemaître
va revenir au top et sera champion d’Europe du
100 m malgré les Anglais et Vicault. Basket : persuadé que Parker jouera et la France aura une
médaille à la Coupe du Monde. Handball : je crois
aux Chambériens pour une qualification en Coupe
d’Europe. Rugby : oui à la victoire des bleus dans le
tournoi des Six Nations. Au top 14 : Grenoble barragiste. En Pro D2, LOU champion, Bourgoin devra
attendre pour la montée. Voilà, bonne année et
meilleurs vœux sportifs à toutes et à tous.
) R.B. 26
Nos dirigeants
En 1968, il est interdit d’interdire. Les mêmes sont
au pouvoir aujourd’hui, ou leurs enfants (les bobos).
Il est interdit de vendre aux particuliers de l’anti-germe pour les pommes de terre, celles que l’on achète
dans les grandes surfaces, elles sont surdosées,
j’ai un sac dans mon garage depuis juin, aucun
germe. Il est interdit de vendre des hormones pour
traiter les mouches qui font pourrir les pêches ou les
noix. (Ils veulent interdire aux courageux de faire un
potager ; mes voisins ont bac +3 ou 5), ils font le jeu
de la grande distribution, donc des capitalistes qui
disent combattre. On ne peut pas faire un testament
) EDWIGE 73
Soyons optimistes
Quel régal le matin de descendre chercher mon
Dauphiné dans ma boîte aux lettres. Par contre,
quand je lis le courrier des lecteurs, il n’y a que des
vieux bougons qui ont oublié qu’ils ont été jeunes
avec les difficultés de l’époque. Aujourd’hui, il faut
relativiser, les temps ont changé ; soyons optimistes, acceptons la nouvelle génération, ce n’est plus
la nôtre. Mais arrêtons le passé qui n’était pas aussi
idéal que nous voulons le croire.
POUR NOUS ÉCRIRE
* Vos lettres, vos réactions (avec mention obligatoire
de vos coordonnées) sont à adresser
par courrier au "Forum des lecteurs", Le Dauphiné Libéré,
Les Iles Cordées 38913 Veurey Cedex.
U Vos courriels, vos réactions (avec mention obligatoire
de vos coordonnées) sont à adresser sur le site du Dauphiné
Libéré, ledauphine.com
rubrique "contact – courrier des lecteurs".
Les locations saisonnières
Est dit saisonnier ce qui ne
dure qu’un temps, la location
saisonnière n’est donc
appelée à ne durer
qu’un temps plus court
qu’une autre location,
ce qui entraîne une référence au temps mais aussi
des caractères spécifiques.
L
es hébergements tou­
ristiques sont ceux of­
ferts à la nuitée, à la
semaine ou au mois à une
clientèle qui n’y élit pas
domicile.
Les locations saisonnières
sont donc exclues des dis­
positions relatives au bail
d’habitation contenues
dans la loi du 6 juillet 1989
et du 1er septembre 1948
et sont régies par les dis­
positions du Code civil.
Le bailleur doit alors pren­
dre certaines précautions
lors de la conclusion du
bail.
Réservation
1/Tg8+/Rh6/2/Tg5/Td6/3/Tc5/T
d4/4/b6 etc.
En Hollande, Aronian s’est
remarquablement maintenu en
tête durant tout le tournoi.
Il mène toujours avec 6/8, alors
que ses principaux adversaires
ont lâché prise comme l’ancien
finaliste du Championnat
du monde Gelfand qui a
enregistré 4 défaites ou d’une
manière plus surprenante,
Nakamura qui a perdu 3 parties
et du même coup sa belle 3e
place au classement mondial.
A 3 rondes de la fin, seul Karjakin
conserve le contact avec 5,5
devant Caruana, Dominguez et
le jeune Giri 5, mais les joueurs
en tête doivent encore se
rencontrer…
Sur la route
de fin de vie, il n’a aucune valeur ; ce n’est pas
quand la personne est grabataire ou Alzheimer
qu’elle peut décider ; les Hollandais ont des députés plus intelligents que les nôtres, ils ont fait de
façon que chaque citoyen puisse choisir. Les mêmes sont contre les centrales nucléaires, les éoliennes, les panneaux solaires. En somme, ils sont
contre tout. Quand vous discutez avec eux, ils sont
fonctionnaires ou assimilés, ou chômeurs. Rares
sont ceux qui travaillent dans le privé. Où est la
liberté-égalité de chaque citoyen ?
