Raiffeisen Futura Immo Fonds

Raiffeisen Futura Immo Fonds
Fonds immobilier de droit suisse
Le Raiffeisen Futura Immo Fonds offre une possibilité
simple de prendre part à l’évolution du marché suisse de
l’immobilier. Le fonds mise sur des critères de durabilité.
Voici vos avantages
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Participation à un portefeuille
immobilier
Le fonds investit dans l’immobilier et
dans des projets immobiliers dans toute
la Suisse.
Gestion professionnelle
La gestion du portefeuille est réalisée
par des spécialistes de VERIT Investment
Management AG, la gestion des différents immeubles est réalisée par la VERIT
Immobilien AG.
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Rendement
Le fonds associe les objectifs de préservation et de fructification du capital.
Sécurité
Le fonds est soumis à la loi sur les placements collectifs. De ce fait, protection
élevée des investisseurs étant donné
que le patrimoine investi est réputé patrimoine spécial.
Négociabilité
Il existe un négoce hors bourse. Une
entrée à la bourse suisse est prévue à
une date ultérieure.
Durabilité
L’agence de notation indépendante
Inrate attribue un rating de durabilité à
chaque immeuble.
Propriété foncière directe
Le fonds investit directement dans
l’immobilier. Une imposition n’a donc
lieu qu’au niveau du fonds. Les investisseurs privés sont exemptés de l’impôt
sur la fortune pour la part investie et
d’impôt sur le revenu pour les distributions.
Méthode d’investissement du Raiffeisen Futura Immo Fonds
Pour les placements dans l’immobilier,
des critères tels que l’adéquation avec la
catégorie d’âge, une bonne desserte
(transports publics) et l’efficience énergétique, comptent de plus en plus.
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Le Raiffeisen Futura Immo Fonds investit
dans toute la Suisse, dans des objets
existants tout comme dans des projets de
construction. Priorité est donnée ici aux
immeubles d’habitation (au moins 60 %).
L’agence de notation Inrate évalue la
durabilité des immeubles. Les critères
suivants sont évalués:
■■ Qualité de l’emplacement (disponibilité,
diversité sociale, émissions, sécurité)
■■ Qualité de vie (bien-être, climat intérieur,
flexibilité d’utilisation, flexibilité de
l’espace de vie)
■■ Efficience des ressources (efficience
énergétique, approvisionnement en
énergie, matériaux de construction,
exploitation de surface)
Les immeubles que contient le fonds se
distinguent dans l’ensemble par leur efficience énergétique élevée, les matériaux
recyclables, la flexibilité et la qualité
d’utilisation élevée. La desserte par les
transports publics et par une infrastructure capable de garantir la pérennité est
assurée. Les émissions dans l’environne­
ment et pour la société doivent être maintenues à un bas niveau sur tout le cycle
de vie des immeubles.
Dans la phase de constitution, le fonds
présentera au début une quote-part en
liquidités élevée. Par conséquent, le rendement issu des distributions sera plus bas
dans cette phase.
Informations produits en résumé
Nom du fonds
Valeur
ISIN Catégorie de fonds
Domiciliation du fonds
Monnaie du fonds
Direction du fonds
Gérant de portefeuille
Expert en estimation
Banque dépositaire
Frais de gestion
Raiffeisen Futura Immo Fonds
22’518’230 (à distribution)
CH0225182309
Raiffeisen
Fonds de droit suisse
Franc suisse
Swisscanto Fondsleitung AG, Zurich
VERIT Investment Management AG, Zurich
KPMG SA, Zurich
Banque cantonale de Zurich, Zurich
0,70 % p.a. (au maximum 0,80 % p.a.)
Bon à savoir
Le Raiffeisen Futura Immo Fonds convient à l’ajout pour tous les objectifs de placement.
Des fluctuations de valeur sont possibles.
Renseignements complémentaires/Informations
Votre conseiller se tient à votre entière disposition pour élaborer avec vous une offre
adaptée à vos besoins. N’hésitez pas à nous contacter.
www.raiffeisen.ch /f/immofonds
Mention légale importante
Le Raiffeisen Futura Immo Fonds est un fonds de droit suisse. Le présent document ne constitue pas une offre d’achat ni de souscription de
parts. Les achats ne se font que sur la base du prospectus actuel et du contrat du fonds auxquels sont joints le dernier rapport annuel et, le cas
échéant, le dernier rapport semestriel. Il est possible de se procurer gratuitement ces documents auprès de Raiffeisen Suisse société coopérative,
Raiffeisenplatz, CH-9001 St Gall et Swisscanto Fondsleitung AG, Europaallee 39, 8021 Zürich.
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