VOS DROITS
«
ª
©
¨
LES ÉCHECS
Aronian
très à l’aise…
VOS LETTRES, VOS COURRIELS, VOS RÉACTIONS
key sur glace : Briançon champion. Automobile :
) Noël GALICHET 26
Ogier à nouveau champion du Monde des rallyes et
au frigo. Le jour J, fouetter
la crème, ajouter le jus de
citron et assaisonner.
Diviser cette préparation
en deux. Mettre des
algues déshydratées dans
une partie et réserver
l’autre partie. Garnir la
moitié des
pommes de
terre avec
l’appareil aux
algues et
ajouter
crevettes,
moules, thon
fumé, saumon
et
langoustines.
Dans l’autre
moitié mettre du magret
fumé, ajouter de l’andouille
de Guéméné, du chorizo
et du jambon de Parme.
Pomme de terre Princesse
Amandine®. Une recette
de Philippe Lanvoc/Le
Malamok – Ile Tudy (29)
Photo : Bernard Galeron
Lors de la réservation, le
candidat à la location doit
recevoir un certain nom­
bre d’informations par le
biais d’un état descriptif
complet et précis qui doit
contenir des renseigne­
ments sur le propriétaire,
la description des lieux
loués, leur situation, le
mobilier et les équipe­
ments garnissant le loge­
ment, les modalités de prix
et les conditions de la loca­
tion.
Toute personne qui fournit
des renseignements mani­
festement inexacts sur la
situation de l’immeuble, la
consistance et l’état des
lieux, les éléments de con­
fort ou l’ameublement est
puni de 3 750 € portés à
7 500 € en cas de récidive.
Par ailleurs, si la descrip­
tion des lieux ne corres­
pond pas à la réalité, le
bailleur manque à son
obligation de bonne foi et
engage sa responsabilité
contractuelle.
La sanction peut même
être la nullité du contrat.
Rubrique réalisée par les notaires de l’Isère, de la Drôme, des Hautes­Alpes et des Savoie. Le contrat de location
La signature ayant le plus
souvent lieu à distance, le
contrat n’est conclu que
lorsque le bailleur confir­
me la bonne réception du
contrat signé.
Le contrat doit être écrit et
il est indispensable d’indi­
quer si la somme versée
lors de sa conclusion cons­
titue un acompte ou des
arrhes. Dans le silence, el­
le sera considérée comme
des arrhes et chacune des
Si la description des lieux ne correspond pas à la réalité, le bailleur
manque à son obligation de bonne foi. Archives
parties pourra se libérer
du contrat en les perdant
(le professionnel perdra le
double de cette somme).
S’il s’agit d’un acompte, le
contrat est définitivement
formé et il s’impute sur les
loyers.
Le contrat peut prévoir un
dépôt de garantie pour
prévenir les éventuelles
dégradations mais il doit
aussi prévoir les modalités
de restitution.
Un état des lieux d’entrée
et de sortie sera indispen­
sable.
Si le bailleur désire perce­
>> DIMANCHE PROCHAIN LES FONDS DÉPOSÉS CHEZ LES NOTAIRES
Conférence « la loi de finances 2014 », jeudi 13 février 2014, 8h30, à la Chambre des notaires de la Drôme, 5 av. de la Gare Alixan. Inscription 04 75 60 06 11.
Retrouvez l’agenda des manifestations et les publications des notaires sur les sites internet :www.chambre­
drome.notaires.fr / http://chambre­38.notaires.fr / www.cr­grenoble.notaires.fr / chambre­interdepartementale­
de­savoie.notaires.fr. voir un remboursement de
charges, il est indispensa­
ble de le prévoir car à dé­
faut le loyer sera censé les
couvrir.
Il faudra enfin prendre
garde à sa déclaration de
revenus car la location de
meublé n’est pas un reve­
nu foncier mais un bénéfi­
ce industriel et commer­
cial s’il s’agit d’une loca­
tion habituelle.
Il conviendra donc par sé­
curité de prendre un mini­
mum de renseignements
préalablement à la conclu­
sion d’un tel contrat.